自建房与商品房 你会怎么选择?

恩施房地产 2017-08-14 11:36:00
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近年来,随着财富的增加,买房、建房、置业已经成了社会热点。而那些特别有钱的土豪们,自然不满足于普通的小楼房,墅院大宅是标配,我们会发现,有人选择在乡下修建,有人会在城市购买,那么究竟哪个更好?

近年来,随着财富的增加,买房、建房、置业已经成了社会热点。而那些特别有钱的土豪们,自然不满足于普通的小楼房,墅院大宅是标配,我们会发现,有人选择在乡下修建,有人会在城市购买,那么究竟哪个更好?

  评判一套房子,最主要考量的还是地段、品质、周边环境和物业几大方面,当然,也不排除个人喜好和观念。下面,我们就从以下几个要素逐一分析下,自建房与商品房,到底怎么选择!

  一是地段因素。

  买房看地段,虽然已经是说烂的一句话,其背后却是货真价实的经济理论,当真金白银摆在眼前,谁能不动心呢?

  可以说,一套房子的价值,绝大部分都是地段赋予。就比如在恩施金龙大道一套别墅和乡下旮旯里的一套房子,无论怎么拼装修,其市场价值都是无法相比的。

  作为不动产,房子所处的地段对其使用和保值、增值起着决定性的作用。区位代表着一个项目的现在和未来,好的区位不仅关系到住户的生活质量,更意味着项目未来的潜力。

  二是品质。

  虽然相比于商品房,自建房在成本上要小很多,但是由于缺乏专业的监督管理,在施工方面很可能出现技术性的纰漏,给后期居住带来安全隐患。

  另外一方面,一般自建房的户型设计很难达到商品房的水平,尤其是墅院洋房,开发商尤其注重规划设计,通常都会选择知名的设计院反复商讨修改,以达到很好的居住舒适性。

  三是配套

  自建房一般选址在乡下,环境优美,但是配套缺乏,超市、医院、学校等都不太方便,而且对于事业在城市中的商人或白领,工作与家的距离不宜太远。

  同时,这种配套还体现在精神层面,即圈层。虽然在远郊的山水间可以怡然自得,但是城市的墅区却是精英聚集,对生意的拓展,对孩子学识的熏陶,都能更进一步。

  四是物业

  家,是港湾,安全最重要。商品房有物业的巡逻,有监控的把关,加上门禁系统,能有效防止偷盗和不法分子,让业主更安心居住。

  如今,国家对城市区别墅审批越来越严格,在城市能拥有一套这样的居所,不仅是居住舒适有面子,更具有收藏价值,这也是自建房所不具有的属性。

城市大别墅

  寸土寸金的城市,这样的墅院大宅还有没有?据悉,在恩施金龙大道的东方名都,就已经在修建,14栋28户,建筑面积约585-756平方米,前庭后院,空中露台,停车库面积赠送,值的拥有!

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