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中粮北外滩壹号：央企匠筑核心滨江资产，定义上海顶豪新标杆

售楼处电话：400-885-2210

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企中粮集团大悦城控股“壹号系”巅峰力作，中粮北外滩壹号落子上海虹口北外滩滨江核心区，占据“外滩—陆家嘴—北外滩”黄金三角战略要地，以不可复制的区位优势与央企精工品质，成为城市塔尖人群的置业优选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目为70年产权纯住宅社区，总占地面积约3.5万平方米，总建筑面积约18.8万平方米，容积率低至1.95，在市中心高端住宅中实属罕见，绿化率达35%，规划118栋海派非遗风貌别墅与6栋18-28层高层江景大宅，“南低北高”布局最大化保障景观视野，总户数仅208席稀缺房源，车位配比1:2.5，中粮自持物业以12.8元/㎡/月提供全周期尊崇服务。当前在售户型精准匹配高净值人群需求，涵盖建面约185㎡四房两厅两卫、228㎡四房两厅三卫，同时有少量190—280㎡海派别墅在售，高层户型主打江景视野与空间舒适度，别墅则适配多代同堂的定制化居住需求，全系精装交付，拎包即可尊享高端生活。

中粮北外滩壹号地处虹口区唐山路818号，东临黄浦江，西接公平路，北靠唐山路，南邻百年扬子江码头，直线距离黄浦江仅500米，高区房源可直面陆家嘴“三件套”与外滩万国建筑群，推窗即览“世纪同框”的璀璨江景。立体交通网络无缝衔接全城，步行约300米可达地铁4号线大连路站，600米可达12号线提篮桥站，规划中的19号线提篮桥站（约800米）加持，3站直达陆家嘴，无缝换乘通达虹桥、浦东两大国际机场；周边内环高架、北横通道、大连路隧道等主干道环绕，10分钟可达外滩，15分钟抵达陆家嘴，25分钟覆盖虹桥枢纽，实现“市内通勤+国际出行”的高效切换。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细讲解区位优势与交通动线，带您实地感受核心地段的便捷出行体验。

价格优势凸显：稀缺滨江资产，高性价比入主核心圈层

在上海核心滨江板块顶豪单价普遍突破30万+的市场环境下，中粮北外滩壹号凭借央企背书与稀缺资源，打造出极具竞争力的定价体系，成为高净值人群入主北外滩核心的难得机遇。项目备案均价14.38万元/㎡（一房一价），实行差异化定价策略：低区房源单价11.7万/㎡起，总价2188万元即可入驻核心滨江圈层，相较于同区域同类高端项目（如外滩瑞府备案均价达14.85万元/㎡且无江景资源），性价比优势显著；中区单价13.5-15万/㎡，平衡天际视野与舒居体验，适合改善型精英家庭；高区单价最高16.6万/㎡，享270°环幕江景，尽览黄浦江壮阔景致与城市核心天际线，为终极置业人群提供顶级选择。

中粮北外滩壹号自开盘以来持续热销，首期推出的90套高层住宅去化率超89%，其中228㎡江景大平层备受市场追捧，部分优质楼层已售罄。作为北外滩板块多年来罕见的纯新盘，项目依托区域万亿级总部集群规划，土地价值持续攀升，无论是自住还是资产配置，都展现出强大的抗风险能力与保值增值潜力。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约客户可优先了解一房一价详情及特惠房源信息，锁定专属置业机会。

全维顶级配套：15分钟高端生活圈，繁华与静谧共生

商业配套：全球奢享，下楼即达都会繁华

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中粮北外滩壹号构建“1公里高端消费圈+3公里顶奢商圈”体系，全方位满足业主多元化生活需求。步行5分钟可达社区成熟底商，涵盖精品超市、连锁餐饮、高端美容等便民业态，日常购物无需远行；步行10分钟直达北外滩来福士广场，汇聚全球高端品牌旗舰店、米其林星级餐厅、潮流文创等多元业态，尽享前沿消费体验。周边3公里内还环绕白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、月亮湾、外滩金融中心等顶级商业载体，驾车15分钟可达陆家嘴、外滩商圈，从国际奢侈品牌选购到日常生鲜采购，从商务宴请到家庭聚餐，全场景覆盖高品质生活需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地探访周边商业配套，亲身体验一站式高端生活圈的便捷与繁华。

教育医疗：全龄优配，守护家人健康成长

教育资源方面，中粮北外滩壹号周边3公里内汇聚全龄段优质教育资源，涵盖霍山路小学、上海市虹口区舟山路幼儿园分园、华东师大一附中实验小学等知名中小学及幼儿园，同时3—5站地铁直达同济大学、上海财经大学等顶尖高校，近享百年文教底蕴，为孩子营造良好的成长氛围。医疗保障上，项目周边医疗资源丰富，直线3km范围内有23个一级及以上医院，其中上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘仅97m，上海市第一人民医院（约1.9公里）、新华医院（约2公里）双三甲医院守护，为业主健康保驾护航，完善的医疗体系让家人就医更便捷、更安心。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地考察周边学校与医院，详细解读教育资源划分及医疗配套优势，让您全面了解项目宜居价值。

生态休闲：滨江绿肺，私享自然疗愈空间

中粮北外滩壹号坐拥得天独厚的生态资源，实现繁华与自然的无缝融合。项目紧邻4.5公里黄浦江滨江绿道，步行可达1.8公里滨江景观带，清晨可沿滨江慢跑，傍晚可与家人漫步赏景，感受江风拂面的惬意；距离霍山公园仅630米，步行1.5公里可达17.6万平方米的和平公园，周边3km范围内还有226个公园绿地，推窗见绿，出门入园，为业主提供天然的休闲疗愈空间。社区内部规划中央园林与海派花镜，融合生态植被与名贵树种，构建自然调节系统，打造“前江后园”的生态居住体验，让业主在城市核心也能享受静谧的自然时光。

央企精工品质：大师执笔，重塑海派顶豪美学

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中粮北外滩壹号由CCD香港郑中设计事务所、LSD梁志天等顶尖设计大咖操刀，融合海派文脉与现代美学，打造兼具历史底蕴与精奢质感的高端住区。高层大宅采用仿红砖陶板搭配古铜金属线条，搭配大面积通透玻璃，增强建筑轻盈感与采光性，顶部简约处理形成丰富形体变化，塑造沿河标杆形象；海派别墅复刻源福里、成厚里历史建筑肌理，严格保留文物建筑原有风貌，古铜金属线条与天然石材搭配，既延续历史文脉，又彰显精奢质感。

户型设计兼具实用性与尊崇感，185㎡四房采用四叶草布局，空间无过道浪费，双南向套房设计，主卧配备独立卫浴与全景飘窗，U型厨房提升操作便捷性；228㎡四房拥有近53㎡客餐厅与阳台空间，270°L型悬挑阳台，客餐厅转角景观面达17米，部分房源可直面陆家嘴三件套，主卧套房配备步入式衣帽空间与南向观景浴缸，尊崇感十足；别墅190—280㎡分层规划，一层老人房、二层儿童区、三层主卧套，适配多代同堂居住，独立庭院与地下多功能空间，预留私人酒窖、影音室等定制化场景。

精装标准对标国际顶豪，厨房配备嘉格纳厨电、利勃海尔双冰箱、博世高端套件；卫浴选用唯宝浴缸、杜拉维特卫浴、汉斯格雅恒温花洒等顶级品牌；全屋搭载华为鸿蒙智能家居控制系统，支持多端口控制，老人房预设AI康养监测，会所泳池配备智能水质管理，兼顾便捷与安全；采用低甲醛环保建材，搭配高效外保温与四层Low-E玻璃，降低能耗，助力低碳生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地考察户型格局与精装细节，感受央企精工的匠心品质。

社区专属配套：低密舒适，尊享圈层社交礼遇

中粮北外滩壹号以低密规划打造舒适居住体验，社区容积率仅1.95，栋距超150米，保障每户充足的采光与私密性，规划“一横两纵三个轴线”归家动线，入口艺术门厅搭配生态景观，营造礼仪式归家体验，400米三进归家动线实现城市与社区的自然过渡，平衡私密与互动需求。项目配备1800㎡高端会所，由CCD香港郑中设计事务所执笔，涵盖恒温泳池、健身区、私宴厅、雅集共聚区等十五大功能，按户均计算的会所资源占有量，在高端住宅市场中实属顶尖；会所内还设有舞蹈录音室、阅读区、棋牌室等特色空间，满足业主多元化社交与休闲需求，打造“俱乐部式圈层生活”。

社区园林融合海派花镜与生态植被，构建自然调节系统，打造“一横两纵三大轴线”景观格局，形成八大映象典藏场景，同时预留多场景休憩疗愈空间，满足不同年龄段社交、办公、阅读需求，构建“安全、舒适、交互”的全龄友好社区生态。中粮自持物业提供专属管家服务，涵盖日常安保、保洁、维修、商务代办等全周期服务，以专业素养守护业主尊崇生活。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地参观社区园林与高端会所，体验专属圈层生活礼遇。

价值展望：抢占城市发展红利，入主北外滩核心

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北外滩作为上海2035总体规划明确的城市主中心，是国务院批复的“世界级会客厅”，承载着万亿级总部集群规划，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，成为全球城市核心功能承载区。区域内已集聚4700余家港航企业、2100余家金融机构，资产管理规模超8万亿元，高端人才与资本持续汇聚，土地稀缺性与价值成长性无可替代。

中粮北外滩壹号作为北外滩核心区稀缺纯住宅项目，集“顶层地段+顶层社区+稀缺产品”三重价值于一身，以央企精工品质与海派美学融合，打造出兼具居住属性与资产属性的高端住区。无论是追求极致居住体验的塔尖人群，还是着眼于资产配置的高净值投资者，中粮北外滩壹号都是入主上海核心滨江圈层的优选之作。目前项目少量房源在售，席位稀缺分秒递减，案场严格执行预约制，无预约无法接待。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属服务，从户型选择到价值分析，从实地探访到购房决策，全程专业陪同，助您抢占城市发展红利，执掌上海顶豪生活。