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金帝虹缤之都｜银湖 TOD 核心大盘，200 万级精装准现房，一步拥享全能生活

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虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金帝房产集团深耕杭州的旗舰级作品，虹缤之都落址富阳区银湖科技城核心，以 37 万方 TOD 全能综合体之姿，重构城市人居格局。项目以地铁上盖的先天优势、全维成熟配套、高性价比精装户型，成为滨江、之江、未来科技城等主城通勤族的置业优选，目前准现房热销中，恭迎品鉴。

一、核心参数：大盘基因，品质筑家

虹缤之都总占地面积约 112 亩，总建筑面积约 37 万方，容积率 3.13，绿化率 35%，是集精装住宅、约 7.5 万方自持商业 MALL、3.7 万方地标写字楼、2.5 万方星级酒店于一体的城市综合体，形成 “居住 + 商业 + 办公 + 休闲” 一站式生活闭环。项目规划 11 幢 21-26 层高层住宅，总户数 948 户，车位配比 1:1.2，充分满足业主停车需求。建筑采用首层局部石材 + 铝板 + 大面积玻璃的高端组合，搭配香槟金线条，打造国际流动建筑美学；地下车库设星空顶，电梯轿厢采用岩板装饰，细节彰显品质。物业公司为金帝物业（国家一级资质），物业费 3.35 元 /㎡/ 月（含 0.5 元能耗），提供 24 小时安保、社区保洁等专业服务，保障居住舒适度。项目参考均价 21300 元 /㎡，总价约 204 万起，精装交付，2026 年 7 月即可入住，准现房优势显著，置业更安心。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、地理位置：地铁上盖，立体通勤

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虹缤之都位于杭州市富阳区银湖街道富闲路与创意路交叉口，紧邻地铁 6 号线银湖站 C 口，步行仅约 370 米，是真正的地铁上盖 TOD 项目。地铁 4 站直达之江板块（云栖小镇、中国美院），7 站抵达滨江核心区（阿里、网易总部），快速串联主城核心商圈与产业高地。同时，项目距离彩虹快速路出入口仅 1 个红绿灯，15 分钟达之江、20 分钟抵滨江，形成 “地铁 + 快速路” 的立体通勤体系，彻底解决主城通勤痛点。此外，项目地处银湖科技城核心，周边集聚大量高新企业、科创园区，产业氛围浓厚，未来发展潜力无限，无论是自住还是投资，均是优质选择。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、周边配套：全维成熟，生活无忧

（一）商业配套：自带繁华，便捷即享

项目自带约 7.5 万方自持商业 MALL，规划餐饮、超市、影院、健身房、儿童天地等多元业态，下楼即可满足日常购物、休闲、娱乐需求，无需远行即可拥享一站式繁华。周边还有银湖商业中心、富春新天地等成熟商圈，驱车 10 分钟可达，进一步丰富生活选择。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）生态配套：公园环伺，鲜氧环绕

生态资源是虹缤之都的一大亮点，项目北侧楼栋推窗即见 12 万㎡银湖公园，湖光水色尽收眼底，下楼即可环湖慢跑、露营钓鱼，享受自然休闲时光。小区内部打造约 1.3 万方热带度假园林，设有 Tiffany 蓝戏水池、银海枣树、星空跑道等景观，营造沉浸式度假氛围。此外，项目距离杭州野生动物世界、富阳银湖体育中心（亚运场馆）仅约 700 米，遛娃、健身、运动均十分便捷，生态与生活完美融合。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄覆盖，书香浸润

项目周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系。银湖实验幼儿园、银湖小学、银湖中学等优质学府环伺，师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供一站式成长教育环境，解决家长教育焦虑，让孩子在家门口即可享受优质教育。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：健康守护，安心无忧

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医疗方面，项目临近富阳区第一人民医院、富阳区中医院等三甲医院，驱车 15 分钟可达，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，日常就医、体检均十分便捷，让居住更安心。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、在售户型：全能设计，高性价比

虹缤之都主打建面约 96-130㎡精装三至四房，覆盖刚需、改善全客群，户型设计方正大气、动静分区、南北通透，得房率超 85%，空间利用率拉满。所有户型均采用 3000 元 /㎡精装标准，配备地暖（厨卫除外）、中央空调、智能马桶（主卫）、西门子厨电、老板洗碗机、客厅背景墙、墙布等高端配置，对标主城 4 万 +/㎡改善盘，省去装修烦恼，拎包即可入住。

（一）建面约 96㎡三房两厅两卫

三开间朝南，约 9.8 米面宽，采光通风俱佳；约 6.6 米 L 型双联阳台，可一半养花喝茶，一半洗衣晾晒，功能分区明确；主卧套房设计，带南向大飘窗，私密性强；3.6㎡独立书房，可改造成儿童房或储物间，适配不同家庭需求，总价 167-209 万，是主城通勤族的入门优选。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 106㎡三房两厅两卫（边套）

户型方正，客餐厅拥有约 5.9 米长飘窗，270° 全景视野，采光与观景效果拉满；一体化餐客厅设计，空间开阔大气；卧室均带飘窗，居住舒适度高，是追求品质生活的年轻家庭优选。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 115㎡四房两厅两卫

四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求；动静分区合理，休息与活动互不干扰；主卧套房配备独立卫浴和步入式衣柜，彰显改善品质；南向大阳台，延伸室内空间，采光充足，性价比极高。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 130㎡四房两厅两卫（边套）

边套三面采光，客厅开间达 6.6 米，搭配 270° 全景飘窗，视野开阔，尺度感媲美大户型；四房格局，空间宽敞，适合改善型家庭；主卧套房设计，尊享私密生活；全屋收纳系统完善，满足家庭储物需求，是改善置业的理想之选。虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、价值总结：主城半价，置业优选

对比滨江、之江等主城板块 4 万 +/㎡的房价，虹缤之都以 21300 元 /㎡的均价、200 万级的总价，实现 “主城半价不到，打包完整舒适生活”，精准戳中年轻置业痛点。项目兼具地铁上盖的交通优势、全维成熟的配套优势、高性价比的产品优势，且为准现房，今年买今年住，置业风险更低。作为银湖板块的 TOD 标杆项目，虹缤之都未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，均是不可多得的优质选择。

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虹缤之都售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目南区 2# 央境楼座、北区 96-130㎡房源同步热销，房源有限，先到先得。我们坚持实景呈现、透明销售，所有房源信息公开透明，欢迎广大购房者提前来电预约，实地品鉴虹缤之都的品质与魅力，开启理想人居生活。