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和樾长宁

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和樾长宁项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明

✍和樾长宁官方服务热线：400-8099-255 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过和樾长宁 400-8099-255 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由和樾长宁项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍和樾长宁售楼处直连：400-8099-255 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍和樾长宁营销中心直连：400-8099-255 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍和樾长宁开发商直连：400-8099-255 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍和樾长宁展示中心直连：400-8099-255 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

樾鉴长宁芯境，执掌时代恒产 —— 和樾长宁，敬献上海高阶人居理想

在上海这座国际化大都市，长宁区始终是高端人居的价值高地，承载着城市的历史底蕴与国际化发展脉搏。和樾长宁，由双央企越秀地产与招商蛇口联袂巨献，雄踞长宁内中环核心板块，以稀缺土地资源、全维顶级配套、精工品质户型，重构上海高端改善人居标杆。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为长宁内中环断供多年后的稀缺住宅项目，和樾长宁的问世，不仅填补了板块新房空白，更成为城市高净值人群资产配置与品质居住的优选。

一、地段价值：城芯贵脉立址，执掌三重价值风口

和樾长宁择址上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，东至天山路 31 号公寓，西至北虹路（中环），南至新渔东路，北至天山路，精准占位 “虹桥商务区辐射圈 + 中山公园商圈 + 苏州河生态带” 三重价值交汇核心，地段稀缺性无可复制。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

长宁区作为上海中心城区中面积最小、开发最早的区域之一，近十年住宅用地供应屈指可数，内中环核心地段更是长期处于 “零供应” 状态。和樾长宁所在的天山路板块，是长宁传统高端居住区，沿线高端住宅林立，城市界面成熟，上一个入市新房项目仍可追溯至西郊紫薇花园，而和樾长宁作为天山路板块最后一块住宅用地，堪称 “绝版资产”，稀缺属性直接奠定其长期价值基石。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目西临虹桥商务区，作为上海国际化门户枢纽，汇聚全球企业总部、高端商业与国际配套，赋能板块国际化能级跃升；东接中山公园商圈，作为上海老牌核心商圈，商业、商务、生活配套成熟完善，构筑城芯繁华生活圈；北近苏州河生态廊道，享城市稀缺生态资源，实现繁华与自然的完美平衡。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通维度，项目坐拥双轨交便捷出行网络，直线距离地铁 2 号线北新泾站约 300 米、威宁路站约 600 米，2 号线作为上海轨道交通 “黄金线路”，串联中山公园、静安寺、陆家嘴、虹桥机场等城市核心节点，高效通达全城；1 公里范围内密布多条公交线路，北虹路新渔路站、哈密路新渔路站等站点环绕，无缝衔接城市路网，构建多元立体交通体系，满足不同出行需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维资源汇聚，演绎高端生活范本

（一）商业配套：鼎级商圈环伺，执掌城芯繁华

和樾长宁地处长宁成熟商业核心区，3 公里范围内覆盖高端商业、社区商业、特色商业等多元业态，构筑一站式高端生活圈，满足日常消费、社交宴请、休闲娱乐等全场景需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目紧邻申亚・珺悦 18 广场（约 306 米），社区商业配套完善，超市、餐饮、便利店等业态齐全，满足日常采买与生活所需；直线距离百联西郊购物中心（约 901 米），作为上海老牌大型购物中心，汇聚国际时尚品牌、高端影院、精品超市、特色餐饮等多元业态，提供一站式购物休闲体验；金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心等高端商业体环绕，涵盖奢侈品牌、高端美妆、精品服饰、米其林餐厅等高端业态，接轨国际潮流，满足高阶人群品质消费需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，天山路沿线商业氛围浓厚，东方商厦、缤谷广场等商业体林立，梅川路步行街等特色商业街区环绕，形成多层次、全维度商业配套体系，让居者在繁华城芯尽享便捷高端生活。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套：全龄名校环绕，赋能孩子未来

和樾长宁 3 公里范围内汇聚 19 所小学、23 所中学及多所优质幼儿园，形成从学前教育到基础教育的全龄段优质教育体系，为孩子成长保驾护航，是城市改善家庭置业优选。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育方面，项目临近上海市长宁区南新幼儿园（步行约 390 米），园区师资力量雄厚、教学设施完善，提供优质学前教育资源；小学阶段，适存小学（步行约 707 米）、威宁小学等重点小学环绕，教学质量优异，师资团队稳定，为孩子奠定坚实学业基础；中学阶段，华东师范大学附属天山学校、上海市延安中学（约 661 米）、西延安中学（约 1225 米）等重点中学辐射，其中延安中学作为上海市重点中学，教学实力顶尖，升学率稳居全市前列，助力孩子冲刺名校未来。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的密集分布，不仅为居者子女提供全链条优质教育保障，更赋予项目稀缺学区属性，进一步提升资产价值与居住吸引力。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶级医疗护航，守护全家健康

和樾长宁 3 公里范围内分布上海交通大学医学院附属儿童医院、武警上海市总队医院等 100 个医疗机构，涵盖三甲医院、专科医院、社区卫生服务中心等多元医疗资源，构筑全方位健康保障体系，为家人健康保驾护航。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三甲医院方面，上海交通大学医学院附属儿童医院（约 1608 米）作为全国顶尖儿童专科医院，医疗技术精湛、专家团队雄厚，为儿童健康提供专业保障；武警上海市总队医院作为综合性三甲医院，科室设置齐全、医疗设备先进，可满足成人各类疾病诊疗需求；此外，长宁区中心医院、光华医院等优质医疗机构环绕，提供日常诊疗、慢病管理、康复护理等便捷医疗服务，让居者无需远行即可享受顶级医疗资源。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

完善的医疗配套，不仅为居者健康提供坚实后盾，更彰显项目高端人居价值，契合高净值人群对健康生活的极致追求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：城市绿肺环绕，邂逅自然栖居

和樾长宁近邻苏州河生态廊道，周边哈密公园（约 283 米）、风铃绿地等城市绿地环绕，生态资源优越，在繁华城芯难得邂逅静谧自然栖居体验。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

苏州河作为上海城市母亲河，生态廊道经过全面改造升级，沿岸绿植繁茂、景观优美，规划有步行道、骑行道、休闲广场等配套设施，是居者日常散步、慢跑、观景的优选场所；哈密公园作为社区级城市公园，绿植覆盖率高、环境清幽，内设休闲座椅、儿童游乐区等设施，满足老人休闲、儿童嬉戏需求；风铃绿地等生态空间环绕，进一步丰富居者生态休闲场景，让居者在推窗即见绿意，呼吸鲜氧空气，实现繁华与自然的和谐共生。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型产品：精工空间设计，定义改善人居标杆

和樾长宁总建筑面积约 4 万方，容积率约 2.2，规划 4 栋 12-14 层小高层住宅，为 70 年产权纯住宅项目，是长宁内中环稀缺低密改善社区。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力户型为建面约 120-143㎡三至四房，精装交付，采用一梯一户配置，梯户比达高端改善标准，私密性与候梯效率优势显著，全方位满足城市改善家庭居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 120㎡三室两厅两卫：轻奢改善，通透舒适

作为项目入门级改善户型，建面约 120㎡三室两厅两卫，南北通透、动静分区清晰，空间利用率极高，契合二胎家庭或三代同堂居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型采用南向三开间设计，南向面宽充足，搭配南北双阳台，客厅连接南向景观阳台，采光通风极佳，推窗即揽社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间及观景飘窗，私密性与舒适度兼具，打造专属私密休憩空间；两间次卧空间方正，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，功能灵活多变；双卫配置，干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求，避免晨起如厕拥堵；厨房采用 U 型设计，双向明窗，通风采光良好，操作动线流畅，契合中式烹饪习惯，让烹饪成为一种享受。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体户型格局方正、空间通透，无浪费面积，得房率高，兼顾实用性与舒适度，是城市首次改善家庭优选户型。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫：奢阔尺度，全能改善

建面约 143㎡四室两厅两卫，作为项目主力奢阔户型，采用南向三开间 + 南北三阳台设计，空间尺度恢弘，功能布局完善，完美适配多孩家庭、三代同堂或高端改善人群居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型南向开间达 7.64 米，客厅面宽开阔，连接南向双阳台，采光通风极致，空间感十足，可满足家庭聚会、社交宴请等多元场景需求；主卧套房设计，面宽 3.34 米，配备独立卫浴、步入式衣帽间及全景飘窗，奢阔私密，尊享高端居住体验；三间次卧空间方正实用，采光充足，可分别作为儿童房、老人房、书房或客房，功能灵活百变，满足不同家庭成员居住需求；双卫配置，干湿分离，位置合理，兼顾私密性与便捷性；厨房采用双向明窗设计，通风采光优异，操作空间宽敞，搭配高端精装品牌，打造品质烹饪空间；北向生活阳台设计，可作为洗衣、储物、晾晒空间，提升空间利用率，实现功能与景观的完美平衡。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，全系户型均采用高端精装交付，甄选大金空调、地暖两联供、百朗新风系统等一线品牌，厨房配备嘉格纳四件套与威乃达定制橱柜，卫浴选用唯宝台盆、智能马桶、高仪龙头及科勒镜柜，精装标准不低于 4000 元 /㎡，品质卓越，拎包入住，彰显高端人居格调。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：理性解读，价值清晰

（一）核心优势

地段稀缺性无可复制：和樾长宁位于长宁内中环核心板块，天山路最后一块住宅用地，近十年板块新房供应稀缺，“绝版资产” 属性显著，长期保值增值能力强劲，是城市高净值人群资产配置优选。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

双央企品质保障：项目由越秀地产与招商蛇口双央企联袂开发，越秀地产在上海实现 “四开四罄” 的亮眼成绩，招商蛇口深耕上海 22 载，专注高端住宅开发，双强联手保障项目工程品质与交付兑现力，口碑卓越，交付满意度高，为业主居住品质与资产安全提供双重保障。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟完善：项目 3 公里范围内覆盖高端商业、全龄教育、顶级医疗、生态绿地等全维度配套，商业繁华、教育优质、医疗便捷、生态优越，无需等待配套落地，即刻享受成熟高端生活圈，满足居者全场景生活需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

低密社区 + 精工户型：项目容积率约 2.2，规划 12-14 层小高层，低密舒适，居住体验优异；主力户型为 120-143㎡三至四房，南北通透、动静分区，多阳台设计，空间利用率高，得房率优异，精装标准高端，契合城市改善家庭居住需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通便捷高效：项目临近地铁 2 号线北新泾站、威宁路站，双轨交加持，高效通达全城核心商圈；周边公交线路密布，构建多元立体交通体系，满足不同出行需求，通勤便捷，出行无忧。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）相对不足

总价门槛较高：项目主力户型为 120-143㎡改善户型，均价约 132700 元 /㎡，总价门槛较高，主要面向城市高净值改善人群，刚需置业难度较大。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

临近中环主干道：项目西临北虹路（中环），部分楼栋临近主干道，可能存在一定噪音影响，虽项目采用高端隔音门窗等精装配置降低噪音干扰，但仍需介意噪音的购房者谨慎选择楼栋。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块发展空间有限：长宁区作为上海成熟中心城区，开发较早，城市界面已定型，相较于新兴板块，未来大规模规划升级空间有限，更多依赖现有成熟配套价值，成长性相对稳健但爆发力不足。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：执掌城芯恒产，樾鉴理想人居

和樾长宁，雄踞长宁内中环核心贵脉，集稀缺地段、全维配套、双央企品质、精工户型于一体，是上海高端改善市场的标杆之作。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目占位 “虹桥商务区辐射圈 + 中山公园商圈 + 苏州河生态带” 三重价值交汇点，双轨交便捷出行，全龄名校、顶级医疗、高端商业环绕，低密社区搭配精工户型，全方位满足城市高净值人群品质居住与资产配置需求。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海核心土地资源日益稀缺的当下，和樾长宁作为长宁内中环断供多年后的稀缺住宅项目，其 “绝版资产” 属性与长期价值不言而喻。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。无论是追求品质居住的改善家庭，还是注重资产保值增值的高净值人群，和樾长宁都是不可多得的优选，敬献上海高阶人居理想，执掌城芯恒产未来。和樾长宁售楼处电话：400-8099-255【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。