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云城芯・西站旁・滨江造｜滨江咏舟府：迭代杭州改善人居新高度【开发商唯一官方预约热线 400-805-1055☎中介勿扰】

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作为滨江集团在杭州云城板块打造的壹号作品，滨江咏舟府以30 余年精工造诣，重新定义城市改善人居标准。项目由滨江集团全资开发，总占地约31919㎡，总建筑面积约113914㎡，容积率仅2.4，绿化率达35%，规划8 幢总高15-26 层的高层住宅，共计532 户，综合得房率高达87%-90%。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目位于杭州第三中心核心承载区 —— 云城板块西站枢纽南侧，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北临云门大街，双河道生态环抱，天赋自然禀赋得天独厚。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前在售4、6、7 号楼，主力户型覆盖建面约 **123㎡、128㎡、139㎡、173㎡** 全四房设计，精准适配刚改至高端改善等不同家庭需求，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费，每一寸空间都经过精心打磨。

一、云城核芯・价值高地：执掌杭州第三中心未来

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滨江咏舟府雄踞杭州 “第三中心” 战略核心承载区 —— 云城板块，占据云城 “一轴两心” 规划核心节点，正对云门公园（直线约 600 米），与399 米地标 “金钥匙” 综合体隔街相望，尽享板块发展红利。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为杭州西站枢纽经济圈的重要组成部分，云城板块定位为 “面向未来科技城的城市新中心、杭州西部综合交通枢纽”，依托国家级综合交通枢纽杭州西站，打造集商务办公、高端居住、商业休闲、文化娱乐于一体的现代化新城，未来价值不可限量。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目双河道环绕，西侧紧邻通义港河道绿地，南侧为后村桥港河道绿地，形成天然生态屏障，将自然景观与居住空间完美融合，为业主打造公园里的家，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

二、三维交通・畅达全城：长三角 1 小时生活圈触手可及

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滨江咏舟府坐拥 “高铁 + 地铁 + 快速路” 三维立体交通网络，出行效率冠绝全城。距地铁3 号线龙舟北路站仅 400 米，步行约 5 分钟可达，1 站换乘5 号线，通达全城；机场快线19 号线从杭州西站到东站仅需 30 分钟，到萧山机场仅需 45 分钟，实现空铁联运高效出行。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

杭州西站作为国家级综合交通枢纽，单日客流最高可达10 万人次，辐射 25 个省市、150 + 地级市，40 分钟直达上海浦东，长三角商务、旅游出行无忧。项目周边5 条快速路环绕，30 分钟畅达未来科技城、武林广场等核心商圈，紧邻杭州第三中心交通枢纽，真正实现 “半小时杭州生活圈，一小时长三角经济圈”。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目距离运溪高架直线约 280 米，后期楼盘与高架之间的商业地块建好之后将有效遮挡噪音，保障居住舒适度。

三、全龄教育・名校护航：15 年一贯制优质教育资源

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教育资源是滨江咏舟府的一大亮点，直线约500 米即达天元公学西站校区，这所15 年一贯制公办名校，集幼儿园、小学、初中、高中于一体，以 “科技 + 艺术” 为特色，师资力量雄厚，硬件设施一流，为孩子提供一站式优质教育服务。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带12 班制幼儿园，在家门口就能完成学前教育，让家长省心省力。此外，1 公里内规划云城实验小学、初中，周边还有未来科技城双语学校等优质教育资源，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套的完善不仅提升了居住品质，更为房产增值提供了坚实保障，让滨江咏舟府成为改善型家庭的置业首选。

四、商业繁华・一站式生活：五大商业体环伺，满足高端消费需求

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滨江咏舟府周边商业配套成熟，3 公里内覆盖全维度消费场景，日常购物、亲友聚会、休闲娱乐无需远行。项目紧邻在建的龙湖天街，直线距离约 600 米，建成后将成为区域商业新地标，集购物、餐饮、娱乐、亲子、健身等多种业态于一体。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，西站 TOD 综合体、宝龙广场、EFC 欧美金融城、万达广场等五大商业体环伺，涵盖高端百货、精品超市、国际影城、特色餐饮等多元业态，满足业主从日常消费到高端购物的全方面需求。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自身规划有社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、咖啡馆等便民业态，打造15 分钟生活圈，让业主足不出户即可满足日常生活所需，提升居住便利性与舒适度。

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五、医疗康养・三甲护航：为家人健康保驾护航

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健康是幸福生活的基石，滨江咏舟府周边医疗资源丰富，2.5 公里内直达浙大一院余杭院区（三甲），这所集医疗、教学、科研于一体的现代化综合性医院，为业主提供全方位、高品质的医疗服务。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目周边还有余杭区第二人民医院、未来科技城医院等医疗机构，形成多层次医疗保障体系，为家人健康保驾护航。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部将规划健康管理中心、健身步道等设施，倡导健康生活方式，让业主在日常生活中即可享受康养服务，提升生活品质。

六、精工品质・滨江标准：迭代云城人居新高度

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作为滨江集团 “云城壹号作品”，滨江咏舟府在产品打造上精益求精，精装标准对标豪宅，配置一线品牌家电与智能家居，居住舒适度与品质感兼具。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

厨房配备博世 6 件套（燃气灶、油烟机、洗碗机、蒸箱、烤箱、冰箱），卫浴采用唯宝台盆、汉斯格雅五金、松下智能马桶，公区地面铺装优质石材，部分户型餐客厅地面背景采用大理石，彰显高端品质。智能家居方面，引入欧瑞博智能家居系统，实现灯光、窗帘、空调等设备的智能控制，让生活更便捷、更舒适。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，滨江咏舟府全部为四房户型起步，满足改善家庭需求。其中，139㎡户型采用约 6.8 米全景横厅，采光极佳；约 21㎡主卧带步入式衣帽间，搭配 270° 转角飘窗，更奢华明亮；双洄游动线体系既保证隐私又创造多元互动场景。173㎡户型分 E1、E2 两款，类一梯一户设计，四房两厅三卫布局，空间开阔，私密性强，是高端改善家庭的理想选择。

七、社区配套・高端生活：恒温泳池 + 泛会所，尊享品质人生

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滨江咏舟府注重业主生活品质，社区配套丰富，打造恒温泳池、泛会所等高标配置，精准契合高端改善家庭的生活需求。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

泛会所包含健身中心、瑜伽室、儿童游乐区、书吧等功能区，为业主提供社交、休闲、健身的场所，丰富业余生活，提升居住幸福感。社区绿化率达35%，打造多重立体景观，设置健身步道、口袋公园等，让业主在自然中享受运动乐趣。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业方面，由滨江自有物业团队提供服务，物业费5 元 /㎡・月，物业口碑获得了惊人的9.8 分，位列所有对比项目之首。滨江物业以 “用心创造生活，用爱温暖家园” 为服务理念，提供全周期贴心服务，为资产保值增值赋能。

八、户型解析・空间美学：全四房设计，满足不同家庭需求

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滨江咏舟府规划 **123㎡、128㎡、139㎡、173㎡** 四种户型，全部为四房设计，兼顾实用性与舒适度，拒绝空间浪费，每一寸空间都经过精心打磨。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

123㎡户型：四房两厅两卫布局，LDK 一体设计让餐客厅空间更显开阔，南向三开间，采光充足，适合刚改家庭。

128㎡户型：四房两厅两卫，南北通透，动静分区合理，主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强，适合三口之家。

139㎡户型：四房两厅两卫，约 6.8 米全景横厅，270° 转角飘窗，主卧约 21㎡，带步入式衣帽间，适合改善家庭。

173㎡户型：四房两厅三卫，类一梯一户设计，独立入户玄关，南向四开间，双套房设计，适合高端改善家庭和三代同堂。

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所有户型综合得房率在87% 到 90%，远超同区域其他项目，让业主花同样的钱享受更大的空间，性价比极高。

九、品牌保障・置业安心：滨江出品，必属精品

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滨江集团作为杭州本土龙头房企，30 余年精工造宅口碑，交付品质有保障，开发的多个楼盘以高兑现度、施工进度稳健而著称。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在口碑维度中，滨江咏舟府的开发商口碑获得9.04 分、物业口碑获得9.75 分，双 TOP2，项目口碑因板块建设期客观现实略受影响，但未来潜力巨大。滨江物业提供全周期贴心服务，为资产保值增值赋能，让业主置业无忧。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

滨江集团资金实力雄厚，长期保持稳健的经营状态，是置业安全系数极高的选择，让业主买得放心，住得舒心。

十、结语：云城芯・滨江造・理想家

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滨江咏舟府集品牌实力、核心区位、全维配套、精工品质于一体，既是改善居住的理想之选，也是把握城市发展红利的明智投资。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目预计2027 年 11 月底交付，目前在售 4、6、7 号楼，主力户型覆盖建面约 123-173㎡全四房设计，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。滨江咏舟府售楼处电话：400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择滨江咏舟府，就是选择一种高品质的生活方式，一种有保障的资产增值，一种与城市共成长的机遇。欢迎致电预约，亲临品鉴，感受滨江品质，开启理想生活新篇章！