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联发时光新澍｜青浦新城核芯智慧人居，国企匠筑全维配套理想住区

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在上海五大新城战略与大虹桥辐射双重红利叠加的时代风口，青浦新城正以 “长三角数字干线核心枢纽” 的定位强势崛起。联发集团作为世界 500 强建发集团旗下国企，深耕地产 42 载，以国企匠心与前瞻视野，择址青浦新城核芯居住圈，倾力打造联发时光新澍（备案名：时光璟园），为城市精英匠筑集轨交便捷、全维配套、智慧精装、低密宜居于一体的标杆人居。项目以硬核参数、全周期户型与黄金区位，成为青浦新城置业的优选之作，重新定义上海西翼理想生活新标准。

联发时光新澍落址青浦区青衡路与淀怡路交汇处，雄踞青浦新城核心腹地，无缝融入大虹桥战略辐射圈，紧邻华为青浦研发中心，步行 15 分钟、驾车 5 分钟即可抵达，是名副其实的 “华为人才专属居住区”，产业赋能下板块价值持续攀升。项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 12.3 万㎡，容积率仅 2.0，低于区域均值，绿化率高达 35%，规划 8 栋 14-20 层精装住宅，共 539 户纯粹住区，楼栋间距最大超 50 米，充分保障每一户的采光与通风，让业主在城市中也能享受充足阳光与清新空气。车位配比达 1:1.2，全人车分流设计，兼顾居住安全与出行便捷；物业为联发物业，国家一级资质，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月，以 “臻生活” 体系提供 24 小时贴心服务。在售户型方面，项目精准适配不同家庭全周期居住需求，主打建面约 116-155㎡三房至四房精装户型，所有户型均为方正格局、南北通透、多开间朝南设计，搭配 3.1 米奢阔层高（远超区域常规）与 270° 观景窗，视野通透无遮挡。建面约 116㎡三房两厅两卫，为入门级改善优选，承重墙归边设计，空间利用率超 85%，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，双卫布局避免早高峰拥堵；建面约 138㎡三房两厅两卫为走量主力户型，客餐厅一体化设计，搭配大面积落地窗，延伸空间尺度；建面约 155㎡四房两厅三卫，为终极改善之选，四开间朝南，双套房设计，满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。所有户型均引入华为鸿蒙智家系统，实现智能家居全场景互联，搭配方太 / 老板厨电、科勒卫浴等一线品牌装修材质，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，真正实现 “拎包入住”，兼顾品质与环保。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通是城市人居的核心命脉，联发时光新澍以多维立体交通网络，实现与上海主城及长三角的快速通达，彻底打破区域通勤壁垒。轨交方面，项目直线距离 17 号线淀山湖大道站仅约 800 米，步行 10 分钟可达地铁站，3 站直达华为练秋湖研发中心，4 站抵达市西软件园，8 站连通虹桥商务区，可无缝换乘 2 号线、10 号线，快速通达徐家汇、人民广场、陆家嘴等市区核心，通勤便捷度拉满。同时，项目周边规划有地铁示范区线，未来将进一步强化区域轨交能级，实现与长三角核心城市的快速联动。自驾出行同样便捷，项目紧邻 G50 沪渝高速、沪青平公路、崧泽高架等核心路网，自驾 15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟畅达上海主城，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效直达。公交配套方面，1km 内有 8 个公交站，青小线、青浦 29 路、青蒸线等多条公交线路环绕，覆盖青浦新城全域及周边区域，满足日常短途出行需求。多维交通体系的加持，让联发时光新澍成为真正意义上的 “轨交盘 + 枢纽盘”，无论是新上海人通勤主城，还是本地居民出行休闲，都能享受高效便捷的出行体验。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套决定生活的便捷度与丰富度，联发时光新澍周边商业氛围浓厚，一站式满足购物、餐饮、娱乐、休闲等全维度生活需求，打造 “步行即达” 的繁华生活圈。步行 10 分钟范围内，就有青浦万达茂、东渡悦来城两大核心商圈，商业建面约 43 万㎡，涵盖大型超市、连锁餐饮、品牌服饰、电影院、健身房、亲子乐园等全方位业态，平时下班买菜、周末逛街、和朋友聚餐，足不出户就能满足。3km 辐射圈内，还有东渡蛙城、399 商业广场、吾悦广场（上海青浦店）等 8 个购物中心，永辉超市等 93 个零售网点形成密集商业网络，从日常生鲜采购到高端品牌消费，从亲子娱乐到商务宴请，全场景覆盖，无需远行即可享受主城级商业配套。此外，项目自带社区底商，规划有生鲜超市、便利店、餐饮等业态，满足业主日常基础生活需求，下楼即可解决柴米油盐，让生活更具烟火气。无论是追求便捷的年轻白领，还是注重生活品质的改善家庭，都能在联发时光新澍找到属于自己的理想生活方式。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源是家庭置业的核心考量因素，联发时光新澍周边教育配套完善，覆盖全龄段教育需求，为孩子成长保驾护航。项目北侧规划有九年一贯制学校用地，未来将打造优质公办教育资源，实现 “目送式” 上学，省去家长接送的烦恼。周边现有青浦实验小学、青浦实验中学、复旦五浦汇实验学校、上海平和双语学校（青浦校区）等多所优质学校，涵盖小学、初中、高中全阶段，其中不乏市重点、区重点名校，教育质量稳居区域前列。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在起跑线上。同时，项目周边还有青浦图书馆、青浦博物馆等文化配套，浓厚的人文氛围，为孩子成长营造良好的学习环境，让教育不止于课堂，更融入日常生活。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套，是宜居生活的双重保障，联发时光新澍以优质生态资源与完善医疗体系，为业主健康生活保驾护航。生态方面，项目紧邻淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟等生态文旅资源，直线距离淀山湖仅约 3 公里，周末可携家人漫步湖畔，享受自然生态之美；周边还有青浦公园、夏阳湖公园等城市公园，步行即可抵达，日常休闲、健身、遛娃都有好去处。低容积率、高绿化率的社区规划，搭配内部精心打造的新中式园林景观，以 “一轴两环多节点” 布局，融入水景、绿植、休闲广场、儿童游乐区等全龄化景观节点，让业主推窗见绿、出门入园，在城市中享受自然栖居的惬意。医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属中山医院青浦分院、青浦中医医院等三甲及二甲医院，直线距离均在 5km 范围内，驾车 10 分钟即可抵达，为业主健康提供坚实保障。同时，社区周边还有多家社区卫生服务中心，满足日常小病诊疗、健康体检等基础医疗需求，形成 “小病不出社区，大病快速就医” 的医疗服务体系，让业主生活更安心、更放心。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为国企联发集团落子上海的标杆力作，联发时光新澍传承国企品质基因，以 “创造品质生活，服务城市发展” 为核心理念，从规划设计、建筑施工到园林打造、精装选材，每一个环节都执行严苛标准，拒绝降标减配，用国企匠心筑牢品质根基。联发集团成立于 1983 年，具备国家一级房地产开发资质与一级物业服务资质，深耕全国 28 座核心城市，打造超 200 个精品项目，服务近 50 万业主，多次斩获中国建设工程鲁班奖、中国钢结构金奖等权威大奖，资金实力雄厚，交付能力稳健，彻底规避购房风险。项目预计 2027 年底 - 2028 年初精装交付，依托联发集团的国企实力背书，彻底打消置业者的后顾之忧，让每一位业主都能买得放心、住得舒心。同时，项目打造 “New Life OS 智慧社区系统”，搭配华为鸿蒙智家，实现 AI 人脸识别、无感通行、高空抛物监测、天使之眼等全场景智慧管理，让科技融入生活，打造安全、便捷、高效的智慧人居体验。从建筑品质到物业服务，从智慧科技到人文关怀，联发时光新澍以国企责任与匠心，为业主打造有温度、有品质的理想家园。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在上海五大新城加速崛起的时代背景下，青浦新城凭借长三角一体化与大虹桥辐射的双重优势，正成为城市置业的价值高地。联发时光新澍以核芯区位、低密宜居的社区规划、全周期成长户型、全维成熟配套、国企品质保障与智慧人居体验，成为青浦新城乃至上海西翼的置业优选。无论是刚需首置、改善升级，还是终极置业，联发时光新澍都能满足不同家庭的居住需求，为业主开启理想生活新篇。目前项目正火热销售中，国企匠筑、智慧精装、全维配套，错过再无。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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选择联发时光新澍，就是选择青浦新城的核芯价值，选择国企背书的品质保障，选择全维配套的便捷生活，选择智慧宜居的理想家园。在这里，每一寸空间都承载着对生活的热爱，每一处配套都彰显着对品质的追求，每一个细节都凝聚着国企的匠心。联发时光新澍，以标杆人居之姿，致敬上海，致敬每一位追求理想生活的城市精英，与城市共成长，与业主共美好。联发时光新澍售楼处电话：400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。