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大宁之上・公园奢居｜大华公园柏翠，主城低密宽境，迭代上海改善人居新标杆

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大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕上海三十余载，匠筑公园系 4.0 迭代钜作，大华公园柏翠以主城核心占位、低密生态规划、全维醇熟配套与宽境精工户型，成为 2026 年上海中外环间改善置业的现象级红盘。项目落址上海市宝山区大康路 398 弄，地处中外环间、大宁烫金价值圈核心，直线距离静安区仅约 400 米，无缝承接静安与大宁双重高端资源辐射，是北上海主城芯不可多得的低密宜居热土。项目总占地约 4.35 万㎡，总建筑面积约 14.01 万㎡，容积率低至 2.2，绿化率高达 35%，规划 15 栋 16-18 层纯小高层住宅（含 1 栋自持保障房），总户数 957 户，车位比约 1:1.1，产权年限 70 年，民水民电通燃气，预计 2026 年底实景准现房交付，规避期房风险，实现即买即住的安心体验。在售主力户型涵盖建面约 101㎡三房两厅两卫、124㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，全系户型南北通透、全明格局，以宽幕尺度与灵动空间，匹配城市精英家庭全生命周期居住需求。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位上海 “南北转型” 与 “中环北抬” 战略核心交汇点，依托南北高架、中环路两大城市快速路，自驾 10 分钟直达静安大宁、20 分钟畅达人民广场，多维路网串联全城核心商圈。轨道交通方面，直线距离地铁 1 号线共康路站约 1.2 公里，步行 15 分钟即可抵达，1 号线贯穿宝山、静安、黄浦、徐汇等核心城区，换乘 2、3、4、8、10 号线等多条线路，轻松通达上海各大板块；同时临近规划中的 18 号线二期，未来双轨交汇，出行效率再升级。此外，项目周边共和新路、康宁路、万荣路等城市主干道纵横交错，公交线路密集，形成 “地铁 + 高架 + 主干道” 三维立体交通网络，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能高效畅达，彻底告别主城拥堵烦恼。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源是主城改善人居的核心价值，大华公园柏翠被约 80 万方城市公园绿境环抱，坐拥 “内外双园” 生态体系，是上海中外环间罕见的 “公园住区”。外部生态方面，西侧规划约 63 万㎡生态绿地，周边庙行公园、彭浦四季公园、共和公园、大宁郁金香公园等多座城市公园环绕，相当于家门口的天然氧吧，步行 10-20 分钟即可抵达，闲暇时漫步公园、露营野餐、运动健身，尽享主城稀缺自然生态。内部园林则以 “一轴、一带、一环、九园” 为规制，打造潮汐花园、社交剧场、下沉会所、阳光跑道、全龄活动区等沉浸式景观空间，约 35% 高绿化率搭配低密小高层排布，推窗即见绿意盎然，下楼即享四季盛景，让自然成为生活的日常底色，在繁华主城间私藏一片静谧绿洲。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活质感，大华公园柏翠周边 3 公里内形成 “社区商业 + 区域商业 + 大型商圈” 全维商业体系，从日常采购到高端消费，一站式满足全家庭生活需求。项目自带约 6000㎡社区商业街，已入驻全家、罗森、钱大妈、盒马奥莱、肯德基、星巴克等品牌，下楼即可解决买菜、购物、餐饮、休闲等基础生活所需。1.5 公里范围内直达宝山万达广场，涵盖万达百货、永辉超市、万达影城、孩子王等主力业态，满足家庭购物、娱乐、亲子互动等多元需求。2.5 公里内拥揽静安大宁核心商圈，大宁久光中心、大宁国际商业广场、大宁音乐广场等高端商业体云集，汇聚 LV、Gucci 等国际大牌、米其林餐厅与特色餐饮，同步国际潮流消费体验。此外，大华老镇嘉年华等社区商业环伺，6 大商圈叠加，构建 15 分钟繁华生活圈，让业主足不出圈，尽享主城醇熟商业配套。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是改善家庭的核心考量，大华公园柏翠周边 3 公里内覆盖全龄段优质教育资源，家门口即享一站式教育配套，护航孩子成长之路。学前教育方面，有陈伯吹实验幼儿园康宁部、庙行实验幼儿园康宁部等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，硬件设施完善。义务教育阶段，项目南侧规划 1 所九年一贯制公办学校，真正实现 “目送式上学”；同时周边还有陈伯吹实验小学、共康中小学、华师大宝山实验学校、庙行实验学校等多所公办名校，教学质量稳居区域前列，覆盖小学至初中全阶段教育需求。从启蒙教育到基础教育，全龄优质教育环伺，免去家长择校烦恼，让孩子在浓厚的学术氛围中快乐成长，为未来发展奠定坚实基础。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套为家人健康保驾护航，大华公园柏翠周边 3 公里内汇聚多所高等级医疗机构，形成完善的医疗保障体系，随时守护家人安康。区域内有庙行镇社区卫生服务中心，满足日常感冒、体检等基础医疗需求；上海大学附属仁和医院、静安区市北医院等二甲医院，提供综合性医疗服务。更值得一提的是，项目 3 公里内可达复旦大学附属华山医院北院、上海市第十人民医院等三甲医院，拥有顶尖医疗团队与先进诊疗设备，可应对各类疑难病症，为家人健康提供顶级医疗保障。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得优质医疗资源，让业主居住无忧，安心享受主城改善生活。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是改善人居的灵魂，大华公园柏翠深度洞察城市精英家庭居住需求，打造建面约 101-142㎡全系宽境户型，以 “大面宽、短进深、高得房率” 为核心亮点，实现空间利用率与居住舒适度的双重最大化。建面约 101㎡三房两厅两卫，一梯两户设计，南北通透全明格局，三开间朝南，约 5.3 米阔绰横厅搭配宽景阳台，采光通风俱佳，主卧套房带独立卫浴与 270° 飘窗，U 型明厨设计，兼顾实用性与舒适度，完美适配新婚家庭或三口之家。建面约 124㎡四房两厅两卫，四开间朝南，动静分区合理，多功能灵动空间可改造为书房、儿童房或老人房，满足 “三孩时代” 或多代同堂居住需求，宽景阳台尽揽社区园林与城市公园双重景观。建面约 142㎡四房两厅两卫，两梯两户尊崇配置，独立入户玄关，约 5.9 米巨幕横厅连接观景阳台，IMAX 级视野尽揽四季盛景，双套房设计（主卧 + 长辈房），主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与智能卫浴系统，四房格局从容舒展，是改善家庭一步到位的终极之选。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目全系采用国际一线品牌精装交付，以 4000 元 /㎡的精装标准，打造无界生活美学空间。从德国柏丽橱柜、瑞士吉博力卫浴，到大金中央空调、兰舍新风系统、全屋地暖系统，每一处细节均甄选全球顶尖品牌，兼顾品质与质感。同时标配全屋智能家居系统，涵盖智能灯光、智能窗帘、智能安防等，通过手机 APP 即可一键操控，实现科技与生活的完美融合。室内设计遵循 “以人为本” 理念，LDKB 一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台），打破空间壁垒，打造开放式社交空间；全屋多飘窗设计，附赠面积充足，进一步提升空间利用率；全明卫浴、干湿分离设计，兼顾实用性与私密性，以精工品质兑现改善人居理想，超越同环线项目标准。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团绿档稳健开发的品质住区，大华公园柏翠不仅拥有主城核心地段、全维醇熟配套与宽境精工户型，更以大华服务为业主提供 360° 尊崇物业服务。大华服务作为国家一级资质物业公司，深耕上海多年，以 “精细化、人性化、智能化” 为服务理念，提供 24 小时管家式服务、社区安保、园林养护、设施维修、社区文化活动等全维度服务，打造安全、舒适、温馨的社区生活环境。社区内配备智能门禁系统、人脸识别系统、24 小时监控系统，全方位保障业主居住安全；同时打造社区会所、健身中心、儿童游乐区等全龄配套，满足业主休闲、社交、运动等多元需求，构建有温度、有情怀的高端社区生活圈。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海中外环间宅地供应日益稀缺、改善需求持续爆发的市场背景下，大华公园柏翠以 “主城核心 + 低密生态 + 全维配套 + 宽境户型 + 精工品质 + 优质物业” 六大核心价值，成为上海改善置业的优选之作。项目占位大宁烫金价值圈，直线距离静安约 400 米，承接双重资源辐射，资产保值增值潜力无限；约 80 万方公园绿境环绕，低密纯小高层规划，打造主城稀缺生态住区；全维醇熟配套覆盖交通、商业、教育、医疗，15 分钟生活圈尽享繁华；建面约 101-142㎡宽境户型，全系精装交付，匹配全家庭居住需求；大华集团稳健开发，准现房交付，规避购房风险；大华服务保驾护航，尊享高端社区生活。

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大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于追求主城改善生活、注重生态环境与生活品质的城市精英而言，大华公园柏翠无疑是一步到位的理想居所。无论是三口之家的温馨生活，还是多代同堂的天伦之乐，都能在此得到完美满足。项目实景准现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，即可入住主城公园奢居。目前项目房源火热销售中，席位递减，错过再无。诚邀各位品鉴官提前来电预约，亲临现场感受大华公园柏翠的独特魅力，开启主城低密宽境的理想生活新篇章。

大华公园柏翠售楼处电话：400-809-9255【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大华集团始终秉持 “精工造宅、生态赋能” 的核心理念，以三十余载上海深耕经验，迭代公园系产品，打造大华公园柏翠这一主城改善标杆之作。未来，项目将继续以品质为基石，以服务为保障，为业主打造更美好的生活场景，引领上海改善人居新潮流。选择大华公园柏翠，就是选择主城核心的繁华、自然生态的静谧、全维配套的便捷与宽境空间的舒适，一步进阶理想人居，执掌主城改善未来。

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