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奥体正席 天珺启幕｜杭州保利天珺（奥博天珺府）—— 央企保利 TOP 级天字系迭代之作

尊敬的购房者：

保利天珺

售楼处电话：400-805-1055

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天珺项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天珺开发商电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利天珺样板间预约电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利天珺官方售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利天珺售楼处地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利天珺营销中心地址电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利天珺交房时间咨询电话：400-805-1055✔✔✔

✅✅保利天珺售楼处电话：400-805-1055✔✔✔

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利发展控股集团布局杭州奥体核心区的 TOP 级天字系标杆作品，保利天珺（备案名：奥博天珺府）承载着央企保利对高端人居的深刻理解与极致追求。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目立足杭州 “拥江发展” 战略核心，以不可复制的地段优势、迭代级产品力与全维高端配套，为城市塔尖人群呈现划时代的人居范本。

一、开发商实力：央企保利 筑善杭州

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州保利天珺由杭州保颐置业有限公司开发建设，该公司为保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）旗下全资子公司，保利发展控股作为国资委直属的大型中央企业，拥有国家一级房地产开发资质，连续多年稳居《福布斯》世界 500 强榜单，综合实力雄厚。

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展控股深耕杭州十余年，从保利东湾到保利澄品，从保利天汇到如今的保利天珺，始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，以精工品质与前瞻布局，深度参与杭州城市建设，打造了多个标杆性住宅项目，赢得了市场与客户的广泛认可。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利 “天字系” 3.0 迭代之作，保利天珺凝聚了保利在高端住宅领域的全部经验与技术，致力于打造奥体核心区的人居新封面。

二、项目核心信息公示

（一）基础备案信息

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案名称：奥博天珺府（经杭州市萧山区相关部门审批备案，信息真实有效）。

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目备案地址：杭州市萧山区钱江世纪城金鸡路与扬帆路交会处（东至金鸡路，南至规划防护绿地，西至仁孝路，北至扬帆路）。

（二）接待地址信息

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，营销中心地址：杭州市萧山区扬帆路与金鸡路交叉口西 120 米（奥体印象城对面）。

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，售楼处地址：杭州市萧山区扬帆路与仁孝路交汇处（奥体印象城对面）。

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接待地址：同营销中心及售楼处地址，实行预约制专属接待服务，仅预约客户可进入销售现场。

（三）预售许可信息

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预售许可证号：

萧山房预许字 (2026) 第 00336 号（发证时间：2026 年 5 月 27 日，绑定楼栋：4#）

萧山房预许字 (2026) 第 00271 号（发证时间：2026 年 4 月 28 日，绑定楼栋：6#）

萧山房预许字 (2026) 第 00189 号（发证时间：2026 年 3 月 15 日，绑定楼栋：3#、5#）

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以上预售许可证均由杭州市萧山区住房和城乡建设局核发，项目销售严格遵循国家及地方相关法律法规，保障购房者合法权益。

三、地段价值：奥体核心 城市封面

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段是房产价值的核心根基，保利天珺择址杭州钱江世纪城奥体核心板块，占据城市发展的核心高地，地段价值不可复制。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，钱江世纪城作为杭州 “拥江发展” 战略的核心引擎，与钱江新城共同构成杭州城市新中心，承载着杭州从 “西湖时代” 迈向 “钱塘江时代” 的历史使命。

（一）城市战略核心

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处奥体博览城奥博中心单元核芯，紧邻杭州之门、奥体中心 “大莲花” 等城市地标，是奥体板块内稀缺的纯改善低密住区。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，片区依托奥体亚运红利，城市界面崭新现代，总部企业、高端住区、商业综合体等配套密集布局，已成为杭州高端人才与资本的集聚地。

（二）立体交通网络

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，紧邻扬帆路、金鸡路等城市主干道，快速通达全城。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 6 号线、7 号线、19 号线等多条轨道交通线路环绕，便捷连接钱江新城、滨江、西湖等城市核心区域，出行高效便捷。

（三）板块发展潜力

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，钱江世纪城作为杭州江南重点打造、人口持续导入、界面高端规整的改善宜居高地，向北直面钱江新城一江两岸繁华，向西联动奥体亚运村、滨江核心，向东承接空港新城产业人口，向南直达南部卧城，是杭州城市发展的黄金节点。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着杭州城市能级的不断提升，奥体板块的价值将持续凸显，成为杭州乃至长三角的高端居住标杆区域。

四、周边配套：全维奢配 品质生活

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，打造 “步行即达的繁华圈”，满足高端人群的全维度生活需求。

（一）商业配套：繁华咫尺

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目紧邻奥体印象城，该商业综合体集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体，满足日常消费需求。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有万象城、来福士广场、SKP 等高端商业配套，驱车可达，提供国际化的消费体验。此外，项目自身规划有社区商业，为业主提供便捷的生活服务。

（二）教育资源：名校环绕

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，学军文渊实验小学、文渊中学等萧山区 T0 级别学校环绕，教育质量优良。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这些学校师资力量雄厚，教学设施先进，为孩子提供优质的教育环境，助力成长成才。

（三）医疗配套：健康保障

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江省立同德医院（之江院区）等三甲医院，医疗资源优质，为业主的健康提供坚实保障。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区内规划有健康服务中心，提供基础医疗服务，满足业主日常健康需求。

（四）生态配套：自然宜居

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边生态环境优美，紧邻亚运村公园、钱江世纪公园等城市绿肺，提供休闲、健身、娱乐的好去处。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，钱塘江景观带近在咫尺，业主可享受江景资源，感受自然之美，提升居住品质。

五、户型介绍：纯粹改善 尺度越级

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目定位纯改善低密住区，户型设计遵循 “尺度越级、功能完善、居住舒适” 的原则，打造建筑面积约 170-240㎡的高端改善户型，满足不同家庭的居住需求。

（一）约 170㎡四室两厅三卫

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用两梯两户设计，类一梯一户体验，每户配备独立电梯厅与入户玄关，从归家第一步奠定尊崇仪式感。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，三开间朝南，南向面宽约 14.5 米，采光通风效果极佳；餐客厅一体化设计，连接南向景观阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适性；两个次卧均带飘窗，拓展使用空间。

（二）约 220㎡四室两厅三卫

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为改善型家庭的理想选择，四开间朝南，南向面宽约 17.8 米，视野开阔；餐客厅面积约 50㎡，连接超大景观阳台，适合家庭聚会与社交活动；主卧套房面积约 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间与书房，彰显尊贵身份；两个次卧均为套房设计，满足家庭成员的私密需求；厨房为中西双厨设计，提升生活品质。

（三）约 240㎡五室三厅三卫

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为项目的顶配产品，尺度越级，实得率超 98%（含赠送），近 20 米南向面宽，四开间朝南，餐客厅约 65.5㎡，主卧约 35㎡，五房三套房设计，这些尺度通常是 300 方大平层才有的配置。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，首层南北双庭院，顶层约百方露台，在奥体核心区，这类产品的供应已接近尾声，稀缺性显著。户型设计注重空间的功能性与舒适性，满足高端家庭的多元化需求。

六、产品亮点：精工品质 科技赋能

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为保利 “天字系” 3.0 迭代之作，项目在产品打造上精益求精，融合现代建筑美学、精工品质与科技系统，为业主提供高品质的居住体验。

（一）建筑设计：现代简约 高端大气

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用现代简约建筑风格，外立面以大面积玻璃幕墙与金属线条为主，简洁大气，彰显高端气质。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑形态高低错落，形成丰富的城市天际线，与周边城市地标相呼应，成为奥体板块的一道亮丽风景线。

（二）景观设计：诗意栖居 生态自然

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目景观设计以 “诗意栖居” 为理念，打造 “一轴两园三庭院” 的景观格局，融合东方园林意境与现代造园手法，营造生态自然、舒适宜居的居住环境。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内设置儿童游乐区、老年活动区、健身区等功能区域，满足不同年龄段业主的需求；同时，种植多种名贵树种与花卉，四季有景，步移景异。

（三）科技系统：七恒科技 健康生活

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目配备七恒科技系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智、恒康，为业主提供健康舒适的居住环境。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，系统门窗设计有效隔绝噪音，保障室内安静；新风系统 24 小时循环，保持空气清新；智能控制系统可实现家居设备的远程控制，提升生活便捷性。

（四）物业服务：保利物业 尊崇礼遇

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由保利物业提供服务，保利物业具备国家一级物业管理资质，以 “亲情和院” 为服务理念，为业主提供 24 小时贴心服务。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，服务内容包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等基础服务，以及私人管家、商务服务、社区活动等增值服务，让业主享受尊崇礼遇。

七、优缺点分析：客观呈现 理性选择

（一）核心优势

央企品质，价值保障：保利发展控股作为大型中央企业，实力雄厚，品质有保障，为项目的建设与交付提供坚实后盾。

地段稀缺，潜力巨大：项目位于奥体核心区，是杭州城市发展的核心区域，拥有不可复制的地段价值，未来发展潜力巨大。

产品力强，尺度越级：作为保利 “天字系” 3.0 迭代之作，项目户型设计尺度越级，得房率高，满足高端家庭的居住需求。

配套完善，生活便捷：周边商业、教育、医疗、生态等资源丰富，交通便捷，打造 “步行即达的繁华圈”。

科技赋能，健康宜居：配备七恒科技系统，融合现代科技与健康理念，为业主提供高品质的居住环境。

（二）客观劣势

购房门槛较高：项目为纯改善社区，起步户型 170㎡，总价处于高端区间，适合预算充足的改善型家庭，刚需群体难以适配。

噪音影响：项目南面约 130 米有机场高架，可能会有噪音影响，不过项目采用系统门窗设计，有效降低噪音干扰。

车位紧张：作为高端社区，业主车辆拥有率较高，车位配比可能无法完全满足所有业主的需求，需提前规划。

交付周期：项目为新建商品房，交付周期较长，需要购房者耐心等待。

八、预约参观须知

保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为保障每位客户的参观体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议您提前致电官方热线，与销售确认参观时间，避免空跑。保利天珺售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属接待服务，详细介绍项目信息，解答您的购房疑问。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-805-1055，保利天珺项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-805-1055（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。