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滨江临澜之城｜杭州南启核心 滨江品质现房 全维配套赋能理想人居

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滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江集团联袂萧山交投双强打造的省级未来社区标杆，滨江临澜之城落址杭州 “南启” 战略核心 —— 萧山区临浦镇人民大街与浦安路交汇处，以 45 万方恢弘体量、实景现房品质、全维生活配套，重塑滨萧南部人居新高度。项目精装均价仅 17000 元 /㎡，总价 170 万起即可入主滨江造品质住区，是当下杭州主城范围内极具性价比的置业优选。

一、核心参数：双强匠筑 未来社区标杆

滨江临澜之城由深耕杭州 30 余载的滨江集团与本土国企萧山交投联合开发，双品牌背书，品质与交付双重保障。项目总占地面积约 11.7 万㎡，总建筑面积约 45 万㎡，规划 24 幢 18-26 层高层住宅，总户数约 1899 户，容积率 2.6，绿化率高达 35%，打造低密高绿的宜居社区格局。社区内匠筑约 2.8 万㎡中央园林，融合多重景观节点，实现建筑与自然共生，为业主营造沉浸式生态居住体验。项目为 70 年产权纯住宅，实景现房销售，2025 年 11 月已完成交付，所见即所得，彻底规避延期交付风险，实地看房更安心。物业由滨江集团旗下滨弘物业提供专属服务，物业费 3.25 元 /㎡・月，延续滨江高端物业服务标准，24 小时贴心守护业主生活。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解项目核心参数详情。

二、在售户型：全龄适配 精装高定空间

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项目精准覆盖刚需、刚改、改善全客群，主力在售建面约 100㎡三房两厅两卫、111㎡三房两厅两卫、138㎡四室两厅两卫三大户型，全部采用南北通透、方正格局设计，3 米层高搭配大面宽采光与双联阳台，空间利用率拉满，满足不同家庭阶段居住需求。

建面约 100㎡三房两厅两卫：刚需优选，格局方正、动静分区，三开间朝南，阳光铺满客厅与双卧；主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，保障私密与舒适；客厅连接双联阳台，晾晒、观景两不误，总价约 170 万起，轻松实现主城置业梦。

建面约 111㎡三房两厅两卫：边套三面采光，餐客一体大通厅，空间通透感拉满；独立玄关 + U 型厨房，动线流畅；主卧套房配备衣帽间，适配三口之家或二孩家庭，总价约 189 万起，改善进阶一步到位。

建面约 138㎡四室两厅两卫：改善标杆，四开间朝南，南向面宽约 13 米，约 7.2 米双联阳台延展生活场景；全明户型 + 双卫设计，二孩家庭或三代同堂皆从容；独立家政间 + 储藏室，收纳空间充足，告别杂乱，总价约 235 万起，全龄居住一步到位。所有房源均以 2500 元 /㎡精装标准交付，配置中央空调、全屋壁纸等一线品牌建材，省去装修烦恼，真正实现拎包入住。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型实景。

三、地理位置：南启核心 交通便捷通达

滨江临澜之城地处杭州 “南启” 战略核心节点，是滨萧南部 “产城人” 融合发展的核心承载地，紧邻风情大道主干道，快速衔接滨江核心区、萧山城区及奥体板块。项目周边交通路网四通八达，临浦大桥、通城高架环绕，自驾出行高效便捷；规划地铁 15 号线南延站点落地后，将进一步拉近与主城的通勤距离，未来出行更添便利。同时，项目位于临浦镇核心地段，紧邻镇政府，是区域行政、商业、生活中心，尽享板块发展红利与成熟生活氛围。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可获取项目精准地理位置及交通路线指引。

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四、价格体系：主城 1 字头 高性价比之选

在杭州主城房价普遍迈入 3 万 +、4 万 + 的市场背景下，滨江临澜之城精装均价仅 17000 元 /㎡，是杭州主城区为数不多的 “1 字头” 滨江品质住区，性价比优势显著。项目总价区间清晰，100㎡户型总价约 170 万起，111㎡户型总价约 189 万起，138㎡户型总价约 235 万起，最低首付 39.6 万起，1 个月社保即可上车，降低主城置业门槛。目前项目推出限时优惠活动，预约看房可享专属补贴及车位优先选权益，进一步提升置业性价比。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致电可咨询最新价格政策及优惠活动详情。

五、周边配套：全维覆盖 赋能理想生活

作为省级未来社区，滨江临澜之城不仅拥有优质内部规划，更坐拥全维外部配套，涵盖教育、商业、医疗、政务等全维度生活需求，一站式满足业主日常所需。

（一）教育配套：名校加持 护航成长

项目配建公办九年一贯制学校 —— 绿城育华浦南未来学校（24 班小学 + 36 班初中），2026 年 9 月正式投用。绿城育华作为杭州知名教育品牌，师资力量雄厚、课程体系完善，为孩子提供从小学到初中的优质教育资源，真正实现家门口的名校教育，解决家长教育焦虑。此外，项目周边还分布临浦镇第一小学、临浦镇初级中学等多所优质学校，全龄教育资源环伺。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解学校招生政策及入学条件。

（二）商业配套：繁华在侧 烟火与高端兼具

项目距离临浦镇商业中心约 1 公里，聚集临浦新天地、物美超市、潮人汇商厦等成熟商业体，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。3 公里内覆盖萧山万象汇、SKP（在建）等高端商业体，兼顾日常烟火气与高端消费体验，业主可轻松实现吃喝玩乐一站式享受。同时，项目自身规划社区商业综合体，未来将引入超市、餐饮、零售等多元业态，下楼即享便捷生活。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业配套实景。

（三）医疗配套：健康守护 就医便捷

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项目周边医疗资源丰富，距离萧山区第三人民医院约 2 公里，该医院为二级甲等综合医院，医疗设备先进、科室齐全，可满足日常就医、体检、诊疗等需求。同时，项目规划社区健康服务中心，提供基础医疗、健康管理、养老护理等服务，为业主健康保驾护航。

（四）政务与文体配套：未来场景 全龄覆盖

作为省级未来社区，滨江临澜之城落地邻里、创业、教育、健康等九大未来场景，社区内布局邻里中心、图书馆、青少年活动中心、游泳馆、运动馆等全龄配套，从社区食堂到共享办公，从健身空间到托育中心，一站式满足全年龄段业主生活需求。此外，萧山区南部行政办事中心规划搬迁至项目周边，未来政务办理更便捷，进一步提升区域生活便利性。滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解未来社区配套规划及建设进度。

六、项目价值：品质与潜力并存 置业优选

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滨江临澜之城以滨江集团的产品匠心、萧山交投的国企保障，叠加省级未来社区的规划优势、全维成熟的生活配套、主城 1 字头的高性价比，成为杭州南部置业的优选项目。项目实景现房销售，即买即住，无需等待，彻底规避期房风险；同时，占位杭州 “南启” 战略核心，承接滨萧一体化发展红利，未来板块价值与项目潜力可期。无论是刚需自住、改善置换，还是资产配置，滨江临澜之城都是兼具品质与性价比的理想选择。

滨江临澜之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，官方认证，中介勿扰，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一服务，详解项目参数、户型、价格、配套等全维度信息，带您实地品鉴实景现房，助力您轻松入主滨江品质住区，开启理想生活新篇章。