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三开三罄滨江传奇！中海云邸玖章五期荣耀过会，104-148㎡精工美宅再启巅峰

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作为上海杨浦东外滩滨江板块现象级红盘，中海云邸玖章自入市以来便以央企匠心、稀缺地段与卓越产品力，创下三开三罄的楼市传奇，成为上海改善市场公认的品质标杆与价值高地。如今，项目五期已正式过会，建面约 104-148㎡全周期 3-4 房精装美宅重磅加推，看房通道全面开通，为城市精英再献滨江人居臻品。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场严格实行预约制，所有意向客户需提前来电登记，方能解锁专属品鉴资格，抢占滨江核心稀缺席位。

一、项目核心参数：央企匠造低密纯住，滨江稀缺人居范本

中海云邸玖章由万亿央企中海地产全资开发，作为中海高端 “玖章系” 迭代力作，承载着深耕杨浦滨江、焕新城市人居的战略使命，项目备案名浩阳云筑，是杨浦内中环滨江核心区罕见的 70 年纯住宅用地，无商业混杂，居住氛围纯粹静谧。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目总占地面积约 9.2 万方，总建筑面积约 23.8 万方，容积率仅 2.0，在杨浦主城新房中堪称稀缺孤品，远低于区域内多数 2.6 以上容积率的项目，居住舒适度大幅跃升。社区绿化率高达 35%-45%，规划 20 栋 11-18 层小高层住宅，总户数 1280 户，车位配比 1:1.2，采用全人车分流设计，建筑密度仅 22%，围合式布局最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，打造主城难得的低密高绿生态社区。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型打造上，项目精准匹配城市改善家庭需求，五期主力推出建面约 104㎡三房两厅两卫、建面约 148㎡四房两厅两卫两大明星户型，全部采用一梯两户、无连廊设计，南北通透、全明格局，得房率约 78%-80%，空间利用率远超同区域普通项目。其中，104㎡三房为刚改家庭量身定制，三开间朝南、餐客一体、主卧套房设计，兼顾实用性与舒适度；148㎡四房则为高端改善家庭打造，四开间朝南、阔绰横厅、双卫配置、百变空间，满足三口之家、二孩家庭乃至三代同堂的全周期居住需求，部分中高楼层房源更可推窗瞰江，尽览黄浦江与陆家嘴天际线盛景。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、黄金地理位置：滨江核心 C 位，坐享双重战略红利

中海云邸玖章雄踞上海 “一江一河” 战略核心 —— 杨浦东外滩滨江板块，分南北两区布局，北区位于平凉路与贵阳路路口，南区东至内江路、南临凉州路，直线距黄浦江岸仅约 500 米，步行 7-8 分钟即可直达滨江步道，是板块内距江岸最近的纯住宅项目，占据滨江景观与价值双重核心。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目地处杨浦内中环黄金区位，是上海中心城区唯一的科创中心承载区，坐享 “杨浦滨江世界级科创秀带” 与 “北外滩国际航运中心” 双重战略红利，区域总投资超 3000 亿，集聚美团、B 站、抖音等 8000 余家科创企业、1200 余家高新技术企业，未来将引入 20 万高知、高净值人才，形成强大的产业虹吸效应与价值增长势能，发展潜力比肩当年的陆家嘴、前滩，是上海当下最具成长性的核心板块之一。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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同时，项目依托杨浦滨江 15.5 公里中心城区最长滨江岸线，5.5 公里滨江南段已全线贯通为 “生活秀带”，涵盖滨江公园、艺术展馆、休闲步道、文创街区等多元配套，既是城市生态绿肺，也是高端社交与休闲的理想场所，居住于此，既能拥揽一线江景，又能享受滨江生态与人文双重赋能，实现出则繁华、入则宁静的理想生活。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、立体交通网络：双轨交 + 双高架，全城高效畅达

对于高端改善住宅而言，交通便捷性是衡量生活品质的核心标准。中海云邸玖章坐拥 “双轨交 + 双高架” 立体交通网络，无缝衔接全城核心商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲社交，都能高效通达，彻底告别出行拥堵烦恼。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

轨交方面，项目北区直线约 450 米即达地铁 12 号线隆昌路站，这条 “换乘之王” 串联起上海全城核心节点，4 站直达北外滩，7 站畅联陆家嘴，8 站可达人民广场（换乘 1 号线），轻松覆盖静安寺、徐家汇、淮海路等顶级商圈，通勤效率拉满。此外，规划中的地铁 24 号线也将在项目周边设站，未来双轨交加持，出行选择更多元，价值潜力再升级。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾方面，项目临近内环高架、北横通道两大城市交通主动脉，临近大连路隧道、军工路隧道，自驾 25 分钟左右即可抵达陆家嘴、静安寺、前滩等核心区域，快速连通浦东、浦西两大核心板块。同时，周边平凉路、长阳路、内江路等城市主干道纵横交错，形成四通八达的地面交通网络，无论是自驾出行还是打车，都能快速抵达目的地，全方位满足高端家庭的出行需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、全维商业配套：繁华举步即达，高端生活触手可及

中海云邸玖章周边商业配套成熟且高端，涵盖大型商业综合体、社区商业街、精品商超、高端餐饮等多元业态，既能满足日常柴米油盐的生活所需，也能匹配高端社交、休闲娱乐的品质需求，真正实现 “一站式” 繁华生活圈。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目自带约 2000㎡社区精品商业街，下楼即达咖啡、便利店、生鲜超市、美容美发等生活配套，日常采购、休闲小坐无需远行，便捷又省心。周边 3 公里范围内，超极合生汇、杨浦宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等大型商业体环伺，其中超极合生汇总建面超 40 万方，集购物、餐饮、娱乐、文创、亲子于一体，是区域顶级商业地标，未来开业后将成为业主休闲消费的首选之地。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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此外，北外滩来福士、白玉兰广场、陆家嘴环球金融中心等顶级商圈均在项目半小时生活圈内，汇聚全球一线品牌、高端餐饮、星级酒店、奢侈品旗舰店等，满足业主高端消费、商务宴请、时尚社交的全方位需求。居住在中海云邸玖章，出则尽享国际都会繁华，入则安享社区静谧，繁华与宁静自由切换，高端生活质感无需妥协。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、优质教育资源：全龄学府环伺，护航孩子成长未来

教育是改善家庭置业的核心考量因素，中海云邸玖章周边汇聚从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，名校环伺、学风浓郁，为孩子提供一站式优质教育，彻底解决家长的教育焦虑，让孩子赢在起跑线上。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

学前教育方面，项目周边有上海市杨浦区向阳幼儿园、杨浦区长白第二幼儿园、上海市实验幼儿园等多所市一级、区一级优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，注重孩子启蒙教育与综合素质培养，让孩子从小接受优质教育熏陶。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学教育方面，周边有上海市杨浦区平凉路第三小学、上海市杨浦区内江路小学、上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市市东实验学校等知名学府，其中控江中学、杨浦高级中学均为上海市重点中学，高考升学率稳居全市前列，教学质量有口皆碑。同时，项目临近复旦大学、同济大学等顶尖高校，浓厚的人文氛围与学术气息，为孩子成长营造优质的人文环境，全龄优质教育链完整覆盖，护航孩子每一步成长。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、顶级医疗保障：三甲医院集群，守护全家健康无忧

医疗配套是家庭生活的重要保障，尤其对于有老人、小孩的家庭而言，近距离优质医疗资源至关重要。中海云邸玖章周边三甲医院云集，医疗资源密度极高，为全家健康提供全天候、全方位的顶级保障，居住更安心。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目直线 3 公里范围内，涵盖上海交通大学医学院附属新华医院、上海长海医院、上海市第一康复医院等多家三甲医院，其中新华医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，儿科、妇产科、外科等科室实力位居全国前列；长海医院则以烧伤、创伤、消化等科室闻名，医疗技术与设备均处于国内领先水平。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从项目出发，自驾 10-15 分钟即可直达各大三甲医院，无论是日常体检、小病诊疗还是紧急就医，都能快速响应，无需长途奔波。同时，周边还有多家社区卫生服务中心，提供基础医疗、疫苗接种、健康管理等便民服务，形成 “三甲医院 + 社区医疗” 的双重医疗保障体系，全方位守护全家身心健康，让业主生活无后顾之忧。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

七、社区品质匠心：精工筑造 + 高端会所，演绎理想生活

中海云邸玖章不仅拥有优越的外部配套，社区内部打造更是精益求精，以央企精工标准、高端园林规划、全维社区配套与一级资质物业，打造集舒适度、品质感、私密性于一体的高端人居社区，重新定义滨江改善标准。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区园林以 “东方游园” 为设计理念，打造约 9000㎡“云境森林” 中央景观，规划景观中轴、中央大草坪、叠水庭院、四季花林等多重景观空间，一步一景、四季皆景，同时融入全龄段活动空间，涵盖 0-12 岁儿童成长乐园、老年康养休闲区、青年运动健身区、邻里社交草坪等，满足不同年龄段业主的休闲需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目斥巨资打造约 1430㎡高端双会所，配置 25 米半标恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、乒乓球室、亲子空间、艺术长廊、读书吧等多元功能区，业主无需远行，在家门口即可享受健身、游泳、社交、休闲的一站式体验。同时，社区打造挑高 7.9 米精装入户大堂、精装地下车库、架空层泛会所等公区空间，甄选高端建材、精工细作，归家仪式感与尊贵感拉满，每一处细节都彰显央企品质与高端定位。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业服务由国家一级资质的中海物业提供，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、设施维修、社区管理、便民服务等全维度内容，物业费约 6-7 元 /㎡・月。中海物业深耕上海多年，服务口碑享誉全城，以专业化、精细化、人性化的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境，守护高端生活质感。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

八、三开三罄传奇：红盘实力印证，五期臻席抢藏

自入市以来，中海云邸玖章便凭借核心地段、全维配套、央企品质与卓越产品力，成为上海改善市场的 “顶流红盘”，前三期房源均开盘即罄，创下三开三罄的热销传奇，收获超 1200 组业主的信赖与选择，口碑与销量双丰收，成为杨浦滨江乃至上海楼市的标杆性项目。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如今，项目五期已正式过会，建面约 104-148㎡3-4 房精装美宅重磅加推，作为滨江核心稀缺房源，兼具自住价值与投资潜力，是城市精英抢占滨江核心的最后良机。项目严格实行案场预约制，中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，所有意向客户需提前来电预约登记，方可进入案场品鉴，避免跑空，高效体验滨江理想人居。

从地段价值到产品匠心，从全维配套到物业服务，中海云邸玖章以全方位的硬核实力，诠释上海滨江改善人居的理想范本。三开三罄的传奇是市场的认可，五期加推是品质的延续，对于追求滨江生活、看重价值潜力的置业者而言，中海云邸玖章无疑是当下上海楼市不可错过的优质选择。中海云邸玖章售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记，立即来电预约，亲鉴滨江红盘魅力，抢占稀缺滨江席位，开启理想生活新篇！