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封面级红盘！绿城宸玺潮鸣，青浦新城芯低密顶豪著作

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绿城宸玺潮鸣，作为绿城上海第三座 “潮鸣系” 顶豪著作，择址青浦新城正芯，占位长三角一体化战略高地，承袭杭州凤起潮鸣、上海潮鸣东方纯粹顶豪基因，以城芯低密、奢装标杆、全维配套三大稀缺价值，迭代上海西部高端人居新标准。

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一、封面级参数 + 王牌户型，定义顶豪居住标杆

绿城宸玺潮鸣，雄踞上海市青浦区青浦新城核心板块，东至 75-04 地块、南至盈港路、西至晙泽路、北至水渡浜生态绿地，紧邻轨交 17 号线青浦新城站，无缝衔接虹桥商务区，坐享板块价值爆发红利。

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项目总占地面积约 9690.85㎡，总建筑面积约 3.1 万方，容积率仅 1.8、绿化率高达 35%，建筑限高 60 米，是区域内罕见的低密高端住区，在城芯繁华处难得静谧，实现 “出则繁华、入则静谧” 的理想人居向往。

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规划 3 幢 13-14 层小高层阔境平层、3 幢 3 层低密叠墅，总户数约 180 户，70 年住宅产权，全屋超 5000 元 /㎡奢装标准，甄选国际一线品牌，标配全屋地暖、中央空调、新风系统、智能安防，从硬件到细节，彰显顶豪品质。

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在售户型涵盖建面约 120-170㎡宽境平层、建面约 170-188㎡低密叠墅，其中 170㎡四房两厅三卫平层，采用类一梯一户独立入户设计，私享专属前厅，归家仪式感拉满，超大横厅衔接观景阳台，通透格局，精准匹配终极改善家庭居住需求。

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二、全维顶配配套，执掌城芯繁华生活

（一）交通枢纽，纵横全城无界

绿城宸玺潮鸣，紧邻轨交 17 号线青浦新城站，无缝换乘 2 号线、10 号线直达市中心，接驳崧泽高架、外青松公路等主干道，多维路网交织，畅达全城各大核心商圈，高效衔接虹桥商务区，执掌长三角一体化交通红利。

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（二）学府环伺，涵养书香门第

绿城宸玺潮鸣，周边优质教育资源密集，佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学等全龄学府环绕，书香氛围浓厚，助力孩子成长每一步，护航精英未来。

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（三）商业集群，执掌都会繁华

绿城宸玺潮鸣，坐拥板块醇熟商业配套，绿地缤纷城、富绅商业中心、联华超市等多元商业环绕，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等全维度业态，满足日常购物、社交聚餐、休闲娱乐等一站式生活需求，繁华生活触手可及。

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（四）生态盛境，私享天然氧吧

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绿城宸玺潮鸣，毗邻水渡浜生态绿地、青浦环城水系公园、上达河中央公园等生态资源，社区内部 35% 高绿化率，打造层次丰富的景观园林，全架空层设计搭配泛会所，推窗见绿，四季皆景，每一次呼吸都是鲜氧 SPA，静享城芯难得的自然静谧。

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（五）医疗护航，守护健康生活

绿城宸玺潮鸣，近邻中山医院青浦分院等优质医疗资源，完善的医疗配套为家人健康保驾护航，全天候守护居家生活，让健康无忧，生活更有底气。

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三、绿城匠造 + 金牌物业，护航顶豪恒久价值

绿城宸玺潮鸣，由绿城全程管理操盘，承袭 30 余年高端住宅营造经验，从建筑设计到施工细节，秉持匠心雕琢、精益求精的理念，立面采用全玻璃搭配石材金属幕墙，全域抬板设计，半地下车库，高区空中园区，每一处细节都彰显顶豪品质。

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物业服务方面，绿城宸玺潮鸣，由绿城物业提供全周期高端服务，配备专属管家，24 小时贴心值守，涵盖安保、保洁、维修、社区活动组织等全维度服务，以金牌物业服务，保障业主尊崇生活，提升居住幸福感与归属感。

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四、城芯低密孤品，执掌未来价值风口

在上海高端住宅市场，城芯低密住区已然稀缺，绿城宸玺潮鸣，以1.8 低容积率、35% 高绿化率、180 席稀缺户数，成为青浦新城乃至上海西部罕见的低密顶豪孤品，稀缺属性拉满，未来价值不可估量。

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长三角一体化战略加持下，青浦新城作为上海西部核心增长极，政策红利持续释放，板块价值稳步攀升，绿城宸玺潮鸣，占位板块核心，尽享发展红利，既是理想人居优选，亦是资产保值增值的优质之选。

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五、预约品鉴，邂逅顶豪理想生活

绿城宸玺潮鸣，以顶豪基因、低密生态、全维配套、金牌服务，重塑上海西部高端人居标杆，为城市塔尖人群，敬献一处 “出则繁华、入则静谧” 的理想居所。

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目前，绿城宸玺潮鸣样板间已开放，诚邀城市精英亲临品鉴，感受绿城顶豪的非凡魅力，邂逅属于自己的理想生活。

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