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国企联袂筑城｜杭州越秀星缦和润 48万方公园大城，解锁主城低密人居新范本

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作为越秀地产深耕杭州15载、联袂杭州地铁两大国企打造的标杆力作，杭州越秀星缦和润承载着“造城、筑家、赋能生活”的初心，落子临平区星桥板块核心，立足临平与上城衔接的门户地带，以磅礴体量与全能配套，为杭州购房者呈现兼具低密舒适度与高性价比的理想人居。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧，地处临平与上城衔接的核心门户，紧邻丁桥板块，被纳入杭州中心城区规划，占位北扩战略关键节点，是连接主城与临平的重要枢纽地带，既能享受临平的高性价比优势，又能便捷承接主城的成熟配套辐射，地理位置得天独厚。楼盘核心参数方面，杭州越秀星缦和润总占地约425亩，总建筑面积约48万平方米，由两宗地块组成，是杭州少见的大体量低密大盘，越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目容积率仅1.06，绿化率高达35%，遵循越秀“4×4好产品理念”，以“品质、温度、智慧、成长”为核心，打造错落有致的立体山林住区，实现建筑与自然的和谐共生，让业主在城市中也能享受静谧低密的居住体验。项目规划总户数约2879户，车位配比充足，能充分满足业主日常停车需求；产权年限为70年住宅产权，依托两大国企的稳健实力，保障项目建设品质与交付兑现，目前项目分三期交付，首批部分房源已在2025年9月完成交付，剩余房源预计2026年6月全部交付，实景准现房，购房更有保障。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准适配刚需、刚改及改善等多元购房需求，推出两大核心产品系列，分别是建面约89-117㎡星梦洋房与建面约180-260㎡宋韵合院，全系产品兼顾实用性与舒适度，拒绝冗余设计，每一寸空间都力求极致利用。其中，建面约89㎡三房两厅两卫户型，是杭州主城稀缺的刚需爆款户型，总价可控，空间利用率极高，客餐厅开阔通透，双卫生间设计解决家庭早晚高峰拥堵痛点，南向采光面充足，阳台连接客厅与卧室，既能满足日常晾晒，又能打造专属休闲角落，适配三口之家或年轻刚需群体；越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117㎡四房两厅两卫户型，主打刚改需求，全明方正通透，采用LDKB一体设计，营造大尺度餐客双厅，亲朋相聚从容不迫，双开间观景阳台，晾晒与休闲兼顾，四房功能设计，可满足家庭成长需求，无论是二胎家庭还是与父母同住，都能拥有独立舒适的空间；建面约180-260㎡宋韵合院，主打高端改善需求，复刻宋式建筑美学与坊巷肌理，三层独立门户设计，户户开门见庭，地上全配精装，免去大宅装修繁琐，首层庭院入户，二层双套房设计，三层整层行政套房搭配独立书房与露台，俯仰天地间，尽显文人雅仕的居住格调，是高端人群追求品质生活的首选。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为国企联袂打造的高性价比大盘，杭州越秀星缦和润始终坚守“品质不打折、价格更亲民”的开发理念，立足临平板块价值，打造贴合杭州购房者需求的价格体系，打破“低密楼盘必高价”的固有认知，为不同预算的购房群体提供优质选择。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源限价28200元/㎡，总价250万起即可抢购建面约89㎡刚需三房，门槛亲民，让年轻刚需群体无需承担过重的经济压力，就能轻松扎根主城，享受低密公园生活；建面约117㎡刚改四房总价306-344万，兼顾品质与性价比，适配追求居住舒适度的刚改家庭，以合理预算实现户型升级、生活升级；建面约180-260㎡宋韵合院总价区间合理，适配高端改善人群，以国企品质加持，打造兼具居住实用性与美学价值的高端居所，让改善群体实现“一步到位”的居住梦想。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块、同品质楼盘，越秀星缦和润的价格优势尤为明显，周边板块新房均价普遍在30000元/㎡以上，而项目凭借国企开发优势，压缩利润空间，以更亲民的价格，让更多购房者能够实现“低密人居梦”。同时，项目支持多种灵活付款方式，可根据购房者实际情况定制专属付款方案，降低购房门槛，助力刚需轻松上车、改善从容置业，真正做到“品质与性价比双在线”。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目作为实景准现房，无需长期等待交付，购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境及周边配套，所见即所得，有效规避期房风险，购房更安心、更有保障，这也是项目价格极具竞争力的重要原因之一。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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配套是人居价值的核心，也是我们开发商打造项目的重中之重。杭州越秀星缦和润以“全能配套、便捷生活”为核心，打造“15分钟生活圈”，从交通、商业、教育、医疗、休闲等多维度，全方位满足业主日常居住、购物、教育、就医、休闲等所有需求，让业主无需奔波，下楼即享一站式美好生活，真正实现“造城即造生活”。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目依托“地铁+快速路”的立体交通网络，实现全域便捷通达，彻底解决业主通勤出行痛点。项目临近地铁3号线华鹤街站，直线距离约1公里，步行约15分钟即可抵达，搭乘地铁3号线可一脉接驳武林、黄龙、城西三大核心商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊，30分钟内可直达主城核心区域，日常通勤高效便捷；越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目开通地铁接驳巴士，直达地铁3号线华鹤街站，进一步提升通勤便利性，2站即可抵达天街，不换乘直抵三大核心商圈。自驾方面，项目紧邻留石、秋石、望梅、东湖四大快速路，依托“三路一环”交通网络，可快速通达杭州各区域，无论是前往萧山国际机场、杭州火车东站，还是周边商圈，都十分便捷，且项目与快速路、高速路保持合理距离，既不受噪音、粉尘影响，又能充分享受交通红利。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边1公里内设有12个公交站点，386路、380路等多条公交路线途经，最近公交站仅约480米，满足业主短途出行需求，老人、小孩出行也十分方便，全方位构建高效、便捷、多元的交通体系。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“社区自带+周边环绕”的双重商业体系，兼顾日常便民与高端消费，让业主的购物娱乐需求无需远行，在家门口就能享受繁华烟火气。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划有2000方开放式云街商业街，涵盖超市、便利店、生鲜果蔬店、餐饮、美容美发等多种便民业态，下楼即可满足日常购物、买菜、吃饭等基础需求，省去奔波之苦，让业主的日常生活更便捷、更省心；同时，项目自带约4.5万方“风之谷”公园配套商业，以宫崎骏“风之谷”为灵感打造，涵盖艺术文创、特色餐饮、休闲娱乐等业态，既是业主日常休闲的好去处，也是购物娱乐的新场景，让自然与繁华无缝衔接。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城等大型商业体环伺，涵盖大型超市、品牌专柜、影院、儿童游乐、健身休闲等全业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末亲子娱乐、高端购物，都能一站式满足，全方位提升业主的生活品质。此外，项目周边还有多个成熟社区底商，业态丰富，进一步补充了日常商业需求，形成“便民+高端+烟火”的多元商业氛围，让每一位业主都能享受到便捷、丰富的购物体验。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此杭州越秀星缦和润以“全龄优教、就近入学”为理念，规划打造一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才，也为家长省去接送的奔波之苦。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划建有12班幼儿园与18班九年一贯制学校，已签约树兰教育集团（签约6年），计划引入优质教育资源，致力于以公办收费匹配私立优质师资，让业主子女无需远行，就能享受从幼儿园到初中的全龄段优质教育，目送式上学路径，切实为家长减负，让孩子在熟悉的环境中快乐成长、安心求学。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内教育资源丰富，丁蕙第二幼儿园（白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校、浙江师范大学附属丁蕙实验小学等多所优质学校环绕，涵盖幼儿园、小学、中学，教育氛围浓厚，业主可根据自身需求选择合适的学校，为孩子的成长提供多重保障（注：具体学区划分以交付后当地教育局公示为准）。同时，项目周边还有多个教育培训机构，涵盖艺术、学科、体育等多个领域，方便孩子课后拓展，全面提升综合素养，打造“社区+学校+培训机构”的全龄教育生态。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与休闲配套方面，项目同样兼顾实用性与舒适性，全方位守护业主的身心健康，丰富业主的精神文化生活。医疗配套上，项目以“健康护航、便捷就医”为核心，打造完善的医疗保障体系，为业主的健康保驾护航。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身配套有社区卫生服务站，配备专业医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常感冒、发烧、体检等基础医疗需求，在家门口就能享受便捷的医疗服务，无需奔波于大型医院。同时，项目周边3公里内分布有杭州市中医院丁桥院区、杭州基督教协会圣爱康复医院、枫景园社区卫生服务站等多家医疗机构，其中杭州市中医院丁桥院区是大型综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可提供内科、外科、妇科、儿科等全方位的医疗服务，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应，为业主的健康提供坚实保障。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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休闲配套上，项目以“自然共生、全龄休闲”为理念，打造多元休闲场景，让业主在忙碌的生活中，能够随时享受放松时光。项目自带约4.5万方“风之谷”主题公园，相当于超6个标准足球场面积大小，是杭州少见的社区内大型公园，公园内打造了丰富的景观节点与休闲设施，草木葱郁、景色宜人，业主足不出户即可享受绿色生态生活，晨起散步、傍晚遛弯、周末亲子游玩，都能找到合适的去处。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内还规划配置了户外篮球场、羽毛球场、标准红土网球场等运动设施，并引入“橙狮体育”专业运营，让业主下楼就能享受专业的运动体验，丰富日常休闲生活；此外，社区内还有文体中心、邻里中心、架空层休闲空间等，打造全龄段休闲场景，无论是老人、小孩还是年轻人，都能找到属于自己的休闲方式。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有多个城市公园与休闲广场，进一步丰富业主的休闲选择，让业主能够在自然中放松身心，享受高品质的休闲生活。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为越秀地产与杭州地铁联袂打造的标杆项目，杭州越秀星缦和润不仅拥有得天独厚的地理位置、稀缺的低密产品、亲民的价格体系，更有全能完善的配套加持，无论是刚需、刚改还是高端改善群体，都能在这里找到契合自身需求的理想居所。项目以48万方公园大城之姿，依托TOD模式整合交通、商业与自然资源，构建“居住+商业+学校+公园+运动”多元业态的微型城市，这里不仅是居所，更是“新生态”生活范本。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守国企匠心，以高品质的建筑、完善的配套、贴心的服务，回馈每一位购房者的信任与支持，致力于将项目打造成为杭州城北人居标杆，为业主呈现更美好的生活图景。目前，项目实景准现房在售，房源有限，先到先得，诚邀各位意向购房者前来实地品鉴，亲身体验公园大城的美好与质感。越秀星缦和润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：为保障每一位意向客户的品鉴体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业置业顾问全程接待，为您详细讲解楼盘详情、价格优惠、户型特点及配套信息，助力您轻松选到心仪好房，解锁主城低密人居新体验！