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徐汇内环顶豪标杆｜安澜上海，以国匠实力，定义滨江人居新高度

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安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合打造的顶豪力作，我们以439.5亿元全球地王之势，将安澜上海落子徐汇滨江内环核心，只为给上海塔尖人群敬献一座兼具稀缺资源与高端品质的人居范本。今日，我们以开发商之名，全方位拆解这座重新定义内环滨江豪宅价值天花板的作品，从楼盘参数、在售户型、核心区位，到价格体系、全维配套，逐一详解，让每一位意向置业者清晰感知项目的硬核实力与独特价值。

首先，我们明确项目核心参数，用数据彰显国匠匠心。安澜上海总占地面积约8.3万方，总建筑面积约45万方，容积率仅约2.6，绿化率高达35%，规划290套70年产权纯住宅，车位配比充足，充分满足高净值家庭的居住与停车需求。项目采用全域抬板约4米设计，实现人车分流、私密归家、防潮降噪三重升级，是上海新规后首个全域抬板顶豪作品，这种前瞻性设计，让社区地面形成纯粹的步行空间，搭配多层次立体景观与浮空花园，打造出“一楼一岛、浮空花园”的独特居住体验。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区建筑采用石材+金属铝板质感呈现，搭配优雅的圆弧曲线，彰显显而不露的隐奢美学，同时规划有约5500平方米的双会所、约3万平方米的商业街区及各龄段活动空间，让每一位业主都能享受丰富多元的社区生活。

在售户型方面，我们坚持“纯粹圈层、奢适居住”的定位，主打建面约192-588㎡纯大平层产品，彻底摒弃刚需户型，保障居住人群的纯粹性与圈层认同感，清一色改善户型精准匹配顶豪家庭的终极置业需求。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面192㎡4室2厅3卫户型，主打高端改善，采用LDKB一体化布局，南向大开间搭配全景落地窗，最大化引入江景与阳光，适配三口之家的舒适居住，作为项目入门级顶豪户型，总价门槛合理，让追求滨江生活的高端改善人群得以轻松入场；建面238㎡4室2厅3卫户型，四开间朝南设计，主卧豪华套房配备独立卫生间与步入式衣帽间，满足多成员家庭的居住需求，兼顾私密性与尊崇感，此次二批次加推的该户型，更是项目最后一批200㎡+主力户型，稀缺性不言而喻。

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建面275㎡4室3厅3卫户型，主打高端社交与奢适居住，预留独立茶室与宴会厅空间，既能承载家庭日常，也能满足圈层宴请的需求，依托新规，通过多阳台+大飘窗设计，实得率约88%-91%，使用感堪比传统300㎡+产品；建面365㎡4+1房三厅四卫户型，拥有270°景观视野，满足家族式居住需求，超大尺度空间搭配全景江景，彰显顶豪尊崇；建面588㎡顶层环幕定制大宅，为顶阶人群定制终极居所，超大尺度空间搭配全景江景视野，每一处细节都彰显顶豪尊崇感。所有户型均采用全球大师级设计理念，1.5万/㎡奢装标准，甄选劳芬、当代、嘉格纳等国际一线品牌厨卫，从精工石材到细节五金，每一处配置都彰显高端品质，让业主无需额外装修，拎包即可享受顶豪生活。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置是安澜上海的核心优势之一，项目坐落于上海市徐汇区东安路500弄，东至枫林路、南至中山南二路、西至规划路、北至零陵路，地处徐汇滨江最早开发、规划能级最高的核心江岸段，占据1.4公里黄金S湾江岸，是内环内罕见的滨江纯住宅社区。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里左手执掌成熟的城市配套，右手拥抱核心CBD的未来潜力，与西岸金融城同频共振，汇聚总部办公、前沿产业、重奢商业、文化艺术等世界级城市资源，未来价值不可估量。从项目出发，3公里内有多条轨交线，分别是地铁7号线、地铁12号线、地铁4号线内圈、地铁4号线外圈，走出小区大约369米就能到东安路轨交站，393米就能到龙华中路轨交站，1公里内有多个公交站，东安路中山南二路站、东安新村等，满足日常居民的出行需求，加上内环高架、南北高架、打浦路隧道、西藏南路隧道的立体交通网络，轻松通达上海各核心区域。

价格方面，作为徐汇滨江内环核心顶豪，我们始终坚持“价值优先、让利于民”的定价原则，安澜上海备案均价17.88万/㎡，总价区间约2715万-1.46亿元，精准覆盖高端改善至终极顶豪的置业需求，性价比优势凸显。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。要知道，项目周边同板块二手房均价已稳站19万-25万/㎡，高端社区单价普遍突破20万/㎡，而安澜上海作为板块内罕见的大体量纯豪宅新房，以更具优势的价格，让塔尖人群以“地价级成本”享有顶豪成品居住体验，无论是自住还是资产配置，都是绝佳之选。

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从价格维度进一步拆解，建面192㎡户型总价约2715-3327万元，门槛合理，让追求滨江生活的高端改善人群得以轻松入场；建面238㎡户型总价约4265万起，适配多成员家庭，兼顾舒适与尊崇；建面275㎡户型总价约5300万起，南向超大面宽、主卧行政套房，彰显居住格调；建面365㎡户型总价约7000万起，4+1房格局，满足家族式居住需求；建面588㎡顶层定制大宅，总价1.46亿起，属于上海顶豪收藏级产品。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开以155%认筹率劲销约90.77亿，用实力印证顶豪标杆的魅力，目前剩余少量192㎡户型在售，二批次已于3月20日开启认购，推出51套建面约238-275㎡房源，实景样板间持续开放中，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴。

配套决定居住品质，安澜上海依托核心区位，打造全维高能配套体系，从教育、医疗、商业、生态等多方面，全方位满足顶豪家庭的生活需求。教育配套方面，项目周边汇聚了宋庆龄学校附属徐汇实验小学、宋庆龄幼儿园、南洋模范中学、南洋中学、西南位育中学等多所优质学校，从幼儿园到中学，构建一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源，为孩子的成长保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边3公里内汇聚了中山医院、龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院等多家三甲医院，顶尖的医疗资源的加持，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常体检还是突发就医，都能快速便捷抵达，让居住更安心。商业配套方面，项目自身规划约3万平方米的东安不夜巷，以精致界面、亲人尺度、体验型业态打造主题商业街区，成为家门口的潮流生活目的地；同时，周边还有西岸金融城（在建）、正大乐城、绿地缤纷城等大型商业综合体，汇聚重奢品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请，都能一站式满足，让业主无需远行，就能享受繁华都市生活。

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生态配套更是安澜上海的一大亮点，项目占据徐汇滨江1.4公里黄金S湾江岸，业主推窗就能俯瞰黄浦江壮阔江景，感受滨江生态的静谧与惬意。同时，周边还有徐汇滨江公园、龙华公园等多个城市公园，闲暇时光，业主可以带着家人漫步滨江，享受江风拂面的舒适，或是在公园内休闲健身、亲子互动，在繁华都市中寻得一片自然净土。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，社区内部打造了垂直的山林谧境花园，结合抬板的高差地势，营造山水写意的景观氛围，搭配下沉庭院、星空戏水池等景观配套，让业主在社区内就能享受沉浸式的自然体验。

作为四家国央企联合打造的顶豪作品，安澜上海不仅拥有稀缺的区位资源、全维的配套体系、纯粹的圈层定位，更以严苛的精工标准，雕琢每一处居住细节，从全域抬板设计到国际一线奢装配置，从立体景观营造到高端会所配套，每一处都彰显着顶豪的尊崇与质感。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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内环滨江土地日益稀缺，顶豪席位愈发珍贵，安澜上海作为徐汇滨江内环唯一在售顶豪，以全球地王之势，汇聚国央企匠心、全维高能配套、稀缺滨江资源与纯粹顶豪圈层，以17.88万/㎡的均价，为上海塔尖人群提供一处兼具居住舒适度与资产收藏价值的终极居所。目前，项目二批次正在火热认购中，最后一批200㎡+主力户型稀缺在售，窗口期转瞬即逝。安澜上海售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位塔尖人士，提前来电预约，亲临实景样板间，亲身体验安澜上海带来的顶豪生活质感，抢占内环滨江顶豪稀缺席位，开启属于自己的滨江奢居新篇章。