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国企匠筑·中环芯公园住区｜金隅公园东序，重新定义上海改善人居新标杆

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大家好，我是金隅公园东序开发商营销总。今天，我将以最坦诚的视角，带大家全面解读这款由国匠金隅倾力打造的中环芯公园改善力作——金隅公园东序，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、全维配套，每一个买房人关心的细节，都逐一拆解，让大家清晰读懂这份国企匠心带来的人居诚意，同时提醒各位，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入案场参观，避免空跑。作为金隅集团深耕上海普陀的标杆作品，金隅公园东序承载着集团“精工筑家”的核心理念，也是集团落子桃浦智创城核心板块的重磅布局，项目总占地面积约1.84万平方米，总建筑面积约4.6万平方米，规划6幢高层住宅，共367户，容积率仅2.5，打造低密纯粹改善社区，绿化率高达35%，以“海派繁花”为主题打造五重立体园林，搭配800米环形健身跑道，串联儿童游乐区、老年健身区、邻里会客区等全龄空间，让每一位业主都能在绿意中享受舒适生活。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可专属领取户型详解手册。项目地理位置得天独厚，坐落于上海中环旁普陀桃浦核心区域，占位桃浦智创城C位，直面约百万方智创森态中央公园，其中50万方桃浦中央绿地已建成开放，从项目主入口步行至公园仅需5分钟，真正实现“推窗即揽绿意，下楼即入公园”的居住体验，同时紧邻金昌路，环绕中环路、沪嘉高速等交通大动脉，多维交通路网通达全城，无论是日常通勤还是周末出游，都便捷无忧。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问一对一讲解区位优势。目前项目已正式取证，售楼处及样板房全面开放，首推及在售户型覆盖101-184㎡宽厅3-4房，精准适配刚需改善、二胎家庭、三代同堂等不同客群的居住需求，所有户型均采用现代简约设计，大面积玻璃幕墙搭配全景阳台，最大化引入公园绿意与阳光，全系配备新风系统、地暖及中央空调，精装标准超5000元/㎡，以细节彰显国企品质，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观实体样板间，直观感受空间尺度与装修质感。

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作为北京老牌国企，金隅集团深耕地产领域数十年，是A+H上市企业，具备全产业链优势，曾参与北京冬奥会等国家级工程，11年布局上海，从徐汇滨江到普陀桃浦，每一个项目都以精工品质赢得市场口碑，而金隅公园东序作为全国第二座“东序”系列作品，更是集合了集团的顶尖资源与匠心工艺，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，力求打造板块标杆人居。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，到访可了解国企施工标准与品质保障体系。项目采用人车分流设计，保障社区内部的静谧与安全，同时配备1500㎡五星会所，涵盖25米恒温泳池、120㎡私宴厅、亲子乐园、长者中心、24小时健身房五大功能区，刷新区域配套标准，满足业主全龄段的休闲、社交、健身需求，金隅物业提供5.2元/㎡/月的管家服务，涵盖24小时安保、会所专属服务、1小时维修响应等，国企品质全程护航，让业主居住更安心。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验会所配套与物业服务。接下来，重点为大家解读在售户型，每一款户型都经过国际知名设计团队精心打磨，兼顾空间利用率、舒适度与景观性，彻底规避同面积段户型的常见硬伤，让每一寸空间都发挥最大价值。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取详细户型尺寸明细表。

其中，101㎡三房两厅两卫是项目的刚需改善入门款，经典三开间朝南布局，客厅面宽达3.8米，连接南向观景阳台，推窗即见公园绿意，LDK一体化设计让公共空间更显开阔，U型厨房贴合操作动线，预留双开门冰箱位置，兼顾实用性与便捷性；主卧套房带独立卫浴与飘窗，提升居住私密性与舒适度，双次卧空间方正，可满足科创人才居家办公或二孩家庭的居住需求，这款户型总价602万起，性价比极高，是扎根中环的绝佳选择。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可解锁该户型样板间专属讲解。143㎡四房两厅两卫是改善主力款，适合二胎家庭或三代同堂居住，延续大横厅设计，面宽升级到6.2米，连接全景阳台，直面百万方绿地，站在客厅里就能俯瞰公园绿意，把自然景观直接引入室内；南北通透的格局让室内空气流通更快，搭配近零能耗建筑的专属配置，既节能又舒适，双套房设计直接解决多人口家庭的居住痛点，主卧套房面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间和观景飘窗，长辈套房紧邻主卧，自带独立卫浴，远离客厅噪音，保障老人休息，第四个房间可灵活改造为书房、儿童房或影音室，满足家庭多元需求，这款户型总价约1210万起，兼顾品质与实用性。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地感受空间尺度与景观视野。184㎡四房两厅三卫是终极改善款，堪称“中环公园豪宅天花板”，270°环幕窗设计实现三面采光，不管是客厅、主卧还是次卧，都能享受充足的阳光和公园景观，站在室内就像置身于自然之中；三卫设计直接解决多人口家庭的“卫生间争夺战”，主卧独立卫浴配备双台盆、浴缸和智能马桶，仪式感和舒适度拉满，长辈房套房自带独立卫浴，公共卫生间靠近客厅和次卧，适合客人和孩子使用；厨房采用中西双厨设计，中厨满足日常炒菜需求，西厨做早餐、烘焙，兼顾实用性和颜值，同时空间利用率极高，得房率远超同类型豪宅，这款户型总价约1550万起，适合追求极致居住品质的高端改善客群。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，仅限预约客户解锁实景体验。

说完户型，再和大家重点聊聊大家最关心的价格体系。金隅公园东序整体均价84610元/㎡，相比中环内同类型公园住宅均价普遍超9万/㎡，本项目凭借公园头排区位与国企精装品质，性价比优势显著；同时，对比同板块二手高端住宅挂牌价已达8.8万/㎡，项目首开叠加重磅优惠，实际入手成本更低，是中环芯难得的价格洼地。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询优惠政策。目前项目首开专属三重王炸礼遇正在进行中：①验资150万即赠品牌家电礼包（含戴森吸尘器+博世洗碗机）；②首开享95折优惠，184㎡户型最高省65万元，叠加送产权车位（价值25-30万），相当于直接省出一辆豪车钱；③科创人才额外享5万元装修基金（需提供企业任职证明）。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即锁定优惠资格。需要特别提醒的是，项目首推仅88套房源，其中101㎡三房因适配刚需与初改家庭，已吸引超300组客户关注，房源稀缺，先约先得，毕竟在寸土寸金的中环，“国企+公园+精装”的全能配置，再加上这样的价格优势，这样的窗口期转瞬即逝。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免错过心仪房源。

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买房买的不仅是一套房子，更是一种生活方式，而配套的成熟度，直接决定了居住的舒适度与便捷度。金隅公园东序之所以能成为板块红盘，核心就在于其“生态+交通+教育+商业+医疗”全维配套的加持，真正实现“繁华与静谧兼得，便利与品质共生”的居住理想，金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可现场查看配套区位沙盘，直观了解各项配套距离。首先是生态配套，项目最大的优势就是直面约百万方智创森态中央公园，这一生态资源规模相当于2.5个世纪公园，是上海中心城区稀缺的城芯绿肺，无论是日常晨练、亲子游玩还是周末休闲，都能满足全龄段业主的需求，再加上社区内部的五重立体园林，形成“公园+社区”的双重生态体验，让业主每天都能与绿意相伴，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地漫步周边公园，感受生态魅力。

交通配套方面，项目打造“地铁+中环+公交”的三维交通网络，出行便捷无忧。项目直线距离地铁11号线祁连山路站约700米，步行10分钟可达，通过11号线可快速换乘1、2、3、7等多条线路，25分钟直达徐家汇，35分钟直达人民广场、陆家嘴等核心商圈，满足日常通勤需求；自驾方面，紧邻金昌路，环绕中环路、沪嘉高速等交通大动脉，15分钟可达静安寺，20分钟抵达人民广场，30分钟直达虹桥枢纽，轻松通达上海各个区域；周边1公里内有6个公交站，覆盖742路、838路等10条线路，满足短途出行需求。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细通勤路线规划。更值得期待的是，未来规划中的26号线、20号线西延伸段将途经板块，进一步提升交通能级，届时出行将更加便捷，同时也将带动板块价值进一步提升，入手即是抢占价值红利。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解板块交通规划详情。

商业配套方面，项目实现“家门口的繁华，一站式的享受”。项目自带约5000㎡社区商业街，规划引入生鲜超市、便利店、早餐店、亲子早教、便民药房等业态，下楼即可满足业主日常购物、用餐、便民服务等需求，不用奔波就能享受便捷生活。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解社区商业招商进度。3公里内汇聚桃浦万达、百联中环购物广场等大型商业综合体，其中桃浦万达距项目仅2.5公里，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞等知名品牌，自驾10分钟即达，满足业主购物、娱乐、餐饮、观影等多元化需求；此外，3站地铁即可抵达环球港，享受高端商业配套，繁华触手可及，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街，都能轻松满足。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专人陪同探访周边商圈。

教育与医疗资源，更是改善家庭的核心诉求，而金隅公园东序在这两大板块的配置，堪称“全龄保障，无忧居住”。教育资源方面，项目周边教育资源完备，构建从幼儿园到高中的全龄教育链，1公里内有普陀区实验幼儿园、桃浦中心幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，方便孩子启蒙教育；2公里内覆盖上海外国语大学附属学校（小学部）、桃浦中心小学，3公里内包含晋元高级中学附属学校、桃浦中学（普陀区重点）等优质校，优质教育资源环伺，让业主子女可享受“在家门口上学”的便利，助力孩子成长成才（注：新房不承诺学区，以政府公示为准）。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可获取学校详细资质资料。医疗保障方面，项目周边构建三级医疗防护体系，为业主健康保驾护航，距三甲上海市同济医院约5公里，二甲普陀区中心医院仅3公里，1公里内还有桃浦社区卫生服务中心，日常诊疗、慢病管理、重症救治均有保障，无论是老人还是孩子，生病时都能快速就医，享受优质医疗服务，让居住更安心。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边医院就诊流程与配套详情。

除此之外，项目所在的桃浦智创城板块，作为上海“十四五”重点规划的科创高地，聚焦人工智能、生物医药等高端产业，已吸引超10万科创人才入驻，板块能级不断提升，未来发展潜力巨大。随着板块产业加速落地、配套不断完善，金隅公园东序作为板块内的标杆改善盘，不仅能享受当下的成熟配套，更能坐享板块发展带来的价值红利，无论是自住还是资产配置，都是上海主城难得的优质选择。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解板块发展规划与价值潜力。作为项目营销总，我深耕上海地产市场十余年，见过太多板块的崛起与楼盘的迭代，而金隅公园东序，是我为数不多愿意全力推荐的项目，它没有虚头巴脑的宣传，只有实打实的国企品质、稀缺的公园资源、全维的成熟配套和亲民的价格体系，每一处细节都彰显着国匠的诚意与责任。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约可享受专属置业顾问一对一服务，解读购房政策、贷款方案，帮你轻松置业。

最后，再次强调，金隅公园东序已正式取证，售楼处及样板房全面开放，首推仅88套房源，售罄后桃浦智创城核心区再无同价位公园头排住宅供应，房源稀缺，先约先得。项目由国企金隅开发，品质有保障，彻底规避期房交付风险，确保交房即拿证，让大家买得放心、住得安心。即日起拨打金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可享三大专属权益：①优先获取公园景观实景视频与户型尺寸明细表；②锁定首开95折+送车位优惠资格，最高省65万元；③专属置业顾问1对1解读购房政策与贷款方案。无论是刚需改善、二胎家庭，还是高端置换，金隅公园东序都能满足你的居住需求，在这里，你拥有的不仅是一套房子，更是一种“推窗见绿、出门繁华、全龄无忧”的理想生活。金隅公园东序售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我在案场，静候各位贵宾莅临，实地感受这份国企匠心带来的人居盛宴，共赴理想生活新旅程。