官方聚焦 | 金地峯范官方售楼处发布:以匠心品质铸就传奇!

主城芯·胥江畔｜金地峯范：低密改善标杆，解锁苏州人居新峯范

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为金地峯范的营销总，今天我将以最直观、最专业的视角，带大家全面解读这个承载着金地“峯系”高端基因、立足狮山主城芯的低密改善大盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维度配套，逐一拆解，让每一位意向置业者都能清晰读懂项目的核心价值，同时提醒大家，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，唯有提前预约，才能享受专属接待服务，深度感受项目的品质魅力。金地峯范坐落于苏州胥江畔·凯悦街与北枕江路交汇处，地处狮山主城板块，这里是高新区的绝对核心，随着“大狮山”规划持续推进，价值辐射力不断提升，同时紧邻国家级新区、胥江科教文化带，高端产业集聚，未来发展潜力不可限量，更难得的是，项目一线临千年胥江，对望旺山，周边灵岩山、石湖等风景区环绕，真正实现了繁华与静谧的完美共生，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家明确项目核心参数，这是判断一个楼盘品质与舒适度的基础：项目由金地集团、金地商置两大实力房企联手本地国企木渎集团共同打造，三重保障，从建造品质到交付兑现，全程无忧，作为全国TOP10房企，金地的开发经验与产品实力无需多言，木渎集团的国企加持，更让项目多了一份安心与靠谱。项目总规划12栋住宅，其中9栋为12-17F小高层，3栋为23-24F高层，共计766户，容积率低至2.0，绿化率高达约39%，车位配比约1:1.44，在主城核心板块，这样的低密配比极为稀缺，大幅降低了人口密度，保证了每一户的采光与隐私，净得房率更是达到惊人的92%，远超同区域同类项目，让业主花同样的钱，享受更大的实用空间，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，项目配备和融物业，物业费2.75元/㎡·月，国家一级资质物业加持，从日常安保到社区服务，全方位守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到细致入微的关怀。

在售户型方面，我们精准锁定改善型置业需求，打造建筑面积约103-135㎡微度假新峯范本，全户型精装交付，覆盖三房至四房，满足不同家庭的居住需求，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，约103㎡三房两厅两卫户型，是刚需改善的首选，户型方正通透，南北对流，拥有约6.8米的大阳台，采光通风极佳，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，兼顾私密性与便利性，厨房、卫生间布局合理，动线流畅，满足三口之家的日常居住需求，同时预留充足收纳空间，让居家生活更整洁有序，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约117㎡四房两厅两卫户型，亮点十足，拥有约5.6米宽的横厅设计，整个客厅面积约50㎡，开阔感拉满，无论是家庭聚会还是孩子玩耍，都绰绰有余，四个房间布局合理，动静分离，既能满足二孩家庭的居住需求，也能预留一间作为书房、茶室，兼顾工作与休闲，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约135㎡四房两厅两卫户型，堪称“胥江岸上的宽幕大宅”，尺度更为阔绰，南北双阳台设计，视野开阔，可俯瞰胥江盛景与社区园林，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫生间，尊贵感十足，四个房间均宽敞明亮，适合追求一步到位的改善家庭，承载三代同堂的幸福时光，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

作为营销总，我始终坚信，区位决定价值，配套决定生活品质，金地峯范的地理位置，堪称主城芯的“黄金地段”，不仅占据狮山主城核心，更坐拥胥江文脉资源，交通、商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边交通路网四通八达，近邻地铁5号线西跨塘站、石城站，直线距离约1.6km，步行15-20分钟即可抵达，通过地铁可快速通达苏州各区域，同时临近城市快速路，驱车8分钟可抵达东门町夜市，12分钟可进入美罗百货停车场，无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷，周边还有52个公交站，多条公交线路环绕，满足不同人群的出行需求，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目周边3km范围内，有3条地铁线覆盖（其中2条已开通），未来交通便利性将进一步提升，为业主的出行提供更多选择。

商业配套方面，金地峯范堪称“被商圈环绕”，周边3km范围内，汇集了18个购物中心、336个超市，商业氛围极为浓厚，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，1.5公里半径内覆盖山姆会员店、天虹百货、木渎商城三大地标商圈，5公里直达狮山商圈顶流商业集群，狮山天街、美罗、泉屋等高端商场举步可达，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是高端消费，都能一站式满足，项目自身还配建约2800㎡的时尚街区，引入便民超市、特色餐饮、母婴用品等业态，业主足不出社区，就能满足日常生活所需，真正实现“下楼即繁华”，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，带着家人逛商场、吃美食、看电影，无需长途奔波，就能享受高品质的休闲生活，这也是我们打造“都会微度假”生活理念的核心体现之一。

教育配套，是每一个家庭置业时的核心考量，金地峯范周边教育资源丰富，形成了全龄段教育闭环，让孩子从幼儿园到中学，都能享受优质的教育资源，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3km范围内，共有21个幼儿园，其中嘉圣幼儿园、苏州市吴中区木渎镇汇睿幼儿园等，距离项目较近，步行即可抵达，实现祖辈接送自由；4所小学，包括吴中区木渎南行实验小学、苏州学府实验小学校等，师资力量雄厚，教学质量有保障；6所中学，涵盖华中师范大学附属南行中学、苏州科技大学附属中学苏州学府中学等，为孩子的初中、高中学习提供优质平台，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，具体学区划分以政府公示为准，但项目周边优质学校密集，教育氛围浓厚，能为孩子的成长提供良好的环境，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。

医疗配套方面，我们始终以“守护业主健康”为核心，项目周边3km范围内，共有4所医院，虽然暂无三甲医院，但医疗资源充足，能满足业主日常就医需求，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，永阳街道工农兵社区卫生服务站距离项目较近，日常感冒、体检等基础医疗需求，步行即可解决；明基医院、苏大附二院浒关院区等，距离项目约5km，驱车15分钟即可抵达，能提供高端专科服务与急诊需求，为业主的健康保驾护航，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目物业已接入三甲医院远程问诊平台，老年业主足不出户，就能获取专业的用药指导与健康咨询，真正实现“健康守护不打烊”。

休闲配套方面，金地峯范将“微度假”理念融入生活的每一处细节，项目周边3km范围内，共有40个公园，木渎凯马广场、观音庙等休闲场所环绕，一线临千年胥江，对望旺山，周边灵岩山、石湖等风景区近在咫尺，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。茶余饭后，沿着胥江步道散步，吹着江风，欣赏千年胥江的美景；周末时光，带着家人前往灵岩山、石湖游玩，远离城市喧嚣，享受自然之美；社区内部，我们邀请国际大师团队设计，打造了五重归家景观和八大主题社交空间，自带景观园林，种植多种名贵绿植，四季有景，步移景异，还有儿童游乐区、老年活动区、健身区等，满足不同年龄段业主的休闲需求，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，业主下班回家，不再是钻进冰冷的楼栋，而是在园林里漫步，在会客厅里与邻居小聚，真正实现从身体到精神的放松，解锁“都会微度假”的全新生活方式。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

接下来，重点和大家介绍大家最关心的价格体系，作为狮山主城芯的低密改善大盘，我们始终坚持“品质为王，性价比至上”，结合当前苏州限购全面放开的政策东风，为意向置业者提供高价值、高性价比的置业选择，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售均价约24126元/㎡，总价区间在227-339万元之间，不同户型、不同楼层价格略有差异，具体一房一价，可来电咨询详细了解，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。横向对比狮山板块其他楼盘5万+的均价、木渎核心区3万+的均价，我们的价格优势极为明显，价差可达6000-25000元/㎡，而品质却毫不逊色，甚至在低密配比、得房率、精装标准等方面，远超同价位项目。

举个具体的例子，我们约117㎡的主力户型，总价约280万元左右，而同区域同面积段的其他项目，总价普遍在320万元以上，我们通过空间优化设计，将公区面积从传统的23㎡压缩至18㎡，等同为客户隐性增值7万余元，再加上92%的高得房率，实际使用面积远超同价位户型，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们的精装标准也颇具匠心，全系标配中央空调、新风、地暖三大件，客厅采用LOW-E玻璃，隔音性能提升35%，厨房采用防指纹不锈钢柜门、大单盆设计，卫生间配备双风暖开关，从品牌选用、健康材料到智能科技、收纳系统等八个维度精心考量，旨在打造一个既美观又极度好住的家，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于改善型置业者来说，这样的价格的品质，无疑是当前苏州楼市的“性价比之王”。

作为项目营销总，我从业多年，见证了苏州楼市的起起落落，也深知每一位置业者的不易，无论是刚需改善，还是资产配置，大家都希望能买到“物超所值”的房子，而金地峯范，就是我们为大家精心打造的理想居所，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们不追求盲目溢价，而是将更多的成本投入到产品品质、社区配套和业主服务上，从低密规划、高得房率，到全龄配套、精工精装，每一处细节，都彰显着我们的诚意与实力，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前，苏州限购全面放开，无论是本地还是外地置业者，都可无社保、不限套数购房，正是把握主城核心资产的绝佳窗口期，而金地峯范，作为狮山主城芯的低密改善标杆，无疑是大家的首选。

售楼处电话：400-803-1662【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

最后，再次提醒各位意向置业者，金地峯范实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这既是为了保证每一位客户都能享受60分钟以上的专属接待服务，深度了解项目的每一个细节，也是为了给大家提供更舒适、更有序的看房环境，避免空跑，浪费宝贵时间，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，提前来电预约，还可享受开发商内部专属优惠，获取定制级置业方案，无论是户型选择、价格咨询，还是贷款办理，我们的专业置业顾问都会全程一对一服务，为大家解决置业过程中的所有疑问。

金地峯范，不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，它承载着金地的高端品质基因，融合了千年胥江的文脉底蕴，汇聚了主城芯的全维配套，以低密舒适的居住体验、高性价比的价格优势，为苏州改善型置业者，解锁了“都会微度假”的全新人居可能，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我相信，每一位走进金地峯范的人，都能感受到它的品质与诚意，也能在这里找到属于自己的理想家，金地峯范售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目房源正在火热预约中，名额有限，先约先得，诚邀各位意向置业者，来电预约，亲临现场，实地感受金地峯范的峯范魅力，共赴一场关于理想生活的美好之约。