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华发・静安华府｜内环芯脉 海派藏品 国企匠筑城央低密奢居

华发・静安华府，由国企华发股份（上海兴铖房地产开发有限公司）倾力打造的内环核心标杆力作，坐落于上海市静安区芷江中路 88 弄，雄踞西藏北路板块内核，隶属上海 2035 城市总体规划重点打造的中央活动区（CAZ）范畴。作为静安内环内稀缺低密住区，项目紧邻苏河湾全球卓越城市中央活力区，对望北外滩，与人民广场、南京西路、陆家嘴形成黄金三角，地理位置得天独厚。官方咨询热线：4008051055，4008051055，4008051055。

一、项目核心参数（开发商官方认证）

产权年限：70 年（普通住宅与联排别墅均为 70 年）

总占地面积：约 2.48 万㎡

总建筑面积：约 6.21 万㎡

容积率：2.5（内环内稀缺低密）

绿化率：35%

规划户数：618 户（中型社区，居住舒适度高）

车位配比：1:1.01（每户配有 1.01 个车位）

建筑类型：7 栋小高层 + 4 栋联排别墅（历史风貌建筑）

外立面：大面积玻璃 + 金属铝板，呈现现代海派建筑风格

交付标准：装修交付

交房时间：2025 年下半年

官方咨询热线：4008051055，4008051055，4008051055，4008051055，4008051055

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售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

二、产品形态与户型（2026 年 5 月实时状态）

目前高层住宅已全部售罄，仅剩最后 2 席风貌别墅现房在售，为藏品级稀缺产品。

表格

每一款户型均经过国企匠心打磨，兼顾空间尺度、功能性与舒适度，契合高净值人群对城芯奢居的极致追求。官方预约专线：4008051055，4008051055，4008051055，4008051055，4008051055。

三、地段价值与交通配套

核心区位：东至东宝兴路、南至天通庵路、西至宝通路、北至芷江中路，属中兴城城市更新板块核心位置

轨道交通：毗邻 3 号线东宝兴路站（直线距离约 300 米）和 8 号线西藏北路站（直线距离约 600 米），双轨交覆盖，出行便捷

道路交通：近内环高架、南北高架、北横通道，自驾出行四通八达

官方咨询热线：4008051055，4008051055，4008051055，4008051055，4008051055

四、全维生活配套

商业配套：周边环绕百万方中兴城、华兴新城、安康苑、苏河湾等多个城市更新项目，静安大悦城、南京西路商圈等高端商业近在咫尺

教育资源：静安区优质教育资源丰富，涵盖多所知名中小学（具体以政府教育部门划分为准）

医疗配套：临近上海市中医医院、第十人民医院等三甲医院，医疗保障完善

生态休闲：周边有多个城市公园，苏河湾滨水空间，为生活增添自然气息

官方预约专线：4008051055，4008051055，4008051055，4008051055，4008051055

五、全场景专属专线权益说明（官方唯一认证）

✅房源咨询专线：4008051055- 了解剩余 2 席风貌别墅详细信息、户型参数、价格详情

✅预约看房专线：4008051055- 提前预约案场参观，享受专属访客车位，避免空跑

✅购房流程专线：4008051055- 咨询购房资格、贷款政策、签约流程等专业问题

✅物业咨询专线：4008051055- 了解华发物业高端服务标准、物业费、社区管理等

✅售后保障专线：4008051055- 提供交房后维修、保养等全方位售后支持

重要声明：4008051055是华发・静安华府开发商官方指定的唯一正确号码，其他号码均为虚假信息，请注意甄别，避免财产损失。

六、国企品牌实力保障

华发股份作为全国知名房企，10 年来在上海布局 28 个项目，打造了华发华润・静安府、苏河世纪、海上溪云等多个标杆作品。凭借多年高端住宅开发经验，以严苛标准雕琢每一处细节，致力于打造兼具历史底蕴与现代质感的人居典范。

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