上海(华润虹桥润璟)售楼处电话400-788-2939【售楼中心】，建面约92平方米洋房，6-7层，户型齐全，建面宽达约3.6米，采光良好，南北向次卧灵活，满足小家庭需求。
上海(华润虹桥润璟)
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必看必买的建面约92㎡户型
洋房体验+百平米高层空间+飞机户型+越级装标
户型图如下：
你知道“建面约92㎡”+“6-7层洋房”+“国展旁”的组合有多臻稀吗？
首先，环顾大虹桥，3年来纯洋房社区仅虹桥润璟一家；
其次，孕育虹桥润璟6-7层洋房的土地容积率仅 约1.2，今年上海共公示60块土地，最低容积率就是1.2，且仅有5块容积率1.2的地，其中除了虹桥润璟，其余都分布在惠南、朱家角等远郊。
所以，约1.2容积率6-7层洋房+国展旁的黄金组合，错过或再难寻！
示意图 实际以交付为准
第三，据小编统计，市面上绝大多数洋房都是高层+洋房的混合社区，其中洋房承载社区大面积产品，普遍为建面140㎡+户型。
换言之，小户型几乎不可能享受到洋房“待遇”！
而这次在虹桥润璟， 建面约92㎡你买到的是真真切切的6-7层洋房！
洋房楼间距更宽，采光更好，即使一二楼都阳光满溢；垂直住户少，更清净，居住体验秒杀高层。
什么叫买“稀缺性”！这就是，且是 金字塔尖端般的臻稀！
得益于高得房率，建面约92㎡比肩百平米高层的尺度和功能性！那何必再多花8㎡的钱！
虹桥润璟建面约92㎡户型客厅面宽达到约 3.6米，相较于常规百平米高层3.5米的尺度，还多出了约10公分。示意图 实际以交付为准
同时主卧面宽也有约 3.3米，与百平米高层相当，整体空间足够放得下1.8米的大床和两个床头柜。
而南次卧面宽也有约2.9米，进深约3.65米，同样与百平米高层尺度无异。示意图 实际以交付为准
北向次卧是灵活的 X空间，可以是书房，也可以是女士独立的衣帽化妆间。如果一家三口入住，更可以并入主卧做全套房设计。示意图 实际以交付为准
值得一提，该户型做到了 “2卫”设计，免去了早高峰抢厕所的困扰，于小家庭基本一步到位。且公卫三段式干湿分离，加上主卧套卫，能同时满足2人上厕所+1人洗漱的生活场景。
另外， 公卫布局合理，既满足进门就洗手的后疫情需求；又与主卫保持适当距离，兼顾次卧及客人的需求。
飞机户型、U型厨房、无连廊、不封阳台...皆是时下购房者更青睐的设计！
飞机户型设计没有动静分区专属的“室内连廊”，空间利用率高；同时还能做到真正 南北通透，南接 不封闭瞰景阳台（不封算一半建筑面积），厨房北侧 无连廊（采光、隐私更好），再叠加很大的窗墙比，进一步放大室内的 采光、通透性！示意图 实际以交付为准
站在阳台、厨房能直面楼下约1.2容积率园林。
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厨房 U型操作台面，操作空间充裕；更值得点赞的是 预留了双开门冰箱位置，你要知道普通百平米三房，基本只预留单体冰箱的空间。
虹桥润璟通过合理布局，预留了整整约90厘米的空间，足以放下双门冰箱，收纳更多物品。示意图 实际以交付为准
建面约92㎡同频建面约198㎡的装修标准，性价比赢麻了！
不少项目在装修标准上会出现小户型和大户型被区别对待的现象，住同一个社区，回家后体验感完全不一样。
而在虹桥润璟建面约92㎡装标几乎与大户型一样。
装修品牌是硬指标，项目在使用频次很高的厨房和卫浴上用了久经考验的国际一线品牌，确保使用体验。
比如卫浴，主卫洗脸盆龙头、淋浴龙头用的 汉斯格雅，公卫洗脸盆、洗脸盆龙头、座便器、淋浴龙头、花洒用的西班牙 Roca。
厨房配置 西门子灶具、吸油烟机、洗碗机三件套，龙头和水槽使用的是 Roca，还交付法狮龙凉霸，提供舒适烹饪环境。
东芝中央空调、地暖以及 霍尼韦尔新风三大件配齐。
从装标看，足以媲美市区1500万级高端住宅的质感，而项目仅需500-600万就能享受。
除硬件之外，很多细节的呈现让人倍感暖心！
比如精装一体化交付，配色协调，整体视觉美观。
又比如客厅地面，甄选600*1200大尺寸的仿石砖通铺，工字形拼接施工，让空间更具延伸感。
主卧木地板更是铺设了工艺复杂，成本更高的 人字拼，而不是单调的一字型。
厨房、北向书房等房间采用了 金属拉丝玻璃移门，这种材质既有颜值，又颇具艺术质感；部分房间门套为 人工缝制门把手柄皮套，充分考虑人居需求，让冬天不再寒冷。
内部则是约1.2容积率园林。
得益于低容积率，建筑排布少，楼间距大，项目能铺就更丰富的景观园林。
整体整体构筑了 “两轴、三园、十景”的沉浸式全龄景观体系，并点缀 业主客厅、健身空间、冥想会所等功能性场景，满足幼-青-中-老全龄段需求，社区生活充满温度
示意图 实际以交付为准
不得不给华润置地点赞的是，在奢华仪式感拉满的同时， 它能让你进家门时就已经彻底放松，拾得怡然从容。
因为华润置地将安缦酒店“宁静、归心”的精神内涵，注入风格设计及场景营造中，让缦式体验成为生活日常，让居者回归自我、对话内心。
比如， 极富美学造诣的大堂入口，勾勒隐逸自然人生，从视觉感官上，归家的第一感受就是内心愉悦。
沿着 意境叠水水幕、四季开阔园景、自在架空天地等四重归家路线，度假感扑面而来的同时四季时令植被完美相融，是风景，亦是生活。
示意图 实际以交付为准
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抬起头，你还能看见虹桥润璟那 极具艺术张力的“高级脸”。
这在大虹桥一堆黑白灰建筑中极具昭示性，据悉采用 高颜值铝板、大幅通透玻璃，并辅以香槟色线条打造，阳台还是 弧形的，特别具有海派腔调。
示意图 实际以交付为准
另外物业方面，项目 甄选华润万象生活，其拥有中国TOP级商业运营服务能力，业主将未来生活交付给华润，完全不用担心。
在我看来，项目已经不能用入则静谧形容了，甚至是一种 大隐隐于市，隐逸自然的感觉。
这正是现在高净值人群愈发追求，也是市场极度稀缺的居住境界。
当然，大虹桥该有的璀璨恢弘，虹桥润璟也能便捷享受！
同样，这也充满了 差异化。
别的大虹桥楼盘都会说虹桥商务区和西虹桥总部办公，虹桥润璟也有，且它是真正的 正国展地段，更直面百万方级总部办公经济！
未来这里将聚集海量高精尖人才，他们势必需要与之身份、收入匹配的优质改善住宅。
那虹桥润璟近水楼台，更凭借区域首屈一指的产品调性，成为高收入人群改善置业的优选！项目区位示意图
而与其它大虹桥楼盘不同的是， 虹桥润璟更近闵行高阶板块。
项目东南方向可通过沪青平公路、七莘路、外环快速衔接闵行 七宝、古美、龙柏、金汇等板块，这些区域发展成熟，购买力强劲， 但新房稀缺！那他们终极改善需求势必向外释放，在地缘上就更容易倾向虹桥主城区。
而虹桥润璟作为虹桥主城区更近闵行，产品定位更高的新房，更易承接，也更会得到闵行高净值人群青睐。
差异化的外部环境、内部景观氛围以及地段， 都注定了虹桥润璟是大虹桥乃至全市同级别价值更高、更臻稀的项目！
示意图 实际以交付为准
03
建面约198㎡4房3卫
大虹桥1%的产品，必买！
最后，除了必买的建面约92㎡3房外，还有同样不买后悔的 建面约198㎡4房3卫。
虹桥主城区国展旁+N年等一回的臻稀大户型+同级中领衔的户型和精装= 约1500万总价！
1、从供应端看，建面195㎡以上终改户型仅占大虹桥约1%，真正塔尖级大平层！
2020年至今，大虹桥共供应22389套新房，其中建面约195㎡以上户型仅315套，今年为止更是0供应（截至2024.4.9），占比只有约 1.4%。
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虹桥润璟建面约198㎡4房3卫堪称区域“孤品级”户型，也填补了大虹桥多年来终极改善空白。
2、不止臻稀性，终极改善户型溢价空间肉眼可见更高！
一方面，大虹桥有标杆项目珠玉在前。比如西郊庄园马德里洋房， 其90㎡二手房成交价约7.5万/㎡，但260㎡就高达约8.6-9.8万/㎡，大户型溢价更高。
且可以看到， 它们成交周期很短，大户型在大虹桥抢手。
根本原因在于大户型稀缺，高净值人群愿意为这稀缺性，愿意为国际住区的氛围感和品质买单。
虹桥润璟和马德里洋房类似，占位稀缺性的同时还是徐泾国际别墅区中臻稀大平层。
另一方面，小编也统计了链家上大虹桥房龄5年内次新的成交数据。
其中，建面195㎡以上终改户型二手房溢价能力要高于其它户型，且基本上每一年均如此，走势稳定。
数据来源链家
当然，能设计这么奢阔的户型，基于土地资源的奢侈，而这样的土地大概率不会再有。
换言之，整个大虹桥百平米高层户型继续增长，而低密大户型有且只有这些，不会再有多少增量。未来两者比例会进一步拉开，低密大户型愈加臻稀，价值进一步递增！
户型图如下：
4房2厅3卫格局
比常规户型 多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求。
你可以在南向双套房的基础上灵活改造为 “三套房”，尊贵感拉满的同时，每个家庭成员都能有自己的小天地。
7米×9.5米宽厅
将近70㎡的宽厅，这简直是 IMAX级的巨幕尺度。别说二胎共同玩耍，开10人的PARTY都不再话下。
从格局看， 这个户型大而得当，几乎没有浪费面积，很好地平衡了尺度、尊贵感与功能性。
首先，被调动的是自然光。南向四开间合成超大面宽，搭配弧形观景阳台，如此一来，阳光与空气可以长驱直入，通透大气。其次，是南北纵向的打通。阳台、客厅、餐厅、厨房四大空间贯穿，撑起了户型的中轴气场。
超大客厅，能尽情享受与家人、朋友对坐长谈的美好时光，酒尽言欢。
第三，主卧空间带 双排步入式衣帽间，卫浴间更是标配 双台盆、淋浴房、浴缸，妥妥豪宅级配置。
另外，细节很惊艳，比如 玄关设计让家非常有私密感，且预留了 独立收纳空间，俨然一个小型“收纳房”，不管是高尔夫球杆，还是行李箱，都能收纳其中，出入更方便。
又比如 中西双厨设计，设想一下在开放式西厨放个岛台……美好生活的场景，于此无尽上演。
「华润·虹桥润璟」
虹桥主城 国展旁 全新品
推出建面约92~198㎡3~4房
2号线徐泾东站约1.5公里
容积率仅1.2低密纯洋房住区
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