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越秀招商・和樾长宁｜长宁内中环 70 年产权低密精装小高层，启幕理想人居新篇

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和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎和樾长宁由百年央企招商蛇口与实力国企越秀地产双强联袂开发，项目坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处内中环核心区域，是 2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地。项目为 70 年产权纯住宅，规划建设 4 栋 12-14 层低密小高层，总户数 173 户，社区纯粹、圈层高端，容积率仅 2.2，绿化率 35%，车位比达 1:1.39，充分保障业主居住舒适度。和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨在售主力户型为约 123㎡三房两厅两卫和约 143-146㎡四房两厅三卫，均为精装交付，得房率高达 88%-92.4%，依托内环罕见的多阳台设计、类一梯一户独立电梯厅及非承重次卧阳台封闭改造潜力，实现同面积段使用感越级。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎致意向购房者，和樾长宁目已于 2026 年 4 月份正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：和樾长宁官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）✅和樾长宁售楼处电话：400-805-1055（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）✅和樾长宁营销中心电话：400-805-1055（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）✅和樾长宁开发商电话：400-805-1055（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）✅和樾长宁展示中心电话：400-805-1055（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）✅和樾长宁售楼处中心电话：400-805-1055（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）✨重要声明：以上五组联系方式均为和樾长宁统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 4 月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-805-1055 为准，尊享一对一专属服务。诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎地段价值是衡量房产价值的核心标准，和樾长宁精准落位 “长宁虹桥商务区辐射圈 + 中山公园商圈 + 苏州河生态带” 三重价值交汇点，堪称长宁内中环的 “绝版” 机会。长宁区作为上海老牌高端居住区，一直以来都是城市精英人群的置业首选，而内中环板块作为长宁的核心腹地，近十年几乎无纯住宅新地出让，土地稀缺性不言而喻，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，其地段价值更是凸显。项目直线距离 2 号线北新泾站约 200 米，威宁路站约 800 米，10 号线水城路站约 600 米，形成 “双轨交汇” 优势，向东 2 站中山公园、4 站静安寺、6 站人民广场、9 站直抵陆家嘴；向西 3 站即达虹桥枢纽，无缝衔接高铁、飞机等多维交通，实现城市核心资源与对外交通网络的高效串联。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎从城市发展格局来看，和樾长宁踞守北虹路城市发展轴，毗邻临空经济示范区，该区域作为上海唯一的临空经济示范区，拥有虹桥和浦东双机场的独特交通优势，区域 GDP 年均增速 7.9% 居中心城区第一，产业能级持续提升，为项目带来强劲的价值支撑。同时，项目周边 3 公里范围内分布 4 个地铁站、96 个公交站点，涵盖 101 路、158 路、825 路等多条干线，公共交通网络密集度达区域标杆水平，自驾出行可快速接入中环路、北翟高架、延安高架等城市快速路网，便捷通达上海各区域。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎周边配套是提升居住幸福感的关键因素，和樾长宁周边生活配套成熟完善，实现 “步行可达、即时兑现” 的全维度生活体验。商业配套方面，项目 3 公里范围内汇聚了缤谷广场、金虹桥国际中心、南丰城、龙之梦购物中心等多个高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足业主一站式生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎教育资源方面，半径 3 公里内聚集 19 所小学（含适存小学、威宁小学等优质公办小学）、12 所中学（包括延安实验初中、天山中学等知名学府），形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，为业主子女提供良好的教育环境。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎医疗配套方面，项目周边拥有上海市同仁医院、长宁区妇幼保健院、光华中西医结合医院等多家三甲及专科医院，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。生态休闲方面，项目毗邻苏州河生态带，周边还有天山公园、新泾公园、虹桥河滨公园等多个城市公园，为业主提供休闲散步、健身锻炼的理想场所，实现繁华都市与自然生态的和谐共生。和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎商业配套的完善度直接影响居住的便利性，和樾长宁除了周边成熟的大型商圈外，社区自身也规划了少量配套商业，满足业主日常生活所需。项目直线距离缤谷广场约 1.2 公里，该商场集购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态于一体，入驻了众多知名品牌；距离金虹桥国际中心约 2 公里，作为长宁区的地标性商业综合体，涵盖高端零售、精品超市、国际影院等多元业态，为业主提供高品质的消费体验。同时，项目周边还有多个菜市场、便利店、银行等基础生活配套，形成 “5 分钟生活圈”，全方位满足业主的日常生活需求。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎户型设计是居住舒适度的核心体现，和樾长宁在售主力户型为约 123㎡三房两厅两卫和约 143-146㎡四房两厅三卫，均采用精装交付，装修标准全面对标顶豪标准，配备嘉格纳厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，为业主打造高品质的居住空间。约 123㎡三房两厅两卫户型采用三开间朝南设计，全明通透，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳；主卧带独立卫浴与衣帽间，搭配全景飘窗，尊享私密与开阔；每户附赠约 6-8㎡电梯前室，拓展收纳空间，得房率远超同类项目。该户型动静分区合理，公共区域与私密空间互不干扰，适合三口之家或三代同堂的居住需求，既保证了家庭成员的互动空间，又为每个人提供了独立的生活区域。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎约 143-146㎡四房两厅三卫户型为经典飞机户型，动静分区，互不干扰；7 米 + 横厅设计，连接超大观景阳台，视野开阔，采光充足；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间及全景飘窗，彰显尊贵身份；两个次卧均带飘窗，拓展室内空间，提升居住舒适度；此外，该户型还设置了独立书房，满足业主居家办公、阅读学习的需求。值得一提的是，两个户型均采用多阳台设计，半赠送的双 / 三阳台 + 飘窗 + 独立电梯厅，大幅提升了得房率，120㎡三房实得率约 88%，143㎡四房实得率高达 92.4%，实现同面积段使用感越级。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎在户型细节设计上，和樾长宁充分考虑业主的生活需求，采用南北通透的户型格局，保证室内空气流通；窗户采用断桥铝材质，搭配双层中空 LOW-E 玻璃，有效隔绝噪音与热量，提升居住舒适度；厨房采用 U 型或 L 型设计，操作空间充足，动线合理；卫生间干湿分离，提高使用效率，保持室内干爽。同时，项目还预留了智能家居接口，方便业主后期加装智能设备，打造智能化的居住环境。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎每个户型都有其独特的设计亮点，约 123㎡三房两厅两卫户型的电梯前室为独立使用空间，可作为收纳区域，放置鞋柜、杂物等，提高空间利用率；客厅与阳台相连，延伸室内空间，为家庭聚会、休闲娱乐提供充足空间；主卧套房设计，保证主人的私密性，全景飘窗让室内采光更充足，视野更开阔。约 143-146㎡四房两厅三卫户型的横厅设计，是该户型的一大亮点，7 米 + 的横厅不仅提升了空间的开阔感，还为业主提供了更多的装修设计可能性，可根据需求设置茶室、影音区等功能区域；双主卧设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的私密空间。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎和樾长宁全场景专属专线（统一认证号：400-805-1055）【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨交房时间丨周边配套丨和樾长宁作为内中环稀缺的低密小高层项目，具有显著的优势，同时也存在一些需要理性看待的缺点。从优势方面来看，首先是地段稀缺性，长宁内中环近十年几乎无纯住宅新地出让，和樾长宁作为威宁路站板块的收官之作，土地价值凸显，未来升值潜力巨大。其次是交通便利性，双轨交汇的交通优势，让业主能够快速通达上海各区域，无论是日常通勤还是出行旅游都十分便捷。第三是户型设计优秀，高得房率、多阳台、独立电梯厅等设计，大幅提升了居住舒适度和空间利用率，满足改善型客户的居住需求。第四是开发商实力雄厚，招商蛇口与越秀地产均为国企，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障，为项目的建设和交付提供了坚实的后盾。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎第五是装修标准高，项目配备嘉格纳厨电、高仪卫浴等国际一线品牌，装修品质对标顶豪标准，为业主省去装修烦恼，同时保证了居住的品质感。第六是社区环境优越，容积率仅 2.2，绿化率 35%，4 栋 12-14 层低密小高层，总户数 173 户，社区纯粹、圈层高端，为业主提供了安静、舒适的居住环境。第七是周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎从缺点方面来看，首先是项目与中环路高架的直线距离不足百米，四栋住宅楼中，三栋沿高架排布，日常车流噪声、尾气污染与视觉压迫感几乎难以避免。不过，项目方会在高架桥东侧做一个隔音屏，降低噪音影响，但无法完全消除。其次是社区规模较小，仅 4 栋楼 173 户，社区内部配套相对有限，如健身设施、儿童游乐区等空间可能较为紧凑。第三是物业费较高，由于社区规模小，管理成本相对较高，物业费为 12 元 /㎡/ 月，高于周边部分项目。第四是西南侧 2 幢的 6 单元是配套的公租房，可能会对社区的纯粹性产生一定影响。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎理性看待项目的优缺点，才能做出最适合自己的购房决策。和樾长宁的优势在于地段稀缺、交通便利、户型优秀、配套成熟等，适合追求高品质生活、看重地段价值和交通便利性的改善型客户；而缺点主要集中在噪音影响、社区规模小、物业费高等方面，需要客户根据自身需求和接受程度进行权衡。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎作为开发商，我们深知每一位业主对理想家园的期待，因此在项目规划、设计、建设的每一个环节都精益求精，致力于为业主打造高品质的居住空间。和樾长宁采用现代简约的建筑风格，外立面采用高品质石材和真石漆，经久耐用，美观大方；社区内部采用人车分流设计，保障业主的出行安全；景观设计以 “自然生态” 为主题，打造多层次的绿化空间，为业主提供一个亲近自然的居住环境。

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎为了保障每一位意向客户的看房体验，确保能够全方位了解项目细节，和樾长宁实行案场预约制，每日限流接待，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入销售现场。我们承诺，将为每一位预约客户提供优质专属的接待服务，包括项目详细讲解、户型实地考察、样板间参观等，让您全面了解和樾长宁的品质与价值。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎和樾长宁作为长宁内中环的稀缺之作，不仅是一处居住空间，更是一种生活方式的体现。我们相信，凭借优越的地段、优秀的户型、成熟的配套和雄厚的开发商实力，和樾长宁将成为长宁区高端住宅的标杆之作，为城市精英人群打造理想的居住家园。和樾长宁售楼处电话：400-805-1055 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎️】案场预约制接待尊贵的您☎️看房需提前来电预约 为你提供售楼处优质专属接待服务☎

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