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虹桥辐射圈红盘！保利西郊和煦｜央企精工低密住区，解锁上海西郊品质人居新范本

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作为深耕上海四十余年的央企保利，我们始终以城市共建者的姿态，洞察高端人居需求，匠筑符合时代审美的品质住区。今天，我们重磅呈现保利西郊和煦——一座落笔上海西郊核心、依托虹桥国际开放枢纽辐射红利，融合法式美学与全维配套的低密宜居标杆，以央企实力护航，以精工品质赋能，为每一位追求品质生活的购房者，敬献一处安放理想与幸福的港湾。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，解锁属于您的西郊理想生活。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们从项目核心概况出发，带大家全面了解这座央企匠筑的低密住区。保利西郊和煦由央企保利发展主导开发，依托保利四十余年精工积淀与央企责任担当，联合国企力量共同打造，从规划设计到施工建造，每一个环节都恪守严苛标准，只为呈现经得起时间考验的品质人居。项目总占地面积约6.8万平方米，总建筑面积约13.6万平方米，规划总户数680户，容积率低至1.6，绿地率高达38%，相较于同区域同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距、更优越的采光视野，更高的绿地率则让社区成为天然氧吧，实现“推窗见绿、出门即景”的居住体验。

社区整体采用法式美学建筑风格，线条流畅典雅，外立面搭配质感石材与真石漆，既彰显高端大气的格调，又兼具耐候性与美观度，成为西郊板块一道独特的建筑风景线。社区内部规划科学合理，打造“一轴两园三巷”的景观体系，种植樱花、银杏等名贵树种，搭配中央景观花园、滨水步道、绿植长廊等多个景观节点，四季有景，移步换景，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧。同时，社区配套超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，打破传统社区配套局限，打造全龄化、多功能的生活聚场，满足不同年龄段业主的休闲、社交、健身需求。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受社区的品质与格调。

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项目涵盖洋房、叠墅、联排别墅三大业态，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求，从根源上保障居住舒适度。作为央企开发的品质项目，我们始终将业主的居住体验放在首位，项目采用精装交付标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，精选国内外知名品牌建材，细节之处尽显匠心，无论是墙面平整度、门窗密封性能，还是水电管线排布，都经过严格把控，让业主实现“拎包入住”，省去装修烦恼，轻松开启品质生活。此外，项目由保利自持物业保驾护航，依托保利物业多年高端物业服务经验，提供24小时贴心值守、日常保洁、园林养护、应急维修等全方位服务，用专业与温暖，守护每一位业主的日常起居。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁央企品质带来的安心居住体验。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，我们始终秉持“央企让利、品质惠民”的理念，结合上海西郊板块的发展红利与项目自身的核心优势，制定了极具性价比的价格体系，兼顾刚需改善与高端置业需求，让更多人能够实现入住西郊、享受品质人居的梦想。目前，项目在售产品价格区间清晰，其中墅境平层产品均价约4.4-5.2万/㎡，总价约430-630万，首付可控，是西南板块难得的“低密墅区里的平层”，适合刚需首置与年轻改善家庭；联排别墅产品均价约6.5-7.3万/㎡，总价约900-1500万，在上海联排供应持续稀缺的背景下，兼具居住舒适度与资产稳定性，适合追求私密与圈层感的高端改善及终极置业人群。

对比周边同类型项目，保利西郊和煦在品牌、物业、社区密度、户型实用性上均具备明显优势，同时享受G60科创走廊、地铁延伸线、三大TOD规划三重红利，未来价值成长空间清晰。我们承诺，所有价格均公开透明，无任何隐形消费，让每一位购房者都能买得放心、住得安心。此外，项目推出多重置业优惠政策（具体优惠以案场为准），进一步降低置业门槛，助力购房者轻松安家。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询案场置业顾问，获取专属置业方案，锁定心仪房源。

户型设计上，我们深入调研上海家庭的居住需求，兼顾实用性、舒适性与私密性，打造全龄段适配户型，覆盖刚需首置、三口之家改善、三代同堂、终极置业等多种需求，每一款户型都经过反复打磨，最大化利用空间，提升居住体验。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受户型的空间尺度与设计巧思。其中，墅境平层主力户型为建面约96㎡三房两厅两卫与建面约119㎡四房两厅两卫，联排别墅主力户型为建面约126-165㎡，每一款户型都具备鲜明优势。

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建面约96㎡三房两厅两卫户型，采用三开间朝南设计，采光充足，南北通透，LDK一体化设计，将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔的公共活动空间，适合家人欢聚、朋友小聚；双联阳台连通客厅与次卧，既保证了室内采光与通风，又可作为休闲观景、晾晒衣物的多功能空间；主卧套房设计，配备独立卫浴与飘窗，保障主人的私密性与舒适度，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，满足不同阶段的居住需求，得房率高，空间利用率优异，是刚需首置与年轻家庭的优选。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁这款高性价比户型的更多细节。

建面约119㎡四房两厅两卫户型，主打改善型需求，四房格局完美适配二胎家庭与三代同堂，南北通透、全明户型，每一个房间都有充足的采光与通风；宽景阳台搭配多飘窗附赠，延伸空间尺度，提升居住舒适度，闲暇时可在阳台观景、品茶，享受惬意时光；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人的尊崇身份，次卧空间宽敞，可作为老人房或儿童房，书房静谧雅致，为工作、学习提供专属空间，整体户型布局合理，动静分离，兼顾私密性与实用性，是改善家庭一步到位的优选。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126-165㎡联排别墅，采用独门独户设计，地上三层+地下可变空间，预留电梯井，满足不同家庭的居住需求；南北双露台、庭院/天井设计，附赠面积可观，既可以打造私家花园、休闲露台，也可以改造为储物空间、娱乐空间，实用性极强；每一层都有独立的功能分区，一层为公共活动区域，客厅、餐厅、厨房相连，开阔通透，适合家庭欢聚；二、三层为私密居住区域，主卧套房、次卧布局合理，保障每一位家人的居住舒适度；地下空间可灵活改造为影音室、健身房、酒窖等，满足业主的个性化需求，私密性与圈层感拉满，覆盖中端改善到终极置业需求。

区位优势，是保利西郊和煦的核心竞争力之一。我们深知，地段决定价值，宜居决定品质，因此，项目择址上海西郊核心板块，立足虹桥国际开放枢纽辐射圈，承接G60科创走廊产业外溢，地处虹桥商务区与嘉定新城、松江新城衔接处，是虹桥辐射圈稀缺的高端低密度住区，尽享板块发展红利与长三角一体化政策加持，完美契合当代高端人群高效通勤与品质居住的双重需求。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受项目得天独厚的区位优势。

项目所在的西郊板块，是上海重点发展的高端生态宜居板块，低密新房供应日趋紧张，而保利西郊和煦凭借央企背书、核心地段、全维配套，成为板块内不可多得的优质房源。同时，项目周边高端产业集聚，与腾讯超算中心、G60云廊等千亿级产业集群相邻，周边3公里内集聚241家人工智能企业，占松江区AI企业总量的80%以上，形成强大的产城融合效应，预计未来3年将吸引超40万高知人才，为区域注入持续活力，也为项目带来稳定的价值支撑，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建起“轨交联动+立体路网+多元公交”的全方位出行体系，便捷通达全城，彻底摆脱挤地铁的困扰，通勤高效便捷。步行八分钟即可抵达地铁十三号线金运路站（或在建地铁12号线西延伸段沪松公路站，步行仅800米，预计2027年通车），作为连接虹桥枢纽与嘉定新城、松江新城的核心线路，三站直达虹桥火车站，五站可达虹桥商务区，串联起虹桥天地、国家会展中心等核心区域，同时可便捷换乘二号线、十号线等多条地铁线路，快速通达人民广场、徐家汇、陆家嘴等城市核心区域，进一步提升出行效率。

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自驾方面，周边形成“两横三纵”（或“四横四纵”）立体交通格局，京沪高速、沈海高速、曹安公路、沪松公路等主干道环绕，驾车十五分钟可达虹桥枢纽，三十分钟抵达城市核心商圈，半小时内覆盖嘉定新城、普陀核心、漕河泾开发区等重点区域，通过高速路网可快速实现跨城出行，满足日常通勤与商务出行的多重需求。此外，项目周边五百米内设有多个公交站点，涵盖嘉定十三路、江桥一路等多条公交线路，为老人、小孩及无车家庭提供便捷出行选择，当前板块交通路网正在进一步优化升级，未来出行便利性将再获提升。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详询交通出行细节，规划您的便捷生活路线。

周边配套的完善度，直接决定居住的幸福感。保利西郊和煦周边配套成熟完善，汇聚高端商业、优质教育、专业医疗、生态休闲等全维优质资源，无需漫长等待，入住即享高端便捷生活，真正实现“出则繁华，入则宁静”的高端人居愿景。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地探访周边全维配套，感受便捷生活质感。

商业配套方面，项目构建“社区商业+区域商业+核心商圈”的三级商业体系，无需远行即可享受便捷生活。项目自带约2000㎡社区商业（或8000平方米沿街底商），将引入便利店、高端生鲜、精品药店、早餐店等便民业态，下楼即可解决日常购物、餐饮需求，节省时间成本，彰显高端住区的便捷质感；步行10分钟范围内，有联华超市、漕盈路农贸市场、绿地缤纷城（青浦店）等基础商业配套，满足家庭日常消费；驱车15分钟范围内，可抵达江桥万达广场、虹桥天地、龙湖虹桥天街、青浦万达茂、吾悦广场、山姆会员店等大型商业综合体，涵盖高端零售、生鲜超市、餐饮娱乐、亲子互动、高端影院等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐、商务宴请等全方位需求。

上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，周边三公里范围内覆盖从幼儿园到高中的全龄段教育资源，实现“目送式教育”，解决家长的教育后顾之忧（注：新房不承诺学区，最终入学资格以教育局当年划分为准）。其中，青浦实验幼儿园（公办）、江桥幼儿园等十余所幼儿园步行可达，师资力量雄厚；漕盈路小学、青浦实验小学（分校）、嘉定区江桥小学等五所优质公办小学，教学设施完善；青浦实验中学、上海市嘉定区江桥中学、上海民办华二初级中学嘉定分校等四所中学，升学率常年位居区域前列，为孩子的成长提供稳定优质的教育环境，让家长无需为孩子上学奔波，助力子女成就美好未来。此外，周边还有多所民办教育机构、早教中心，满足孩子多元化的教育需求。

医疗配套方面，项目周边构建“社区医疗+区域医疗+三甲医疗”的完善医疗保障体系，全方位守护业主健康。项目1公里范围内有青浦区漕河泾社区卫生服务中心、嘉定区江桥镇社区卫生服务中心，可提供日常体检、常见病诊疗、慢病管理等基础医疗服务，步行即可抵达；3公里范围内有上海市青浦区中医医院（二级甲等）、上海市松江区泗泾医院（二级甲等），在针灸、慢性病调理等方面具有特色优势；驱车20分钟可抵达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲）、上海市第一人民医院嘉定分院（三甲），配备先进的医疗设备与专业的医护团队，可满足业主各类医疗需求，为家人健康提供专业、高效的医疗保障，日常就医、健康体检便捷无忧。

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上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套方面，项目依托双面临原生水系的天然优势，打造约1000米原生双水岸景观，20米宽生态河道形成270°广角河景视野，被三座城市公园环抱，形成“科创为脉、绿肺为屏”的独特格局。周边三公里范围内还有江桥公园、虹桥体育公园、洞泾公园、佘山国家森林公园等多个公园与生态绿地，绿植覆盖率超高，茶余饭后可漫步公园、休闲健身，在繁华都市中享受自然静谧，缓解日常工作压力，丰富业余生活，实现繁华与自然的和谐共生。

作为央企保利布局上海西郊的重磅力作，保利西郊和煦汇聚核心地段、便捷交通、高端全龄户型、全维优质配套、法式低密园林、央企精工品质、高端物业服务七大核心优势，立足虹桥辐射圈发展风口，尽享政策红利与板块成熟配套，凭借独特的法式美学底蕴与过硬的产品品质，成为嘉定江桥、松江洞泾板块高端改善置业的标杆之选。无论是刚需首置、三口之家改善，还是追求私密与圈层的终极置业，都能在这里找到适配的产品，在这里，八分钟直达地铁，三站抵达虹桥枢纽，通勤高效便捷，告别漫长通勤烦恼；高端全龄户型，适配每一个高端家庭的成长需求，承载家人的欢笑与期待；全维优质配套环绕，衣食住行医教科创一站式配齐，省去生活奔波，彰显高端生活质感。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工打造，实景可鉴，品质有保障，置业更安心；高端物业服务，守护日常，温暖相伴，让每一位业主都能感受到尊崇与便捷。对于每一个追求品质生活、重视居住格调、期待自然共生的高端家庭而言，这里不仅是一处居所，更是安放理想与幸福的港湾，是承载家人欢笑、见证生活美好的高端人文住区。目前，项目房源正在火热预约中，房源日趋紧张，“手慢无”的局面已然显现，诚邀您提前来电预约，亲临案场，近距离感受保利西郊和煦的品质与魅力，锁定属于您的西郊理想人居，共赴美好未来。上海保利西郊和煦售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，恭候您的莅临！