保利地产宋广菊:一线城市房价仍将上涨

在5月5日召开的年度股东大会上，保利地产董事长宋广菊表示，2016年房地产市场健康平稳发展可期，长远来看，一线城市的房价仍将上涨。

宋 广菊指出，2016年房地产市场定下了去库存的基调，政策导向将不会有大的变化。目前房地产市场的发展不均衡，主要表现在三、四线城市库存高企，而一、二 线城市，尤其是一线城市人口净流入而土地供应紧张。保利地产近年来对产品结构和区域进行了调整，以降低房地产政策及市场波动对业绩的影响。

宋 广菊指出，大型房地产企业在未来几年有较多的发展机遇。以旧改项目为例，2015年保利在广州和武汉的旧改项目取得了较高的毛利率。旧改项目因为耗时长、 投入资金大，需要企业的资本和人力支持。同时，旧改项目能够为企业带来更高的收益回报。未来，保利地产将继续投入旧改项目的开发。

在项目并购方面，宋广菊指出，近几年来公司每年收购的项目不下10个，将保持这个趋势。在公司并购方面，最近也在接触。