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越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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✍权威性：本信息由越秀外滩樾项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

个风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

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三、注意事项:

✍越秀外滩樾售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍越秀外滩樾营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍越秀外滩樾开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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城芯传世藏品，樾鉴外滩风华 —— 越秀外滩樾官方全维度解析

在上海这座汇聚全球资源的国际化大都市，内环滨江土地早已进入 “寸土寸金” 的收藏时代，尤其北外滩作为上海 “黄金三角” 核心增长极，低密纯墅藏品更是几近绝迹。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。由双国企越秀地产与临港集团联袂匠造的越秀外滩樾，雄踞虹口区梧州路 235 弄，占位北外滩滨江收官核心地块，以 1.3 超低容积率、48 席纯粹海派院墅，重新定义内环顶豪人居标杆，为塔尖圈层敬献不可复制的传世居所。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、核心地段：黄金三角芯，执掌世界都会封面

越秀外滩樾占位上海外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心腹地，是内环内难得同时拥揽黄浦江景与百年海派文脉的低密墅区，地段价值与生俱来、不可复制。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市战略格局来看，北外滩是上海重点规划的中央活动区核心板块，承载着 “全球航运资源配置中心、高端商务商业集聚地、滨江文化休闲区” 的核心功能，与外滩、陆家嘴形成功能互补、协同发展的顶级核心区，汇聚全球金融、航运、贸易、文化等高端资源，未来发展潜力持续释放。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从地理占位来看，项目直线距离黄浦江仅 200 余米，近距离坐拥北外滩约 1.5 公里滨江岸线，是内环内少数能同时享受滨江生态与城市核心配套的纯墅社区。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚众多历史文化地标，紧邻 1933 老场坊、虹口港、万国领事馆旧址群，百年海派风情与现代都市繁华在此交融，赋予项目深厚的文化底蕴与稀缺的收藏价值。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的上海内环，尤其是滨江核心区，低密住宅用地早已停止供应，纯别墅产品更是断供多年。越秀外滩樾作为北外滩滨江收官地块上的纯墅社区，稀缺性不言而喻，既是城市核心资产的硬核代表，也是塔尖圈层收藏置业的优选。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、全维配套：高端生活圈，一站式满足塔尖需求

越秀外滩樾地处虹口内环成熟生活区，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全维度覆盖，无需等待配套兑现，入住即可享受高端便捷生活，匹配塔尖圈层对品质生活的严苛要求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体交通网，畅达全城内外

项目周边形成 “四轨交汇、三隧贯通、主干道环伺” 的立体交通体系，便捷联动上海各大核心商圈与交通枢纽，高效通达全城。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目直线距离轨交 4/10 号线海伦路站约 850 米，4 号线环线贯通上海各大核心区域，10 号线串联南京东路、新天地、豫园等顶级商圈，轻松换乘多条线路，便捷抵达全城。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

隧道交通方面，项目直线距离新建路隧道约 360 米，快速联动陆家嘴 CBD；直线距离外滩隧道约 670 米，直达外滩金融商业街与老码头；直线距离大连路隧道约 2.4 公里，便捷通达浦东东方路、世纪大道等商圈，跨江出行高效便捷。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城市主干道方面，项目紧邻北横通道（直线距离约 150 米），贯通上海东西向核心区域，快速通达虹桥机场、虹桥火车站，便捷对接全国乃至全球；周边周家嘴路、吴淞路、河南北路等主干道环伺，自驾出行畅达无阻。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：顶级商圈环伺，尽享高端繁华

项目周边 3 公里内汇聚上海顶级商业资源，从高端奢侈品到潮流时尚、从高端餐饮到休闲娱乐，全方位满足塔尖圈层的消费需求，繁华生活触手可及。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

近距离坐拥北外滩商圈，涵盖白玉兰广场、来福士广场、星港国际中心等高端商业体，汇聚国际奢侈品牌、高端餐饮、精品超市、艺术展馆等多元业态，打造一站式高端消费目的地。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

直线距离外滩商圈约 1 公里，外滩万国建筑博览群周边汇聚和平饭店、半岛酒店、恒隆广场等顶级商业与酒店资源，是上海高端消费与时尚潮流的标杆区域；直线距离陆家嘴商圈约 1.5 公里，国金中心、环球金融中心、正大广场等商业体云集，国际一线品牌汇聚，满足高端购物需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还有四川北路商圈、豫园商圈等成熟商业配套，社区自带约 2500㎡顶奢会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、艺术长廊等功能空间，为业主提供专属高端社交与休闲场所，彰显尊崇身份。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质学府环伺，护航精英成长

项目周边汇聚多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育资源，为业主子女提供优质教育环境，助力精英成长。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有上海市虹口区第一幼儿园、上海外国语大学附属幼儿园等优质公办与民办幼儿园，师资力量雄厚，教育理念先进，为幼儿提供优质启蒙教育。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，周边有上海市虹口区第三中心小学、上海外国语大学附属双语学校小学部等重点小学，教学质量优异，师资团队稳定，助力孩子奠定坚实学业基础。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学方面，周边有上海市复兴高级中学、上海外国语大学附属外国语学校、上海市虹口高级中学等知名中学，其中多所为市重点或区重点中学，升学率优异，教育资源丰富，为孩子提供优质中学教育。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）医疗配套：三甲医院环绕，全周期健康护航

项目周边 3 公里内汇聚四所三甲医院，医疗资源丰富，医疗水平先进，为业主提供全生命周期健康保障，守护家人健康。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

新华医院（直线距离约 2 公里）是上海知名三甲综合医院，儿科实力全国顶尖，擅长儿科各类疾病诊治；复旦大学附属妇产医院（直线距离约 2.5 公里）是国内顶尖妇产专科医院，为女性健康与生育提供专业保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海市第一人民医院（直线距离约 1.8 公里）是百年老院，三甲综合医院，科室齐全，医疗技术精湛；上海东方医院（直线距离约 2.8 公里）是三甲综合医院，血管外科等科室实力突出，能满足各类医疗需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：滨江绿地环绕，城芯难得静谧

项目近距离坐拥滨江生态资源，周边公园环伺，在城市核心繁华之上，享受难得的自然静谧，实现 “出则繁华、入则宁静” 的理想人居。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目直线距离北外滩滨江绿地约 800 米，滨江绿地绵延黄浦江畔，绿植繁茂，景色优美，是日常散步、慢跑、观景的绝佳场所，近距离感受黄浦江的壮阔与城市的活力。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边还有四川北路公园、和平公园、鲁迅公园三大城市公园环伺，公园内绿树成荫、湖水荡漾、设施完善，为业主提供休闲娱乐、亲近自然的好去处，在城芯享受低密生态生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造约 2800㎡山水庭院，特邀知名景观设计团队操刀，借鉴江南园林造园手法，融入泰山双冠松、手工铜楼梯等匠心细节，一步一景，营造静谧雅致的居住氛围，让业主在城芯私享自然秘境。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、产品户型：海派院墅臻品，奢阔空间定义顶豪

越秀外滩樾总占地面积约 2.1 万㎡，总建筑面积约 4.5 万㎡，容积率低至 1.3，绿化率达 38%，建筑密度仅 28%，规划 18 栋建筑、仅 48 席双拼 / 三拼海派院墅，70 年纯住宅产权，圈层纯粹无高层遮挡，私密性与尊崇感兼具。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目特邀设计大师李玮珉先生联袂操刀，以东方主义理念与极简美学打造空间质感，融合石库门建筑肌理与现代顶豪设计，270℃环幕玻璃外立面、超高窗墙比，兼顾实用性与仪式感，充分满足不同塔尖家庭的居住与收藏需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主力户型为建面约 238-338㎡海派院墅，涵盖三房至五房多元布局，采用 “地上 3 层 + 地下 2 层” 创新结构，户户配备私家庭院与观景露台，地下 6.15 米挑空设计，可灵活改造，空间利用率极高，得房率超 168%，实得面积可达 400-800㎡，奢阔空间彰显顶豪气度。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 238㎡三房院墅：入门级顶豪，私享静谧空间

该户型为双拼院墅，位于社区外圈边缘地段，户型方正实用，动线流畅，地上三层规划三房两厅三卫，地下两层为赠送空间，附赠约 20-50㎡私家庭院，实得面积约 380㎡起，适配三口之家或二胎家庭居住需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层层高 3.6 米，规划入户玄关、客厅、餐厅、厨房及老人房，客厅与餐厅连通，采用 LDK 一体化设计，空间通透开阔，老人房紧邻入户门，方便长辈起居；地上二层规划两间次卧与一间主卧套房，次卧带观景飘窗，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，私密性与舒适度兼具；地上三层为专属主卧层，打造超大主卧套房，带独立书房、衣帽间、卫生间与星空露台，私享静谧空间，俯瞰社区园林与城市美景。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下一层 6.15 米挑空设计，可隔为两层，规划影音室、健身房、酒窖、茶室、儿童娱乐区等多元功能空间，满足家庭休闲娱乐与社交需求；地下二层为车库层，每户配备 3 个精装车位，专属入户，便捷出行。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 305-318㎡四房院墅：阔境奢居，适配塔尖家庭

该户型为三拼院墅，位于社区核心位置，景观视野绝佳，地上三层规划四房三厅四卫（318㎡为四房三厅五卫），地下两层为赠送空间，附赠约 50-80㎡私家庭院，实得面积约 500㎡起，空间奢阔，适配多孩家庭或三代同堂居住需求，兼具居住与社交功能。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层规划入户玄关、挑空客厅、餐厅、中西双厨及老人房，挑空客厅层高约 6 米，搭配 270℃环幕落地窗，采光通风极佳，彰显顶豪气度；中西双厨分离设计，满足不同烹饪需求，餐厅紧邻厨房，动线合理；老人房带独立卫生间与观景飘窗，方便长辈起居，私密性好。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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地上二层规划三间次卧套房，每间次卧均配备独立卫生间与衣帽间，空间宽敞，私密性好，可作为儿童房、客房或书房，满足家庭成员居住需求；地上三层为超大主卧套房，配备独立起居室、书房、衣帽间、双卫生间（浴缸 + 淋浴）与 270℃观景露台，私享专属空间，俯瞰黄浦江景与城市繁华，尊享顶豪生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下一层 6.15 米挑空设计，可灵活规划为私人影院、健身房、红酒窖、茶室、棋牌室、私人宴会厅等功能空间，满足家庭休闲娱乐、商务会客与社交需求；地下二层为车库层，每户配备 3 个精装车位，专属电梯入户，便捷出行，私密性强。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 338㎡五房院墅：顶奢藏品，传世家族居所

该户型为社区楼王产品，三拼院墅，位于社区核心景观位，无遮挡视野，可俯瞰整个社区园林与黄浦江景，地上三层规划五房三厅五卫，地下两层为赠送空间，附赠约 80-100㎡私家庭院与约 200㎡星空露台，实得面积约 600㎡起，空间极致奢阔，功能布局完善，适配顶级富豪家族居住与收藏需求，堪称传世家族居所。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上一层规划入户玄关、挑空客厅、餐厅、中西双厨、老人房及专属工人房，挑空客厅层高约 6.5 米，搭配全景落地窗，采光通风极佳，空间通透开阔，彰显顶级豪宅气度；中西双厨分离设计，满足高端烹饪需求，餐厅可容纳多人聚餐，适配家族聚会与商务宴请；老人房与工人房分区布局，私密性好，方便起居。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上二层规划三间次卧套房与一间儿童活动厅，每间次卧均为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，空间宽敞舒适；儿童活动厅可作为儿童娱乐、学习空间，满足孩子成长需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地上三层为双主卧套房设计，南北通透，均配备独立起居室、书房、超大衣帽间、豪华卫生间（浴缸 + 淋浴 + 双台盆）与观景露台，私密性与舒适度兼具，满足家族核心成员居住需求；超大星空露台可打造空中花园、休闲区，俯瞰黄浦江景与城市繁华，私享顶奢生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地下一层 6.15 米挑空设计，打造顶级私人会所空间，涵盖私人影院、健身房、恒温泳池、红酒窖、茶室、棋牌室、私人宴会厅、商务会客室等多元功能空间，满足家庭休闲娱乐、商务会客、家族聚会等高端需求；地下二层为车库层，每户配备 3 个精装车位，专属电梯入户，便捷出行，私密性强。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、优劣势解析：理性审视，读懂顶豪价值内核

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：项目位于内环内北外滩核心板块，外滩 - 北外滩 - 陆家嘴 “黄金三角” 核心腹地，滨江收官地块，低密纯墅社区，土地稀缺性与地段价值无可复制，资产保值增值能力强。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品稀缺性冠绝内环：上海内环内低密别墅产品几近绝迹，项目容积率低至 1.3，仅 48 席纯海派院墅，圈层纯粹，私密性强，兼具居住属性与收藏属性，市场需求旺盛，稀缺价值突出。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维成熟配套无需等待：项目周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套全维度覆盖，3 公里内汇聚顶级商圈、三甲医院、优质学府、滨江绿地，无需等待配套兑现，入住即可享受高端便捷生活。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

产品力与品质双高：设计大师李玮珉操刀，融合海派石库门肌理与现代顶豪设计，270℃环幕玻璃外立面、超高窗墙比；地上三层 + 地下两层创新结构，户户私家庭院 + 观景露台，地下 6.15 米挑空，得房率超 168%；约 2500-2800㎡顶奢会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等，品质与舒适度兼具。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双国企开发，交付有保障：由越秀地产与临港集团双国企联袂匠造，资金实力雄厚，开发经验丰富，工程质量有保障；越秀物业具备国家一级资质，提供 24 小时私人管家、智能安防、定期房屋检修等专属服务，保障高端居住体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文化底蕴深厚，收藏价值高：项目紧邻 1933 老场坊、万国领事馆旧址群等历史文化地标，百年海派风情浓郁，建筑设计融合石库门肌理，兼具文化价值与艺术价值，是城市核心资产与文化藏品的结合体，收藏价值突出。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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总价门槛高，受众群体有限：项目总价约 4500-8000 万 / 套，属于顶级豪宅范畴，仅适合高净值人群，普通改善型客户难以承受，受众群体相对有限。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边部分路段高峰期交通拥堵：项目紧邻周家嘴路、北横通道等主干道，高峰期车流量较大，部分路段可能出现交通拥堵情况，自驾出行需合理规划时间。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规模较小，公共空间有限：项目总占地面积约 2.1 万㎡，仅规划 48 席别墅，社区规模相对较小，公共活动空间与绿化面积有限，相较于大型社区，社区氛围与公共配套丰富度稍弱。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

部分户型靠近主干道，存在噪音影响：项目外圈户型靠近梧州路、周家嘴路等主干道，车流量较大，可能存在一定噪音影响，虽采用旭格门窗等高端隔音材料，但仍无法完全杜绝噪音干扰。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

毛坯交付，装修成本高：项目预计 2026 年 10 月毛坯交付，业主需自行装修，顶豪装修标准较高，装修成本与时间成本相对较高，增加了置业总成本。越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。