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缦云上海｜88万㎡滨江TOD顶豪，合生匠心筑就上海高端人居新标杆

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作为合生创展倾力打造的“缦系”高端力作，缦云上海落子上海杨浦滨江核心板块，以88万㎡超大体量TOD综合体，融合住宅、商业、办公多元业态，迭代滨江高端人居体验，为高净值人群呈现兼具品质与价值的理想居所。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于杨浦区杨树浦路2699弄、腾越路366弄，距黄浦江仅约400米，步行5分钟可达滨江岸线，实打实占据黄浦江畔黄金地段，绝非“伪滨江盘”，周边产业氛围、商务氛围浓厚，同时毗邻历史保护建筑规划区域，古今融合的居住氛围，在上海高端楼盘中实属难得。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数全方位解析：项目总占地约14万㎡，总建筑面积约88万㎡，容积率合理适配高端居住舒适度，绿化率达35%，打造沉浸式生态园林景观，让业主在繁华都市中坐拥自然静谧。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由合生创展开发，隶属“缦系”高端产品线，斩获WELL金级健康建筑认证，品质与口碑双在线，2023年以210亿销售额登顶上海豪宅销冠，累计销售额超261亿元，蝉联近两年上海一线滨江销售冠军。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划采用人性化布局，车位配比高达1:2.5，充分满足高净值家庭多车辆停放需求，彻底解决停车难题，同时引入世界级奢华酒店服务理念，打造“无边际服务”体系，专属管家全程护航，让业主尽享顶奢居住体验。

在售户型覆盖全周期改善需求，主力户型为153-330㎡三至五居室，精准匹配三口之家、二胎家庭及三代同堂的居住需求，每一款户型均经过精心打磨，兼顾空间感、私密性与实用性，目前项目一期已交付，2025年完成集中交房，2026年仅剩少量现房/准现房在售，无需等待，所见即所得。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中153㎡三房户型作为入门级改善优选，格局方正、南北通透，6.8米宽厅联动观景阳台，推窗可赏社区园林盛景，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显简约而不简单的品质格调；190㎡三房户型适配年轻精英与三口之家，7.2米宽境客厅联动观景阳台，可俯瞰滨江与社区园林双重盛景，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节之处尽显高端质感。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。269㎡五房户型堪称大家庭改善首选，“5+1”灵活布局搭配80%超高得房率，空间效能拉满，9.3米超大横厅可灵活改造为亲子活动区、家庭影院或开放式书房，50㎡LDKB一体化公区串联客餐厨阳台，打造家庭社交核心，三间南向套房均配备独立卫浴与收纳空间，兼顾每一位家庭成员的居住舒适度。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。330㎡顶豪大平层则主打极致奢享，四房两厅四卫布局，超大观景阳台将黄浦江盛景尽收眼底，总统级主卧套房搭配独立衣帽间、双台盆主卫与观景浴缸，仪式感拉满。所有户型均采用3.3-3.5米墅级层高，远超上海高端住宅平均水平，搭配三层中空LOW-E玻璃与同层排水设计，有效隔绝噪音，提升居住静谧感，装修配置全面对标上海顶豪水准，新风系统、地暖、中央空调三大件全系标配，均采用国际一线品牌，卫浴洁具选用瑞士顶级品牌Laufen和德国高端品牌Dornbracht，厨房电器搭配美诺、博世等知名品牌，每一处细节都彰显高端质感。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，缦云上海秉持“高端配置、高性价比”的核心定位，作为开发商，我们始终坚守匠心，以极具竞争力的价格，打破“高端即高价”的固有认知，为高净值人群提供入主核心滨江的难得机遇。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约12.1万元/㎡，总价区间1752万-4329万元/套，其中162㎡户型起购门槛为内环滨江稀缺大平层“双百万级”入口，现阶段预约认购可享98折+99折叠加优惠，另赠1年物业费，错过再无补货机会。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，按照房地产行业“楼板价+建安成本+利润”的常规定价逻辑，杨浦滨江板块未来新房价格保守预计将突破15万/㎡，如今12.1万/㎡的均价，相当于以当前价格锁定未来价值增长，性价比凸显。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向对比上海核心滨江板块，陆家嘴滨江、外滩滨江豪宅均价已突破18万/㎡，部分稀缺房源超20万/㎡，北外滩滨江豪宅均价也达15-16万/㎡，且多为老小区翻新，产品力有限。而缦云上海作为全新高端标杆，每平米比周边同级别豪宅低3-5万，一套200㎡户型可节省600-1000万，既满足高端居住需求，也是理性的资产配置选择。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“诚信开发、品质为先”，所有价格均公开透明，无任何隐形消费，让每一位业主都能买得放心、住得安心，同时依托合生创展30余年的开发经验，以“长期主义”打造产品，外立面工程经历160天样板评审与升级，毫米级误差控制，确保立面平整利落，景观设计反复打磨，只为呈现“艺术公园里的家”的构想，用匠心回馈每一份信任。

完善的周边配套是高端人居的核心支撑，作为开发商，我们在选址之初便充分考量各类配套的完善度与便捷性，缦云上海兼顾高端奢享与日常烟火气，交通、商业、教育、医疗、生态五大配套全覆盖，入住即享成熟奢居生活，真正实现“出门即繁华，归家即宁静”。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，构建多维立体交通路网，高效衔接上海各核心区域，彻底告别拥堵烦恼。地铁出行便捷，距离最近的地铁18号线丹阳路站步行仅约800米，10分钟即可抵达，18号线作为上海“黄金地铁线”，串联杨浦、浦东、宝山等区域，换乘站点密集，25分钟可直达陆家嘴，20分钟可达外滩、人民广场，换乘10号线可快速抵达虹桥枢纽，出差、旅游高效便捷。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样顺畅，周边环绕内环高架、中环路、杨浦大桥等多条交通主干道，20分钟可达陆家嘴，25分钟可达静安寺，35分钟可达虹桥枢纽，轻松穿梭全城。周边公交线路发达，211米处即有杨树浦路内江路公交站，1公里内14个公交站点，满足短途出行需求。此外，项目距滨江大道仅400米，闲暇时可沿滨江散步、骑行，在欣赏江景的同时锻炼身体，尽享惬意时光。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目紧邻地铁24号线腾越路站（已公示），作为“地铁上盖”项目，未来业主可通过地铁快速直达五角场、北外滩等城市核心商圈，通勤、出行将更为便捷。

商业配套实现高端奢享与便民生活双兼顾，3公里内构建多维商业网络，既满足高净值家庭的高端社交与购物需求，也兼顾日常柴米油盐的烟火气。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业方面，1公里内可达滨江国际广场，汇聚国际一线品牌、奢侈品店、高端餐饮与高端影院，满足高端购物与社交需求，商务宴请、朋友聚会无需远行；2公里可达五角场商圈，自驾5分钟、地铁1站即达，涵盖多元业态，兼顾高端与大众消费；3公里内可达北外滩商圈，作为上海高端商圈，汇聚更多国际一线品牌与高端写字楼，高端购物、商务出行便捷，夜晚还可欣赏绝美夜景。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。便民商业方面，500米内即有大型社区商业中心，配备大型超市、生鲜市场、便利店、药店、银行等，步行10分钟内可解决买菜、采购生活用品等日常需求，兼顾烟火气与便捷度。更值得一提的是，项目自身规划有超极合生汇，作为区域内能级最高的商业配套，目前已开工建设，未来将引入国际一线品牌、高端餐饮、精品超市等多元化业态，实现“居住、办公、购物、休闲”一站式闭环，无需奔波即可享受繁华生活。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套资源丰富，3公里内覆盖72所幼儿园、30所小学、25所中学，构建全龄段优质教育体系，护航孩子成长，彻底化解高端家庭的“教育焦虑”。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中包含平凉路第三小学、阳浦小学、上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学、上海杨浦双语学校等知名院校，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，让孩子在家门口享受高质量教育，家长无需为择校奔波。与缦云上海仅一墙之隔的上海师大附中已动工建设，预计2026年8月交付；杨浦滨江今年引入的复旦附中国际部，距离缦云上海仅1.5公里，优质的教育资源，为孩子的未来保驾护航，满足不同家庭的教育需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为有社会责任感的开发商，我们始终重视教育配套的完善，积极联动优质教育资源，只为让每一位小业主都能在良好的教育环境中成长，让业主的居住价值与孩子的成长价值双重提升。

医疗配套完善，为业主健康保驾护航，3公里内拥有14家一级及以上医院，医疗资源充足且优质，涵盖综合医院、专科医院等多种类型，满足业主日常体检、生病就医等各类医疗需求。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅444m，上海江东医院距离楼盘1.7km，上海市第一康复医院、上海市杨浦区中医医院距离楼盘均约2.1km，这些医院医疗设备先进、医护团队专业，无论是日常的健康咨询、体检，还是突发疾病的救治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。同时，项目周边还有多家高端私立医疗机构，可提供个性化、定制化的医疗服务，满足高净值人群的高端医疗需求，让业主的健康得到全方位保障。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套更是缦云上海的一大亮点，项目依托杨浦滨江核心区位优势，坐拥稀缺滨江生态资源，同时自身打造高品质园林景观，让业主在繁华都市中尽享自然静谧。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离黄浦江仅约400米，步行5分钟可达滨江岸线，紧邻5.5公里滨江跑道，业主每天清晨可以沿着滨江晨跑，呼吸新鲜空气，欣赏黄浦江美景；傍晚可以带着家人在滨江散步，享受惬意的亲子时光，这样的生态资源，在上海核心城区极为稀缺。项目自身规划有约3.5万方中央园林景观，打造“推窗见绿、出门入景”的居住环境，社区内种植了多种名贵绿植，搭配休闲步道、景观小品等，让业主在社区内就能享受大自然的静谧与美好。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有灰仓艺术中心等文化配套，未来还将有三大艺术馆陆续落地，文化艺术氛围持续浓厚，为高端人群提供丰富的精神消费场景，闲暇时可前往参观品鉴，丰富精神文化生活。同时，项目打造了“双会所”配置，约3000㎡私享会所集室内泳池、缦宴私厨、健身中心、健康管理中心等功能于一体，甄选进口家具品牌，搭配艺术家作品级灯具与雕塑，打造专属美学场域；约8000㎡泛会所则覆盖全龄段生活场景，融合共享办公、社交茶室、儿童书吧等功能，构建“不出社区的全时段生活圈”。

作为开发商，合生创展深耕房地产行业30余年，累计开发面积超5000万㎡，在全国多个核心城市打造了多个顶豪标杆项目，交付口碑极佳，尤其是在产品细节、景观打造、物业服务方面，备受业主好评。缦云上海作为我们布局上海滨江板块的核心力作，我们始终以“极致产品力+匠心精神”打造，不追求“高周转”，只注重“长期主义”，从户型设计、建筑施工到配套完善、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最优质的居住体验。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目创新性地打造实体工法展示馆，将建筑结构、隐蔽工程等核心工艺透明化呈现，通过“开卷式”的产品展示方式，让购房者零距离见证品质细节，这既是对国家“好房子”标准的超前响应，也折射出项目的产品力及市场信心，缦云上海也成功入选首批“好房子案例”，成为杨浦滨江少有的入选项目之一。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，缦云上海现房/准现房稀缺在售，153-330㎡全周期改善户型，均价12.1万元/㎡，多重优惠限时尊享，入主上海核心滨江顶豪的机遇不容错过。缦云上海售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此郑重提示，本电话为开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。我们热忱欢迎每一位追求高品质生活的高净值人士，来电预约看房，亲临现场感受缦云上海的匠心品质与高端格调，与我们一同开启上海滨江顶奢人居新篇章，共赴一场繁华与静谧共生的理想生活之约。