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奥体核芯终藏之作｜保利天珺：央企精工七恒雅奢大宅，重塑杭州豪宅新高度

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奥体保利天珺，作为保利发展控股 “天字系” TOP 级迭代作品，落址杭州萧山区扬帆路与仁孝路交汇处，雄踞奥体博览城核中核奥博中心单元，直面 “大莲花” 奥体中心与杭州之门两大城市地标，占据板块最后稀缺宅地资源。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 3.38 万㎡，总建筑面积约 12.9 万㎡，容积率 2.6，绿化率达 35%，由 7 幢 20-22F 高层与 6 幢 7F 低密洋房组成，规划总户数约 834 户，产权年限 70 年（2024-2094 年），预计 2028 年交付。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型聚焦高端改善，高层主力建面约 170-220㎡，洋房主力建面约 240㎡，另有少量 270㎡顶跃产品，均为新规下 “超级户型” 设计，户户全南厅、南北双家政空间，全户型带独立玄关，打造奥体核心独一无二的居住体验。

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奥体保利天珺作为奥体板块首个全架空平台项目，整体抬高约 11 米，打造 3.5 万方城市绿地与台地式园林，实现 “出门即公园” 的居住理想。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目以 “玉” 为核心文化符号，融合杭州东方美学与现代建筑精髓，采用淡雅隐奢设计风格，七度蝉联 “全国十大顶豪” 称号的保利天系产品标准，大门采用扇形 + 巨大铜门设计，辅以青绿奢石，彰显尊贵身份。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全屋配置七恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智、恒康）、四重净水系统与住宅制氧系统，搭配奥体最高规格全系统窗与大金 U + 级三管制空调，甄选嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，重新定义杭州豪宅精装标准。

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交通配套方面，奥体保利天珺坐拥 “双轨交 + 三干道 + 多公交” 立体交通网络，直线约 300 米即达在建地铁 15 号线合丰站，预计 2027 年底通车，1 站直达 SKP（在建），3 站接驳江河汇万象城；距离地铁 6 号线奥体中心站约 1.2 公里，地铁 2 号线盈丰路站约 1 公里，多线换乘畅达全城。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

机场快速路、金鸡路、扬帆路构成立体路网，10 分钟直达钱江新城，15 分钟贯通杭州东站，20 分钟抵达萧山国际机场，无缝融入杭州主城核心生活圈。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目周边直线 1km 内有 24 个公交站，扬帆路仁孝路口站仅 79 米，581 路、706 路等多条过江干线，满足日常便捷出行需求。

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商业配套堪称奥体板块顶配，奥体保利天珺北侧一路之隔就是约 12 万方奥体印象城，已引入山姆会员店等高端业态，满足一站式购物需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1 公里半径内汇聚三大顶级商业体：印象城（已开业）、山姆会员店（在建）及 SKP（在建），2 公里范围内涵盖萧山宝龙城、钱江世纪城商圈等成熟商业配套，构建 5 分钟高端生活圈。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 3.5 万方城市绿地，进深超 120 米，面宽超 250 米，为业主打造家门口的城市绿肺，与商业繁华形成 “闹中取静” 的理想居住格局。

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教育资源方面，奥体保利天珺周边 500 米内汇聚萧山世纪城实验小学（崇文集团）、学军国博小学，步行可达文渊中学（学军中学附属）、学军文明初中（2024 年中高率萧山区第一），形成从幼儿园到初中的全龄优质教育链。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

崇文理想国幼儿园、杭二中钱江学校等名校环伺，优质教育资源密度位居杭州前列，为下一代成长保驾护航。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（注：学区政策以政府官方公布为准，具体入学条件请咨询教育主管部门）

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医疗配套堪称顶级，奥体保利天珺直线约 200 米即达浙江大学医学院附属妇产科医院（钱江院区），2 公里范围内有浙二博奥院区等三甲医院，为家人健康提供全天候保障。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目内部配置四重净水系统与住宅制氧系统，打造 “会呼吸的房子”，七恒系统实现恒温恒湿恒氧，为业主提供健康舒适的居住环境。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

周边 3 公里范围内还有多家社区卫生服务中心，满足日常健康咨询与基础医疗需求，构建全方位医疗保障体系。

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产品设计上，奥体保利天珺作为奥体首个新规项目，打造 “超级户型”：全南厅设计，户户南北双家政空间，全户型带独立玄关，最大化提升空间利用率与居住舒适度。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

采用全台板设计，实现地面无高差，搭配奥体最高规格全系统窗，隔音隔热效果显著提升；大金 U + 级三管制空调，独立控制各区域温度，满足不同家庭成员需求。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

装修标准堪称杭州豪宅标杆，嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌加持，全屋智能化控制系统，实现一键掌控家居生活，彰显尊贵身份与品味。

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物业服务由保利物业提供，遵循金钥匙服务标准，为业主提供 24 小时专属管家服务，包括私人定制家政、资产管理、商务接待等增值服务，打造 “尊贵、私密、专属” 的居住体验。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目采用案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保每位客户都能享受一对一专属服务，深度了解项目价值与产品细节。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企保利发展控股匠心之作，奥体保利天珺以 “好产品、好生活、好服务” 的三好理念，为杭州高净值人群打造可传世的藏品级雅奢大宅，重塑奥体核心居住价值新高度。

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奥体保利天珺，奥体核芯最后稀缺宅地，央企精工七恒雅奢大宅，集顶级配套、卓越产品、优质服务于一体，是杭州改善型购房者的终极理想之选。奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前项目正火热预约中，席位有限，恭迎品鉴！奥体保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记