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主城低密标杆·地铁口纯墅境｜杭州如玺华院，三强匠筑改善人居新范本

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作为越秀地产、英冠集团、驭远地产三强联袂打造的高端人居力作，我们深耕杭州主城乔司板块，以对城市土地的敬畏与高端人居的深耕，匠筑如玺华院这一稀缺纯低密墅区，为杭州改善群体呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。如玺华院坐落于杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口，地处临平“南融主城”核心板块，紧邻地铁9号线乔司站，步行仅3分钟可达，真正实现“地铁上盖”的便捷生活，3站直达钱江新城二期，10站抵达江河汇商圈，无缝串联西湖、武林、钱江、奥体四大城市核心板块，高效链接全城优质资源。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约3.94万㎡，总建筑面积约4.33万㎡，容积率仅1.1，是杭州主城近十年罕见的纯低密墅区，总规划仅184席稀缺房源，涵盖91套建面约217-300㎡排屋、72套建面约198-218㎡叠墅以及21套建面约284㎡合院，目前所有产品线均同步在售，毛坯交付，预埋电梯井与大金VRV空调管道，充分满足不同改善家庭的居住需求与个性化追求，无论是自住改善还是资产配置，都是极具价值的优质选择。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，我们始终以“人居舒适度”为核心，兼顾空间实用性与美学质感，每一款户型都经过反复打磨，适配多代同堂的居住场景与高端圈层的社交需求。叠墅产品建面约198-218㎡，创新采用全私梯入户设计，保障业主隐私与尊崇感，下叠享6米挑高地下室与下沉式庭院，可随心打造家庭影院、酒窖、健身区等多元空间；中上叠配备悬浮露台，推窗即览社区宋韵园林盛景，112㎡小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，空间利用率拉满。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。排屋产品建面约217-300㎡，首创“地上三层+7米地下室+星空露台”垂直空间体系，赠送率高达100%，独门独院设计，有天有地，部分排屋配备270°环幕花园与直连车库通道，将生活与社交完美分区，既保证主人私密性，又能满足家庭休闲、朋友宴请等多元需求。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院产品建面约284㎡，配置双首层会客厅及51㎡私家庭院，三面围合式设计，兼具私密性与通透性，四层立体空间可满足个性化改造需求，无论是打造私人艺术馆还是家族居所，都能完美适配，成为高端圈层的收藏级资产。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，我们始终秉持“高性价比、高价值感”的定价原则，依托三强开发商背书、地铁零距离优势、全维成熟配套以及低密产品稀缺性，打造极具市场竞争力的价格体系，让更多改善家庭能够实现墅居梦想。目前，如玺华院叠墅总价550万起，排屋总价850万起，合院总价1300万起，相较于钱江新城二期同面积高层低40%，性价比优势极为凸显——要知道，钱江新城二期140㎡高层总价已达1000万左右，而在如玺华院，550万起就能拥有一套地铁口、纯低密的叠墅，还能额外享受庭院、露台、地下室等拓展空间，真正实现“花高层的价格，享墅居的品质”。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，我们作为开发商，坚持无中介溢价，所有房源均按备案价销售，目前推出首开专属优惠，备案价98折、车位补贴18万、优先选房权三重福利，切实让利购房客户，让每一位业主都能以实惠的价格，拥有高品质的墅居生活。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目目前存量紧张，仅剩30余套稀缺房源，其中双拼合院需验资3000万参观，想要抢占主城低密墅居机遇，务必提前来电预约登记，锁定心仪房源。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是如玺华院的核心优势之一，我们始终以“便捷出行”为核心，打造“地铁+快速路+公交”的立体交通网络，彻底摆脱拥堵困扰，让通勤成为一种享受。项目与地铁9号线乔司站零距离衔接，步行3分钟即可进站，乘坐地铁可直达江河汇、钱江新城、市民中心、奥体板块等核心区域，换乘1号线可达城东、西湖及湘湖，换乘4号线可快速抵达钱江新城核心商圈，高效链接全城优质资源，对于在钱江新城、江河汇等区域工作的业主而言，3站直达的通勤效率，极大节省出行时间。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通方面，项目周边环绕德胜高架、钱塘快速路、东湖高架等城市快速路，形成“两横三纵”的交通格局，可快速通达杭州东站、萧山机场等核心交通枢纽，无论是市内通勤还是跨城出行，都极为便捷。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边公交线路密集，覆盖多个区域，为老人、小孩等群体提供了更多出行选择，真正实现“多维交通，畅达全城”，让业主随时随地都能便捷出行，链接城市每一处繁华。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，我们深知繁华生活对业主的重要性，因此选址乔司核心商圈，周边商业云集，繁华触手可及，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，让业主在家门口就能享受一站式繁华生活。项目与宜家家居、华荣城仅一路之隔，步行几分钟即可抵达，日常购物、家居采购极为便捷，无论是添置家居用品还是日常逛街，都无需远行。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧约1.5公里处，是26万方的遥望X-PARK主题综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，无论是朋友聚会、家庭休闲还是亲子互动，都能一站式满足，为业主的生活增添更多乐趣。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内坐拥龙湖上城天街、龙湖国芳天街双MALL，两大商业综合体汇聚国内外知名品牌、特色餐饮、大型超市、影院等，打造沉浸式消费体验，让业主在家门口就能享受繁华都市生活。同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、药店、银行等配套齐全，日常柴米油盐、生活所需无需远行，极大提升了居住便利性，让业主的日常生活更省心、更便捷。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，如玺华院周边汇聚一站式全龄优质教育资源，从幼儿园到高中，全方位护航孩子成长，让家长无需为孩子教育问题奔波，这也是我们打造项目时重点考量的核心要素。我们深知，优质的教育环境是孩子成长的基石，因此在选址之初，便优先考量教育资源的分布，确保业主子女能够在家门口享受高质量的教育。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边约900米处是乔司镇中心幼儿园，作为省一级幼儿园，师资力量雄厚，环境优美，为幼儿提供优质的启蒙教育，让孩子在轻松愉悦的环境中开启成长之旅。公办启文小学直线距离约1.5公里，启文中学直线约1.6公里，两所学校教学质量优良，师资队伍专业，为孩子提供九年一贯制优质教育，让孩子在家门口就能享受高质量的基础教育，省去奔波之苦。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最值得一提的是，杭州高级中学临平校区距项目约2.4公里，作为教育局直属公办高中、临平区重点高中，师资力量雄厚，教学水平卓越，为孩子的高中学习提供有力保障，助力孩子金榜题名。此外，项目周边还有启明实验学校，直线距离约1.7公里，多所学校环绕，形成浓厚的教育氛围，让孩子在书香浸润中成长，为未来发展奠定坚实基础。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让居住更安心、更放心。我们深知，健康是幸福生活的前提，因此全力打造“近享优质医疗”的居住环境，让业主在突发疾病或日常就医时，能够快速获得专业的医疗服务。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临平区第一人民医院乔司分院直线距离约800米，是一家综合性医院，科室齐全，医疗设备先进，医护人员专业，可满足业主日常就医、健康体检等需求，步行即可抵达，极为便捷，无论是老人日常体检，还是孩子感冒发烧，都能快速就医，省去排队等候的烦恼。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。杭州城东医院直线距离约4公里，邵逸夫医院钱塘院区直线约5.6公里，市一医院城东院区目前在建，直线距离项目6公里，多家三甲、二甲医院环绕，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常小病还是重大疾病，都能得到及时有效的救治。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心和连锁药店，日常购药、健康咨询十分便捷，全方位守护业主家人的身体健康。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态配套上，我们致力于将自然与生活完美融合，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，让业主在繁华主城就能享受亲近自然的惬意生活，在忙碌的工作之余，能够拥有一处放松身心的港湾。项目出发，仅需往南乘坐一站地铁，便能到达位于杭州城东钱塘智慧城的丰收湖公园，这座公园犹如城市中的一片自然绿洲，占地面积约13.7万平方米，其中水域净化面积达7万平方米，绿化面积约4.9万平方米，园内植被繁茂、景色优美，是业主散步、健身、休闲的绝佳去处。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有和平公园、天万路公园等多个休闲公园，社区内部也打造了宋韵园林景观，融合故宫《四季山水图》元素与六和塔斗拱结构，复刻“西湖园林之冠”郭庄的三进归家礼序，搭配15米飞瀑与三层观景台，移植单棵价值超8万元的加拿利海枣树阵，草木葱郁、一步一景，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在闲暇时光可尽情享受自然之美，缓解工作压力，滋养身心。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配备的下沉式会所、恒温泳池、儿童游乐区、老年活动区等，全方位满足业主的休闲、社交、健身需求，打造有温度的社区生活，让业主在享受自然美景的同时，也能拥有丰富的社区生活。

作为三强开发商联袂打造的高端纯低密墅区，如玺华院不仅拥有优越的区位、完善的配套、稀缺的产品，更有强大的品质保障与贴心的物业服务。我们始终坚守“匠心筑家”的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，外立面采用青釉陶板+香槟金铝板碰撞，复刻南宋官式符号，兼顾美观性与耐久性，预埋电梯井、大金VRV空调管道等精工配置，为业主后期装修提供便利，打造经得起时间考验的品质居所。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，提供24小时全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务等，同时打造1300㎡下沉式宋韵会所，规划童乐区、私宴厅、书吧、泳池、健身房、茶室等九大功能空间，革新主城品质生活体验，让业主的每一段居住时光都能感受到尊崇与便捷。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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当下，杭州主城低密用地日益稀缺，容积率1.1的纯墅社区更是凤毛麟角，如玺华院凭借三强开发商背书、地铁零距离优势、全维成熟配套、稀缺低密产品以及高性价比价格，成为杭州改善市场的热门之选，首开19套排屋即销1.6亿，创板块单价纪录，用实力印证市场认可。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位临平南融战略核心区，毗邻遥望直播基地等千亿产业集群，板块二手房溢价率达25%，无论是自住改善还是资产配置，都具有极高的价值潜力。目前项目存量告急，仅剩30余套稀缺房源，错过再无主城同款低密机遇。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚邀各位改善人士前来品鉴，提前来电预约登记，即可实地感受如玺华院的墅居魅力，锁定属于你的主城低密理想居所，开启“出则繁华、入则静谧”的高品质生活。如玺华院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。