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象屿天誉蘭香开发商官方详解：主城低密湖居标杆，全维配套赋能理想人居

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象屿天誉蘭香项目已于2026年5月份更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：

象屿天誉蘭香官方认证统一热线：

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象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强国企象屿集团旗下象屿地产倾力打造的天誉系高端作品，我们始终以匠心筑家、诚信经营为理念，今日以开发商官方视角，全方位、无保留解读象屿天誉蘭香，从楼盘核心参数、地理位置、地段价值，到周边全维配套、户型细节、优缺点分析，为每一位意向购房者提供最权威、最全面的参考，助力您做出最适合的置业选择。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，我们公示项目核心参数及在售户型、地理位置，让您快速建立对项目的整体认知。象屿天誉蘭香坐落于上海闵行紫竹科创芯、兰香湖生态住区核心位置，地处上海“大零号湾”科技创新策源功能区核心，紧邻上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，地理位置得天独厚，是兼顾生态宜居与科创价值的高端改善优选。项目总占地面积约10.2万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，容积率仅1.01，创下上海主城近15年住宅容积率新低，绿化率高达35%，建筑密度低，规划55栋低密住宅，涵盖6-8层洋房、叠拼两大产品形态，总户数约500户，车位配比1:1.2，完全满足业主停车需求，社区采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，地面完全留给行人，老人散步、孩子玩耍安全无忧，同时减少噪音与尾气污染，营造安静、洁净的居住环境。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖洋房与叠拼两大形态，其中洋房产品建面约123㎡三房两厅两卫，叠拼产品建面约149-165㎡，分为上叠与下叠，多元户型设计精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是三口之家的温馨宜居，还是三代同堂的从容惬意，亦或是城市精英的品质追求，都能在此找到契合的理想居所。项目由象屿地产全资开发，坚守国企精工标准，打造纯粹低密艺墅住区，所有房源均符合国家建筑标准，五证齐全，产权清晰，切实保障购房者的合法权益，让您置业无忧。

一、地段价值分析：科创芯+湖居畔，执掌城市发展红利

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。买房先择址，地段决定价值高度，这是房地产市场的核心共识。象屿天誉蘭香之所以能成为上海西南改善市场的现象级红盘，核心就在于其不可复制的地段优势，既占据科创核心风口，又坐拥稀缺湖居资源，双重价值叠加，成就高端人居标杆。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从城市格局来看，项目位于上海西南主城闵行区，属于上海“十四五”重点发展的价值高地，地处紫竹高新区核心区域，而紫竹高新区作为国家级高新技术产业开发区，汇聚了微软、英特尔、华为、商汤科技等世界500强及头部科创企业，吸引了约10万高知人才集聚，形成了高学历、高收入、高品位的纯粹圈层。象屿天誉蘭香作为板块内罕见的纯改善低密住区，精准匹配高知家庭的居住需求，圈层纯粹性无可比拟，居住氛围更显高端。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目地处兰香湖1.5公里黄金生活圈，南侧紧邻约40万㎡兰香湖，直线距离仅616米，部分楼栋可享一线湖景视野，推窗即揽湖光山色，鲜氧环绕，静谧宜居。兰香湖作为上海西南最大的人工湖，是区域生态资源的核心载体，环湖规划约10公里生态步道、湿地公园、赛艇码头等生态配套，为业主提供了天然的休闲养生场所，这种主城核心的湖居资源，在上海土地资源日益稀缺、高密度住宅林立的当下，堪称稀缺中的稀缺，也让项目的保值增值能力得到进一步提升。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。从区域发展潜力来看，项目叠加紫竹高新区、吴泾国际教育园双重规划利好，周边科创产业、教育资源、生态资源持续升级，区域价值不断攀升。随着上海“大零号湾”科技创新策源功能区的持续建设，更多高端产业、优质资源将向此处集聚，带动区域人居品质进一步提升，而象屿天誉蘭香作为板块内的高端低密标杆项目，将优先享受区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边交通路网发达，可快速接驳城市各大核心区域，无需承受核心城区的拥堵与喧嚣，却能便捷享受主城成熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。这种“科创+湖居”的双重地段优势，在上海主城范围内极为罕见，也奠定了象屿天誉蘭香高端改善标杆的地位。

二、周边全维配套讲解：一站式生活，便捷与品质兼得

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高端人居的核心，不仅在于地段与产品，更在于完善的配套支撑。象屿天誉蘭香周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全维覆盖，无需等待规划落地，即可享受成熟生活氛围，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求，让每一位业主都能感受到便捷与品质兼具的理想生活。

（一）交通配套：立体路网加持，高效通达全城

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。通勤效率是改善置业的核心考量之一，象屿天誉蘭香坐拥双地铁+自驾+公交三维交通体系，路网密集，出行便捷，彻底告别拥堵，轻松串联上海各大核心商圈与区域。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，项目距离在建23号线紫龙路站约600米，步行可达，未来可快速串联徐家汇、前滩、徐汇滨江等核心区域；距离15号线紫竹高新区站约1.5公里，骑行可便捷抵达，通达虹桥枢纽、普陀、宝山等区域，双地铁加持，绿色通勤更高效，极大节省业主的通勤时间。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目紧邻虹梅南路高架、沪金高速，可快速接驳中环线、外环线，直达徐家汇、前滩、虹桥枢纽等核心板块，路网通畅，自驾出行高效便捷，满足业主远途出行、家庭出游等需求。公共交通方面，周边16条公交线路环绕，形成密集接驳网络，轻松覆盖周边商圈、学校、医院，满足日常短途出行需求，无论是老人买菜、孩子上学，还是业主日常通勤，都十分便捷。

（二）教育配套：全龄名校集群，浸润书香成长

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于改善家庭而言，优质教育资源是重中之重，象屿天誉蘭香周边全龄段名校环伺，覆盖幼儿园、小学、初中、高中，无需跨区择校，在家门口即可享受优质教育，文化氛围浓厚，助力孩子菁英成长。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，周边有华东师范大学附属紫竹幼儿园、吴泾第一幼儿园等公办名校，师资力量雄厚，办学理念先进，启蒙教育有保障，让孩子在优质的环境中开启成长之旅。中小学方面，华东师范大学附属紫竹小学、闵行区吴泾实验小学、华东师范大学第二附属中学（紫竹分校）、圣华紫竹双语学校等优质公办、民办学校齐聚，全龄教育无缝衔接，无论是师资力量、教学设施，还是办学质量，都处于区域领先水平，为孩子的成长保驾护航。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目紧邻上海交通大学、华东师范大学两大顶尖高校，学术氛围浓郁，人文底蕴深厚，孩子从小浸润在书香环境中，不仅能拓宽视野，更能培养良好的学习习惯与人文素养，为未来发展奠定坚实基础。需要特别说明的是，本项目不做任何学区承诺，具体学区划分以政府相关部门公示为准，切实遵守房地产广告法相关规定，不误导、不夸大。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。便捷的商业配套，是提升居住幸福感的关键。象屿天誉蘭香周边三大商圈+社区商业加持，日常购物、休闲娱乐、餐饮聚餐全场景覆盖，无需远行，即可享受一站式繁华生活，生活便利度拉满。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块核心商业方面，约3公里范围内覆盖紫叶广场、紫竹天街、龙湖闵行天街等大型商业综合体，汇聚国际品牌、高端餐饮、影院、超市等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，都能轻松满足，无需奔波于远郊商圈。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区配套商业方面，项目自带社区商业，规划生鲜超市、便利店、咖啡馆、健身中心等便民业态，下楼即达，满足日常柴米油盐及休闲需求，让业主的日常生活更加便捷无忧。特色商业方面，兰香湖环湖规划商业街、赛艇俱乐部、高端酒店等，未来将打造集休闲、娱乐、社交于一体的高端滨湖商业，进一步提升区域商业能级，为业主带来更具品质的消费体验。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套必不可少。象屿天誉蘭香周边三级甲等医院+社区医疗双重保障，医疗资源丰富，就医便捷，为家人的健康保驾护航，让业主居住更安心。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。三甲医院方面，距离龙华医院吴泾分院约1.6公里，作为三甲综合性医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，科室齐全，可满足日常及重大疾病就医需求，为业主的健康提供强有力的保障；规划中的瑞金医院闵行分院，未来将进一步提升区域医疗能级，为业主带来更优质、更便捷的医疗服务。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区医疗方面，周边多个社区卫生服务中心，覆盖半径约1.8公里，日常小病、慢病管理、疫苗接种等均可就近解决，便捷高效，无需前往大型医院排队等候，极大节省了业主的时间和精力，尤其适合老人和孩子日常就医。

（五）生态配套：一线湖景秘境，鲜氧宜居生活

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在快节奏的城市生活中，生态环境成为人们追求品质生活的重要考量，象屿天誉蘭香坐拥一线湖景资源与优质社区园林，将自然与建筑完美融合，为业主打造“家在公园里”的诗意居住体验。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目南侧紧邻约40万㎡兰香湖，作为上海西南最大的人工湖，环湖规划约10公里生态步道、湿地公园、赛艇码头等生态配套，是日常散步、慢跑、垂钓、亲子游玩的绝佳去处。业主茶余饭后，可沿湖漫步，呼吸新鲜空气，欣赏湖光山色，缓解工作压力，享受惬意的休闲时光；周末时光，可带着家人在湖边野餐、游玩，增进家庭感情，感受自然之美。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部，绿化率高达35%，打造欧式园林景观，搭配“兰香十大奢艺空间”，下沉式庭院、中央水景、绿植花海错落有致，一步一景，四季如画。社区内种植多种名贵绿植，春有花香、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，让业主四季都能欣赏到不同的景观。同时，社区内规划休闲步道、健身区域、儿童游乐区等，满足业主日常休闲、健身、亲子等需求，让业主在社区内就能享受自然与休闲的双重乐趣。

三、户型详细介绍：精工设计，兼顾美学与实用

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为象屿地产天誉系高端作品，象屿天誉蘭香聚焦高端改善需求，打造洋房、叠拼两大产品形态，户型设计兼顾空间美学与居住实用性，注重空间利用率与居住舒适度，每一处细节都经过精心打磨，同时拥有超高得房率与丰富的赠送空间，满足不同家庭结构的置业需求，为业主打造舒适、便捷、尊崇的居住空间。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目严格遵循房地产广告法相关规定，所有户型面积均标明为建筑面积，户型描述真实、准确，不夸大、不误导，所有户型均经过专业设计，兼顾采光、通风与空间布局，确保业主的居住体验。以下为项目在售户型的详细介绍：

（一）洋房产品：建面约123㎡三房两厅两卫

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。洋房产品是项目的主力户型之一，建面约123㎡，规划为三房两厅两卫，采用一梯两户无连廊设计，得房率高达85%-92%，远超市场同类产品，空间利用率极高，无论是三口之家还是三代同堂，都能享受舒适的居住体验。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型整体采用方正格局，南北通透，全明设计，每一个空间都能获得充足的采光与良好的通风，有效避免潮湿阴暗，提升居住舒适度。三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面极佳，让室内空间更加明亮通透，冬日可享受充足的阳光，夏日则能获得良好的通风，居住体验极佳。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客厅采用大开间设计，开间宽度充足，与南向阳台相连，阳台采用全景落地窗设计，不仅拓展了客厅的空间视野，还能让业主在客厅就能欣赏到社区园林景观或兰香湖远景，提升居住格调。客厅与餐厅一体化设计，形成开阔的公共活动空间，方便家人交流互动，也便于举办小型家庭聚会，兼顾实用性与舒适性。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，私密性极强，满足高端改善人群的居住需求。主卧朝南，带超大飘窗，飘窗可灵活利用，可作为休闲阅读区、观景区，也可增加收纳空间，提升空间利用率。独立卫生间采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等，布局合理，使用便捷，有效避免潮湿问题，提升使用舒适度。步入式衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求，让卧室空间更加整洁有序。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两个次卧空间宽敞，布局合理，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、书房、老人房等。其中一个次卧朝南，带飘窗，采光充足，适合作为儿童房或老人房；另一个次卧朝北，同样带飘窗，虽无直射阳光，但因飘窗进深大、玻璃面积足，室内明亮通透，可作为书房或客房，满足多元居住需求。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。厨房采用U型布局，操作动线合理，形成“洗-切-炒”的黄金三角区，方便业主烹饪美食，同时预留了冰箱位与吊柜空间，可增加收纳空间，让厨房更加整洁有序。厨房带北向窗户，自然通风效果好，可有效排出油烟，保持室内空气清新。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共卫生间位于户型中部，方便所有房间使用，采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等，布局合理，使用便捷，同时带北向窗户，通风采光良好，避免潮湿阴暗。此外，户型配备双阳台与多飘窗设计，边套更配置双约270°飘窗，进一步提升了采光与视野，同时增加了空间的赠送面积，提升了户型的性价比。层高达到约3.15米，堪比市区高端住宅标准，空间开阔不压抑，让居住体验更上一层楼。

（二）叠拼产品：建面约149-165㎡（上叠+下叠）

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。叠拼产品是项目的高端产品，建面约149-165㎡，分为上叠与下叠两种形态，每一种形态都有独特的优势，赠送空间充足，性价比极高，适合追求品质生活、注重空间私密性与舒适度的高端改善人群。

1. 下叠产品：建面约149-165㎡，四房两厅三卫

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。下叠产品采用地上两层+地下两层的布局，带私家庭院与约5.75米挑高地下室，空间开阔，私密性强，兼具居住舒适度与实用性，是三代同堂家庭的理想之选。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上一层规划为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、南向次卧与公共卫生间，布局合理，动静分离，方便家人交流互动。客厅采用大开间设计，朝南，与南向庭院相连，业主可通过客厅直达庭院，享受户外休闲时光；餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，可容纳6-8人用餐，适合举办家庭聚会；厨房采用U型布局，操作动线合理，带北向窗户，通风采光良好，方便烹饪美食；南向次卧可作为老人房，临近公共卫生间，方便老人日常起居，同时带飘窗，采光充足，居住舒适；公共卫生间采用干湿分离设计，配备洗漱台、马桶、淋浴区等，使用便捷。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上二层规划为私密休息区域，涵盖主卧套房、两个次卧与一个卫生间，空间宽敞，私密性强。主卧套房面积充足，朝南，带超大飘窗与独立卫生间、步入式衣帽间，私密性与舒适度拉满，业主可在飘窗处欣赏庭院景观，享受惬意时光；两个次卧空间宽敞，可作为儿童房或客房，其中一个次卧朝南，带飘窗，采光充足，另一个次卧朝北，带飘窗，明亮通透，可灵活满足家庭需求；二层卫生间采用干湿分离设计，方便家人使用，提升居住舒适度。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地下两层为挑高地下室，挑高约5.75米，可根据业主需求灵活改造为影音室、健身房、储藏室、酒窖、儿童游乐区等，满足家庭多元功能需求。地下室通风采光良好，配备通风井与采光窗，有效避免潮湿阴暗，让地下空间也能拥有良好的居住体验。私家庭院面积充足，业主可根据自己的喜好打造花园、休闲区、种植区等，享受户外休闲时光，提升居住格调。

2. 上叠产品：建面约149-165㎡，四房两厅三卫

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。上叠产品采用地上三层+地下一层的布局，配备星空露台与地下室，空间开阔，视野极佳，可尽享湖景与星空，是城市精英追求品质生活的理想之选。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上一层规划为公共活动区域，涵盖客厅、餐厅、厨房、南向次卧与公共卫生间，布局与下叠地上一层相似，兼顾实用性与舒适度。客厅大开间朝南，带全景落地窗，采光视野极佳，可欣赏社区园林景观；餐厅与客厅一体化设计，空间开阔，方便家人交流互动；厨房U型布局，操作便捷，带北向窗户，通风采光良好；南向次卧可作为老人房或客房，带飘窗，采光充足；公共卫生间干湿分离，使用便捷。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上二层规划为私密休息区域，涵盖主卧套房、一个次卧与一个卫生间。主卧套房朝南，带超大飘窗与独立卫生间、步入式衣帽间，空间宽敞，私密性强，采光视野极佳；次卧朝南，带飘窗，可作为儿童房或客房，居住舒适；二层卫生间干湿分离，方便家人使用。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地上三层为专属星空露台与一个多功能房间，星空露台面积充足，视野开阔，可打造空中花园、休闲区、烧烤区等，业主可在露台上欣赏星空、湖景，享受户外休闲时光，是城市精英放松身心、举办小型聚会的绝佳场所；多功能房间可根据业主需求改造为书房、影音室、儿童游乐区等，提升空间利用率。地下一层为地下室，空间充足，可作为储藏室、健身房、酒窖等，满足家庭多元功能需求。

四、楼盘优缺点客观分析：诚信披露，理性置业参考

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为负责任的国企开发商，我们始终坚持诚信经营，不隐瞒项目优缺点，客观、全面地向意向购房者披露项目情况，让您能够理性判断、科学置业。以下是象屿天誉蘭香的优缺点详细分析，供您参考。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（一）核心优势

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 国企背书，品质与交付有保障。项目由世界500强国企象屿集团旗下象屿地产全资开发，象屿地产深耕上海二十余载，拥有丰富的开发经验与雄厚的资金实力，坚守国企精工标准，从建筑材料、施工工艺到物业服务，每一个环节都严格把控，杜绝烂尾、延期、降标等问题，切实保障购房者的权益，让您置业无忧。同时，项目五证齐全，产权清晰，合规开发，完全符合国家相关规定与房地产广告法要求。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 超低容积率，居住舒适度极高。项目容积率仅1.01，是上海主城近15年容积率最低的住宅项目之一，属于纯低密住区，规划洋房、叠拼产品，无高层遮挡，楼间距阔绰，人口密度低，每一户都能享受充足的采光与通风，居住静谧性、私密性远超常规高层社区。同时，社区绿化率高达35%，内部园林景观精致，搭配全人车分流设计，进一步提升了居住舒适度与安全性。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 地段稀缺，价值潜力巨大。项目占据紫竹科创芯+兰香湖湖居双重核心地段，地处上海“大零号湾”科技创新策源功能区，周边科创产业集聚、高知人才汇聚，同时坐拥约40万㎡兰香湖稀缺湖景资源，这种“科创+湖居”的双重优势，在上海主城范围内极为罕见，不仅居住舒适度高，而且保值增值能力强，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 全维配套成熟，生活便捷度高。项目周边交通、教育、商业、医疗、生态五大配套全维覆盖，双地铁加持，路网发达；全龄名校环伺，文化氛围浓厚；多元商圈环绕，满足全场景消费；优质医疗护航，守护家人健康；一线湖景+社区园林，生态环境优越，无需等待规划落地，即可享受成熟、便捷、高品质的生活。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。5. 户型设计优质，适配多元需求。项目户型涵盖洋房、叠拼两大形态，户型方正、南北通透、全明设计，注重空间利用率与居住舒适度，超高得房率与丰富的赠送空间，精准匹配三口之家、三代同堂、城市精英等不同改善家庭的需求，每一处细节都经过精心打磨，兼顾美学与实用，居住体验极佳。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。6. 圈层纯粹，居住氛围高端。项目作为板块内罕见的纯改善低密住区，定位高端，周边汇聚约10万高知人才，业主群体以高学历、高收入、高品位的城市精英与高知家庭为主，圈层纯粹性无可比拟，居住氛围更加高端、和谐，有利于孩子的成长与业主的社交。

（二）客观不足

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。1. 产品定位高端，户型面积偏大。项目主打高端改善产品，在售户型建面最小为123㎡，叠拼产品建面为149-165㎡，户型面积偏大，总价相对较高，对于刚需购房者而言，门槛较高，更适合有一定经济实力的改善型购房者。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。2. 部分配套仍在完善中。虽然项目周边核心配套已成熟，但兰香湖环湖特色商业街、规划中的瑞金医院闵行分院等配套仍在建设中，需要一定时间才能完全落地，短期内可能无法完全享受这些配套带来的便利。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。3. 公共交通有待进一步提升。虽然项目周边有双地铁加持，但23号线目前仍在建设中，尚未通车，短期内业主主要依靠15号线与公交、自驾出行，公共交通的便捷度还有提升空间，待23号线通车后，公共交通体验将得到显著改善。

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。4. 低密产品业态，社区活动空间相对有限。由于项目是纯低密住区，以洋房、叠拼产品为主，相较于高层社区，社区内的大型公共活动空间相对有限，虽然配备了双会所、休闲步道、儿童游乐区等，但大型健身广场、户外泳池等设施相对缺失，可能无法完全满足部分业主的大型户外活动需求。

五、开发商结语：匠心筑家，不负信赖

象屿天誉蘭香售楼处电话：400-885-2210为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为世界500强国企象屿地产的高端力作，象屿天誉蘭香自规划之初，便以“打造主城低密湖居标杆，赋能高端理想人居”为目标，坚守国企匠心，深耕紫竹科创芯，依托稀缺湖居资源，打造兼具品质、舒适度与价值潜力的高端改善住区。

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