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一、官方认证统一热线

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天安一号｜60 万方低密全能大城，迭代上海西南人居新标杆

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在上海这座国际化大都市，中环沿线的土地资源愈发稀缺，尤其是兼具成熟配套与低密居住体验的板块，更是成为改善型家庭的置业焦点。天安一号，作为天安中国深耕上海数十载的标杆力作，落子闵行七宝核心板块，以约 60 万方的超大体量，打造集高端住宅、多元商业、全龄配套于一体的全能生活大城，为城市精英人群敬献理想人居范本。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

一、地段解析：双板块交汇核心，执掌上海西南发展命脉

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地段，是房产价值的核心基石，更是居住品质的重要保障。天安一号雄踞上海市闵行区七宝镇紫琅路 188 弄，地处七宝与古美两大成熟板块的黄金交汇处，隶属闵行主城区核心发展带，既坐拥老牌成熟板块的醇熟配套，又享受城市更新带来的发展红利，区位优势无可复制。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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从城市格局来看，项目紧邻中环快速路，地处上海西南核心宜居板块，是连接内环成熟生活区与外环发展区的重要节点。闵行区作为上海的人口大区、经济强区，近年来始终保持稳健发展态势，而七宝与古美板块，更是闵行发展的核心引擎，汇聚了高端住宅、商业综合体、优质教育等多元资源，成为上海中外环间极具居住价值与投资潜力的区域。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从板块价值来看，七宝板块作为上海老牌高端居住区，发展历史悠久，居住氛围浓厚，周边聚集了大量高净值人群，区域改善需求旺盛；古美板块则以现代化城市界面、高端商业配套与优质教育资源著称，是上海中外环间的高端居住标杆。天安一号地处两大板块交汇核心，无缝承接两大板块的资源辐射，形成 “1+1>2” 的价值叠加效应，未来升值潜力不可限量。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

从交通区位来看，项目直线距离地铁 9 号线星中路站仅约 300 米，属于真正意义上的 TOD 地铁上盖物业，通过地下商业连廊可直达地铁站，轻松实现轨道交通出行的便捷高效。9 号线作为上海地铁网络的重要干线，贯穿松江、闵行、徐汇、黄浦、浦东等多个核心区域，可便捷换乘 1、3、4、6、7、8、10、11、12、13 号线等多条线路，快速通达上海各大核心商圈、交通枢纽及城市地标，为业主提供高效便捷的出行选择。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此外，项目周边路网密集，中环快速路、外环高速、漕宝路、顾戴路等多条城市主干道环绕，形成 “三横三纵” 的立体交通网络，自驾出行可快速通达上海全城，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能轻松掌控时间节奏，畅享便捷都市生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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二、周边配套：全维醇熟配套，畅享一站式理想生活

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理想的人居生活，离不开完善的配套支撑。天安一号深谙当代人居需求，周边汇聚了商业、教育、医疗、生态等全维度醇熟配套，构建起 “一站式” 生活生态圈，让业主无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全方位生活需求，畅享便捷舒适的理想生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）商业配套：多元商业集群，尽享繁华都市生活

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项目周边商业配套极为成熟，近距离范围内汇聚了多元化、多层次的商业资源，形成 “社区商业 + 区域商圈 + 城市级综合体” 的三级商业体系，全方位满足业主日常消费与高端购物需求。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

社区内部规划有约万方的主题商业街区，涵盖生鲜超市、特色餐饮、休闲咖啡、母婴亲子、健身瑜伽等多元业态，满足业主日常买菜、餐饮、购物、休闲等基础生活需求，下楼即达，便捷无忧。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

区域周边，七宝万科广场、七宝老街、爱琴海购物公园、万象城、龙湖天街等多个大型商业综合体环伺，这些商业体集高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动、文化体验于一体，汇聚了国际一线品牌、潮流服饰、高端美妆、精品超市、星级影院等丰富业态，为业主提供高端化、多元化的消费选择，轻松畅享繁华都市生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长之路

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教育资源是家庭置业的重要考量因素，天安一号周边优质教育资源密集，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段，形成 “一站式” 优质教育体系，为孩子提供从启蒙教育到基础教育的全程护航，助力孩子健康成长、成就未来。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边汇聚了多所知名幼儿园、小学与中学，教育质量优异，师资力量雄厚，教学设施完善，为孩子提供优质的教育环境与成长空间。其中，幼儿园阶段有七宝中心幼儿园、古美幼儿园等多所省市级示范幼儿园；小学阶段有七宝外国语小学、明强小学、古美实验小学等重点小学；初中阶段有七宝二中、古美中学、闵行中学等优质初中；高中阶段有七宝中学、闵行二中、古美高级中学等知名高中，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在家门口即可享受优质教育，家长无需为孩子教育问题担忧。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）医疗配套：顶级医疗资源，为家人健康保驾护航

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健康是幸福生活的基石，天安一号周边医疗配套完善，汇聚了多家三级甲等医院、专科医院及社区卫生服务中心，形成 “三级医疗保障体系”，为业主提供全方位、高品质的医疗服务，为家人健康保驾护航。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边近距离范围内有复旦大学附属儿科医院、上海中医药大学附属龙华医院、闵行区中心医院、古美社区卫生服务中心等多家优质医疗机构。其中，复旦大学附属儿科医院是全国知名的三级甲等儿童专科医院，医疗技术精湛，专家资源丰富，为儿童健康提供专业保障；上海中医药大学附属龙华医院是集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性中医医院，在中医治疗领域享有盛誉；闵行区中心医院是闵行区规模最大、设施最完善的三级甲等综合性医院，可提供全方位的医疗服务。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（四）生态配套：多元生态资源，邂逅自然静谧生活

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在繁华都市中，人们愈发向往自然静谧的生活，天安一号深谙此道，周边生态资源丰富，多个城市公园、生态绿地环绕，形成 “城市绿肺”，为业主提供亲近自然、放松身心的绝佳场所，让业主在享受都市繁华的同时，也能邂逅自然静谧生活。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目周边有七宝生态商务区、闵行体育公园、古美公园、漕河泾公园等多个大型城市公园与生态绿地，这些公园绿地植被茂密、环境优美、空气清新，内设休闲步道、健身设施、儿童游乐区、景观湖泊等多元配套，是业主日常散步、健身锻炼、亲子互动、休闲娱乐的理想去处。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三、户型介绍：全周期奢适户型，适配多元家庭需求

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天安一号精准洞悉当代改善家庭的全生命周期需求，秉承 “以人为本” 的设计理念，打造建面约 102-195㎡的全周期奢适户型，涵盖两室、三室、四房等多种户型，适配单身精英、新婚家庭、三口之家、二胎家庭、三代同堂等不同家庭结构，全方位满足多元家庭的居住需求。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

所有户型均坚持南北通透、全明采光、无连廊遮挡的设计原则，标准层高达到 3-3.05 米，空间感远超市场同类产品；户型布局合理，动静分区清晰，动线流畅，最大化利用每一寸空间；同时，注重居住的私密性与舒适度，打造奢适居住体验。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）建面约 102㎡两室两厅一卫：稀缺入门奢居，致敬城市精英

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作为项目的稀缺入门户型，建面约 102㎡两室两厅一卫并非简单的功能妥协，而是在有限空间内实现品质最大化的匠心之作。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

该户型采用三开间朝南设计，整体南向面宽超 9.5 米，采光通风极佳，全屋明亮通透；LDK（客厅、餐厅、厨房）一体化布局，打破空间界限，增强家庭互动性，让居家生活更具温度；客厅连接宽景阳台，延伸室内空间，可赏社区园林盛景；主卧配备全景飘窗，视野开阔，畅享阳光与清风；独立入户玄关设计，预留充足收纳空间，兼具实用性与仪式感。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此户型专为城市单身精英或新婚夫妇打造，在主城核心区域实现品质首置的难得机会，以有限面积承载无限生活想象，致敬城市精英的理想人居。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（二）建面约 115-130㎡三房两厅两卫：经典改善户型，适配三口之家

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建面约 115-130㎡三房两厅两卫是项目的经典主力户型，采用市场稀缺的 “飞机户型” 设计，南北通透，动静分区清晰，动线流畅，最大化提升空间利用率。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

三开间朝南设计，南向面宽超 11 米，采光通风优越，全屋全明无暗间；部分户型采用双阳台设计，分别规划为生活阳台与观景阳台，功能分区明确，兼顾实用性与观赏性；预留独立家政空间，满足日常洗衣、收纳需求。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性与舒适度兼具，打造专属私密空间；双卫全明且干湿分离，避免早高峰使用冲突，提升居住便利性；餐厅紧邻厨房，动线短捷，方便日常用餐与家务操作；客厅宽敞明亮，连接观景阳台，视野开阔，可赏社区园林美景，是家庭休闲、社交娱乐的核心场所。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此户型完美适配三口之家一步到位的居住梦想，兼顾居住舒适度与功能性，为家庭生活提供充足空间，承载家庭幸福时光。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（三）建面约 136-150㎡三房 / 四房两厅两卫：进阶改善优选，容纳二胎幸福

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建面约 136-150㎡三房 / 四房两厅两卫是改善家庭的主力选择，户型升级为四开间朝南设计，南向面宽更大，采光通风效果更佳，空间感与舒适度显著提升。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型布局方正大气，南北通透，动静分区合理，动线流畅，最大化利用每一寸空间；客厅宽敞奢阔，连接超大观景阳台，视野开阔，可将社区园林盛景尽收眼底；餐厅与客厅相连，形成超大公共活动区域，满足家庭聚会、社交娱乐等多元需求。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，打造专属私密奢适空间；次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房，满足不同家庭成员的居住需求；双卫全明干湿分离，使用便捷，提升居住品质；厨房空间宽敞，布局合理，可容纳多人同时操作，畅享烹饪乐趣。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此户型专为二胎家庭或进阶改善家庭打造，在保证居住舒适度的同时，控制总价门槛，避免过度负债，轻松容纳二胎幸福生活，见证家庭成长点滴。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（四）建面约 175-195㎡四房两厅三卫：顶奢大平层，致敬三代同堂

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建面约 175-195㎡四房两厅三卫是项目的顶奢大平层产品，专为三代同堂的高端改善家庭量身定制，以超大空间尺度、奢华户型设计、极致居住体验，致敬城市塔尖人群的理想人居。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型采用四开间朝南设计，南向面宽超 14 米，采光通风极佳，全屋明亮通透，尽享阳光与清风的眷顾；客厅横向面宽达 7 米，奢阔大气，连接超大观景阳台，视野开阔，可赏社区园林盛景与城市天际线，是家庭休闲、社交娱乐的尊贵场所。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

主卧套房为顶级奢华设计，配备独立卫浴（双台盆设计）、步入式衣帽间、全景飘窗与独立书房，功能齐全，私密性与舒适度兼具，打造专属帝王级私密空间；三间次卧空间宽敞，均配备观景飘窗，可作为老人房、儿童房、书房或客房，满足不同家庭成员的居住需求，确保老人、孩子与夫妻各自拥有独立的私密空间。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

餐厅空间奢阔，可容纳大型餐桌，满足家庭聚会、商务宴请等多元需求；厨房空间宽敞，布局合理，配备高端精装厨具，畅享烹饪乐趣；双公卫全明干湿分离，使用便捷，提升居住品质；独立入户玄关设计，预留充足收纳空间，兼具实用性与仪式感。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

此户型以顶级空间尺度与奢华设计，完美适配三代同堂的高端改善家庭需求，让全家各得其所、和睦共处，承载家族幸福时光与美好生活向往。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

四、优缺点分析：坦诚以待，理性解析项目价值

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作为开发商，我们始终秉持坦诚、客观的态度，为各位置业者解析项目的优势与不足，助力大家理性置业、精准选择。天安一号凭借稀缺地段、全维配套、低密品质、奢适户型等核心优势，成为上海中外环间改善市场的热门红盘，但同时也存在一些客观不足，以下为详细解析。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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（一）项目核心优势

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稀缺地段价值，双板块红利叠加：天安一号地处七宝与古美两大成熟板块黄金交汇处，隶属闵行主城区核心发展带，紧邻中环快速路，直线距离地铁 9 号线星中路站仅约 300 米，属于真正意义上的 TOD 地铁上盖物业，地段稀缺性无可复制，尽享两大板块资源辐射与发展红利，未来升值潜力巨大。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

60 万方低密大城，稀缺居住品质：项目总建筑面积约 60 万平方米，规划建设约 48 幢 10-13 层低密小高层，容积率仅 1.94，绿化率高达 35%，远超同环线区域高层住宅指标，为业主预留充足的阳光、清风与绿意；车位配比达到 1:1.53，每户平均可配 1.6 个车位，充分满足家庭停车需求；社区采用完全人车分流设计，保障行人安全，营造静谧舒适的居住环境，是上海中外环间稀缺的低密改善大盘。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全维醇熟配套，一站式理想生活：项目周边汇聚商业、教育、医疗、生态等全维度醇熟配套，商业上有社区主题商业街区与多个大型商业综合体；教育上覆盖幼儿园、小学、初中、高中全龄段优质教育资源；医疗上有多家三级甲等医院与专科医院；生态上有多个城市公园与生态绿地环绕，构建起 “一站式” 生活生态圈，让业主无需远行，即可满足全方位生活需求。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

全周期奢适户型，适配多元家庭需求：项目打造建面约 102-195㎡的全周期奢适户型，涵盖两室、三室、四房等多种户型，适配不同家庭结构；所有户型均南北通透、全明采光、布局合理、动静分区清晰，空间利用率高；标准层高 3-3.05 米，空间感远超市场同类产品；户型设计注重私密性与舒适度，打造奢适居住体验。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

港资精工品质，国际团队联袂打造：天安中国作为深耕上海数十载的港资开发商，始终以 “筑造城市标杆人居，赋能品质生活进阶” 为初心，将港资精工理念融入项目每一处细节。天安一号由日本建筑大师高田浩一与上海天华建筑设计有限公司合作设计，美国 SWA 负责景观设计，BPL 承担灯光工程，国际顶级团队联袂打造，确保项目卓越品质；项目斩获 WELL 金级预认证，以健康宜居标准，为业主打造会呼吸的生态社区。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

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得房率有待提升：项目部分户型得房率约 72%，相较于同区域部分楼盘，得房率略低，可能会影响部分业主的实际使用空间感受。对此，我们在户型设计上通过合理布局、优化动线、增加收纳空间等方式，最大化提升空间利用率，尽量降低得房率带来的影响。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

板块成熟度高，城市界面有一定局限性：七宝板块作为老牌成熟板块，部分区域城市界面相对老旧，虽然项目自身规划高端，但周边部分老旧小区、道路短期内难以彻底改造，可能会对部分追求极致城市界面的业主造成一定影响。但从长远来看，随着城市更新进程的不断推进，周边城市界面将逐步优化，区域价值也将进一步提升。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

项目体量较大，分期开发，部分区域交付时间较晚：天安一号总建筑面积约 60 万方，分为多期开发，目前在售部分楼栋交付时间预计在 2027 年底，后期开发区域施工期间，可能会产生一定的噪音、扬尘，对前期入住业主的居住体验造成短暂影响。对此，我们将严格规范施工时间，采取有效的降噪、降尘措施，最大限度降低施工对业主的影响，同时加快开发进度，早日实现全社区交付，为业主打造完整的居住环境。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

户型门槛相对较高，入门级户型稀缺：项目主打改善型产品，主力户型为 115㎡以上的三房及四房，100-102㎡的两房户型数量较少，对于预算有限的年轻首置群体来说，选择空间相对有限，门槛相对较高。但这也正是项目改善定位的体现，精准匹配城市改善家庭的置业需求，避免小户型分流圈层，保障社区居住纯粹性。天安一号售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，