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立足上海内环核心，占位 “一江一河” 交汇的黄金原点，天潼里 198 由新湖集团与理想集团双强联袂匠造，是内环内罕见的低密顶奢藏品住区。封面之作｜

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天潼里 198售楼处 首页 - 天潼里 198销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 -售楼处欢迎您：一江一河芯，海派顶奢人居孤品项目落址上海市虹口区天潼路 198 号，东至吴淞路、南至天潼路、西至乍浦路、北至武昌路，隶属上海中央活动区（CAZ）核心承载板块，北外滩、外滩、陆家嘴黄金三角交汇于此，绝版城芯区位无可复制。项目总占地面积约 18950.6㎡，总建筑面积约 11.30 万㎡，综合容积率 2.98，别墅组团低至 1.8，绿化率高达 30%-35%，规划 8 幢 4 层里弄住宅、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层，搭配底层高端商业与精品酒店，住宅总户数仅 124 户，车位比 1:2.5，全人车分流设计，纯粹低密规制，铸就城芯稀缺标杆。当前在售三大高端业态，涵盖风貌小高层、叠加别墅、里弄合院，其中风貌小高层建面约 209-641㎡，主力为 4-5 居奢阔格局；叠加别墅建面约 247-330㎡，私享专属庭院与星空露台；里弄合院建面约 502-907㎡，复刻海派里弄风情，致敬东方人居美学，全方位满足高净值人群终极置业与家族传承需求。

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执掌城芯贵脉，帷幄全维繁华，天潼里 198 占位上海高端生活资源聚合地，周边配套臻稀且丰盈，构建顶奢生活圈。商业配套上，项目毗邻外滩万国建筑群与北外滩滨江商圈，高端商业集群环伺，国际一线奢品、高端餐饮、艺术展馆云集，接轨全球潮流生活，满足高净值人群一站式高端消费需求，尽享城芯繁华盛景。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥多维立体交通网络，紧邻城市核心主干道，便捷串联全城各大核心板块，快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，高效衔接全球交通枢纽，纵览都会万象，执掌出行从容。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套上，项目近邻黄浦江与苏州河滨水景观带，一线江景资源稀缺不可复制，推窗即揽江景盛景，私享城市生态绿境，同时周边城市公园环伺，高绿化率生态环境，鲜氧环绕，静谧雅致，于城芯繁华处邂逅自然诗意，悦享生态宜居生活。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边汇聚上海顶尖教育资源，优质学府林立，文脉底蕴深厚，覆盖全龄段优质教育体系，护航孩子成长之路，浸润书香雅韵，传承世家文脉，助力孩子赢在起跑线。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套上，项目周边三甲医院集群分布，高端医疗资源密集，提供全方位健康保障，为家人健康保驾护航，臻藏安心生活，尽享无忧人生。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

传承海派文脉，匠筑人居标杆，天潼里 198 深度融合上海百年里弄文化与现代顶奢人居理念，以极致匠心雕琢每一处细节，致敬城市文脉，重塑顶奢人居标准。项目建筑设计汲取海派建筑精髓，融合现代极简美学，线条流畅典雅，立面质感非凡，兼顾颜值与品质，彰显世家尊贵气度，每一栋建筑都是城市封面作品，每一处细节都尽显匠心雕琢。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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园林景观打造上，天潼里 198 以 “一江一河” 为灵感，匠造海派风情园林，绿化率高达 30%-35%，多重景观组团错落有致，珍稀绿植全冠移植，四季有景，步步如画，私享静谧园林秘境，于城芯繁华中独揽自然静谧，邂逅诗意栖居时光。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，天潼里 198 秉持 “空间为王，奢适为本” 的理念，打造全明通透、格局方正的奢阔户型，超大面宽设计，引景入室，户户观景，揽尽江景与园林盛景；客厅轩敞大气，衔接阔景阳台，彰显世家待客之道；主卧套房设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗一应俱全，私享专属私密空间，安放从容人生；功能分区合理，动静分离，兼顾家族团聚的温馨与个人独处的静谧，每一寸空间都极致利用，诠释顶奢人居的极致追求。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

品质细节上，天潼里 198 甄选全球一线高端建材，携手国际知名设计团队，精工雕琢每一处细节，从入户大堂的奢华规制，到公共空间的精致打磨，再到室内精装的高端配置，每一处都彰显顶奢品质，经得起时间考验，铸就传世府邸，致敬世家荣耀。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

专属物业服务上，天潼里 198 由新湖绿城提供专属高端物业服务，秉持 “一对一专属管家” 服务理念，提供 24 小时贴心守护、全方位高端定制服务，礼遇世家尊贵，保障居住无忧，让每一位业主都能尊享顶奢圈层生活，邂逅高阶人生格局。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

收藏城芯孤品，执掌时代资产，天潼里 198 占位上海内环核心 “一江一河” 交汇绝版地块，低密规制、纯粹圈层、顶奢品质，兼具居住价值与收藏价值，是上海顶奢人居市场的稀缺孤品，更是高净值人群终极置业与家族资产配置的首选。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海内环土地资源日益稀缺的当下，低密顶奢住区已然成为不可复制的时代藏品，天潼里 198 仅 124 席稀缺住宅单元，限量发售，稀缺性无可比拟，错过再无，是致敬城市塔尖圈层的人居臻品，更是值得世代传承的家族恒产。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从百年外滩到璀璨陆家嘴，从海派里弄到顶奢府邸，天潼里 198 承载上海城市记忆，融合时代人居理想，以极致匠心、臻稀资源、顶奢品质，重塑上海顶奢人居新标杆，为城市塔尖人群敬献专属的理想栖居地，开启世家荣耀新篇章。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当前，天潼里 198 风貌小高层、叠加别墅、里弄合院三大高端业态火热在售，诚邀城市塔尖人物亲临品鉴，邂逅顶奢人居，收藏时代孤品，执掌未来价值，于城芯贵脉处，开启专属你的高阶人生，镌刻世家传奇，悦享顶奢生活盛宴。天潼里 198 售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。