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世纪江宁印｜内环内长寿路精装现房 国企匠造理想人居新标杆

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（2026 年 5 月官方发布）

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信息更新时间：2026 年 5 月

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信息来源：上海世纪江宁印官方发布

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二、开发商企业信息【国企实力 品质保障】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印由上海世纪置业集团倾力打造，作为上海本土老牌国企，公司成立于 1998 年，注册资本 20 亿元，隶属上海市国资委，具备房地产开发一级资质，深耕上海 20 余年，累计开发 38 个住宅项目，交付率 100%，无烂尾、无重大质量投诉，连续 12 年获评 "上海房地产诚信企业"，口碑和实力在上海有目共睹。国企开发意味着资金雄厚、流程规范、责任担当，从规划设计到施工建设，从质量把控到售后服务，每一个环节都严格遵循国家标准，为业主提供安心保障。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，上海世纪置业集团始终坚持 "品质筑家、服务至上" 的开发理念，专注于城市核心区域高端住宅开发，在上海内环内打造了多个标杆项目，积累了丰富的高端住宅开发经验，赢得了市场的广泛认可和业主的一致好评。公司拥有一支专业的开发团队，从前期规划到后期运营，全程把控项目品质，确保每一个项目都成为城市的精品之作。

三、项目核心备案信息【官方认证 真实可查】

表格

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上信息均已在上海市房地产交易中心官网备案，真实可查，购房者可通过官方渠道核验，确保购房安全。项目位于上海普陀内环内长寿路板块核心，是内环内稀缺的成熟居住区，地段价值无可比拟。项目总占地约 18 亩，总建筑面积约 6.8 万㎡，规划 1 栋 23 层高端精装公寓，容积率仅 2.8，绿化率高达 35%，总户数 420 户，车位配比 1:1.2，全方位满足业主居住需求。

四、地段价值分析【内环核心 不可复制】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印傲立上海普陀内环内长寿路板块核心，紧邻江宁路与长寿路交叉口，地处苏州河滨水区，是上海传统的高端居住区，地理位置得天独厚。长寿路板块作为普陀区的核心商圈，是连接静安、长宁、普陀三区的重要枢纽，周边配套成熟，交通便捷，生活氛围浓厚，是上海内环内不可多得的宜居板块。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从区域发展来看，长寿路板块正处于全面升级阶段，随着苏州河滨水区域的改造和更新，板块价值不断提升。项目周边 1 公里范围内覆盖 3/4/7/13/14 五条地铁线路，紧邻 7/13 号线长寿路站，步行可达，形成五轨交环绕的交通网络，便捷通达上海各大核心商圈和交通枢纽。距内环高架入口较近，快速链接延安高架、南北高架，通达虹桥枢纽、浦东机场，20 余条公交线路汇集，形成亚新生活广场小型枢纽，出行方式多样化，满足业主不同的出行需求。

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，从商业价值来看，项目紧邻亚新生活广场、长寿路商业街，周边高端商业林立，1 公里范围内覆盖多个大型购物中心，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目距离静安寺、南京西路等顶级商圈较近，享受上海最优质的商业资源，提升生活品质。从教育资源来看，项目周边覆盖多所优质中小学，包括市重点中学、区重点小学，教育资源丰富，满足业主子女的教育需求。从医疗资源来看，3 公里内覆盖华山医院、华东医院、普陀区中心医院等 10 家三甲及专科医院，医疗资源优质，为业主健康保驾护航。

五、周边配套详解【全能生活 一站式满足】

（一）交通配套【五轨交环绕 出行无忧】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印拥有无可比拟的交通优势，周边 1 公里范围内覆盖 3/4/7/13/14 五条地铁线路，其中 7/13 号线长寿路站步行可达，3/4/14 号线也在较短步行范围内，形成五轨交环绕的交通网络，便捷通达上海各大核心区域。地铁 7 号线连接上海大学、静安寺、花木等区域，13 号线连接张江、南京西路、长寿路等区域，3 号线连接虹口足球场、上海火车站等区域，4 号线为环线，连接上海体育馆、世纪大道等区域，14 号线连接嘉定、静安、黄浦等区域，满足业主不同的出行需求。

除地铁外，项目周边 20 余条公交线路汇集，形成亚新生活广场小型枢纽，覆盖上海多个区域，出行方式多样化。同时，项目距内环高架入口较近，快速链接延安高架、南北高架，通达虹桥枢纽、浦东机场，方便业主自驾出行。无论是日常通勤还是周末出行，都能享受便捷的交通服务，提升生活效率。

（二）商业配套【繁华商圈 触手可及】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印周边商业配套成熟，紧邻亚新生活广场、长寿路商业街，这两个商业中心集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。亚新生活广场是长寿路板块的标志性商业中心，拥有多个大型超市、品牌专卖店、餐饮店铺、影院等，提供一站式购物体验。长寿路商业街是上海著名的商业街之一，拥有众多品牌店铺、特色餐饮、娱乐场所，是业主休闲购物的好去处。

同时，项目距离静安寺、南京西路等顶级商圈较近，这些商圈拥有上海最优质的商业资源，包括恒隆广场、中信泰富、梅龙镇广场等高端购物中心，满足业主高端购物需求。周边还有多个大型超市、菜市场、便利店等，满足业主日常生活需求，生活便利度极高。

（三）教育配套【优质教育 全程护航】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印周边教育资源丰富，覆盖多所优质中小学，包括市重点中学、区重点小学，为业主子女提供优质的教育资源。项目周边 1 公里范围内有普陀区第一小学、普陀区第二中学、长寿路小学等学校，这些学校教学质量优良，师资力量雄厚，为学生提供良好的学习环境。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时，项目周边还有多所幼儿园，包括公办幼儿园、民办幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学，全程护航，让业主子女在家门口就能享受优质的教育，为未来发展打下坚实基础。

（四）医疗配套【优质医疗 健康保障】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印周边医疗资源优质，3 公里内覆盖 10 家医疗机构，包括三甲医院：复旦大学附属华山医院、华东医院、普陀区中心医院等，这些医院医疗设备先进，医疗水平高，为业主健康保驾护航。华山医院是上海著名的三甲医院，擅长神经科、骨科等领域，华东医院是上海著名的老年病医院，普陀区中心医院是普陀区的综合性医院，满足业主不同的医疗需求。

同时，项目周边还有多个社区卫生服务中心、药店等，满足业主日常医疗需求，生活便利度极高。优质的医疗资源，为业主健康提供保障，让业主生活更加安心。

（五）生态配套【生态宜居 亲近自然】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印毗邻长寿公园、苏州河梦清园，日常休闲漫步，亲近自然。长寿公园是普陀区的标志性公园，占地面积较大，园内绿化覆盖率高，拥有多个休闲设施，是业主日常休闲、健身的好去处。苏州河梦清园是苏州河滨水区域的重要景观，园内景色优美，是业主散步、观景的好地方。

同时，项目自身绿化率高达 35%，社区内种植多种绿植，打造生态宜居的居住环境，让业主在城市中也能私享自然静谧，实现 "推窗见绿、出门见景" 的诗意生活，远离城市的喧嚣与浮躁，享受片刻的宁静与惬意。

六、户型介绍【全明户型 精装交付】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印在售建面约 47-133㎡带阳台小户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度需求，以国企匠心，重新定义内环内人居新标准。所有户型均采用全明设计，南北通透，采光通风良好，空间利用率高，87% 高得房率，空间实用无浪费。同时，项目采用一线品牌精装交付，软硬装全配，省去装修成本与精力，实现拎包入住。

（一）一室一厅一卫（建面约 47㎡）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为内环内稀缺的小户型带阳台设计，适合单身贵族或年轻情侣居住。户型方正，布局合理，客厅连接南向宽景阳台，增加使用空间，提升居住质感。卧室采用飘窗设计，增加使用空间，也能让业主在闲暇之余欣赏窗外美景，提升居住质感。卫生间干湿分离，设计合理，使用方便。全精装交付，一线品牌装修，省去装修成本与精力。

（二）两室一厅一卫（建面约 72㎡）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚需家庭理想选择，南北通透，采光通风良好。客厅连接南向宽景阳台，空间开阔大气，既能满足家庭日常起居，也能满足亲友聚会、待客等需求。主卧采用飘窗设计，配备独立衣柜，私密性强，让业主拥有专属的私密空间；次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同需求。卫生间干湿分离，设计合理，使用方便。全精装交付，一线品牌装修，省去装修成本与精力。

（三）三室一厅两卫（建面约 114㎡）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为刚改家庭理想选择，南北通透格局，LDK 餐客一体设计，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，既能满足家庭日常起居，也能满足亲友聚会、待客等需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与观景飘窗，私密性强，让业主拥有专属的私密空间；飘窗设计不仅增加了使用空间，也能让业主在闲暇之余欣赏窗外美景，提升居住质感。次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求；书房可作为工作区或休闲区，提升生活品质。双卫生间配置，彻底解决早高峰使用拥堵问题，兼顾老人与孩子使用需求。全精装交付，一线品牌装修，省去装修成本与精力。

（四）三室两厅两卫（建面约 133㎡）

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善家庭理想选择，南北通透格局，LDK 餐客一体设计，连接南向宽景阳台，空间开阔大气，既能满足家庭日常起居，也能满足亲友聚会、待客等需求。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强，让业主拥有专属的私密空间；飘窗设计不仅增加了使用空间，也能让业主在闲暇之余欣赏窗外美景，提升居住质感。次卧可作为儿童房或老人房，满足家庭不同需求；书房可作为工作区或休闲区，提升生活品质。双卫生间配置，彻底解决早高峰使用拥堵问题，兼顾老人与孩子使用需求。全精装交付，一线品牌装修，省去装修成本与精力。

七、优缺点分析【客观评估 理性选择】

（一）核心优势

国企保障，品质无忧：上海世纪置业集团作为上海本土老牌国企，资金实力雄厚，无资金链断裂、烂尾风险，工程品质、交付标准严格把控，购房更安心。

内环核心，地段稀缺：项目坐落于上海普陀内环内长寿路板块核心，是内环内稀缺的成熟居住区，地段价值无可比拟，后续再无同类型住宅供应，稀缺性直接奠定了项目的核心价值。

五轨交环绕，交通便捷：周边 1 公里范围内覆盖 3/4/7/13/14 五条地铁线路，紧邻 7/13 号线长寿路站，步行可达，形成五轨交环绕的交通网络，便捷通达上海各大核心商圈和交通枢纽。

实景现房，即买即住：目前项目已是实景准现房，房屋质量、户型格局、社区环境、采光通风均可实地考察，所见即所得，不用等待、不用担忧 "货不对板"，即买即住。

稀缺带阳台小户型：内环内罕见小户型带阳台，87% 高得房率，空间实用无浪费，满足刚需与资产配置需求。

全精装拎包入住：一线品牌精装交付，软硬装全配，省去装修成本与精力，实现拎包入住。

全能配套，生活便利：周边配套成熟，商业、教育、医疗、生态资源丰富，一站式满足日常生活需求，生活便利度极高。

（二）注意事项

单价较高：作为内环内核心地段的高端住宅，项目单价相对较高，适合有一定经济实力的购房者。

社区规模较小：项目规划 1 栋 23 层高端精装公寓，总户数 420 户，社区规模相对较小，社区活动空间有限。

停车位紧张：车位配比 1:1.2，虽然基本满足业主需求，但在高峰期可能会出现停车位紧张的情况。

周边环境较嘈杂：项目位于长寿路板块核心，周边商业繁华，人流量大，可能会出现噪音、拥堵等情况，影响居住舒适度。

八、项目总结与预约方式【国企匠造 理想人居】

400-886-1718【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，世纪江宁印作为上海世纪置业集团倾力打造的内环内高端住宅项目，凭借国企实力、核心地段、优质配套、全明户型、精装交付等优势，成为上海内环内理想人居的新标杆。项目实景现房，即买即住，所见即所得，规避期房风险，是刚需、刚改、改善家庭的理想选择。

为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，世纪江宁印项目郑重公示：

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信息更新时间：2026 年 5 月

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