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双国企匠筑！越秀星缦云渚｜城北CBD低密现房，全维配套赋能，解锁杭州人居新标杆

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越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为越秀地产与杭州地铁双国企联袂匠筑的标杆力作，越秀星缦云渚坐落于杭州余杭区勾庄板块核心，具体位于棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金节点，承接运河CBD、城西科创大走廊双重发展红利，区位价值得天独厚，是城北CBD规划建设的核心阵地，无论是刚需上车还是改善升级，都是极具价值的置业优选。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目由杭州北汇置业有限公司开发，依托两大国企的雄厚实力，为项目品质与交付提供双重保障，杜绝期房潜在风险，以实景现房之姿兑现人居承诺，让置业更安心、更放心。作为越秀地产华东首个TOD综合体项目，星缦云渚传承越秀42年精工经验与广州TOD开发成功基因，打造“以生活为导向”的LIFE-TOD社区，重新定义城北人居标准。楼盘核心参数堪称同板块标杆：总建筑面积约40万方，整盘容积率仅约1.15（含公建），绿化率高达35%，是目前勾庄板块容积率最低的在售项目，远低于市场平均水平，真正实现“低密宽境、藏境于城”的居住体验；规划56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，融合多种建筑类型，充分满足不同家庭置业需求；实行严格人车分流设计，车辆直接驶入地下停车场，行人安心漫步园区，兼顾安全性与静谧性；车位配比约1:1，规划1800个车位，彻底杜绝停车困扰，让归家更从容。在售户型主打全龄段覆盖，精准匹配刚需、改善等不同置业群体，所有户型得房率高达82-85%，远高于市场同类产品，空间利用率拉满，让业主花更少的钱享受更大的使用空间。目前在售高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，实景现房即买即住，房屋品质看得见、摸得着，无需漫长等待。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地段决定价值，占位城市核心脉络，才能执掌时代发展红利。越秀星缦云渚择址良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，不仅坐拥城北CBD的澎湃发展势能，更承接运河CBD、城西科创大走廊的双重辐射，区域发展潜力无限，成为杭州北部新城人居迭代的核心引擎。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为双国企联袂打造的超级TOD低密大城，项目以TOD5.0开发模式，将轨道、商业、教育、生态、居住完美融合，打造“轨道上的城市社区”，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。从板块配套兑现来看，周边各类优质资源加速集聚，交通、教育、商业、医疗、生态等配套逐步落地成熟，区域居住氛围日益浓厚，未来随着城北CBD的持续发展，项目价值将持续攀升，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与成长性，成为杭州城北置业的热门首选。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，交通是生活的脉络，更是城市发展的纽带。越秀星缦云渚坐拥“双地铁+双高架+公交”的三维立体交通网络，全方位打通出行壁垒，实现快速通达杭州各大核心板块，彻底解决置业者的通勤困扰，让出行更高效、更便捷。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁4号线可快速直达武林广场、钱江新城等核心商圈，换乘其他线路可通达全城，无需经历拥堵的地面交通，极大提升通勤效率，让上班族告别早高峰烦恼。周边坐拥莫干山路高架、上塘高架等城市交通要道，自驾出行可快速衔接绕城高速、秋石高架等，无论是前往杭州东站、萧山国际机场，还是周边城市，都十分便捷，随心畅行无阻碍。同时，社区还规划有公交首末站，周边2公里范围内分布着34个公交站点，包括鲍家塘、良渚沈家村等，公共交通网络十分完善，满足老人、小孩等不同人群的出行需求，真正实现“多维出行，畅达全城”。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，教育是家庭的未来，更是楼盘的核心竞争力。越秀星缦云渚深度洞察业主对优质教育的需求，以“教育先行、配套前置”的理念，打造全龄段教育配套体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更从容。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身规划建设30班小学和15班幼儿园，均位于9米板上，通过社区内约5分钟洄游动线，与住宅无缝衔接，盖板上没有市政道路，若就近划分入学，孩子上学无需穿越马路，安全又便捷，真正实现“出家门、进校门”，让家长省去接送烦恼，让孩子轻松开启求学之路。除此之外，项目周边3公里内分布着沈括小学、良渚第二中学等27所幼儿园、9所小学及4所中学，涵盖幼儿园、小学、初中全龄教育阶段，教育资源丰富且优质，师资力量雄厚，能够满足不同年龄段孩子的教育需求，为孩子的成长保驾护航，让孩子在书香浸润中茁壮成长。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，繁华商业是品质生活的底色，越秀星缦云渚坐拥黄金商业三角，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求，解锁一站式繁华生活体验。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目直面约60万方城北万象城（在建），与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，两大高端商业体加持，汇聚全球潮流品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多元业态，未来业主步行即可抵达，享受国际化的购物休闲体验。周边还有万达广场、西田城、星创城、万融城等五大综合体环绕，形成成熟的商业集群，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能一站式满足，无需远行，即可享受城市繁华。同时，社区内部规划打造星芒市集，已提前引入东川1956杂货铺、悦美乐AI智慧成长空间等多家杭州首店并启动运营，下楼即可满足日常购物与便民需求，让生活更具烟火气。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，健康是幸福生活的基石，越秀星缦云渚周边优质医疗资源环伺，构建“近距医疗、安心守护”的健康保障体系，为业主的健康保驾护航。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边3-5公里范围内，分布着多家优质医疗机构，涵盖综合医院、社区卫生服务中心等，能够满足业主日常就医、健康体检、慢病管理等多元需求，为家人健康筑起坚实屏障。其中，距离项目较近的综合性医院，配备专业的医疗团队与先进的医疗设备，能够提供全方位、高质量的医疗服务，无论是日常感冒发烧，还是重大疾病诊疗，都能快速便捷就医，减少就医等待时间，让业主在家门口就能享受优质医疗资源，守护全家健康。同时，社区内部也规划有便民医疗服务设施，为业主提供基础的健康咨询与医疗服务，让健康守护无处不在。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在喧嚣的城市中，一处生态宜居的居所，是当代人对理想生活的追求。越秀星缦云渚以“藏境于城、生态共生”的理念，打造低密生态社区，同时周边优质生态资源环绕，让业主在城市繁华中，也能邂逅自然诗意，享受鲜氧宜居的生活。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目自身绿化率高达35%，容积率仅1.15，打造沉浸式园林景观，规划幻岛乐园、星轨广场等全龄空间，草木葱茏、鲜氧环绕，一步一景，闲时漫步园区，可感受自然与生活的完美融合，卸下一天的疲惫，回归生活本真。周边紧邻玉湖公园等生态景观资源，闲暇时可带着家人前往散步、休闲、野餐，呼吸新鲜空气，感受自然之美；同时，项目周边生态廊道纵横，形成天然的生态屏障，净化空气、调节气候，为业主打造健康宜居的生活环境，实现“推窗见绿、出门遇园”的诗意生活。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，双国企匠筑，品质铸就标杆。越秀星缦云渚依托越秀地产与杭州地铁两大国企的雄厚实力，彰显国企担当，以42年精工经验打磨产品，从建筑品质到细节设计，每一处都精益求精，累计荣获广厦奖、詹天佑奖等300余项行业大奖，交付品质有口皆碑。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目已于2025年6月26日圆满交付，目前以实景现房姿态呈现，即买即住，无需漫长等待，房屋品质看得见、摸得着，彻底规避期房的潜在风险，给置业者满满的安心与底气。社区实行专业化物业管理，配备专属管家团队，提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、设施维护、社群运营等全方位服务，同时组建运动、萌宠等五大社群，提前组织各类邻里活动，让业主在交付前就已结识邻里好友，营造温馨和谐的社区氛围。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全龄户型，适配每一种幸福生活。越秀星缦云渚深耕人居需求，打造高得房率、优布局、强实用的全龄段户型，精准覆盖不同家庭的置业需求，让每一位业主都能找到属于自己的理想居所。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约97㎡洋房三室两厅两卫户型，整体方正通透，全明格局设计，客厅连接观景阳台，最大化吸纳阳光与清风，让家时刻充满暖意与生机；卧室带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，合理的动线规划，让烹饪、起居、休闲互不干扰，非常适合三口之家刚需置业，以紧凑格局承载全家幸福。建面约99㎡高层三室两厅两卫户型，南北通透，动静分区清晰，客厅开间宽敞，搭配全景飘窗，视野开阔，推窗即览社区美景；厨房采用U型设计，操作空间充足，洗切炒动线合理，满足日常烹饪需求；两个卫生间的配置，有效解决多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，性价比拉满，是刚需置业者的最优选择之一。

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越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，改善型户型同样亮点纷呈，满足高端人居需求。建面约121㎡高层四室两厅两卫户型，餐客厅一体化设计，连接超大景观阳台，打造出开阔的公共活动空间，适合家庭聚会、休闲娱乐，承载家人欢聚时光；四个卧室布局合理，可灵活改造为儿童房、书房、老人房，满足多人口家庭的居住需求，同时预留充足储物空间，兼顾实用性与舒适性，让生活更有序。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，建面约141㎡洋房四室两厅两卫户型，作为项目的标杆改善户型，采用一梯两户设计，私密性极佳，告别等待与拥挤；客厅挑高设计，彰显高端品质与大气格调；主卧配备独立衣帽间与卫浴，打造专属私密空间，彰显主人尊崇身份；部分户型还赠送地下室或花园，进一步提升居住品质感与性价比，适合追求高品质生活的改善型家庭，圆全家人的改善梦想。

越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，总结而言，越秀星缦云渚作为双国企联袂打造的超级TOD低密现房大盘，集齐了地段、品质、配套、产品四大核心优势，是杭州城北人居的标杆之作。双核交汇的黄金地段，承接多重发展红利，未来价值无限；1.15超低容积率、35%高绿化率，搭配实景现房，品质看得见、摸得着；双地铁+全龄教育+高端商业+优质医疗+生态公园的全能配套，打造“15分钟生活圈”，满足业主全方位生活需求；全龄段高得房率户型，适配刚需、改善各类置业群体，每一处细节都彰显匠心与温度。越秀星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，作为开发商，我们始终秉持“不止交付好房子，更交付好生活”的理念，以匠心打磨产品，以诚信守护品质，致力于为每一位业主打造舒适、安心、便捷的理想人居。目前项目实景现房火热在售，诚邀各位置业者提前来电预约登记，亲临案场实地品鉴，解锁属于自己的理想生活，共赴美好人居新征程！