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越秀外滩樾：北外滩传世院墅，鼎定城市顶奢人居新标杆

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越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为越秀地产联袂临港集团双国企匠造的顶豪标杆，越秀外滩樾雄踞上海市虹口区梧州路 235 弄，深嵌外滩、北外滩、陆家嘴 “黄金三角” 核心腹地，执掌城市最核心的资源与繁华。项目总占地约 1.2 万平方米，总建面约 1.4 万平方米，以低至 1.3 的容积率、高达 38% 的绿化率，筑就内环内罕见的 70 年产权纯低密海派风貌墅区，仅规划 48 席臻稀藏品，圈层纯粹度冠绝上海。在售主力户型为建面约 238-338㎡全维度海派院墅，涵盖 238㎡洄游院墅、305㎡星空墅、338㎡传承墅三大经典款型，全部采用地上三层 + 地下双层的创新结构，地下挑空最高达 6.15 米，户户私享庭院、观景露台与专属车位，整体得房率超 168%，实际使用面积可达 400-800㎡，以极致空间尺度匹配家族传世居住理想。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位北外滩 1.5 公里滨江岸线收官稀缺地块，直线距黄浦江仅约 200 米，尽揽一江两岸的壮阔天际线与百年外滩的人文底蕴，地段价值无可复制。交通维度，项目坐拥 “四轨交汇、三横三纵” 的立体交通网络，紧邻地铁 4/10/12/19 号线（在建）海伦路站，周边北横通道、新建路隧道、外滩隧道等城市主干道纵横交错，快速贯通全城核心板块，无缝衔接陆家嘴、外滩、人民广场等城市地标，无论是日常通勤还是跨城出行，皆便捷高效。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目 3 公里内汇聚全球顶奢商业集群，北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫等旗舰综合体环伺，集国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX 影院、精品超市于一体，满足全维度高端消费与圈层社交需求。同时可快速辐射外滩金融中心、南京东路步行街、陆家嘴 IFC 等世界级商业地标，出门即享国际都会的繁华万象，匹配塔尖人群的生活格调。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边全龄优质学府环伺，覆盖从幼儿园至中学的完整教育链条，虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等名校近邻，书香浸润，为业主子女的成长之路保驾护航，让精英教育无需远行。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障上，3 公里范围内覆盖新华医院、复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海东方医院等多所三甲医院，顶尖医疗资源密集分布，为全家人的健康提供全方位、全周期的专业守护，免除生活的后顾之忧。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑设计上，项目融合百年石库门海派精髓与现代顶奢工艺，外立面采用高品质石材、釉面砖与玻璃幕墙结合，以简洁流畅的线条、精致考究的细节，既传承外滩历史文脉的典雅气质，又彰显当代高端住宅的时尚大气，成为滨江畔的靓丽城市封面。园林景观由国际大师操刀，以宋代美学为基底，打造移步异景的沉浸式东方意境园林，搭配下沉式庭院、名贵绿植，让自然与建筑完美交融，营造静谧奢雅的居住氛围。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目深度考量高净值人群居住需求，所有户型均采用大面宽、短进深布局，动静分区明确，采光通风俱佳。建面约 238㎡洄游院墅，三房两厅三卫格局，空间灵动百变，适配精英小家庭；305㎡星空墅，奢阔尺度搭配全景露台，可俯瞰城市璀璨夜景；338㎡传承墅，以超大空间与多元功能分区，满足大家族世代同堂、圈层会客的多重需求，地下奢阔空间更可改造为私人会所、影音室、酒窖等，实现生活与社交的双重进阶。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务上，项目配备越秀自持高端物业，提供 24 小时管家式服务，涵盖安防巡逻、家政代办、绿植养护、专属接待等全维度定制内容，以精细化、人性化、专属化的服务标准，全方位呵护顶豪生活质感，让业主尽享尊崇无忧的居住体验。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为双国企联袂打造的顶豪力作，项目以国企背书筑牢品质与交付双重保障，预计 2026 年底准现房交付，实景品质可鉴，置业更安心。从绝版核心地段、全维顶级配套，到极致产品设计、专属高端服务，越秀外滩樾以 48 席不可复制的传世院墅，重新定义上海顶豪居住标准，成为城市塔尖人群收藏核心资产、传承家族荣耀的不二之选。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目始终秉持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，专属顾问将提供一对一 VIP 接待服务，全方位解读项目价值、品鉴样板间空间魅力，亲身感受北外滩顶奢院墅的非凡质感。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。择址城市核心，匠造传世藏品，越秀外滩樾以地段、产品、服务的三重极致优势，构筑上海内环内不可再生的顶豪居住标杆，每一席皆稀贵，每一栋皆传奇，只为少数城市精英珍藏。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。立足北外滩国家战略发展高地，项目不仅拥享当下的成熟繁华，更坐享区域未来发展的无限红利，资产价值与居住价值双重攀升，是兼具居住属性与收藏属性的城市核心恒产。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从空间规划到细节打磨，从外部配套到内部服务，越秀外滩樾始终以顶豪标准严苛匠造，将海派文化的优雅与现代顶奢的精致完美融合，打造出超越时代的居住作品，致敬城市巅峰人群的生活理想。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。48 席海派院墅，封藏北外滩滨江最后低密宅地，以纯粹圈层、奢阔空间、全维配套，开启上海顶豪人居的全新篇章，恭迎城市精英莅临品鉴，共鉴传世藏品的非凡魅力。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以 “外滩核心 + 低密纯墅 + 双国企匠造” 的核心优势，在上海顶豪市场脱颖而出，成为众多高净值人群的心仪之选，稀缺席位分秒递减，错过再无。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住于此，既能拥揽外滩的百年风华与黄浦江的壮阔美景，又能享受便捷的城市生活与顶级的资源配套，出则繁华入则宁静，实现物质与精神的双重满足。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是家族自住、圈层社交还是资产配置，越秀外滩樾都能完美契合需求，以不可复制的核心价值，成为上海楼市中兼具稳定性与成长性的顶奢标杆，为业主带来恒久的居住享受与资产增值。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。秉承越秀地产 39 载高端筑居经验，融合上海城市底蕴，越秀外滩樾以匠心致初心，以精品敬时代，倾力打造经得起时间考验的传世大宅，为城市留下永恒的居住经典。

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