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陆家嘴太古源｜内环滨江顶奢恒产 均价 18 万 /㎡ 售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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作为陆家嘴集团与太古地产联袂打造的城市更新标杆力作，陆家嘴太古源承载着重塑世界级滨水人居的使命，以约 54 万方超级滨江综合体之姿，落子陆家嘴北滨江核心板块，占据内环滨江最后一块大规模开发拼图，为城市塔尖人群敬献集居住、商业、文化、休闲于一体的奢适生活盛宴。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自面市以来便备受市场瞩目，以绝版地段、硬核产品与醇熟配套，成为上海顶豪市场的现象级标杆。

一、核心地段：内环滨江绝版贵脉 独占 1.5 公里黄金岸线

地段，是顶奢楼盘的核心底气，更是我们打造陆家嘴太古源的首要考量。项目坐落于浦东新区民生路 3 号（滨江大道与苗圃路交叉口北行约 100 米），东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，地处陆家嘴北滨江核心腹地，直线距离黄浦江仅 80-100 米，独揽黄浦江约 1.5 公里黄金岸线，是真正意义上的一线临江奢宅。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这里前身为 1910 年始建的太古码头（光绪年间 “蓝烟囱码头”），我们在开发中完整保留百年统仓等工业遗存，实现 “工业锈带→生活秀带” 的完美蜕变，让历史底蕴与现代人居无缝融合。

从区位来看，项目地处陆家嘴金融城、外滩滨江带、世博滨江带三大核心交汇，闹中取静，兼具商务与生态双重属性。周边汇聚上海中心、环球金融中心、金茂大厦等城市地标，直线距离陆家嘴核心商圈仅约 2 公里，既能快速接驳全球金融脉搏，又能私享滨江静谧生活，是内环内不可复制的人居宝地。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这样的绝版地段，注定只属于少数城市精英。

二、楼盘参数：约 54 万方滨江综合体 低密奢居规制

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陆家嘴太古源总占地面积约 15.2 万平方米，总建筑面积约 54 万平方米，其中西区约 39.5 万方，东区约 14.3 万方，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，在寸土寸金的内环滨江，这样的低密规划实属罕见。项目规划 11 栋住宅大楼，共 378 套三至五房高端滨水单位，总户数稀缺，保障业主居住的私密性与纯粹性。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，社区采用全人车分流设计，车位配比 1:2.5，充分满足顶奢人群的停车需求，保障业主出行安全与居住静谧。

项目产权年限 70 年，由太古物业提供专属物业服务，物业费 15 元 / 平方米 / 月，太古物业凭借全球高端物业运营经验，为业主提供 24 小时管家式服务、定制化家政、高端圈层活动等专属礼遇。项目采用精装交付标准，甄选国际一线品牌建材，从硬装到软装，每一处细节都彰显顶奢品质，预计 2026 年至 2027 年分批交付，让业主早日入住滨江理想居所。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目整体打造集高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓于一体的综合社区，足不出户即可享受一站式生活体验。

三、在售户型：全维度奢阔空间 一线江景尽收眼底

陆家嘴太古源主打高端改善及顶奢圈层户型，精准匹配塔尖家庭多元需求，每一套都是收藏级资产。目前项目主力在售源邸住宅产品，涵盖建面约 180㎡三房、240㎡四房、290㎡四房、388㎡五房一线江景大平层，同时还有珍稀顶楼单位可供选择，一房一价，满足不同家庭的居住需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有户型均采用南北通透设计，全明格局，最大化引入江景与自然光，户均 1.53 米江岸线的配置全上海仅此一处。

建面约 180㎡三房两厅两卫：作为入门级改善产品，布局方正合理，四开间朝南 + 270° 阳台设计，推窗即可俯瞰黄浦江盛景。客厅连接超大景观阳台，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾舒适度与私密性，总价约 2528-3188 万元，是入驻陆家嘴滨江的优选。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 240㎡四房两厅三卫：专为改善型家庭打造，餐客一体横厅设计，开间达 8.5 米，中西双厨配置，满足高端家庭的烹饪与社交需求。四房布局，动静分区，每个房间都能享受充足采光，部分高区房源可越过建筑俯瞰一线江景，总价约 3318-5088 万元，是市场上的热门户型。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 290㎡四房两厅四卫：首开断货王户型，时隔一年王者归来，空间尺度进一步升级。约 12 米超大面宽江景阳台，270° 环幕视野，将黄浦江、外滩、陆家嘴三重景观尽收眼底。主卧配备独立书房、衣帽间、卫浴，打造总统级套房体验，总价约 4600-6000 万元，是顶奢家庭的理想之选。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约 388㎡五房两厅五卫：一线滨江顶奢户型，持续霸榜上海顶豪市场。约 15 米巨幕江景面，全套房设计，每个卧室都配备独立卫浴，满足多代同堂或家庭社交需求。中西双厨 + 岛台设计，超大客厅可容纳家族聚会，高区房源可无遮挡欣赏黄浦江壮阔江景与城市天际线，总价约 5598-18963 万元，是收藏级滨江恒产。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、价格体系：均价 18 万 /㎡ 内环滨江价值标杆

陆家嘴太古源最新参考均价为 180000 元 / 平方米，四批次开盘推出 60 套公寓房源，建面约 240-388㎡，一房一价，根据户型、楼层、景观的不同，价格有所差异。对比周边新房均价 138913 元 /㎡、二手房均价 76353 元 /㎡，项目凭借绝版地段、顶奢产品与醇熟配套，价格具备显著优势与升值潜力。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为内环内最后一批可售一线滨江住宅，项目稀缺价值不可复制，自面市以来累计销售额突破 123 亿元，去化率高达 93.6%，是顶豪市场的 “硬通货”。

五、周边配套：全维度醇熟资源 奢享一站式生活

（一）交通配套：多维立体交通 快速通达全城

陆家嘴太古源坐拥 “三纵三横” 立体交通网络，三纵为东方路、浦东南路、杨高中路，三横为浦东大道、昌邑路、滨江大道，自驾可快速接驳内环、中环、延安东路隧道、复兴东路隧道等，30 分钟内通达上海各大核心商圈。公共交通方面，项目临近地铁 14 号线源深路站、18 号线昌邑路站，步行约 5-10 分钟即可抵达，双地铁交汇，便捷换乘全市地铁线路。此外，周边还有多条公交线路，满足业主日常出行需求。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，多维交通加持，让业主出行无忧。

（二）商业配套：高端商业环伺 尽享繁华生活

项目自带约 11 万方商业配套，涵盖零售商场、文化活动空间、餐饮娱乐等业态，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等，打造家门口的一站式消费中心。周边还汇聚正大广场、国金中心、八佰伴、陆家嘴中心 L+MALL 等高端商业体，步行或短时间车程即可抵达，满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求。此外，项目周边还有滨江步道、民生艺术码头等休闲场所，闲暇时可漫步滨江，欣赏江景，感受城市慢生活。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华与静谧随心切换。

（三）教育配套：优质学府云集 护航孩子成长

陆家嘴太古源周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质学府。幼儿园方面，有上海市浦东新区东方幼儿园、上海市浦东新区蒲公英幼儿园等市级示范园；小学方面，有上海市浦东新区福山外国语小学、上海市浦东新区明珠小学等知名公办小学；中学方面，有上海市进才中学、上海市建平中学等市重点中学。优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，解决业主的教育后顾之忧。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：三甲医院环绕 保障健康生活

项目周边医疗配套完善，多家三甲医院为业主健康保驾护航。距离项目较近的有上海市东方医院（三甲）、上海市浦东新区公利中心医院、上海市第一妇婴保健院等，步行或短时间车程即可抵达，满足业主日常就医、体检、保健等需求。完善的医疗配套，让业主居住更安心。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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（五）生态配套：滨江生态资源 私享自然绿意

除了一线江景，项目周边生态资源丰富，临近滨江公园、民生绿地、世纪公园等生态场所。其中，滨江公园与项目仅一路之隔，业主可随时漫步公园，欣赏江景与绿植，享受自然生态带来的惬意生活。世纪公园作为上海最大的城市生态公园之一，距离项目约 3 公里，是业主周末休闲、亲子游玩的好去处。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在城市核心，私享自然绿意。

六、开发商实力：双强联袂 铸就顶奢品质

陆家嘴太古源由陆家嘴集团与太古地产强强联合打造，双国企加持，品牌实力雄厚。陆家嘴集团深耕浦东三十余年，具备深厚城市运营能力，参与打造了陆家嘴金融城、前滩国际商务区等多个城市地标，是浦东开发开放的主力军。太古地产拥有全球顶尖高端综合体打造经验，代表作包括香港太古广场、北京三里屯太古里、成都远洋太古里等，以卓越的产品力与运营能力，引领城市商业与人居升级。

双方协同发力，从项目定位、规划设计到施工建设、物业服务，全程严格把控，注入强大品牌保障，确保陆家嘴太古源成为经得起时间考验的顶奢作品。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，选择陆家嘴太古源，不仅是选择一套房子，更是选择一种顶奢生活方式，选择一份值得信赖的品牌保障。

七、预约看房：案场预约制 专属接待服务

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陆家嘴太古源采用案场预约制看房，为保障业主隐私与接待品质，所有看房客户需提前来电预约登记，不接受临时到访与中介带看。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，拨打官方预约电话，即可预约专属置业顾问，享受一对一讲解、样板间参观、户型解析等专属服务，深入了解项目的每一处细节。

内环滨江绝版地段，约 54 万方滨江综合体，全维度奢阔户型，醇熟配套加持，陆家嘴太古源以顶奢品质，定义上海滨江人居新高度。陆家嘴太古源售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话，中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，臻席递减，错过再无，诚邀城市塔尖人群莅临品鉴，共赏滨江顶奢生活。