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西湖芯·云谷核·绿城纯低密院墅｜绿城观紫金宸庐，以科创热土稀贵禀赋，迭代杭州改善人居新高度

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作为杭州绿瑾房地产开发有限公司倾力打造、绿城房地产建设管理集团有限公司全程管控的高端低密作品，绿城观紫金宸庐深耕西湖区云谷板块核心，立足科创时代的城市发展风口，以纯粹叠墅业态重塑主城改善人居标杆。项目精准落位荆大路和灯彩街交叉口，踞守西湖区云谷站TOD正核芯，是主城内极为罕见的纯低密土地上的品质院墅，坐拥产业、学术、交通、生态四重天赋优势，为高净值人群打造“出则繁华、入则宁静”的终极栖居目的地。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地约7.8万方，总建筑面积约13.3万方，容积率仅1.2，绿地率高达30%，整体规划15幢纯低密叠墅，共计240套房源，车位配比达1:2.0，充分满足业主停车需求；建筑风格融合国际审美与东方威仪，由六位大师联袂设计，以收藏级标准匠筑每一处细节，彰显塔尖圈层的身份与格调。目前项目在售及待加推房源均为建面约210-330㎡纯叠墅产品，涵盖上叠、中叠、下叠三种业态，全系实现“独门、独院、独梯、独户”的空间准则，精装交付，适配不同高知家庭的居住需求，自入市以来便凭借硬核产品力实现“20天二开二罄”的现象级热销，斩获一月杭州市主城区网签套数、面积双料第一，用实力印证绿城低密产品的绝对号召力。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，我们始终坚持“空间奢享、功能全能、细节致胜”的开发理念，将土地的稀缺性转化为生活的舒适度，每一款户型都经过反复打磨，兼顾私密性与实用性，实现实用面积的最大化拓展，大部分户型实际实用面积预计可达产证面积的200%以上，最高可达约300%，让业主以同等投入享受翻倍奢阔空间。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约210㎡下叠户型，主打“庭院+全明地下空间”双重奢享，南向庭院面积可达近110方，边套更拥有南、北、边院三重庭院，总面积最高可达240方，足以承载家庭园艺、户外宴请、亲子互动等多元生活场景；地下空间挑高约6.6米，配备双采光井，实现全明通透，可灵活改造为影音室、健身房、酒窖、茶室等，满足业主的个性化需求，同时配备独立入户通道，保障居住私密性。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约235㎡中叠户型，打破传统中叠“鸡肋”困境，实现“有天有地”的居住体验，北侧配备独立入户花园，与下叠庭院南北分区、互不打扰，同时享有开阔夹层空间与负一层娱乐区，夹层可作为私人书房、静谧茶室，负一层可打造为KTV、儿童游乐区等；餐客厅层配备270°跑道式转角露台，尺度冠绝三叠产品，餐客厅纵深超13米，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与园林景致，四房朝南设计，包含4个套房，主次卧共享景观露台，主卧配备双侧巨幕落地玻璃，推窗即可俯瞰阿里云总部盛景，兼顾舒适度与仪式感。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约240㎡上叠户型，以“全景露台+三层空间”定义云端私属领域，涵盖5F起居层、6F餐客厅层、7F露台层及夹层空间，三层均配备露台，顶层露台最大面积可达约110方，可打造无边际泡池、空中花园、星空露台等，闲暇时与家人仰望星空、畅谈生活，尽享云端惬意；同时奢侈配备三个“800库”收纳系统，源自日本壁橱设计，分布于玄关、走廊等区域，将收纳空间拉满，解决高端人居的收纳痛点；室内同样采用四房两厅四卫设计，四个套房均配备独立卫浴，兼顾家庭成员的私密性与便利性，全景落地窗贯穿全屋，实现南北通透，让每一个空间都能享受充足采光与清新空气。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目全系标配“六衡科技系统”，搭载摩根智能24K金无极陀飞轮面板，可自主维持衡温、衡湿、衡氧、衡洁、衡静、衡智的舒居微气候，搭配嘉格纳、日立、约克等国际一线精装品牌，地面铺设天然大理石，客厅背景墙采用全石材打造，全屋配备墙布、皮革、硬包及昂贵影木，将科技质感与奢居体验完美融合，为业主带来健康、舒适、高端的居住感受。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，作为西湖主城区稀缺纯低密叠墅项目，我们始终秉持“诚意定价、价值兑现”的原则，以极具竞争力的价格，让高净值人群轻松实现“高层价格买低密墅居”的居住梦想，打破主城顶豪叠墅的价格壁垒。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目单价约36000-57000元/㎡，总价800万起，其中首开中叠最低单价仅36000元/㎡，总价790万起，相较于杭州同类顶豪叠墅动辄8万+、总价2000万起的价格，性价比优势极为突出。对比板块内同类产品，周边高层均价约34000元/㎡，而绿城观紫金宸庐中叠220方单价仅36000元/㎡起，相近单价即可实现“高层换叠墅”的居住升级，让业主以更少投入，享受更纯粹、更奢阔、更具品质的低密生活。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约210㎡户型总价约917-990万，建面约220㎡下叠户型总价约1158-1758万，建面约235㎡中叠户型总价约928-1378万，建面约240㎡上叠户型总价约979-1351万，不同业态、不同户型因景观、空间尺度差异，价格略有区分，具体房源价格可致电售楼处详细咨询，我们将有专业置业顾问为您一对一解读。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目三期院墅即将加推，预计2月底3月初推出6、9两幢合计30套房源，稀缺席位转瞬即逝，敬邀各位菁英人士臻藏，提前来电预约登记，可优先获取加推信息及选房权益。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地段决定价值，配套成就生活。绿城观紫金宸庐之所以能实现现象级热销，除了硬核产品力与诚意价格，更得益于板块内完善且高阶的全维度配套，涵盖交通、商业、教育、生态、产业等多个维度，无需漫长等待，即可享受现成的高端生活闭环，真正实现“入则静谧，出则繁华”。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目“0距离”紧邻在建地铁4号线云谷站，作为杭州地铁“换乘王”，4号线可一线换乘9条线路，未来开通后，业主无需换乘即可快速抵达武林广场、钱江新城、杭州东站等城市核心区域，轻松通达全城；周边路网四通八达，灯彩街、荆大路等主干道贯穿板块，可快速衔接绕城高速、留石高架等交通枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目一路之隔就是阿里巴巴云谷园区，对于在周边产业园区工作的人士而言，可极大节约通勤时间，实现“工作与生活的无缝衔接”，也让项目汇聚了大量高知科创人才，形成纯粹而活跃的圈层氛围。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们深知高端人居对商业便捷度与品质感的追求，因此项目自带约3.88万方商业综合体，涵盖潮流商业街、特色餐饮、生活配套等多元业态，可满足业主日常购物、餐饮、休闲等一站式需求；同时，项目已正式签约万豪福朋喜来登酒店，未来将与商业综合体联动，共同构筑高阶生活场，业主可随时享受酒店的恒温泳池、高端餐饮等配套服务，且无需分摊酒店维护费用，极大提升居住品质与便利性。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里范围内，规划有大型商业综合体、生鲜超市、便民药店等配套，随着云谷板块的快速发展，商业配套将持续升级，未来业主步行即可实现“吃喝玩乐购”全场景覆盖，无需奔波就能享受繁华生活。同时，项目私享内外双奢会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、禅茶室、瑜伽室、萌宠空间等多重功能空间，无论是商务宴请、朋友相聚，还是日常健身、休闲放松，都能在家门口轻松实现，让品质生活从容延伸。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套上，项目地处西湖区优质教育圈层，周边汇聚了西湖大学、云谷学校等顶尖教育资源，其中西湖大学作为国内顶尖的研究型大学，以“高起点、小而精、研究型”为定位，汇聚了全球顶尖的科研人才与学术资源，不仅为板块注入了浓厚的学术氛围，也为业主子女提供了良好的成长环境；云谷学校作为阿里巴巴旗下的高端民办学校，涵盖幼儿园至高中全学段，以创新的教育理念、优质的教育资源，为孩子的未来保驾护航。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还规划有多所公办幼儿园、小学及初中，形成全龄段优质教育体系，具体学区划分以政府教育主管部门及学校最新政策为准，我们将全力配合业主，为孩子争取优质的教育资源，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，成长之路更从容。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目打破了“城市繁华与自然静谧不可兼得”的困境，背倚方山、塘河，与约1171亩云谷绿芯公园为邻，相当于将家安在公园里，日常闲暇时，业主可带着家人漫步公园、踏青赏景，呼吸新鲜空气，享受自然与生活的美好交融。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部园林景观同样精心打造，跨越万里甄选西班牙千年油橄榄等珍稀古树静驻园中，搭配超过20余种全球珍稀石材，构筑出一座“奢石博物馆”，从地面到背景墙，每一片石材的纹理、色泽与质感，均经过精细考量而选择，在光影中交织出奢华璀璨的空间艺术；约80米宽境门庭，以汉白玉雕塑与宝格丽黑奢石构建视觉盛宴，尺度与选材皆超越寻常，奠定归家第一重仪式与威仪。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，园林内部打造了景观步道、休憩凉亭、亲子活动区等多元空间，将建筑与自然完美融合，让业主在推窗见绿、移步换景中，享受静谧舒适的居住体验，实现“产业雄心与静谧栖居的从容共生”。

产业配套作为板块发展的核心动力，更是绿城观紫金宸庐不可复制的价值优势。项目地处云谷板块核心，作为全球领先的科创策源地，阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园等顶尖产业园区环绕周边，与西湖大学共同构成“产学研”双核引擎，以强大的辐射效应，持续吸引、汇聚超十万科创人才，奠定了纯粹而活跃的高知圈层基底。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着科创产业的持续集聚，板块的发展潜力持续攀升，房产的保值增值能力也得到充分保障，对于业主而言，选择绿城观紫金宸庐，不仅是选择一处品质居所，更是选择一份稳健的核心资产，一份属于塔尖圈层的身份象征。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目南侧商业商务地块规划方案已公示，包含1幢70米的酒店大楼+1幢60米的办公大楼+6幢3-4f办公和商业群楼，业态十分丰富，未来将进一步完善板块产业配套与生活配套，推动板块价值持续升级，也让绿城观紫金宸庐的业主率先享受板块发展红利。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为绿城管理加持的高端作品，我们始终坚守“产品主义”初心，将绿城精工的深厚基因，融入每一处细节的营造，从规划设计、建材甄选，到施工建设、物业服务，都以最高标准严格把控，只为给业主呈现一份“收藏级”的艺术栖居。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务由绿城物业全程护航，作为国内高端物业服务的标杆企业，绿城物业拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、家政服务、商务接待等多个维度，同时结合摩根智能家居系统，实现“智慧安防、智慧服务”，让业主的生活更便捷、更安心、更有温度；项目物业费仅5.5元/平，相较于杭州同类叠墅产品动辄10元/平的物业费，在保障服务品质的同时，极大降低了业主的居住成本。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从稀缺的主城低密土地，到硬核的产品力；从完善的高阶配套，到诚意的价格定位，绿城观紫金宸庐的每一处优势，都彰显着我们作为开发商的匠心与诚意，也诠释着“高端人居”的真正内涵。项目自示范区开放仅两周，客户到访量就突破了3000组，首开45套叠墅2小时告罄，开盘后不到10天，超七成首开房源已网签，成为网签转换率最快的楼盘之一，二开36套房源同样极速售罄，这样的热销成绩，既是市场对项目价值的高度认可，也是业主对绿城品牌的信任与青睐。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目仅剩少量房源在售，三期院墅即将加推，稀缺席位转瞬即逝，毕竟，西湖区地铁口TOD纯墅区，下一次出现又不知道要等到猴年马月。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的居住梦想；每一次选择，都凝聚着业主的信任与期待。作为开发商，我们将始终坚守初心，不负土地禀赋，不负业主信任，以更严苛的标准、更细致的服务，全力推进项目建设，确保品质兑现、如期交付，为业主打造一座兼具品质感、舒适度与归属感的高端低密社区，让每一位业主都能在这里，享受生活的美好与从容。绿城观紫金宸庐售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请各位追求高品质生活的菁英人士，提前来电预约登记，亲临售楼处与样板间，实地感受绿城观紫金宸庐的品质与魅力，抢占西湖主城稀缺低密席位，与十万科创人才为邻，携手共赴高端人居新未来！温馨提示：本项目推广名为“绿城·观紫金宸庐”，备案名为“观紫金宸庐”，本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其附件约定为准，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能知晓的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。