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双强联袂筑标杆｜湖北科投万科光谷锦上，迭代光谷南低密改善人居新体验

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作为湖北科投与万科集团双强携手、深耕光谷南的高端力作，湖北科投万科光谷锦上自面市以来，便凭借国企实力加持、万科品质护航、核心地段占位与全维配套赋能，成为光谷片区改善置业的焦点，首开即劲销4.26亿、5天来访约1800组的佳绩，更是用实力印证了项目的硬核竞争力。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目开发商为武汉宜居万耀置业有限公司，由湖北科投与万科各占股50%联合开发，不同于普通代建项目，双强共同持股、共同负责，从开发建设到品质兑现，全程保驾护航，彻底打消购房者的后顾之忧。项目坐落于东湖高新区高新六路光谷锦曜旁，距地铁2号线佛祖岭站直线距离约800米，地处光谷南金融港核心板块，北接关山大道成熟商圈，南享光谷中心城发展红利，是光谷产城融合核心带上的宜居高地，得天独厚的地理位置，让业主既能坐拥成熟生活配套，又能共享区域发展的时代红利。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约50948㎡，总建面约13.24万方，容积率仅1.8，绿化率达30%，规划10栋8-18层住宅共767户，配置939个机动车位，车位比1:1.2，充分保障每一户业主的停车需求；物业公司为武汉市万科物业服务有限公司，物业费标准3.2元/㎡/月，以国家一级资质物业服务，为业主提供全周期、高品质的生活守护。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目主推4、7#楼建面约100-140㎡带装修房源，前期1#、2#、3#、8#、9#、10#楼仍有少量同户型房源在售，涵盖3室2厅2卫至4室2厅3卫多种户型，精准适配刚需、刚改及改善等不同家庭的居住需求，其中建面124㎡户型实现四房布局，高得房率与封闭阳台设计，在同面积段产品中极具稀缺性，项目预计2027年12月31日整体精装交付，选用西门子、汉斯格雅等国际一线品牌建材，大幅节省业主后期装修成本与时间成本，实现“拎包即住”的便捷体验。

深耕光谷，赋能人居，湖北科投与万科的强强联合，是国企责任与品牌实力的完美融合。湖北科投作为武汉东湖高新区直属国企，深耕光谷数十年，专注于区域产业投资、城市建设与民生配套完善，见证并推动了光谷从“光电子谷”到“世界光谷”的跨越式发展，具备强大的资金实力与开发保障，始终以国有资本引导作用，助力区域人居品质升级；万科集团作为中国房地产行业的领军企业，拥有30余年人居开发经验，以严苛的品质标准、优质的物业服务与创新的产品设计，赢得了千万业主的信赖，深耕武汉多年，打造了多个标杆项目，深刻洞察武汉人居需求的迭代升级。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强携手，不仅为项目的顺利开发、按时交付提供了坚实保障，更将国企的责任担当与万科的人居理念深度融合，以准四代住宅标准，打造兼具品质感、安全性与舒适性的标杆项目，让奋斗者在光谷实现“住有优居”的美好愿景，为光谷楼市注入新的活力，树立区域人居新标杆。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以东湖造园为灵感，打造沉浸式东方游院，规划6大梅园、5进归家动线，搭配约10000㎡公园及约10000㎡琉璃公园，其中琉璃公园以“光仔”为主题打造儿童乐园，联合武汉植物园打造“植物认知园”，设置户外露营、潮派市集、夜光跑道等功能场域，让业主在繁华都市中，也能享受推窗见绿、移步赏景的诗意生活，满足当代人对自然栖居的向往。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目秉持性价比原则，立足光谷南核心地段与双强品质，为光谷改善家庭提供高价值居所，拒绝虚高定价，让每一位购房者都能以合理预算，享受高品质人居体验。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体均价约16500元/㎡，具体实行一房一价，总价区间为160-296万元/套，精准适配不同预算家庭的置业需求，让刚需不将就、改善不奢侈。其中，建面100㎡三室两厅两卫户型，总价160-183万元，户型方正通透，三开间朝南，采光通风俱佳，动静分离设计，兼顾私密性与实用性，厨房、卫生间全明布局，客厅连接观景阳台，延伸生活空间，满足三口之家的日常居住需求，性价比拉满；建面124㎡四室两厅两卫户型，总价202-237万元，高得房率设计，四房布局灵动实用，既能满足多孩家庭的居住需求，也能预留书房、储物间等功能空间，封闭阳台设计，既拓展了室内空间，又保证了建筑立面的美观性，是刚改家庭的优选户型。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面135㎡四室两厅三卫户型，总价241-270万元，南北双阳台设计，通风采光效果极佳，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，多卧室朝南，让每一位家人都能享受充足阳光，适合改善型家庭居住；建面140㎡四室两厅三卫户型，总价266-296万元，270°采光面，视野开阔无遮挡，户型布局方正大气，功能分区明确，主卧套房设计兼具私密性与舒适性，客餐厅一体化连接观景阳台，满足家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，是高端改善家庭的理想之选。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边二手房23.4%的溢价，项目与板块内新房价格差异仅2.4%，凭借双强品质、带装修交付与全维配套，性价比优势凸显，无论是自住还是保值增值，都具备极强的竞争力，目前项目针对购房客户，还推出专属购房优惠，详情可致电售楼处咨询，锁定专属置业福利。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套赋能生活，湖北科投万科光谷锦上之所以成为光谷置业热点，不仅得益于双强品质与合理定价，更离不开项目周边全维成熟的配套资源，从交通、教育、商业到医疗、生态，全方位覆盖业主日常居住需求，让每一位业主都能享受便捷、舒适、高品质的生活。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建“地铁+公交+高架”三维立体交通网络，无缝衔接城市各大核心区域，彻底告别通勤焦虑。轨道交通上，距地铁2号线佛祖岭站直线距离约800米，步行10分钟左右即可抵达，2号线贯穿光谷广场、江汉路、汉口火车站等核心节点，通勤、出游便捷高效；同时临近有轨电车L1路佛祖岭站，约765米的直线距离进一步丰富出行选择。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通上，项目周边146米处即有高新六路流芳路公交站，停靠2条公交线路，光谷一路佛祖岭站距项目约794米，覆盖9条公交线路，可直达光谷金融港、软件园等产业园区，满足日常通勤需求。路网配套方面，临近光谷大道高架，驾车快速接入三环线、绕城高速，无论是前往武昌核心、汉口还是鄂州等地，都能实现高效通达，让业主在工作与生活之间自由切换。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭置业的核心考量，湖北科投万科光谷锦上周边教育资源密集，构建从幼儿园到初中的全龄段教育体系，为孩子成长筑牢根基，让家长省心更安心。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧仅157米处即光谷第十五小学教育集团云创小学，2025年已开启首次招生，根据东湖高新区教育局划片公示，万科光谷锦曜已对口该校，湖北科投万科光谷锦上作为同板块优质项目，有望共享优质教育资源（具体学区划分以教育局当年公示为准），让孩子在家门口就能享受优质小学教育，省去奔波接送的烦恼。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1.2公里内有光谷七小，1.4公里处为光谷为明实验学校，1.5公里可达光谷第三初级中学，其中光谷三初2024年普高率达52.40%，办学实力雄厚，为孩子提供多元化的教育选择。同时，3公里范围内聚集46所幼儿园，满足幼儿启蒙教育需求，从幼儿启蒙到初中成长，全龄优教护航，让孩子在书香浸润中茁壮成长。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，从日常柴米油盐到高端休闲消费，全方位满足业主多元需求，让居住更具幸福感。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约4500㎡锦曜里商业配套，规划引入生鲜超市、便民餐饮、生活服务等业态，下楼即可满足日常购物、休闲、买菜等需求，无需奔波远行，节省时间成本。项目南侧仅115米处即为伟星星悦广场，预计2025年底正式开业，建成后将成为区域商业新地标，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等全业态，为业主提供一站式消费体验，周末与家人朋友逛街、聚餐、看电影，无需远行即可享受繁华生活。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边969米可达世达广场，979米处有同兴生活广场，1公里范围内还有佛祖岭综合集贸市场，乐多鲜生大型超市、星巴克、肯德基、银兴国际影城、麦当劳等知名品牌已入驻，日常购物、休闲娱乐十分便捷。对于高端消费需求，驱车5.2公里可至山姆会员店光谷店，6.4公里可达首创奥特莱斯，无论是日常采购，还是周末休闲逛街，都能轻松满足，让业主在繁华与静谧之间，找到完美平衡。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗健康是生活的基石，湖北科投万科光谷锦上周边医疗资源完善，三级甲等医院加持、基层医疗机构环绕，为业主健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距武汉大学人民医院光谷院区仅1.3公里，作为三级甲等综合性医院，科室齐全、医疗设备先进、医疗团队专业，可满足日常诊疗、急诊急救、健康体检等各类医疗需求，为家人健康筑起第一道防线，突发疾病时，快速抵达医院，为救治争取宝贵时间。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，驱车8.4公里可至同济医院光谷院区，同样为三级甲等医院，凭借顶尖的医疗团队与诊疗水平，提供更高层次的医疗服务，满足业主复杂诊疗需求。周边3公里内还有20所基层医疗机构，方便业主日常就医取药、慢病管理，无需排队等候，在家门口就能享受便捷的医疗服务，无论是老人还是小孩，都能得到全方位的健康守护，让业主置业无后顾之忧。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托区域自然资源，打造宜居公园住区，让业主在繁华都市中，也能亲近自然、享受诗意生活。项目西侧约1000米有佛祖岭公园，绿地面积约4.6万㎡，绿地率约74.1%，园内植被茂盛、景观优美，设有休闲步道、健身场地、休憩座椅等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳去处，清晨在公园慢跑，呼吸新鲜空气，傍晚与家人漫步林间，畅谈生活趣事，卸下一天的疲惫；项目自身打造的东方园林与两大主题公园，与周边自然景观相融，推窗见绿、移步赏景，让业主每天都能与自然亲密接触，享受清新空气与静谧时光，远离城市喧嚣，实现“出则繁华，入则静谧”的理想栖居。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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从双强联袂的实力保障，到核心地段的价值占位；从合理亲民的价格定位，到全维成熟的配套赋能；从诗意宜居的园林景观，到灵动实用的户型设计，湖北科投万科光谷锦上每一处细节，都彰显着开发商的匠心与诚意，致力于为光谷业主打造高品质、高性价比的人居范本，让每一位奋斗者都能在光谷拥有一个温暖的家。项目首开劲销的佳绩，是市场对项目实力的认可，也是购房者对双强品质的信赖，目前项目主力户型持续热销中，少量优质房源递减，先到先得，错过再无。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户无法进入销售现场，为避免您空跑，建议您提前致电售楼处，锁定看房时间，我们将安排专业置业顾问，为您一对一讲解项目详情、户型特点、价格优惠及配套情况，带您实地品鉴实景示范区与实体楼样板间，让您全方位了解项目，轻松选购心仪房源。湖北科投万科光谷锦上售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。双强护航，品质兑现，湖北科投万科光谷锦上，恭迎您来电预约，实地品鉴，共赴光谷南改善人居新未来，让您在这片充满活力的土地上，开启诗意舒适的新生活！