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金隅公园东序｜中环低密公园奢居，国企匠筑主城改善标杆

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金隅公园东序，由中国 500 强国企金隅集团全资开发，作为金隅 “东序系” 上海标杆作品，落址普陀区桃浦智创城核心景泰路 570 弄，地处中环沿线，占据普陀、静安、长宁三区交汇黄金枢纽，无缝衔接主城核心商圈，是上海中心城区稀缺的低密公园住区。项目为 70 年产权纯商品住宅，总占地约 5.2 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，容积率低至 2.1，绿地率高达 35%，规划 6-8 层花园洋房与 11-18 层小高层，总户数约 786 户，实现 100% 人车分流，配建 12 班制幼儿园，兼顾全龄居住需求。在售主力户型为建面约 101㎡三房两厅两卫、132㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、184㎡四房两厅三卫，全系户型方正通透、三开间朝南、宽景阳台设计，得房率 80%-83%，覆盖刚需改善至终极改善全周期需求。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为桃浦智创城城市更新核心居住载体，金隅公园东序深度承接板块科创、生态、商业三重红利，区位价值无可复制。桃浦智创城作为上海 “十四五” 重点规划板块，正实现从 “工业锈带” 到 “生态科创新城” 的华丽转型，集聚高端科创产业、百万方生态绿地、全维商业配套，是主城价值跃升的核心引擎。项目紧邻中环线，自驾可快速衔接沪嘉高速、外环高速，20 分钟直达静安寺、人民广场、虹桥商务区；轨道交通方面，距地铁 11 号线祁连山路站直线约 800 米，步行 8-10 分钟可达，11 号线串联真如、静安寺、徐家汇等核心商圈，未来还将衔接规划 15 号线、20 号线，形成多轨交汇的立体交通网络，全城通勤高效便捷。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态资源是金隅公园东序的核心竞争力，项目步行即达约 18 万方桃浦中央绿地东片区，推窗见绿、出门入园，是中环沿线罕见的 “公园头排” 住区。桃浦中央绿地作为上海中心城区最大的城市中央公园之一，集生态休闲、运动健身、文化展示于一体，四季景致更迭，为业主提供天然氧吧与休闲场所。社区内部打造 “一轴两园多节点” 景观体系，甄选全冠移植名贵树种，搭配阳光草坪、中央水景、全龄活动区，实现户户观景、步步皆景，低密规划让每栋楼都拥有充足采光与开阔视野，洋房与小高层高低配布局，最大化保障居住私密性与舒适度。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，金隅公园东序构建 “15 分钟主城繁华生活圈”，3 公里内汇聚桃浦万达购物中心、环球港、百联中环购物广场等大型商业综合体，涵盖潮流零售、特色餐饮、亲子娱乐、高端影院等多元业态，满足一站式消费需求。社区周边约 600 米即达桃浦社区商业中心，生鲜超市、社区食堂、便民服务一应俱全，日常采购便捷无忧。同时，项目自带社区商业配套，未来将引入精品超市、咖啡烘焙、生活服务等业态，足不出户即可享受便捷生活，兼顾繁华与静谧的平衡。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是改善置业的核心考量，金隅公园东序周边实现 12 年全龄优质教育覆盖，教育氛围浓厚。直线 2 公里内有上海市示范性普陀幼儿园、上外实验学校普陀分校（九年一贯制公办第一梯队）、上海安生学校（十二年一贯制私立名校）；板块内上外附属桃李未来实验学校（九年一贯制）已于 2025 年开工，预计 2027 年建成，进一步升级区域教育配套。项目配建 12 班制幼儿园，实现 “目送式” 上学，解决家长接送难题，为子女成长保驾护航。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套上，金隅公园东序周边 3 公里内覆盖上海市普陀区中心医院（三级乙等）、上海天佑医院（二甲）、上海市儿童医院普陀分院等优质医疗机构，提供全科诊疗、急诊急救、专科医疗等服务，为家人健康提供坚实保障。社区临近社区卫生服务中心，日常体检、慢病管理便捷高效，形成 “小病不出社区、大病快速就医” 的医疗保障体系，全方位守护业主健康生活。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品打造上，金隅公园东序延续国企匠心，以顶奢改善标准严苛把控每一处细节。建筑外立面甄选巴西进口光面白石材搭配真石漆，融合新古典主义与当代审美，历久弥新；采用三玻两腔双 LOW-E 外窗，达到国家二星级绿色建筑标准，高效隔音隔热，打造静谧舒适居住环境。户型设计上，101㎡三房三开间朝南，约 5 米观景阳台连通客厅，主卧套房设计，适配三口之家；132㎡四房动静分区，四开间朝南，宽景横厅，满足二孩家庭；143㎡四房全明通透，独立玄关、双卫设计，兼顾实用性与舒适度；184㎡四房奢阔尺度，主卧独立衣帽间 + 卫浴，中西厨分区，适配三代同堂终极改善。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精装标准方面，金隅公园东序全系精装交付，引入一线品牌建材与高端配置，省去业主装修烦恼。厨房甄选方太、老板等品牌厨电，搭配石英石台面、定制橱柜；卫浴采用科勒、TOTO 等品牌洁具，智能马桶、恒温花洒、干湿分离设计；地面铺陈品牌瓷砖与实木复合地板，墙面采用环保乳胶漆，搭配全屋中央空调、新风系统，打造健康舒适的居住空间。金隅集团依托 70 余年全产业链优势，从建材生产到施工管控全程把控，杜绝减配风险，品质交付有保障。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区配套与物业服务，是金隅公园东序高端人居的重要支撑。项目打造约 1500㎡私属会所，规划恒温泳池、活力健身区、休闲社交区、儿童游乐区，融合泛会所美学与沉浸式度假场景，为业主构建专属社交平台。物业由金隅自持国家一级资质物业提供，24 小时管家式服务，涵盖社区安保、环境维护、设施维修、家政服务、代收快递等全维度内容，以专业服务守护人居品质。社区实现 100% 人车分流，地下车位配比充足，保障社区静谧与安全，营造高端纯粹的居住氛围。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金隅集团作为 A+H 上市国有大型产业集团，深耕地产 70 余载，参与北京奥运会、雄安新区等国家重点工程建设，资金稳健、兑现力强，是品质与交付的双重保障。金隅公园东序作为集团深耕上海的标杆作品，凝聚国匠之心，以中环核心区位、百万方公园生态、全维成熟配套、国企精工品质、高端物业服务，打造主城改善人居新标杆。在上海主城土地日益稀缺、低密公园住区供不应求的市场背景下，金隅公园东序凭借不可复制的核心优势，成为改善置业的优选之作，为城市精英家庭解锁理想生活新境。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位价值到生态资源，从全维配套到产品品质，从国企保障到物业服务，金隅公园东序以全方位优势，重新定义主城改善人居标准。它不仅是一处居所，更是城市精英的生活主场，是繁华与静谧的平衡，是品质与舒适的融合，是当下与未来的双重保障。选择金隅公园东序，就是选择国企匠心筑造的安心居所，选择中环公园旁的奢雅生活，选择一步到位的全周期改善体验。金隅公园东序，以国匠之姿，筑就主城公园奢居典范，恭迎品鉴。金隅公园东序售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。