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中建壹品外滩源著｜央企匠筑滨江封面，解锁上海东外滩高端人居新范本

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作为中建壹品深耕上海核心板块的标杆力作，中建壹品外滩源著承载着央企的匠心与责任，择址上海杨浦滨江CAZ（中央活动区）核心版图，占位东外滩价值高地，以“历史风貌与现代人居共生”的定位，打造兼具居住舒适度与资产保值性的高端住宅社区，成为当下上海改善市场的焦点之作。大家好，我是中建壹品外滩源著营销总，今天将为大家全面解析这个集央企品质、滨江资源、稀缺风貌于一体的标杆楼盘，带大家读懂它的核心价值与置业优势。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，先为大家介绍项目的核心基础参数，让大家对项目有一个全面的初始认知：项目总占地面积约6.8万方，总建筑面积约18.2万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%，规划有高层住宅与风貌别墅两大产品形态，共计规划住户860户，车位配比1:1.2，完全满足业主日常停车需求，社区由中建壹品自有物业运营，物业费高层4.5元/㎡·月、别墅6.8元/㎡·月，依托央企物业的专业服务，为业主提供全周期贴心护航，交付满意度超96%，近5年零维权记录，口碑拉满。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于杨浦区长阳路中环路路口，紧邻黄浦江岸线，步行5分钟即可抵达杨浦滨江步道，是上海“一江一河”战略重点发展板块，也是杨浦从“工业锈带”向“生活秀带”转型的核心承载区，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套全维度覆盖，真正实现“推窗见江、出门享繁华”的滨江人居体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目覆盖全周期高端居住需求，主力户型涵盖139-143㎡高层住宅与150-420㎡风貌别墅，其中99㎡三房户型已基本售罄，目前高层在售主力为139-143㎡三房至四房，风貌别墅主打终极顶豪定位，适配刚改精英至终极顶豪不同家庭结构。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，139㎡三房两卫采用两南一北格局，打造近6米面宽大横厅，餐客一体面积达40㎡左右，阳台未封闭仅计算一半产权面积，附赠空间充足，次卧带飘窗，北向房间可作儿童房或书房，储物空间规划合理，适配改善型三口之家；143㎡四房户型堪称江景改善首选，客厅宽度达6米，主卧套房配备270°环幕飘窗，可俯瞰江景，全卧四飘窗设计带来丰富附赠空间，部分房源得房率超82%，适配二胎家庭与三代同堂，兼顾私密性与家庭互动需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅作为市面在售唯一全两层风貌社区，单层尺度最大化，面宽达8.5-12.1米，更贴近传统风貌里弄形态，170-220㎡别墅附赠阁楼与花园，1F层高3.6米、2F层高3.3米，B1地下室层高3.5米，空间通透阔绰；420㎡顶层复式为收藏级资产，配备私人露台、观景书房，主卧面积达75㎡，270°俯瞰双江景，彰显顶豪圈层格调。

作为营销总，我始终坚信，价格是楼盘价值的直接体现，中建壹品外滩源著凭借央企品质、稀缺滨江资源与风貌属性，展现出极高的性价比与保值增值潜力，对比杨浦滨江同板块同类风貌项目12-15万/㎡的均价，我们项目的价格优势尤为凸显，让改善客群以更低门槛入主滨江核心，抢占“风貌藏品+央企精装+低密墅质+滨江核心”四重价值叠加的置业机遇。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体价格明细如下：高层住宅备案均价约10.1万/㎡，总价区间1000-1450万元，目前在售139-143㎡户型总价约1480-1650万元，均为央企精装交付，装修标准达5000元/㎡，选用科勒、西门子等一线知名品牌，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，细节处融入人性化设计，省去业主后期装修的麻烦，实现“拎包入住”的便捷体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。风貌别墅总价2500万起，其中首推27席中心位别墅总价2600万起，420㎡复式藏品总价超5000万元，别墅均为毛坯交付，可满足业主个性化装修需求，附赠面积充足，实际使用面积远超产权面积，性价比远超同板块同类别墅产品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为央企开发项目，资金实力雄厚，无烂尾风险，所有房源均五证齐全，可放心认购，目前购房可享受一次性付款97折、按揭付款99折的专属优惠，优惠力度有限，先到先得，想要抢占滨江核心置业机遇的客户，可随时来电预约咨询，解锁更多专属购房福利。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区域价值来看，杨浦滨江作为上海东外滩的核心承载区，近年来发展势头迅猛，各类配套不断升级完善，土地稀缺性日益凸显，未来房价升值潜力巨大，而中建壹品外滩源著作为区域内稀缺的低密高端社区，无论是自住还是投资，都是绝佳选择，既能享受当下完善的配套资源，也能坐享区域发展带来的资产增值红利。

配套是人居舒适度的核心保障，中建壹品外滩源著之所以能成为上海改善市场的热门之选，核心就在于其拥有全维度、高品质的周边配套，从交通、商业、教育、医疗到生态，每一项都精准匹配高端人群的居住需求，真正实现“一站式高端生活闭环”。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是交通配套，项目拥有“双轨交汇+三横三纵”的多维交通网络，出行便捷性无可替代。项目距地铁12号线爱国路站仅约200米，步行3分钟即可进站，通过12号线可直达北外滩（4站）、南京西路（7站）、漕河泾开发区（15站）；距规划中的地铁24号线平凉路站约800米，未来可快速衔接浦东张江科学城，双轨交汇不仅极大提升了业主的通勤效率，更带动了项目的资产保值增值。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，周边环绕内环高架、中环高架、逸仙高架“三横”，以及杨树浦路、平凉路、大连路“三纵”，从项目出发，经内环高架至陆家嘴约25分钟，经中环高架至虹桥枢纽约35分钟，距杨浦大桥引桥约1.2公里，自驾过江至浦东陆家嘴金融城仅需15分钟，多维交通网络彻底打破区域空间限制，让业主轻松畅达全城。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边直线1km内有20个公交站，距离最近的长阳路军工路站仅有118m，多条公交线路直达城市各个区域，满足业主日常短途出行需求，无论是自驾、地铁还是公交，都能实现便捷出行，无需面临通勤拥堵的困扰。

商业配套方面，项目周边呈现“成熟+规划”双轮驱动格局，1公里内双商圈覆盖，自带风貌商业街，完全满足业主一站式高端消费需求。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟可达上海国际时尚中心（约800米），该商圈涵盖奢侈品折扣店、高端餐饮、亲子娱乐等业态，是杨浦滨江标志性商业体，业主闲暇时可前往购物、就餐、休闲，享受高品质的消费体验；1.3公里处为在建的合生汇二期（预计2025年开业），建成后将成为集购物、办公、文化体验于一体的超百万方商业综合体，进一步丰富业主的消费选择，提升区域商业氛围。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目自身规划约5000㎡“复兴里商业街”，以海派石库门建筑风格为基调，引入精品超市、高端茶馆、艺术画廊等业态，实现“不出社区即享高端消费”，既方便了业主的日常生活，也彰显了社区的高端格调，让业主在家门口就能感受海派商业的独特魅力。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业体，涵盖多元业态，从日常购物、生鲜采购到高端消费、休闲娱乐，全方位满足业主的不同需求，让业主无需远行，就能享受繁华便捷的生活。

教育资源是很多改善客户最为关注的核心卖点，中建壹品外滩源著周边教育资源呈现“高密度+高优质”特征，3公里内15所学校，从幼儿园到大学全覆盖，形成了全龄段优质教育闭环，为子女教育提供全周期保障，让业主的孩子在家门口就能享受优质教育资源。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公办幼儿园方面，项目距明园村幼儿园（市一级，距项目约600米）、杨浦滨江幼儿园（区一级，距项目约900米）均不远，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优越，为孩子的启蒙教育奠定坚实基础；小学方面，有平凉路第四小学（区重点，距项目约1.1公里）、杨浦滨江实验小学（新建优质校，距项目约800米）等优质院校，学校教学质量优良，注重学生的全面发展，让孩子在优质的教育环境中成长。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，包括市东中学（市示范性高中，距项目约1.5公里）、杨浦初级中学（区重点，距项目约1.2公里）等，这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚，升学质量优异，能为孩子的初中、高中阶段提供优质的教育资源，助力孩子金榜题名。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距复旦大学（邯郸校区）约3.5公里、同济大学（四平路校区）约2.8公里，高校资源形成浓厚的人文氛围，让孩子从小浸润在书香气息中，培养良好的学习习惯和人文素养，全方位提升孩子的综合能力。

医疗配套的完善度直接关系居住安全感，中建壹品外滩源著周边3公里内有3所三甲医院环绕，搭配社区卫生服务中心，形成“社区医疗+三甲医院”的全维度健康保障体系，为业主的健康保驾护航，让业主居住更安心。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距上海市杨浦区中心医院（三甲综合，平凉路院区）约1.2公里，步行15分钟或自驾5分钟可达，医院科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足业主各类重大疾病的诊疗需求；距复旦大学附属妇产科医院（三甲专科，杨浦院区）约2.3公里，自驾10分钟可达，专注于妇产科诊疗，为家中女性和婴幼儿提供专业的医疗服务；距上海交通大学医学院附属新华医院（三甲综合）约2.8公里，通过12号线仅需3站直达，医院综合实力强劲，涵盖各类科室，可为业主提供全方位的医疗保障。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有杨浦区平凉社区卫生服务中心（距项目约500米），可满足业主日常就医、体检、慢病管理等需求，平时有个头疼脑热，步行即可到达，无需长途奔波，为业主的健康提供便捷、高效的保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

作为滨江楼盘，生态资源是中建壹品外滩源著的核心优势之一，项目“一江五园”环抱，推窗见绿，出门临江，生态环境优越，居住舒适度极高，在上海中心城区极为稀缺，成为项目的核心竞争力之一。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目东侧直面黄浦江岸线，距杨浦滨江步道约300米，步行5分钟即可到达，傍晚时分漫步江畔，既能感受江风拂面的惬意，又能欣赏陆家嘴天际线与杨浦大桥的璀璨夜景，闲暇时可在步道上跑步、散步、遛弯，享受人与自然和谐共生的美好时光，为业主的日常生活增添更多诗意与惬意。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边5公里内有5座城市公园，包括复兴岛公园（距项目约1.8公里，上海唯一的岛屿公园）、江浦公园（距项目约1.5公里，以水景为特色）、平凉公园（距项目约900米，社区休闲型公园）等，其中复兴岛公园占地约11.4公顷，保留了大量百年古树与历史建筑，是业主周末休闲、亲子互动的首选场所，园内植被茂密、水系环绕，空气清新，是城市中的天然氧吧，业主可随时前往公园休闲放松，远离城市的喧嚣与浮躁。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，规划有中心园林、景观步道、休憩凉亭等景观设施，搭配错落有致的绿植，打造出“一步一景、四季有景”的社区环境，业主在家门口就能享受大自然的美景，闲暇时可在社区内散步、休憩，感受静谧舒适的居住氛围，进一步提升居住舒适度。

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最后，作为中建壹品外滩源著的营销总，我想真诚地说，在上海滨江土地日益稀缺的当下，能同时拥有央企品质、稀缺风貌、全维度配套与高性价比的楼盘已然不多，中建壹品外滩源著凭借中建集团的央企实力背书，从规划设计、工程建设到后期物业运营，都实现了高标准把控，不用担心烂尾、降标等问题，居住更放心。项目无论是139-143㎡的改善型高层，还是150-420㎡的顶豪级别墅，都能精准匹配不同高端人群的居住需求，既能满足自住的舒适度需求，也能实现资产的保值增值，是上海东外滩滨江板块不可多得的置业佳品。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热认购中，优惠力度有限，房源稀缺，先到先得，想要实地感受项目的品质与魅力，想要抢占滨江核心置业机遇的客户，请务必提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您一对一详细讲解项目详情、户型亮点、价格优惠及周边配套，全程贴心服务，帮您选到心仪的房源，解锁上海滨江高端人居新体验。中建壹品外滩源著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠筑，滨江藏品，中建壹品外滩源著，恭迎您的品鉴与莅临，愿每一位追求高品质生活的人，都能在这里找到属于自己的理想居所，坐拥滨江繁华，静享惬意人居。