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绿城黄浦ONE｜开发商官方首发：黄浦核心CAZ藏品级奢宅，执掌城央全维醇熟生活

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作为绿城中国联袂保利金砖资本倾力打造的高端住宅力作，绿城黄浦ONE立足上海黄浦区核心腹地，以开发商直营姿态，为城市高阶人群呈现兼具地段价值、产品质感与全维配套的藏品级奢宅。本次开发商官方全面披露项目核心信息，从楼盘参数、地段禀赋、户型设计、价格体系到周边醇熟配套，逐一详解，为意向购房者提供最权威、最全面的置业参考，助力每一位城市精英实现城央安居梦想。

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绿城黄浦ONE坐落于上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，隶属老西门核心板块，坐拥外滩、新天地、人民广场三大城市封面，是内环内不可复制的70年产权精装奢宅，占据上海千年文脉根脉与现代都会枢纽双重核心，天生自带稀缺基因。项目总占地面积约5836平方米，总建筑面积约30517.71平方米，容积率3.3，绿地率35%，在高密度城央打造低密舒适住区，规划仅112席精装住宅，卖一套少一套，真正实现“少数人的藏品，多数人的向往”。楼栋为单栋高层设计，采用1梯1户私密布局，保障业主居住的私密性与尊崇感，层高约3.15米，突破常规住宅尺度，营造开阔通透的空间感。目前项目在售主力户型覆盖建面约155㎡三房、178㎡三房、193㎡四房，全部采用大面宽、短进深、全明通透设计，户户采光充足、视野开阔，兼顾舒适度与实用性，精准匹配高端改善与终极置业等不同需求，为城市高阶家庭量身定制理想居住范本。

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一、地段解析：黄浦核心CAZ，不可复制的城央价值高地

地段，是豪宅价值的永恒基石，更是绿城黄浦ONE的核心底气。作为上海2035规划的全域CAZ（中央活动区），黄浦区是上海城市发展的核心引擎，汇聚了城市最顶级的资源与最浓厚的人文底蕴，而绿城黄浦ONE雄踞黄浦老西门正芯，这里既是上海千年文脉的发源地，也是城市历史与现代文明交融的核心坐标，更是公认的顶级富人区，与生俱来便占据着不可再生的城市核心资源，成为3000万级预算入主黄浦核心的稀缺选择。

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从区域定位来看，老西门板块作为黄浦“东进南扩”与“十字发展轴”双重规划红利的核心承载地，正迎来前所未有的发展机遇，新天地板块扩容至1.2万平方公里，3公里生活圈无缝覆盖外滩、陆家嘴等城市地标，坐享全城最顶级的商业、文化、交通与生态配套，无论是日常通勤、商务出行还是休闲购物，都能实现高效通达，真正做到“入则宁静，出则繁华”。

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从交通配套来看，绿城黄浦ONE真正实现了地铁上盖、四轨环绕的极致便捷，是城央豪宅中难得的“交通枢纽型”居所。项目距8/9号线交汇站陆家浜路站仅约200米，步行可达，1公里范围内，更涵盖4号线南浦大桥站、9号线小南门站、8/10号线老西门站，形成高密度轨交网络，无缝串联城市各大核心商圈与交通节点。同时，周边南北高架、延安高架、西藏南路隧道、复兴路隧道等城市交通动脉环伺，自驾可快速通达外滩、陆家嘴、前滩等核心区域，多维交通路网交织，彻底打破城市空间壁垒，让每一次出行都高效便捷。

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从人文底蕴来看，项目紧邻外滩历史风貌区、老城厢文化街区，周边保留大量石库门建筑、百年街巷，人文氛围浓厚，3公里内有豫园、古城公园等人文生态空间，既有老上海的烟火气息，又有国际化的时尚格调，居住于此，既能感受千年文脉的厚重底蕴，也能拥抱现代都会的繁华活力，这种“古今交融”的居住体验，在上海城央极为稀缺。

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更值得关注的是，当前黄浦区新房供应常年告急，尤其是核心区200㎡以下的奢宅，更是“凤毛麟角”，近3年来，黄浦区核心区在售的200㎡以下豪宅项目不超过3个，而绿城黄浦ONE作为其中最具性价比、最具艺术感的一个，凭借不可复制的地段优势，成为当前上海核心区最具价值的置业选择之一，未来价值潜力不可估量。

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二、全维度醇熟配套：3公里生活圈，解锁顶奢生活新方式

真正的高端住宅，不仅要有优越的地段，更要有全维度的醇熟配套，为业主提供便捷、舒适、尊贵的生活体验。绿城黄浦ONE所处的3公里生活圈，浓缩了上海这座国际大都市的全部精华，商业、教育、医疗、生态四大顶级资源全方位覆盖，生活便利性与尊贵感无以复加，无需远行，即可尽享万象繁华与静谧舒适。

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（一）商业配套：世界级商圈环伺，足不出圈尽享万象繁华

绿城黄浦ONE周边商业资源堪称顶级，形成了“社区配套+区域商圈+城市核心商圈”的三级商业体系，满足业主从日常购物到高端消费的全场景需求。项目自带约800㎡高端会所及社区商业，隔壁即是新邻生活站，涵盖生鲜超市、便民服务、特色餐饮等业态，下楼即可满足日常柴米油盐、休闲娱乐等基础需求，无需奔波，享受便捷生活。

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在区域商圈层面，2公里范围内，新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场、K11、恒隆广场等顶级购物中心星罗棋布，汇聚了全球高端奢侈品、时尚潮牌、米其林美食、艺术展览等多元业态，无论是朋友聚会、家庭聚餐，还是休闲购物、艺术熏陶，都能找到合适的场所。其中，新天地作为上海的城市名片，既有老上海的石库门风情，又有国际化的商业氛围，是业主休闲打卡、商务宴请的首选之地；K11艺术购物中心则将艺术与商业完美融合，让购物成为一种沉浸式的艺术体验，满足高阶人群的精神追求。

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此外，项目3公里范围内还涵盖豫园商圈、南京东路商圈等核心商圈，汇聚了更多元化的商业资源，从平价消费到高端奢享，从传统业态到新兴体验，全方位覆盖业主的消费需求，真正实现“足不出圈，尽享万象繁华”，让每一位业主都能感受城央商业的魅力与便捷。

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（二）教育配套：全龄段优质学府，铺就孩子成长黄金路

教育是家族传承的核心，也是高端家庭置业的重要考量因素。绿城黄浦ONE周边教育资源冠绝全市，汇聚了从幼儿园到高中的全周期顶尖学府，形成了完善的全龄段教育体系，让孩子自小浸润书香，赢在起跑线上。

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项目自带9班制公立幼儿园，步行可达，预计2026年开学，为业主子女提供便捷的学前教育服务，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。在小学阶段，划片范围内有上海市实验小学（上海唯一国家重点小学）、蓬莱路第二小学（市重点）、上海师范专科学校附属小学等多所顶尖公立小学，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，为孩子打下坚实的学业基础。

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在中学阶段，周边有敬业中学（市重点高中）、市南中学等优质中学，其中敬业中学作为上海历史最悠久的中学之一，有着深厚的文化底蕴和卓越的教学成果，多年来培养了无数优秀人才，为孩子的高中阶段学习提供强有力的保障。此外，项目3公里范围内还有多所优质民办学校、国际学校，可满足不同家庭的教育需求，无论是公立教育还是国际化教育，都能找到合适的选择，让孩子在浓厚的学习氛围中健康成长。

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（三）医疗配套：三甲医院护航，守护全家健康无忧

健康是幸福生活的基石，高端住宅的价值，更体现在对业主健康的全方位守护。绿城黄浦ONE周边医疗资源极为丰富，1.5公里内，复旦大学附属妇产科医院（红房子医院）、上海交通大学医学院附属第九人民医院、黄浦区中西医结合医院等多家三甲医院密集分布，此外，距上海市第一人民医院南院仅200米，2公里内还有复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院，形成了完善的医疗保障体系，为全家人的健康生活提供24小时全天候的坚实守护。

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这些三甲医院涵盖妇产科、外科、内科、皮肤科等多个科室，拥有先进的医疗设备、顶尖的医疗团队和完善的诊疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊治，还是疑难病症会诊，都能得到高效、专业的医疗服务，让业主无需远行，就能享受顶级的医疗资源，彻底解决家人就医的后顾之忧，为幸福生活保驾护航。

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（四）生态配套：城央绿洲秘境，闹中取静的宜居典范

在寸土寸金的黄浦核心，生态资源尤为稀缺，而绿城黄浦ONE却拥有得天独厚的生态优势，打造了“社区内景+城市公园”的双重景观体系，让业主在城市最繁华的心脏地带，私享一片静谧绿洲，实现“闹中取静”的宜居梦想。

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项目园林与南侧约5000㎡城市公园无缝衔接，推窗即见约100米无遮挡的绿意视野，相当于为社区“变相降容”，让业主在自家阳台就能欣赏到满目绿意，呼吸新鲜空气。社区内部精心打造了高品质园林景观，采用多种名贵绿植搭配，打造出层次丰富、四季有景的园林意境，闲暇时刻，业主可以在园林中散步、休憩、健身，享受与自然亲密接触的美好时光。

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此外，项目3公里内还有古城公园、豫园、外滩滨江绿地等多个生态休闲空间，业主可以随时前往散步、休闲、观景，既能享受城市的繁华，又能远离喧嚣，在自然中放松身心，这种“城芯里不拥挤、不压抑”的居住体验，比大面积户型更显珍贵，也让绿城黄浦ONE成为城央宜居奢宅的典范。

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三、户型介绍：绿城匠心打造，适配全生命周期居住需求

作为绿城深耕上海25年的匠心之作，绿城黄浦ONE始终以业主需求为核心，结合城央高端人群的居住习惯，打造了建面约155㎡、178㎡、193㎡三大主力户型，全部采用大面宽、短进深、全明通透设计，搭配1梯1户私密布局、3.15米奢适层高，兼顾私密性、舒适度与实用性，每一处细节都彰显绿城的匠心与品质，适配高端改善、终极置业、多代同堂等不同家庭的居住需求。

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（一）建面约155㎡三房两厅两卫：精致奢享，适配高端改善家庭

该户型是项目的明星户型之一，主打精致奢享，精准适配高端改善家庭，兼顾居住舒适度与空间利用率，每一处设计都贴合现代高端人群的居住需求。户型整体采用南向大横厅设计，三开间朝南，客厅面宽达4.5米，搭配全景落地窗，最大限度引入自然光线，让客厅空间更加开阔通透，无论是日常起居还是接待宾客，都能彰显主人的尊崇品味。

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主卧配备豪华套房设计，带独立卫浴、步入式衣帽间及观景飘窗，独立卫浴采用干湿分离设计，配备国际一线品牌卫浴洁具，兼顾实用性与私密性；步入式衣帽间满足业主的衣物收纳需求，让空间更加整洁有序；观景飘窗则为业主提供了专属的休闲空间，闲暇时刻可以在此看书、观景，享受独处的美好时光。

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两个次卧空间宽敞明亮，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房或客房，满足不同阶段的居住需求。厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，搭配全景窗户，采光通风俱佳，让烹饪成为一种享受；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，方便家人用餐与交流，营造温馨的家庭氛围。此外，户型配备独立玄关，既能保障居住私密性，又能作为入户收纳空间，摆放鞋柜、杂物等，提升空间利用率；全明卫浴设计，保证每一个卫生间都有充足的采光与通风，避免潮湿异味，提升居住舒适度。

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（二）建面约178㎡三房两厅两卫：奢阔尺度，彰显尊崇身份

建面约178㎡户型主打奢阔尺度，在155㎡户型的基础上进一步提升空间舒适度，彰显业主的尊崇身份，适配追求高品质生活的高端家庭。户型整体采用南北通透设计，大面宽、短进深，保证室内每一个空间都有充足的采光与通风，营造开阔通透的居住体验。

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客厅采用6.8米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，可将社区园林与城市公园的绿意景观尽收眼底，无论是日常起居还是接待宾客，都能彰显主人的品味与格调。横厅设计同时连接餐厅与阳台，形成开阔的公共活动空间，家人可以在此聚餐、娱乐、交流，增进家庭情感。

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主卧套房尺度升级，配备独立卫浴、超大步入式衣帽间及观景飘窗，独立卫浴空间宽敞，配备双台盆、浴缸与淋浴区，满足业主的高品质生活需求；步入式衣帽间空间充足，可轻松容纳男女主人的衣物、配饰等，彰显奢享生活；观景飘窗视野极佳，让业主在休息之余就能欣赏到窗外的美景。

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两个次卧均为南向设计，空间宽敞明亮，配备观景窗户，采光通风俱佳，可作为儿童房或客房，满足家庭的多元需求。厨房采用L型设计，操作动线合理，配备高端嵌入式家电，兼顾实用性与美观度；独立玄关设计，入户即享私密空间，同时配备充足的收纳空间，提升空间利用率。此外，户型还配备独立书房，可作为业主的办公、阅读空间，营造安静的学习氛围，满足高端人群的精神需求。

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（三）建面约193㎡四房两厅三卫：终极奢享，适配多代同堂家庭

建面约193㎡户型是项目的终极奢享户型，主打多代同堂居住，四开间朝南，LDK一体化布局，7.2米横厅搭配全景落地窗，双主卧套房设计，全方位满足终极置业家庭的居住需求，彰显顶级奢宅的尺度与格调。

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户型整体采用四开间朝南设计，南北通透，采光通风极佳，7.2米超大横厅连接餐厅与阳台，形成开阔的公共空间，面积可达40㎡以上，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能轻松容纳，彰显主人的尊崇身份。横厅搭配全景落地窗，视野无遮挡，可将城市景观与社区园林美景尽收眼底，让室内空间与自然景观完美融合，营造通透开阔的居住体验。

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双主卧套房设计是该户型的核心亮点，主卧配备独立卫浴、超大步入式衣帽间及观景飘窗，独立卫浴空间宽敞奢华，配备双台盆、浴缸、淋浴区，采用国际一线品牌卫浴洁具，带来极致的舒适体验；步入式衣帽间可满足男女主人的衣物、配饰收纳需求，彰显奢享生活；观景飘窗视野极佳，让业主在休息之余就能欣赏到窗外的美景。

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第二个主卧套房同样配备独立卫浴，可作为父母房或客房，兼顾私密性与舒适度，让父母或宾客拥有独立的居住空间，提升居住体验。另外两个次卧空间宽敞明亮，可作为儿童房，满足二孩家庭的居住需求，同时配备观景窗户，采光通风俱佳，为孩子营造舒适的成长环境。

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户型还配备独立书房与储物间，书房空间安静舒适，可作为业主的办公、阅读空间，满足高端人群的精神需求；储物间空间充足，可收纳家庭杂物、生活用品等，让室内空间更加整洁有序。厨房采用U型设计，操作空间充足，配备高端嵌入式家电，动线合理，让烹饪成为一种享受；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共空间，方便家人用餐与交流，营造温馨的家庭氛围。

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四、价格解析：城央稀缺定价，彰显高性价比与保值增值潜力

作为黄浦核心CAZ板块的藏品级奢宅，绿城黄浦ONE的价格定位充分考虑了项目的地段价值、产品品质、配套优势与市场需求，以合理、稀缺的定价，成为当前上海核心区最具性价比的高端住宅项目之一，既满足高端人群的置业需求，又具备极强的保值增值潜力，是城市高阶人群的理想置业之选。

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根据开发商官方公示，绿城黄浦ONE当前备案均价为170000元/㎡，主力户型总价区间为2800万-3600万，其中建面约155㎡三房总价约2635万起，建面约178㎡三房总价约3026万起，建面约193㎡四房总价约3281万起。这一定价，在寸土寸金的黄浦核心区，具有极高的性价比，对比同板块同类项目，优势极为明显。

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从同板块新房市场来看，当前黄浦区新房市场正迎来“价格跳涨”的节点，多个待入市项目的预期售价已突破20万/㎡，甚至有板块楼板价已接近15万/㎡，按照正常的成本核算，未来售价大概率会突破22万/㎡。对比之下，绿城黄浦ONE170000元/㎡的均价，比同板块待入市项目便宜近3万/㎡，一套193㎡的户型，能节省近600万，这样的价格优势，在寸土寸金的黄浦核心区，极为罕见。

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从同板块二手房市场来看，目前新天地板块二手房均价已达18-22万/㎡，部分次新房甚至突破25万/㎡，而绿城黄浦ONE作为新房，不仅价格更低，还能享受绿城的品牌保障、优质物业服务以及全新的居住体验，居住舒适度与性价比远超二手房。对于意向购房者而言，选择绿城黄浦ONE，不仅能以相对合理的价格入主黄浦核心，还能节省大量的购房成本，同时享受新房的各项优势，堪称“核心捡漏”之选。

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更值得关注的是，绿城黄浦ONE作为黄浦核心区稀缺的200㎡以下奢宅，目前仅剩最后56套收官房源，卖一套少一套，此后板块内再无同面积段、同价位的新房供应，稀缺性拉满。随着黄浦核心区的不断发展，土地资源愈发稀缺，高端住宅的价值将持续攀升，而绿城黄浦ONE凭借不可复制的地段优势、优质的产品品质与全维的醇熟配套，未来的保值增值潜力不可估量，无论是自住还是投资，都是极为优质的选择。

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此外，项目作为绿城中国联袂保利金砖资本倾力打造的高端力作，依托绿城25年的匠心造房经验与优质的物业服务，进一步提升了项目的价值。绿城物业服务集团作为国内高端物业服务的标杆，为业主提供24小时一对一专属服务，涵盖日常安保、保洁、维修、家政等多个领域，同时配备高端会所、健身中心、儿童游乐区等配套设施，为业主提供全方位的奢享生活体验，进一步凸显了项目的性价比与价值优势。

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绿城黄浦ONE全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 绿城黄浦ONE官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅绿城黄浦ONE营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅绿城黄浦ONE开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为绿城黄浦ONE统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

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五、开发商寄语：以匠心致城芯，以品质筑人居

绿城中国，深耕上海25载，始终秉持“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，致力于打造高品质的人居作品，为城市高阶人群提供更优质的居住体验。绿城黄浦ONE作为绿城在黄浦核心打造的藏品级奢宅，凝聚了绿城25年的造房经验与匠心智慧，从地段选择、产品设计到配套打造，每一处细节都精益求精，只为呈现符合城市高阶人群需求的理想居所。

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我们深知，对于高端人群而言，房子不仅是居住的空间，更是身份的象征、生活的载体、家族的传承。因此，绿城黄浦ONE不仅注重产品的品质与舒适度，更注重居住体验的提升，从全维醇熟的配套到优质的物业服务，从私密的居住空间到开阔的景观视野，每一处设计都贴合高端人群的居住需求，让业主在城央核心，既能享受万象繁华，又能拥有静谧舒适的居住环境。

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目前，绿城黄浦ONE最后56套收官房源正在火热预约中，稀缺席位，卖一套少一套，错过再无入主黄浦核心的机会。作为开发商，我们承诺，将始终坚守匠心，严控产品品质，为业主提供最优质的产品与服务，同时，我们实行案场预约制，看房需提前来电登记，确保每一位意向购房者都能享受到一对一的专属讲解与专业看房服务，助力每一位城市精英实现城央安居梦想。

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城央核心，藏品奢宅；绿城匠心，致敬人居。绿城黄浦ONE，以不可复制的地段价值、全维醇熟的配套优势、精益求精的产品品质、合理稀缺的价格定位，成为上海核心区高端住宅的标杆之作，诚邀各位意向购房者来电垂询、实地到访，亲身体验城央奢宅的独特魅力，共赴理想人居新征程。

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