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越秀外滩樾 (官方售楼处) 电话-官网首页 - 越秀外滩樾销售中心 - 越秀外滩樾地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点恩施站 2026-05-16 16:25:00

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作为北外滩稀缺的低密风貌别墅，越秀外滩樾推出建面约238-338㎡四大主力户型，每一款都经过精心打磨，结合海派建筑特色与现代人居理念，兼顾空间尺度、居住舒适度、私密性与实用性，从入门收藏到家族传世，全方位满足…

北外滩芯·传世院墅｜越秀外滩樾，国企匠筑顶豪人居新标杆

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各位意向购房的朋友，大家好！我是越秀外滩樾开发商销售经理，今天将以官方视角，全方位为大家解析这座藏于上海北外滩核心的藏品级院墅，所有信息均为开发商直供，真实可查，助力大家精准把握顶豪人居机遇。首先，为大家同步项目核心参数、在售户型及地理位置：越秀外滩樾由越秀地产与临港集团双国企联合打造，开发商为上海漕越经济发展有限公司，项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处北外滩核心腹地，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，坐拥绝版滨江收官地块，地理位置得天独厚。项目为70年产权住宅，产品类型为低密风貌别墅，整体规划仅48套藏品级房源，容积率约1.3，绿地率约35%，建筑密度低至28%，车位配比充足，致力于打造静谧舒适、兼具私密性与格调的高端居住社区。目前在售户型聚焦塔尖人群需求，推出建面约238-338㎡四大主力户型，全户型均为地上3层、地下2层格局，得房率突出，实景准现房呈现，实景样板间已开放，恭迎大家提前预约品鉴。

越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718【开发商唯一官方预约电话☎】越秀外滩樾开发商电话：400-886-1718☎（开发商统一认证，主推）越秀外滩樾售楼处电话：400-886-1718☎☎☎（案场专属预约）越秀外滩樾营销中心热线：400-886-1718☎☎☎（营销中心专线）

地段解析：黄金三角芯，执掌城市顶级资源

作为深耕地产行业逾42载的千亿国企，越秀地产首入上海顶豪市场，便落子北外滩这一世界级滨水金融贸易区核心，绝非偶然。北外滩作为上海“一江一河”国家战略的核心区，是上海面向全球的新引擎，区域总开发面积达840万方，未来将集聚超500家金融机构、20万+高端就业人口，打造为全球顶级的中央活动区（CAZ）。

项目所处位置更是得天独厚，东至梧州路（毗邻中皇广场），西至hk270B-02地块（紧邻1933老场坊），南至周家嘴路，北至柘皋路，直线距离黄浦江仅200-300米，是北外滩1.5公里滨江岸线的收官地块，土地稀缺性堪称上海内环孤品。这里承接外滩百年金融底蕴与陆家嘴现代商务势能，同时承载着上海开埠以来的历史文脉，最早的船厂、路灯、电话、电影院、证券交易所均诞生于此，是上海真正的城市根脉所在。

更值得关注的是，北外滩与陆家嘴超高层建筑群、外滩万国建筑群共同构成“黄金三角”，目前区域内约480米高的上海北外滩中心及17栋180米以上超高层建筑群正在加速建设，未来将构筑起浦西最美天际线，世界级会客厅已然初显峥嵘。选择越秀外滩樾，不仅是选择一处居所，更是抢占城市核心发展红利，拥有一份可传承的城市资产。

周边配套：全维度顶配，解锁顶豪便捷生活

顶豪人居的核心，在于对城市顶级配套的占有。越秀外滩樾周边配套全方位拉满，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都彰显着顶豪生活的便捷与格调，无需奔波，即可享受一站式高端生活体验。

交通配套上，项目构建“四轨联动+三隧通达”的立体通勤网络，周边环绕地铁4号线、10号线、12号线及在建19号线，步行可达海伦路站，便捷通达城市各核心区域；自驾可通过新建路隧道、外滩隧道、北横通道快速抵达陆家嘴、外滩、虹桥枢纽等核心板块，同时临近公平路渡口，可乘船通达外滩，解锁多元滨江出行体验。

商业配套方面，项目自带约2000㎡高端社区商业，规划引入Ole'精品超市、米其林推荐餐厅分店等高端业态，满足业主日常高端消费需求。3公里范围内汇聚北外滩来福士、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、外滩中央商场、南京东路商圈、陆家嘴国金中心等六大顶级商业综合体，未来更有鸿寿坊二期等商业地标规划，将引入LV Maison级国际奢品旗舰店，轻松满足业主全球消费、休闲娱乐、商务宴请等全维度需求。

教育配套上，项目周边汇聚全龄段优质学府，涵盖东余杭路幼儿园等示范级公办幼儿园、四川北路第一小学、虹口区第二中心小学等区重点小学，以及华东师范大学第一附属中学、上海外国语大学附属外国语学校等市重点中学，构建从幼儿园到高中的全维度优质教育体系，为孩子成长保驾护航。

医疗与生态配套同样亮眼。3公里内汇聚上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中西医结合医院等多家三甲医院，为业主及家人的健康提供坚实保障。生态休闲方面，项目周边有北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等城市绿肺环绕，1933老场坊、上海邮政博物馆等文化地标近邻，闲暇时光，可漫步滨江、逛公园、赏文化景致，在繁华城芯享受自然静谧与人文熏陶。

户型介绍：藏品级院墅，适配塔尖多元需求

作为北外滩稀缺的低密风貌别墅，越秀外滩樾推出建面约238-338㎡四大主力户型，每一款都经过精心打磨，结合海派建筑特色与现代人居理念，兼顾空间尺度、居住舒适度、私密性与实用性，从入门收藏到家族传世，全方位满足塔尖人群的多元居住需求。

建面约238㎡雅致院墅，是项目的入门级收藏户型，三房两厅三卫设计，实得面积可观，搭配80-150㎡庭院与6.15米挑空地下空间，无论是投资还是收藏都极具优势，适合追求低密居住体验、注重生活品质的年轻塔尖家庭。户型整体布局方正，南北通透，全明设计，入户设置独立玄关，兼顾仪式感与私密性；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，将庭院与社区景观尽数引入室内，视野开阔；厨房采用U型设计，操作空间充足，预留高端家电摆放位置，兼顾实用性与便捷性。

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建面约305㎡奢阔院墅，主打奢阔居住体验，双主卧套房设计，配备独立家政动线，赠送下沉式会客厅，适合多代同堂的塔尖家庭。户型尺度开阔，入户设置豪华玄关，仪式感拉满；客厅采用超大面宽搭配弧形落地窗，可将庭院与城市风景尽收眼底，旁边设置独立茶室，兼顾休闲与格调；双主卧套房位于不同楼层，互不干扰，均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，保障私密性与舒适度；厨房采用中西双厨设计，搭配独立家政间，实现家政动线与居住动线分离，保持室内整洁。

建面约318㎡传世院墅，主打家族尺度设计，全明通透，多套房布局，适配多代同堂场景，彰显家族荣耀，适合注重家族传承的塔尖家族。户型布局方正，入户设置独立玄关与独立书房，彰显文化底蕴与格调；客厅超大面宽搭配全景落地窗，视野极佳，公共区域开阔，适合家庭聚会与商务宴请；多套房设计，每间卧室均配备独立卫浴，保障每位家庭成员的私密性与舒适度；地下空间可灵活改造为私人酒窖、艺术展厅等，满足多元休闲需求。

建面约338㎡巅峰院墅，作为项目的顶配户型，巅峰尺度尽显家族气度，四房两厅五卫设计，全套房布局，搭配超大庭院与双层地下空间，是塔尖人群的终极居住之选。户型整体通透大气，每个空间都经过精心规划，主卧配备超大观景露台与独立书房，彰显主人尊贵身份；公共区域开阔通透，中西双厨搭配独立餐厅，可满足大型宴请需求；地下空间挑高充足，可打造私人影院、健身房、藏品室等，解锁多元生活方式。

核心卖点：四大稀缺优势，定义顶豪传世藏品

作为北外滩芯的藏品级院墅，越秀外滩樾的核心卖点，在于其不可复制的稀缺性与国企匠心打造的产品力，四大核心优势，成就顶豪传世价值。

第一，地段稀缺，不可复制。上海核心区风貌别墅供应本就稀缺，经历本轮城市更新后，未来几十年或将不再有风貌别墅土地出让。越秀外滩樾作为以双拼&三拼为主的偏现代风风貌别墅，在上海已入市风貌项目中稀缺性稳居前三，且占据北外滩滨江收官地块，黄金三角芯的位置，决定了其不可复制的城市价值。

第二，国企匠筑，品质保障。项目由越秀地产与临港集团双国企联合打造，越秀地产深耕地产42载，始终以“品质为先、稳健经营”为理念，深耕一二线核心城市，打造无数标杆作品。项目在建筑用材上极致用心，采用老砖、陶砖、釉面砖和御窑金砖四种砖材，兼顾历史传承与现代美感；立面搭配红砖、红洞石及大面积落地弧形玻璃，既有厚重历史感，又不失极简现代美。

第三，产品迭代，体验升级。不同于传统风貌别墅的逼仄弊端，越秀外滩樾地块规整，采用工字排布，实现接近类独栋的居住体验；提升窗墙比，搭配定制转角曲面玻璃墙与全落地玻璃窗，最大化引入自然光线；社区打造“一轴三园五巷”景观体系，配备约2500㎡艺术会所，涵盖25米标准恒温泳池、私宴厅、健身房、艺术展厅等功能，满足高端社交与休闲需求。

第四，圈层纯粹，传承价值。项目仅规划48套藏品级房源，聚焦塔尖人群，圈层纯粹，无论是日常居住还是高端社交，都能实现同频共鸣。同时，作为上海核心区的风貌别墅，不仅是一处居所，更是承载家族文化、彰显家族荣耀的传世资产，兼具居住价值与收藏价值，可实现资产的保值增值。

各位意向购房的朋友，越秀外滩樾，集地段、配套、产品、圈层于一体，是北外滩芯不可多得的传世院墅藏品。目前实景准现房在售，实景样板间已开放，想要深入了解户型细节、实地品鉴项目，可随时拨打官方预约电话，我们将安排专属置业顾问一对一接待，为您详细解答所有疑问，解锁顶豪人居新体验！

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