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融创外滩壹号院｜外滩核心传世藏品，顶豪人居标杆敬献塔尖圈层

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕上海十二载、打造四座壹号院的豪宅专家，融创中国以敬畏之心深耕外滩热土，联合中信金融资产、新湖两大实力伙伴，重磅打造上海外滩壹号院，占位黄浦CAZ中央活动区核心，落子“外滩—老城厢—新天地”黄金三角原点，成就不可复制的顶豪标杆，为高净值人群呈现兼具城市文脉与国际格调的传世人居作品。今日，我们以开发商视角，全面解析这座顶豪楼盘的核心价值、参数户型、价格体系及周边配套，带您读懂外滩核心资产的稀缺与珍贵。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，为各位置业者清晰呈现项目核心参数，让大家直观感受项目的定位与尺度。项目坐落于上海市黄浦区昼锦路666弄、复兴东路1055弄，地处黄浦重点风貌保护区内，是上海中心城区规模最大的风貌更新项目之一，地理位置得天独厚，左手执掌外滩百年文脉，右手拥抱现代都市繁华。项目总占地面积约9.57万平方米，总建筑面积约43万平方米，其中包含7万㎡风貌保护建筑，产权年限70年，规划总户数693户，容积率2.5，绿化率高达35%，实行人车分流设计，车位配比约1:2.2，全地下车位规划保障社区整洁有序，彻底隔绝车流噪音与尾气污染，由融创物业提供专属高端服务，全方位守护业主尊崇生活。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为融创TOP系壹号院作品，本项目对标纽约、伦敦等全球豪宅，特邀SOM城市规划、GOA大象设计、朗道LANDAU等大师团队倾力打造，将东方文化与国际设计标准融合，彰显东方文化自信，以顶天立地的精神和城市渐变艺术为设计理念，呈现立面从老城厢的传统厚重过渡到高区现代的纤细渐变，1-2号楼约140m超高层勾勒全新城市天际线，270°奢享转角空间视野，每一处细节都彰显着融创对于豪宅产品的打磨与精研。

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在户型设计上，我们坚持“尺度为王、舒适为先”的理念，聚焦塔尖家庭的居住与社交需求，目前项目主推建面约300~608㎡纯粹大宅，涵盖高层精装大平层与稀缺风貌合院两大业态，前期高层部分产品已售罄，剩余房源均为实景准现房，可即买即住即办证，完美规避期房风险。其中，建面约300-350㎡奢阔大平层，采用大面宽、短进深的全明格局，南北通透，搭配3.6米极致层高，突破传统住宅空间局限；客厅挑高设计，搭配开阔的餐客一体空间，满足圈层社交与家庭聚会的需求；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，保障业主的私密性与舒适度。建面约500-608㎡天幕大平层，主打270°环幕落地窗设计，最大化引入江景、外滩天际线与城市景观，推窗即揽黄浦江盛世风华与外滩璀璨灯火，堪称顶豪人居的巅峰之作。稀缺风貌合院则采用地上2层设计，保留百年巷道肌理，融合现代奢居元素，独门独院设计，彰显传世家族的尊崇身份，满足塔尖人群的终极居住向往。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地段，是顶豪的核心价值底色，而上海外滩壹号院的地段优势，堪称不可复制、无法再生。项目所处区域为上海中央活动区（CAZ）极核，是上海极少数同时贯穿城市文脉轴、国际商业轴、滨江景观轴的住宅地块，天生自带资源聚合效应。黄浦区作为上海城市根脉，占上海土地面积不足1%，却贡献了全市近9%的GDP、12%的税收、18%的零售总额，经济密度是东京市中心的1.4倍，土地稀缺性不言而喻。更值得关注的是，在“上海2035总规”中，项目所在1.1平方公里区域被明确为“中央活动区（CAZ）”极核，未来不再新增住宅供地，这意味着上海外滩壹号院不仅是一处居所，更是不可再生的城央核心资产，承载着塔尖人群的居住理想与资产保值增值的双重需求。

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通便捷度是顶豪生活的重要保障，项目打造立体交通网络，实现高效通达全城。步行300米即达8号线、10号线老西门站，站内可同台换乘9号线，1站抵达陆家嘴、2站到达人民广场、3站到静安寺，高效通达城市各大核心商圈与交通枢纽。自驾出行同样便捷，出门即上复兴东路，5分钟入延安东路隧道，10分钟到陆家嘴环路，20分钟覆盖虹桥枢纽、北张江科学城，彻底摆脱城央交通拥堵困扰。此外，项目距离外滩金融集聚带直线仅约800米，执掌全球27%的离岸人民币交易，步行可达豫园、外滩万国建筑群，真正实现“出则繁华，入则静谧”的极致居住体验。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知，顶豪不仅需要稀缺的地段，更需要合理的价格体系与完善的周边配套，才能真正匹配塔尖人群的生活品味与需求。在价格方面，项目作为外滩核心顶豪标杆，价格与价值高度匹配，目前在售房源均价约18-22万元/㎡，其中建面约300-350㎡大平层总价约5400万-7700万元，建面约500-608㎡天幕大平层总价约9000万-1.3亿元，稀缺风貌合院总价约1.5亿元起。本月项目特别推出10套开发商限时特惠房源，均为中高楼层优质户型，部分房源可直面黄浦江景，专属特惠折扣仅限本月预约客户可享，先到先得，售完即止。我们始终坚持公平、透明的定价原则，所有房源价格均由开发商统一制定，无任何中介加价环节，购房者可直接致电售楼处咨询详情，享受开发商专属服务。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度，直接决定顶豪生活的便捷性与舒适度，项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度顶级配套，无需远行，即可享受一站式高端生活。商业配套方面，项目自带约20000㎡高端商业配套，未来将引入高端业态，同时自带约2000㎡社区商业，引入700㎡德国奥乐齐品质超市，后期还将招商引入特色餐饮、全龄段教育机构等多元业态，满足业主日常采购与高端消费需求。步行200米至老码头、500米到董家渡金融城、1公里达外滩BFC，百达翡丽、CHANEL等国际奢牌旗舰店汇聚，随时畅享都会繁华，此外，新天地商圈、豫园商圈环绕周边，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目实现全龄段优质覆盖，对口中华路三小、市八中学，步行8分钟可达黄浦区第二梯队的黄浦一中心小学，15分钟驱车至前滩惠灵顿国际学校，周边3km内更有82所幼儿园、37所小学及41所中学，从公办到国际教育应有尽有，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，护航孩子成长之路。医疗保障方面，周边3km内有36家一级及以上医院，驱车10-15分钟可达瑞金医院、第九人民医院、仁济医院三所三甲医院，涵盖多类优势专科，医疗设备先进，医疗水平领先，为家人健康筑牢坚实防线。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目以“外滩绿宝石”为定位，打造超35%绿化率的生态艺境，保留百年巷道肌理，引入多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品、休憩平台等设施，打造一步一景的社区环境。同时，项目临近黄浦江滨江景观带，步行15分钟即可抵达滨江步道，闲暇之余，可漫步江边，吹着江风，欣赏外滩与陆家嘴的璀璨夜景，享受静谧舒适的休闲时光。此外，周边还有古城公园、蓬莱公园等多个城市公园，为业主提供天然氧吧，满足业主日常休闲、健身、养生等需求。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部配套同样彰显顶豪格调，项目规划建设建面约2000㎡的威尔逊会所，内设恒温泳池、私人宴客厅、健身中心等高端配套，满足业主的圈层社交与休闲健身需求，让业主在繁华城央也能享受静谧舒适的休闲时光。同时，项目实行全封闭管理，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、视频监控等，由融创物业提供专属高端物业服务，一对一管家式服务，全方位守护业主的居住安全与尊崇体验，让每一位业主都能感受到宾至如归的礼遇。

外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自项目面世以来，便以卓越的产品力和稀缺的区位价值，受到广大高净值人群的青睐，曾以约112亿热销荣耀业绩，刷新上海豪宅单盘销售记录，成为上海顶豪市场的标杆之作。作为开发商，我们始终坚守匠心，以极致的产品力打磨每一处细节，从项目规划、大师设计到配套落地、物业服务，每一处都彰显着顶豪的极致追求，致力于为塔尖人群打造传世级的人居作品。

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外滩壹号院售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺不可复制，匠心铸就传奇。上海外滩壹号院，占据外滩核心不可再生的土地资源，汇聚全球大师智慧，融合百年文脉与现代奢居，以完善的配套、合理的价格、卓越的产品力，成为顶豪人群的置业首选。目前，项目实景准现房在售，限时特惠房源火热递减中，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验顶豪人居的极致魅力。看房请务必提前致电售楼处预约登记，中介勿扰，我们将为您提供专属的一对一接待服务，详细解读项目详情，助力您抢占外滩核心资产，开启传世奢居新旅程。