经适房办证时间太长?部门回复:不低于5年

恩施房地产 2018-04-19 10:59:00
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自2006年启动州直经济适用住房建设以来,州住建委通过利用单位闲置土地及政府划拨土地,建设了一大批经济实惠、质量上乘的经济适用住房小区,通过公开摇号为140余个州直单位3600余户中低收入家庭解决了住房困难,有力地保障了“住有所居”。

“经适房的房产证办理太慢了,已经超过5年了。”“经适房这么多年不能办证,求原因。”州直经适房在保障“住有所居”的同时,因其办证周期长遭到了业主的吐槽。

自2006年启动州直经济适用住房建设以来,州住建委通过利用单位闲置土地及政府划拨土地,建设了一大批经济实惠、质量上乘的经济适用住房小区,通过公开摇号为140余个州直单位3600余户中低收入家庭解决了住房困难,有力地保障了“住有所居”。随着大量经适房的分配入住,也迎来了房产证的办理高峰,导致办证等待周期长,广大业主十分关注。

在州直一经适房小区业主交流群内,说起房产证广大业主直吐槽。网友“蜕变”反映:“入住已经超过5年了,我们的房产证还没得影儿,也不知道问题出在哪个环节。”网友“娟儿”表达出广大业主的共同心声:“本来房产证迟早都是要拿到的,但早拿到早安心”网友“豆豆”有些焦急:“没有房产证,想贷个款都不行。”

州直经适房的产权和办理时限有何规定?对此,州直保障性住房建设管理中心工作人员介绍,经适房是有限产权,均可以办理“两证”。但是,与普通商品房的办证程序不一样,要经过小区竣工验收、竣工审计、物价定价、纳税、落实土地手续、土地分割、房款结算、办证等系列流程,经适房要待价格主管部门核定最终房价后才能缴纳税费,特别是工程决算审计和物价核价、房款结算等过程所需时间较长。所以产权证办理相对迟缓,根据之前办理经验一般办证周期不低于5年。

据了解,目前,13个州直经适房小区中,已有怡宁苑、怡康苑、怡隆苑3个小区完成办证;金龙苑正在办理过程中,预计今年6月可办结;怡锦苑正在协调土地分割,有望今年完成;怡凤苑、怡惠苑正在定价中;其余小区仍在审计过程中。

为尽快解决政府审计排队时间较长的问题,去年10月州住建委与州审计局协调引入第三方审计,通过招标建库,现正在铺开,有望尽快完成审计。同时,州住建委也在协调州物价局尝试引入第三方咨询机构解决排队核价的时间问题,其他工作也在提前推进,有望尽快为广大业主办证。

来源:恩施晚报

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