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央企匠筑・城芯焕新｜中能建划船未来社区：定义宁波未来人居新高度

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作为世界 500 强央企中国能建斥资 43.6 亿元倾力打造的省级未来社区标杆之作，中能建划船未来社区以浙江省首个全拆重建类未来社区试点之姿，落子宁波鄞州区百丈街道核心腹地，东至甬港南路、南接中塘河、西邻彩虹南路、北靠百丈东路，踞守老江东核心与三江口、东部新城双芯辐射的黄金区位，左手执掌老城烟火底蕴，右手拥抱都会繁华盛景，地理位置得天独厚。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、楼盘核心参数与在售户型全解析

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项目由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司全资开发，隶属中国能建央企阵营，资金实力雄厚、开发经验丰富，工程进度实时公示，品质管控体系完善，从源头杜绝交付风险。项目总占地面积约 15.43 万㎡，总计容建筑面积近 45 万㎡，综合容积率 2.912，绿化率高达 30%，规划住宅总套数 680 套，车位配比约 1:1.56，充分满足业主停车需求。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售户型涵盖建筑面积约 89-185㎡全生命周期产品，从精致三房到奢阔四房，满足刚需至改善的多元居住需求。主力户型包括约 89㎡三室两厅一卫、约 110㎡三室两厅两卫、约 139㎡四室两厅两卫、约 165㎡四室两厅三卫及约 185㎡四室两厅三卫，所有户型均采用南北通透设计，搭配 3.1 米奢适层高与 5 米挑高架空层，最大化提升居住舒适度。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

建筑设计采用现代简约风格，以铝板结合玻璃幕墙打造高级质感外立面，住宅区域呈 "回字型" 布局，沿红线分布，中庭区域设置 3 幢住宅楼，形成围合式景观庭院，主大门位于甬港南路，搭配气派的景观构架，通过连廊连接多个主要公共区域，南侧华严街设有小门，以地下出入口为主，设计颇为用心。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金区位：双芯交汇，执掌城市发展动脉

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项目地处老江东与鄞州新城交汇的黄金节点，无缝衔接三江口老城商圈与东部新城政务商圈，是宁波主城罕见的 "原拆原建" 省级未来社区试点项目。从区域定位来看，这里既是宁波城市更新的核心示范区，也是未来人居理念的实践高地，地段稀缺性与发展潜力兼具。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通配套方面，项目紧邻地铁 3 号线、4 号线双线换乘站，步行 5 分钟可达舟孟北路站，10 分钟可达樱花公园站，30 分钟内畅达宁波火车站、宁波栎社国际机场，自驾经百丈东路、彩虹南路等城市主干道，快速连接东外环、南外环等高速路网，实现全城高效通勤。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、全维配套：一站式满足生活所有想象

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作为约 59 万方超级城市综合体，中能建划船未来社区严格按照未来社区九大场景标准建设，配建基层社区服务站、社区卫生服务站、室内体育场馆、婴幼儿照护服务机构等全套配套，建成后部分配套无偿移交鄞州区人民政府指定单位。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

1. 教育配套：全龄段优质教育资源环绕

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项目自带 15 班制幼儿园，周边 2 公里范围内汇聚江东中心小学、李惠利小学、宁波第七中学等名校资源，一站式满足从幼儿园到初中的优质教育需求，让孩子在书香氛围中茁壮成长。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：繁华触手可及，悦享品质生活

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项目规划约 5 万方社区商业中心，涵盖精品超市、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，足不出户即可满足日常消费需求。同时，直线距离 1 公里内近享世纪东方广场、鄞州印象城等大型商业综合体，2 公里可达天一广场、和义大道等顶级商圈，繁华生活触手可及。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

3. 医疗配套：优质医疗护航，健康无忧生活

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项目周边 3 公里范围内拥有李惠利医院、鄞州人民医院等三甲医院，以及多家社区卫生服务中心，形成 "15 分钟医疗服务圈"，为业主健康提供全方位保障。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 生态配套：河景公园双加持，诗意栖居典范

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项目南接中塘河生态景观带，规划约 2 公里滨水绿道，打造 "亲水而居" 的生态居住体验。同时，社区内部规划约 3 万方中央绿地公园，搭配下沉庭院、空中连廊、主题花园等景观节点，形成 "内外双园" 的生态格局，让业主在繁华都市中享受自然静谧。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

5. 社区配套：九大场景构建未来生活新范式

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项目创新引入邻里中心、体育健身、婴幼儿照护、智慧服务等九大生活场景，打造 "15 分钟便民生活圈"。其中，约 2000㎡邻里中心将整合社区服务、文化活动、养老服务等功能；约 1500㎡室内体育场馆配备健身房、篮球场、羽毛球场等设施；约 800㎡婴幼儿照护服务机构提供专业育儿服务，全方位提升业主生活品质。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、央企品质：精工筑家，定义未来人居标准

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中国能建作为世界 500 强央企，资金实力雄厚、开发经验丰富，始终以 "精工筑家、品质为先" 为理念，严格把控项目从规划、建设到交付的每一个环节。中能建划船未来社区由中能建未来社区建设发展（宁波）有限公司全资开发，依托 148 亿元外部银团信贷支持，确保项目高效推进、如期交付，彻底打消购房者后顾之忧。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在产品打造上，项目采用铝板结合玻璃幕墙的现代外立面设计，搭配 3.1 米层高 + 5 米架空层 + 下沉庭院的创新空间组合，不仅提升了建筑的美观度与品质感，更增加了社区的通透感与互动性。同时，社区引入智慧安防系统、智能停车系统、智能家居控制系统等七大智慧系统，打造 "安全、便捷、高效" 的智慧社区生活体验。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型设计上，所有户型均采用南北通透、全明设计，动静分区合理，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，部分户型预留家政间、储藏室等功能空间，充分满足现代家庭的多样化需求。同时，项目注重细节打造，采用断桥铝中空玻璃窗、品牌入户门、静音排水系统等优质建材，从源头提升居住舒适度与品质感。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、未来价值：城市更新典范，资产增值保障

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作为宁波城市更新的标杆项目，中能建划船未来社区不仅是居住空间的升级，更是生活方式的革新。项目以 "原拆原建" 的模式，保留了老江东的烟火气与历史记忆，同时注入了现代都市的时尚感与未来感，成为宁波主城不可复制的城市核心置业热土。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，老江东作为宁波传统核心区，正迎来新一轮城市更新浪潮，划船未来社区的建设将带动周边区域价值提升，成为宁波未来人居的新标杆。同时，项目紧邻三江口与东部新城两大城市核心，享受双重发展红利，未来资产增值潜力巨大。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、案场预约指南：尊享专属看房体验

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为保障每位客户的专属看房体验，中能建划船未来社区实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，拒绝中介干扰，确保客户与开发商直接对接，获取最权威的项目信息与服务。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

预约成功后，客户将享受一对一专属置业顾问服务，详细讲解项目规划、户型设计、周边配套等信息，并安排实地看房，感受央企品质与未来社区的独特魅力。同时，案场提供精致茶歇、儿童游乐区等贴心服务，让客户在轻松愉悦的氛围中完成看房体验。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

结语

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中能建划船未来社区，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的革新；不仅是城市更新的典范，更是未来人居的标杆。在这里，您将享受到央企品质的精工筑家、全维配套的便捷生活、双芯区位的发展红利与九大场景的未来体验，开启宁波主城理想生活新篇章。中能建划船未来社区售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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