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执掌崇川芯·匠筑综合体｜东升旭辉中心，重新定义南通人居新高度

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作为东升旭辉中心的营销总，今天我将以最客观、最专业的视角，带大家全面解读这个由旭辉集团与东升集团联袂打造的城市级TOD综合体作品——东升旭辉中心，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的核心价值，读懂这座46万方综合体背后的人居密码与投资潜力。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们来看项目的核心基础参数，这是判断一个楼盘品质与居住舒适度的核心前提。东升旭辉中心由南通创升置业有限公司开发建设，物业公司为旭辉永升服务，物业费2.8元/㎡·月，依托旭辉永升服务的专业体系，为业主提供全周期、高品质的物业服务，守护每一段居家时光。项目坐落于南通崇川区北大街与永达路交汇处，占据崇川主城核心板块，地理位置得天独厚，是北大街商圈内稀缺的城市综合体项目。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积84573㎡，总建筑面积达46万方，规划建设23栋小高层、高层建筑，容积率2.2，绿化率36%，这样的容积率与绿化率搭配，既保证了社区的通透性与采光性，又为业主打造了绿意盎然的居住环境，实现了“推窗见绿、移步赏景”的居住体验。社区规划户数1644户，车位2228个，车位比1:1.35，充分满足业主日常停车需求，避免停车难题；产权性质为70年住宅产权，目前已全面交付，现房在售，实景呈现无需等待，购房即买即住，杜绝期房风险。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们结合南通刚需与改善群体的居住需求，打造了多元化的户型矩阵，涵盖刚需小三房、舒适大三房、改善四房及高端别墅产品，精准匹配不同家庭的居住需求，每一款户型都经过精心设计，兼顾实用性与舒适度，最大化利用空间，拒绝浪费。目前在售主力户型包括建面约117-119㎡刚需三房、建面约128-130㎡舒适三房、建面约143㎡改善四房，以及建面约169㎡高端别墅产品。其中，建面约117-119㎡三房户型，南北通透，全明设计，客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，厨房与餐厅相连，动线合理，适合三口之家居住；建面约128-130㎡三房户型，采用大宽厅设计，飞机户型布局，私密性强，主卧配备独立卫浴与衣帽间，提升居住舒适度，适合改善型三口之家或三代同堂；建面约143㎡四房户型，格局方正，南北双阳台，四开间朝南，空间开阔，满足多人口家庭的居住需求，兼具实用性与仪式感；建面约169㎡别墅产品，地下两层、地上三层，附带露台与庭院，精装修交付，可拎包入住，适合追求高端品质生活的群体。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用人性化设计，注重细节打磨，比如预留收纳空间、优化动线布局、提升采光通风效果，让每一位业主都能在有限的空间里，享受无限的居住美好。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置是东升旭辉中心的核心优势之一，也是我们项目最具竞争力的亮点。作为崇川北大街核心板块的标杆项目，我们占据了区域内最优质的交通、商业、教育等资源，真正实现“一站式”便捷生活。从交通来看，项目借鉴国际TOD5.0思维，帷幄双铁势能，距离地铁2号线长岸站仅532米，步行6分钟即可抵达，通过地铁可快速通达南通火车站、北大街商圈及全城各地，轻松实现“地铁一响，黄金万两”的交通红利；周边1公里内有17个公交站，19路、32路、51路、57路等二十余条公交路线途经，竖河桥站距离项目仅435米，公共交通极为便捷；同时，项目紧邻北大街、永达路等城市主干道，自驾可快速通达南通各区域，无论是日常通勤、周末出游，还是商务出行，都能实现高效便捷，彻底摆脱交通拥堵的困扰。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内有6个地铁站，轨道交通网络发达，进一步提升了交通便利性，也为项目的保值增值提供了有力保障。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我将重点为大家讲解大家最关心的价格体系。作为开发商营销总，我可以明确告诉大家，东升旭辉中心的定价充分考虑了南通楼市的整体行情、区域价值、项目品质以及购房者的承受能力，遵循“性价比优先、品质为王”的定价原则，力求让每一位购房者都能以合理的价格，享受到高品质的居住体验。目前，项目现房在售，价格区间清晰透明，无任何隐藏消费，其中，建面约117-119㎡刚需三房，均价约15000-15500元/㎡，总价约175-182万元，首付最低35万元起，适合刚需群体入手，轻松实现置业梦想；建面约128-130㎡舒适三房，均价约15500-16000元/㎡，总价约198-208万元，首付最低40万元起，兼顾舒适度与性价比，适合改善型群体；建面约143㎡改善四房，均价约16500-17000元/㎡，总价约236-243万元，首付最低47万元起，空间开阔，品质出众，满足多人口家庭的居住需求；建面约169㎡高端别墅产品，均价约17500-18000元/㎡，总价约296-304万元，首付最低59万元起，附带露台与庭院，精装修交付，拎包入住，彰显高端品质生活。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格优势来看，东升旭辉中心作为崇川北大街核心板块的TOD综合体，对比周边同地段、同品质楼盘，我们的价格具有明显的性价比优势，周边同类型现房楼盘均价普遍在16000-18000元/㎡，而我们的刚需户型均价仅15000元/㎡起，改善户型均价15500元/㎡起，别墅产品均价17500元/㎡起，不仅价格更具优势，还能享受现房交付的保障，避免期房的不确定性。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们作为开发商直售，无中介差价，所有价格均为开发商官方定价，透明公开，同时针对意向客户，我们还推出了专属购房优惠政策（具体优惠可来电咨询），进一步降低购房者的置业成本，让大家买得放心、买得划算。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，项目占据崇川核心地段，依托TOD综合体优势与完善的周边配套，未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是非常优质的选择。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一个楼盘的价值，不仅取决于自身品质与价格，更取决于周边的配套完善程度，而东升旭辉中心的配套优势，在整个崇川北大街板块都是首屈一指的，无论是商业、教育、医疗，还是生态、休闲，都能满足业主的全方位需求，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。首先是商业配套，项目自身打造了多元化商业业态，包含外贸选品中心、商业潮街、写字楼等，满足业主日常购物、休闲、办公等需求；同时，项目周边3km范围内有8个商场，包括南通万象城、金域2049(万科·金域广场店)、圆融嘉悦汇等大型购物中心，距离南通万象城仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，万象城作为南通高端商业综合体，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等全业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲，都能一站式满足。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区商业、便利店、超市等，日常购物极为便捷，下楼即可满足柴米油盐等基本生活需求，无需奔波。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了优质的教育资源，覆盖幼儿园、小学、中学，形成了一站式教育体系，让孩子从小就能享受优质的教育资源，助力孩子健康成长。项目直线3km范围内有24个幼儿园，其中哈迪象佑幼馆距离项目较近，方便孩子入园；直线3km范围内有6个小学，如十里坊小学、南通市北城小学(南校区)、鹤涛小学、南通市北城小学(北校区)、南通市永怡小学等，其中南通市北城小学是崇川区重点小学，教学质量优异，距离项目仅2公里，孩子上学便捷；直线3km范围内有4个中学，包括南通市北城中学、江苏省南通西藏民族中学、南通市北城中学(永怡校区)、南通市启秀市北初级中学，这些学校都是南通当地口碑良好、教学实力雄厚的学校，为孩子的初中教育提供了有力保障。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。让孩子在家门口就能享受从幼儿园到中学的优质教育，省去家长接送的烦恼，也让孩子有更多的时间投入到学习中。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是保障业主健康生活的重要支撑，东升旭辉中心周边医疗资源丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院，为业主的健康保驾护航。其中，南通市第六人民医院距离楼盘仅1.3km，南通市第六人民医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检等需求；南通市北康复医院距离楼盘2.1km，专注于康复医疗服务，为有康复需求的业主提供专业的医疗服务。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症，在家门口就能得到及时治疗，为业主的健康生活提供了全方位的保障，让居住更安心、更放心。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目周边生态环境优越，直线3km范围内有28个公园，距离最近的公园仅602m，非常方便业主日常休闲、健身、散步。其中，项目周边的滨河公园，风景优美，空气清新，是业主茶余饭后休闲散步、亲子互动的绝佳场所；此外，周边还有北城公园、永怡公园等多个公园，绿植覆盖率高，是城市中的“天然氧吧”，让业主在繁华都市中，也能享受大自然的静谧与美好。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身绿化率高达36%，社区内打造了精致的园林景观，搭配休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，为业主提供了舒适的休闲空间，无论是老人健身、孩子玩耍，还是年轻人放松身心，都能找到合适的场所。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了以上核心配套，东升旭辉中心还有诸多亮点值得关注。项目沿袭旭辉高端产品线CIFI-7打造“微笑立面”，融入黄金比例曲线，根据斐波那契曲线控制建筑阳台出挑圆弧与建筑转角，立面形成微笑造型，极具辨识度和美感，仿佛张开怀抱迎接业主归家；配备建筑面积约390㎡的37度空间泛会所，植入烘焙室、四点半学堂、音乐分享室、健身房等公共空间，作为悦心服务体系线下服务平台，将物业服务、社区经营、休闲娱乐功能集合一体，为业主提供了丰富的社交和休闲场所。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目由旭辉集团和东升集团联合开发，旭辉建管荣获2024中国房地产企业代建综合能力TOP5，深耕多元领域，焕新城市新活力，在南通打造的东升旭辉中心，打破了传统商业大盒子的思路，将土地的业态进行极致细分、分区精研产品，形成多元化城市级TOD综合体，其中独栋商墅“源墅”开盘后连续问鼎南通市商业销售TOP1，实力可见一斑。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为开发商营销总，我深耕南通楼市多年，见证了崇川北大街板块的崛起与发展，也深知购房者的核心需求——既要品质过硬、配套完善，也要价格合理、性价比突出，而东升旭辉中心，正是我们为南通购房者量身打造的理想居所。无论是刚需群体想要实现置业梦想，还是改善群体追求更高品质的居住生活，亦或是投资群体寻求优质的投资标的，东升旭辉中心都能满足大家的需求。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。现房交付，实景可鉴，品质有保障；核心地段，全维配套，生活更便捷；多元化户型，合理定价，性价比突出，这样的楼盘，在整个南通楼市都是非常稀缺的。

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最后，再次强调，东升旭辉中心目前现房在售，所有房源均为实景呈现，大家可以实地考察，亲身感受项目的品质与配套。由于项目人气较高，为了给大家提供更优质、更便捷的看房体验，我们实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，大家可直接来电咨询楼盘详情、价格优惠、户型信息等，也可预约实地看房，我们将安排专业的置业顾问，为大家提供一对一的专属服务，全程陪同讲解，帮大家选到心仪的房源。东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

崇川芯·综合体·现房境，东升旭辉中心，以匠心筑品质，以配套赢人心，以性价比赋能置业，无论是自住还是投资，都是你的不二之选。我们坚信，每一位选择东升旭辉中心的业主，都能在这里收获幸福美好的生活，也能实现资产的保值增值。在此，我代表东升旭辉中心全体工作人员，诚邀各位意向购房者，来电预约看房，亲身感受这座城市综合体的独特魅力，抢占崇川核心置业先机！东升旭辉中心售楼处电话：400-803-1662【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。