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央企保利誉滨江 内环滨江标杆 启幕上海高端人居新篇

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✍权威性：本信息由保利誉滨江项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

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在上海这座国际化大都市，内环滨江土地资源愈发稀缺，高端改善住宅更是一席难求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展控股倾力打造的 “誉系 3.0” 标杆作品，保利誉滨江落子杨浦区滨江核心板块，以一线江景资源、全维成熟配套、央企精工品质，为上海高净值人群敬献理想人居封面。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下面，我们从地段价值、周边配套、产品户型等多个维度，为大家全面解析保利誉滨江的卓越价值。

一、地段价值：内环滨江核心 执掌城市发展主轴

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段是高端住宅的核心生命力，保利誉滨江占位上海内环内杨浦滨江南段核心位置，地处 “一江一河” 战略发展核心区，坐拥杨浦滨江 “一岛两翼” 黄金枢纽，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目具体位于上海市杨浦区平凉路街道，东至 L4-11 规划街坊通道、南至 L4-11 规划街坊通道、西至定海路、北至 L4-10 规划绿地，直线距离黄浦江仅约 400-500 米，南向无高层遮挡，一线江景资源稀缺难求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨浦滨江作为上海滨江发展的重点区域，承载着城市更新与产业升级的重要使命，近年来，区域内交通、商业、教育、医疗等配套加速落地，城市界面不断焕新，已然成为上海内环滨江高端人居的优选之地。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，保利誉滨江所处的杨浦滨江，西接外滩、陆家嘴金融核心区，东连高桥、外高桥保税区，是上海城市东西发展主轴的重要节点，承接核心区产业外溢与人口导入，尽享城市发展红利。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目对望复兴岛，复兴岛作为上海稀缺的江心生态岛，规划定位为生态休闲、文化旅游、高端居住于一体的综合功能区，未来将与杨浦滨江形成联动发展，进一步提升区域居住价值与生态品质。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

央企保利深耕上海多年，精准把握城市发展脉络，择址杨浦滨江核心，打造保利誉滨江高端住宅项目，既是对城市稀缺资源的极致占有，也是对高端人居需求的深度洞察。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，既能享受内环核心的繁华便捷，又能私藏一线滨江的静谧诗意，出则繁华，入则宁静，完美契合高净值人群对理想人居的双重期待。

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二、周边配套：全维成熟配套 畅享一站式高端生活

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居，离不开全维成熟的配套支撑。保利誉滨江周边配套丰富完善，交通、商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，构建起一站式高端生活圈，满足业主日常居住、消费、教育、医疗、休闲等全方位需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）交通配套：立体交通网络 畅达全城

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通的便捷性，直接决定居住的幸福感。保利誉滨江周边交通网络密集，地铁、公交、城市主干道多维联动，构建起立体交通体系，轻松畅达上海全城。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通方面，项目周边 3 公里内覆盖 5 个地铁站，其中距离地铁 12 号线爱国路站约 730 米，处于日常步行可达范围，12 号线贯穿上海南北，连接徐汇、静安、黄浦、杨浦等多个核心区域，可与 1 号线、2 号线、8 号线、10 号线等多条地铁线路换乘，便捷通达陆家嘴、人民广场、徐家汇等城市核心商圈。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有规划中的地铁线路，未来交通便捷度将进一步提升，助力业主高效出行。

公共交通方面，项目周边 3 公里内分布 95 个公交站点，涵盖 101 路等多条公交线路，覆盖杨浦、虹口、黄浦等区域，为业主日常出行提供更多选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。城市主干道方面，项目临近北横通道、中环军工路等城市快速路，北横通道作为上海东西向交通大动脉，串联起浦东、浦西多个核心区域，轻松实现跨区出行；中环军工路快速路则可快速连接上海各大郊区新城，满足业主自驾出行需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）商业配套：多元商业集群 满足高端消费

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端生活，离不开高端商业的加持。保利誉滨江周边商业配套丰富多元，既有成熟的社区商业，也有大型高端商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边 3 公里内分布 96 个超市，日常生活采购便捷无忧。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。大型商业综合体方面，项目临近上海国际时尚中心，这是一座集时尚购物、创意设计、文化艺术、休闲娱乐于一体的大型商业综合体，汇聚众多国际一线品牌、潮流服饰、特色餐饮、高端影院等业态，满足业主高端消费需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有宝龙旭辉广场、超极合生汇（在建）等商业配套，宝龙旭辉广场作为区域内成熟的商业综合体，涵盖超市、百货、餐饮、娱乐等多种业态，为业主提供便捷的日常消费体验；超极合生汇（在建）则将打造成为区域内高端商业新地标，未来将进一步提升区域商业能级，丰富业主消费选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：优质教育资源 护航孩子成长

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。教育是家庭的核心关注点之一，优质的教育资源，是孩子健康成长的重要保障。保利誉滨江周边教育资源丰富，3 公里内覆盖 27 所小学、23 所中学，从幼儿园到中学，一站式优质教育配套，护航孩子全周期成长。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学方面，周边有平凉路第三小学等优质学校，平凉路第三小学作为杨浦区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异，拥有先进的教学设施与丰富的教育课程，为孩子提供优质的启蒙教育。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学方面，周边有东辽阳中学、上海市第二十五中学等，同时区域内规划有复旦国际学校，复旦国际学校作为国内顶尖学府附属学校，将引入优质教育资源，打造国际化教育平台，为孩子提供更多教育选择，助力孩子未来发展。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

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（四）医疗配套：完善医疗资源 守护家人健康

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航。保利誉滨江周边医疗资源丰富，3 公里内配置 67 个医疗机构，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等，医疗设施完善，医疗水平先进，满足业主日常就医及紧急医疗需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目周边有上海东方医院沪东院区、上海市杨浦区中心医院等大型综合医院，上海东方医院沪东院区作为三级甲等综合医院，医疗技术精湛，科室设置齐全，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务；上海市杨浦区中心医院则是区域内重要的综合医院，医疗资源丰富，就医便捷，为业主健康提供有力保障。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与专科诊所，日常小病小痛可就近就医，便捷高效，为业主提供全方位健康守护。

（五）生态配套：丰富生态资源 私享滨江绿意

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在繁华都市中，稀缺的生态资源显得尤为珍贵。保利誉滨江坐拥一线滨江生态资源，周边 3 公里内覆盖波阳公园、杨树浦电厂遗迹公园、复兴岛公园、油酷艺术公园等 14 个公共休闲空间，绿化休闲资源密度高于平均水平，生态环境优越，为业主提供亲近自然、休闲放松的绝佳场所。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

波阳公园距离项目仅约 604 米，公园内绿植茂密，环境清幽，设有休闲步道、健身设施、儿童游乐区等，是业主日常散步、健身、遛娃的好去处。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。杨树浦电厂遗迹公园距离项目约 919 米，公园依托杨树浦电厂工业遗迹打造，融合工业文化与生态景观，极具特色，是休闲打卡、文化体验的优质空间。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。复兴岛公园则位于黄浦江江心复兴岛上，公园内生态环境优美，绿植丰富，静谧宜人，可享受江心独有的宁静与自然，是周末休闲度假的理想选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率高达 35%，打造内外双园林 + 代建公园，社区内流水景观、台阶、绿植、宫廷花园错落分布，层层递进，归家如同漫步艺术公园，尽享生态诗意生活。

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三、产品户型：央企精工筑造 全明奢居适配全周期改善

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为央企保利 “誉系 3.0” 升级之作，保利誉滨江秉承 “精工筑家，品质至上” 的理念，从建筑设计、园林景观、户型规划到精装标准，每一处细节都精益求精，只为给业主打造高端、舒适、宜居的理想居所。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）项目核心参数：低密奢宅 稀缺品质社区

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利誉滨江（备案名：寰誉名庭）由上海盛真置业有限公司开发建设，总占地约 3.2 万平方米，总建筑面积约 5.3 万平方米，容积率仅 2.5，绿化率 35%，规划总户数 379 户，车位配比充足，满足高端改善家庭停车需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在上海内环滨江核心区，如此低密规划的住宅项目极为稀缺，低容积率意味着更高的居住舒适度，更宽的楼间距，更好的采光通风与景观视野，让业主在繁华都市中私享静谧舒适生活。

建筑设计方面，项目采用四面平全外立面设计，甄选石材 + 铝板 + 玻璃幕墙组合，摒弃真石漆等低端材质，质感高端大气，经久耐用，彰显豪宅品质。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内打造约 3000 平方米高端鎏金会所，走廊如同画廊，内部配置健身中心、恒温泳池、私宴空间等高端配套，不用走出小区即可享受高品质生活服务，尽显高端社区专属礼遇。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备保利自有物业，具备一级资质，以 9.8 元 / 平方米・月的高端服务标准，为业主提供全周期贴心守护，保障社区品质与业主生活舒适度。

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（二）主力户型解析：全明通透 空间美学致敬生活

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利誉滨江精准洞察高净值人群改善需求，在售户型涵盖建面约 97㎡三房、119㎡三房、139㎡四房、154㎡四房，同时有少量建面约 175㎡顶豪大平层及 176㎡-185㎡叠墅产品，所有户型均为精装交付，装修标准贴合高端人居需求，选用美诺、唯宝、高仪、博世等一线品牌建材与智能家居系统，真正实现拎包入住的高端品质。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均遵循 “南北通透、大面宽、短进深、全飘窗” 设计原则，最大化提升空间利用率与居住舒适度，实得率最高可达 91%，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂家庭，都能找到适配的理想居所。

1. 建面约 97㎡三房两厅一卫：精致三房 刚需改善优选

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为精致三房设计，格局方正紧凑，南北通透，全明采光，空间利用率高，无多余浪费面积，适配刚需改善家庭或三口之家居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。入户设置独立玄关，预留收纳空间，方便归家置物；客餐厅一体化设计，连通南向观景阳台，空间开阔通透，采光充足，视野极佳，可尽情享受阳光与江景；三间卧室分布合理，私密性强，主卧带南向飘窗，采光视野俱佳，居住舒适；厨卫功能分区明确，干湿分离，布局合理，方便日常使用。

2. 建面约 119㎡三房两厅两卫：私厅入户 双阳台奢适格局

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为明星主力户型，采用私厅入户设计，电梯直达，约 5 平方米独立入户空间，私密性强，归家仪式感十足。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。格局为经典飞机户型，南北通透，全明采光，南向双阳台设计，扩容约 11 平方米，空间开阔，功能多样，可作为休闲区、储物区或观景台。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。北卧室配置 270° 转角飘窗，开间约 3.9 米，采光视野拉满，实现北卧平权；客餐厅连通阳台，空间通透开阔，日常居住或待客皆显大气；主卧为套房设计，带独立卫生间与南向飘窗，私密性强，居住舒适；次卫干湿分离，方便家人日常使用。

3. 建面约 139㎡四房两厅两卫：宽境四房 三面采光奢居

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为宽境四房设计，南向面宽达 10 米，侧向总面宽 14.1 米，除西向外三面采光，视野开阔，采光充足。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正，南北通透，全明设计，功能分区合理，适配四口之家或多代同堂家庭居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化设计，连通南向阳台，空间开阔通透，可尽享江景与园林景观；两个卧室配置转角飘窗，采光视野俱佳，居住舒适；主卧为套房设计，带独立卫生间（可配置浴缸）与专属衣帽间，私密性强，奢华舒适；四个房间分布合理，可根据需求灵活规划为卧室、书房、儿童房或储物间，空间利用率高。

4. 建面约 154㎡四房两厅两卫：四面宽布局 全景江景奢宅

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为高端改善优选，采用四面宽布局，南向总面宽约 14.2 米，客厅面宽约 4.3 米，进深约 7 米，客餐厨阳台一体化布局，空间极致开阔通透，全景采光，视野无遮挡，可将一线江景与社区园林尽收眼底。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局方正，南北通透，全明设计，四个房间分布合理，私密性强，适配高端改善家庭或多代同堂家庭居住需求。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧面宽约 3.8 米，设三阳台并预留交付后打通改造条件，空间奢华舒适，私密性强；其余卧室均带飘窗，采光视野俱佳；厨卫功能分区明确，干湿分离，布局合理，选用一线精装品牌，品质有保障。

5. 建面约 175㎡四房两厅三卫顶豪大平层：滨江顶豪 奢享人生境界

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型为滨江顶豪大平层，仅少量推出，稀缺珍贵，为城市塔尖人群量身打造。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型格局恢弘大气，南北通透，全明采光，超大面宽，全景落地窗设计，270° 环幕江景视野，将黄浦江一线风光与城市天际线尽收眼底，极致奢华体验。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。功能分区合理，私密度极高，主卧为总统套房设计，带独立奢华卫生间、超大衣帽间、书房及观景阳台，功能齐全，奢华舒适；其余卧室均为套房设计，带独立卫生间，私密性强；客餐厅空间开阔，连通超大观景阳台，可举办高端私宴或社交聚会，彰显主人非凡气度。

6. 建面约 176㎡-185㎡叠墅：城芯叠墅 稀缺低密奢居

保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目三批次即将加推 11 套建面约 176㎡-185㎡精装叠墅产品，城芯叠墅极为稀缺，低密规划，私密性强，为高净值人群提供高端居住新选择。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠墅产品上下分层设计，动静分区合理，一层可设置长辈房，方便老人居住；二层为主人生活区，私密性强，带超大露台，可尽享江景与园林景观；地下室可打造私人会所、健身房、影音室等，功能多样，满足高端生活需求。

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从地段核心价值到全维配套资源，从央企精工品质到全周期改善户型，保利誉滨江每一处细节都彰显着高端人居的卓越标准。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在这里，既能占位上海内环滨江核心，尽享城市发展红利，又能私藏一线江景生态，享受静谧舒适生活；既能拥有全维成熟配套，满足一站式高端生活需求，又能居住央企精工奢宅，体验品质人居的极致魅力。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

保利誉滨江，央企保利敬献上海的滨江标杆力作，致敬每一位追求高端人居的城市精英。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前，项目二批次 8 号楼江景核心楼栋火热在售，三批次叠墅产品即将加推，席位稀缺，恭迎品鉴。保利誉滨江售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。