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金茂棠前：央企金茂匠筑北上海 TOD 标杆，定义都会品质人居新高度

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂深耕上海北转型核心板块的标杆力作，金茂棠前自面世以来便以央企匠心、低密规制、全维配套与奢适产品，成为北上海改善市场的现象级红盘。项目以 “棠系” 高端美学为基底，融合金茂府系精工基因，于宝山杨行核心热土之上，打造集交通、商业、教育、生态、医疗于一体的全能生活共同体，为城市精英敬献一座可遇不可求的理想栖居范本。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目（备案名：棠前名邸）坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 站城融合核心区，是名副其实的北上海交通枢纽核心盘。项目总占地面积约 5.36 万㎡，总建筑面积约 17.32 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，容积率低至 2.3，绿化率高达 35%，车位配比达 1:1.2，以低密高绿的舒居尺度，在高密度城市住区中脱颖而出。建筑采用现代简约风格，以大面积玻璃、石材与暗金色铝板精妙搭配，浅米色与深灰色主调交织出高端质感，大窗墙比设计最大化引入自然采光与开阔视野，勾勒出兼具美学与实用性的都会建筑天际线。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在售户型覆盖建面约 85-178㎡，从两室到四室共 7 大主力户型，精准适配刚需首置、三口之家、多代同堂等全周期居住需求，得房率高达 80%，空间利用率远超行业平均水平。建面约 85㎡两室两厅一卫，户型方正紧凑，南北通透，双开间朝南搭配观景飘窗，小空间蕴藏大舒适，是城市青年置业优选；建面约 97㎡三室两厅一卫，动静分区合理，餐客一体连通阳台，延伸生活尺度，满足三口之家温馨日常；建面约 105㎡、117㎡三室两厅两卫，主卧套房设计，独立卫浴与衣帽间兼顾私密与尊崇，宽景阳台尽揽社区美景，是改善家庭的理想选择；建面约 137㎡、152㎡四室两厅两卫，四开间朝南，全明通透格局，多功能空间可随心改造，承载家族欢聚时光；建面约 178㎡四室两厅三卫，独梯入户设计，私享电梯厅，3.1 米奢阔层高，270° 全景飘窗，主卧双台盆卫浴搭配步入式衣帽间，以大平层尺度定义顶奢居住体验。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通是城市发展的动脉，更是品质生活的基石，金茂棠前占位双轨交 + 超级 TOD 核心，构建多维立体交通网络，畅达全城与长三角。项目近邻轨道交通 3 号线铁力路站，未来 19 号线宝山站通车后，将形成双轨交汇格局，同时依托宝山高铁站，快速衔接长三角城市群。周边多条城市主干道与高速路环绕，自驾出行便捷无阻，19 条公交线路覆盖全域，无论是日常通勤、商务出差还是休闲出行，皆能高效畅达，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套决定生活的便捷度与丰富度，金茂棠前周边 3 公里范围内汇聚宝山万达购物中心、龙湖天街（宝山店）、杨行购物中心等多个大型商业综合体，涵盖潮流零售、特色餐饮、休闲观影、亲子游乐等多元业态，一站式满足全家消费需求。更有规划中的 11.5 万方合生汇商业体落地，未来将成为区域商业新地标，升级都会繁华体验。项目自身规划约 5000㎡精品社区商业街区，未来引入生鲜超市、便民服务、特色餐饮等业态，让业主足不出户即可享受便捷日常，家门口的繁华触手可及。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源是家庭置业的核心考量，金茂棠前周边全龄段优质教育环伺，铺就孩子成才之路。项目邻近上海大学附属宝山外国语学校（九年一贯制公办）、上海师范大学附属宝山实验学校（九年一贯制公办），更有华耀实验学校、华东师范大学第二附属中学等名校加持。从幼儿园到高中，全链条优质教育资源覆盖，雄厚师资与先进教学设施，让孩子在书香浸润中成长，家长无需为教育忧心，轻松护航孩子美好未来。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。健康守护是幸福生活的底线，金茂棠前周边医疗资源雄厚，为全家健康保驾护航。3 公里内涵盖上海交通大学医学院附属第三人民医院、第九人民医院北部院区、宝山区中西医结合医院等多家一级及以上医院，其中九院北部院区、三院均为三甲医院，具备完善医疗设施与专业医疗团队，涵盖日常体检、小病诊疗、大病救治等全场景医疗服务。完善的医疗配套，让业主无论老人养生、孩子就医还是成人体检，都能得到及时专业的保障，安心居住无后顾之忧。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源赋予生活自然诗意，金茂棠前周边双公园环伺，尽享鲜氧绿意。盘古公园、白沙公园等生态绿地环绕，丰富的绿植与开阔的休闲空间，是日常散步、周末休闲、亲子游乐的绝佳去处。社区内部更打造约 2.1 万平方米中央景观绿地，以 “现代简约、自然共生” 为设计理念，规划环形健身步道、儿童游乐区、长者休闲区、邻里社交平台等全龄段休闲空间。四季绿植错落有致，水景与小品交相辉映，让每一次归家都如同穿越花园，在城市繁华中邂逅自然静谧，实现诗意栖居的美好向往。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区品质与物业服务直接影响居住幸福感，金茂棠前以高规格社区配置与金茂专属物业服务，打造有温度的品质社区。项目配备约 1600㎡高定会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等高端功能空间，满足业主健身、社交、休闲等多元需求。物业由金茂（上海）物业服务有限公司全程执掌，秉承 “金茂式” 高端服务标准，提供 24 小时管家式服务、智能安防监控、精细化社区维护、专属增值服务等。从日常安保、环境保洁到设施维修、邻里活动，以专业、贴心、高效的服务，守护业主生活的每一刻，营造尊崇、安心、和谐的社区氛围。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品力是项目的核心竞争力，金茂棠前承袭金茂 20 余载高端住宅营造经验，以严苛精工标准打造每一寸空间。全屋采用一线品牌精装，配备中央空调、全屋地暖、新风系统、智能语音控制系统等高端配置，方太、飞利浦等知名品牌加持，兼顾美观与实用性。户型设计遵循 “以人为本” 理念，大面宽、短进深、全明通透、动静分区、干湿分离，每一处空间都经过反复打磨，最大化提升居住舒适度与实用性。从入户精雕铝制门、六合一智能门锁，到室内人性化细节设计，处处彰显金茂对品质的极致追求，为业主打造经得起时间考验的理想居所。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域价值决定未来潜力，金茂棠前占位宝山北转型核心板块，杨行作为宝山 “北部产城融合示范区” 核心节点，依托宝山站超级 TOD 规划，迎来前所未有的发展机遇。区域内产业升级、交通完善、配套落地，城市界面不断更新，未来价值潜力无限。中国金茂作为央企，以前瞻性眼光布局于此，不仅是对区域潜力的认可，更以标杆作品助力区域发展，为北上海人居升级注入强劲动力。选择金茂棠前，不仅是选择一套优质住宅，更是抢占城市发展红利，坐拥无限升值空间的明智之选。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从央企品牌背书到低密社区规制，从全维醇熟配套到奢适精装产品，从高端物业服务到无限区域潜力，金茂棠前以全方位优势，重新定义北上海品质人居标准。项目始终坚持 “官网直销、案场预约制”，只为保障每一位客户的专属看房体验，提供一对一专业置业服务，避免无预约空跑，营造安静、舒适、私密的看房环境。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在上海北转型的时代浪潮中，在都会繁华与自然静谧的交融处，金茂棠前以匠心筑精品，以品质敬生活，为城市精英呈现一座集所有美好于一体的全能生活住区。无论是刚需置业、改善置换还是资产配置，金茂棠前都是不容错过的优质选择。恭迎各位城市精英提前来电预约，亲临现场品鉴，亲身感受金茂棠前的非凡魅力与卓越品质，开启属于自己的理想人居新篇章。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企金茂，匠心力作；TOD 核心，繁华尽揽；全维配套，生活无忧；低密舒居，自然共生；精工奢装，品质传承；金茂服务，尊崇守护。金茂棠前，以超越时代的人居理念，以精益求精的营造标准，铸就北上海不可复制的品质标杆，敬献每一位追求美好生活的城市精英。选择金茂棠前，就是选择一种高端、便捷、舒适、安心的理想生活方式，让每一个日常都充满美好与惊喜。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。时光淬炼经典，匠心成就非凡，金茂棠前以实力铸就口碑，以品质赢得信赖，自面世以来便备受市场追捧，成为北上海楼市的热门之选。如今项目优质房源分秒递减，机会稍纵即逝，诚邀您提前来电预约，抢占北上海核心地段优质资产，把握难得的置业良机。金茂棠前，不止是一所房子，更是一生的理想归宿，是家族传承的优质资产，是开启美好生活的全新起点。

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