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招商臻境｜央企匠筑，浦东三林芯低密奢宅，解锁高端人居新范式

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各位意向购房的朋友，大家好！我是招商臻境项目营销总，今天我将以开发者的视角，带大家全方位解析这座由央企招商蛇口倾力打造的三林芯高端改善标杆——招商臻境，坦诚分享项目的核心价值、产品细节、价格优势及周边配套，让每一位关注高端人居的朋友，都能清晰读懂这份央企匠筑的诚意与实力。作为招商蛇口深耕上海浦东三林的重磅力作，招商臻境占位“三林城市更新核心区+前滩辐射圈”双重黄金区位，总占地面积约6.5万平方米，总建筑面积约16.25万平方米，容积率仅2.5，搭配40%的超高绿化率，规划11栋14-18层小高层住宅，总户数380户，车位配比高达1:2.0，彻底解决核心区停车难题，部分楼栋预留新能源汽车充电桩接口，全方位适配高净值家庭居住需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地理位置位于浦东新区三林镇永泰路与灵岩南路交汇处，紧邻前滩国际商务区，驾车10分钟即可抵达，步行8分钟可达近500亩的三林体育公园，真正实现“出则繁华，入则静谧”的宜居愿景，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目火热在售，聚焦全龄高端改善需求，涵盖高层与叠拼两大产品形态，高层在售建面约89-135㎡，叠拼在售建面约145-148㎡，户型设计兼顾实用性与奢适感，全部采用南北通透、全明格局，部分户型配备全景飘窗与超大景观阳台，最大化引入自然光线与社区园林景观，精准匹配新婚家庭、三口之家及三代同堂等不同家庭的居住需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先和大家详细拆解项目的在售户型，作为高端改善盘，我们始终坚持“空间适配需求，细节彰显品质”的设计理念，每一款户型都经过反复打磨，拒绝冗余空间，最大化提升空间利用率，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中89㎡三房两厅一卫户型，主打高端入门改善，适合年轻高净值家庭或三口之家，主卧配备观景飘窗，客厅连接南向4.2米宽景观阳台，可俯瞰社区宅间绿地，厨房采用L型设计，动线合理，预留充足储物空间，动静分区清晰，休息与活动互不干扰，既能满足日常居住需求，又能兼顾品质感，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。110㎡三房两厅两卫户型，在89㎡户型基础上升级舒适度，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障居住隐私，客餐厅一体化设计，连接南向双阳台，生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与观赏性，北向书房可灵活改造为儿童房或办公区，适配家庭成长型需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

135㎡四房两厅两卫户型，定位全龄改善优选，适合四口之家，四开间朝南，采光通风极佳，客厅面宽达5.2米，搭配全景落地窗，将社区园林景观尽收眼底，U型厨房与餐厅紧密相连，方便食材传递与家人互动，双主卧套房设计，分别位于户型两端，兼顾老人与年轻人的居住隐私，北向次卧可作为儿童房或客房，储物空间充足，全方位满足多人口家庭的居住需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼产品分为145㎡上叠与148㎡下叠，上叠配备南北双露台，可打造私人花园、休闲茶座或亲子活动区，顶层视野开阔，无遮挡俯瞰周边景观，下叠拥有5.5米层高地下室，可灵活改造为家庭影院、健身房、私人书房等多元空间，附带私家花园，满足高净值家庭的个性化居住需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装交付，装标高达4000元/㎡，选用一线知名品牌建材与家电，配备全屋智能家居系统，实现灯光、安防、空调等场景联动，细节之处尽显央企精工品质，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为营销总，我深知价格是各位购房朋友最关注的核心问题之一，今天我将坦诚公布项目的在售价格，同时对比周边同类型项目，让大家清晰看到招商臻境的高性价比优势，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价6.9万/㎡起，精装交付，无额外溢价，不同户型总价区间清晰，89㎡三房总价约540万起，110㎡三房总价约759万起，135㎡四房总价约931.5万起，145㎡叠拼总价约1000万起，148㎡叠拼总价约1021万起，一房一价，透明公开，所有价格均由开发商官方统一制定，无任何隐形消费，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比浦东三林核心区同品质、同户型的高端改善项目，当前周边同类项目均价普遍在9.0-9.8万/㎡，而招商臻境凭借招商蛇口的规模化开发与成本控制能力，在保证高端品质不打折、精装标准不降低的前提下，每平米价格低了0.8-1.6万元，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

以110㎡三房户型为例，选择招商臻境，相比周边同类型项目，可节省88-176万元，这笔费用足以覆盖全屋高端定制软装成本，或用于后续的生活品质升级，对改善家庭来说，相当于“以更优价格，抢占三林芯宜居资源”，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得关注的是，项目目前推出限时购房优惠，提前通过招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记锁定房源，可享受95折购房优惠，同时赠送价值40万元的高端家装礼包，包含全屋智能家居升级、一线品牌家电组合、景观阳台定制装修基金等，此外，按时签约的客户还能额外享受1%的房款减免，若选择一次性付款，再享1.5%折扣，多重优惠叠加，进一步降低核心区高端改善置业成本，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从投资角度来看，项目的保值增值能力同样突出，三林作为浦东“十四五”重点规划的城市更新板块，土地资源稀缺，紧邻前滩国际商务区，随着前滩产业升级与人口导入，三林作为重要居住配套板块，高端改善需求持续激增，区域价值将持续攀升，而招商臻境作为三林芯少有的低密高端盘，叠加央企品牌加持，未来增值潜力远超普通住宅，无论是自住还是资产配置，都是优选，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心的产品与价格优势，招商臻境的周边配套更是全方位拉满，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态五大维度，无需等待规划兑现，现成配套可直接享受，真正实现“一站式高端宜居生活”，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有“双地铁+三主干道”的立体交通网络，出行便捷高效，距离地铁11号线三林站约800米、13号线华夏西路站约1公里，步行9-12分钟即可抵达，15分钟直达徐家汇、陆家嘴，换乘6号线、8号线可快速通达上海各区域，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边环绕外环高速、济阳路、永泰路等城市主干道，驾车15分钟抵达前滩国际商务区，20分钟抵达陆家嘴，30分钟抵达虹桥交通枢纽，无论是日常通勤、商务接待还是休闲出行，都能高效便捷，同时项目周边有多条公交线路直达，满足不同人群的出行需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖全业态商业资源，既有烟火气满满的社区商业，也有高端大气的大型商圈，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有社区便利店、生鲜超市、银行、药店等基础配套，日常买菜、购物、就医咨询无需远行，步行即可抵达，2公里内有新达汇、三林印象城、中房金谊广场等大型商业综合体，涵盖国际一线品牌、连锁餐饮、电影院、健身房等多元业态，周末带上家人逛街、观影、聚餐，享受便捷休闲时光，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离前滩太古里、晶耀前滩等高端商圈仅约3公里，驾车10分钟即可抵达，汇聚全球高端品牌与特色业态，满足高净值家庭的高端消费需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学，全龄段教育体系完善，为孩子的成长保驾护航，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1.5公里内有上海市三林中学东校、上海市上南中学东校、懿德中学、东方小学等公立学校，同时临近惠灵顿国际学校等私立资源，师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖九年义务教育全阶段，孩子上学无需远行，家长接送便捷，有效节省通勤时间，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，新房项目不涉及学区划分，具体对口学校需以交付后政府官方划定为准，我们始终坚持透明告知，不做任何不实承诺，这也是央企的责任与担当，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边汇聚多家优质医疗机构，全方位保障业主的身体健康，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离同济大学附属东方医院南院（三甲医院）约2.5公里，驾车5-8分钟即可抵达，医院科室齐全，医疗设备先进，可提供全方位的医疗诊断、治疗与健康管理服务，满足业主日常就医、体检等需求，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有社区卫生服务中心、私立诊所、连锁药店等，日常感冒、发烧等小病症，步行即可就医取药，为老人与孩子的身体健康提供便捷保障，让业主居住更安心，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目依托三林滨江生态带与周边公园资源，打造低密生态宜居社区，让业主在家门口就能享受大自然的绿意与静谧，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身绿化率高达40%，融合“中央园林、宅间绿地、景观廊道”三级生态体系，种植多种名贵绿植与花卉，打造四季有景、步步皆景的社区景观，闲暇时在社区内散步、健身、休闲，感受自然与生活的完美融合，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离三林体育公园仅700米，步行8分钟即可抵达，公园占地近500亩，涵盖绿地、健身步道、运动场地、休闲广场等多元场景，是业主日常休闲、亲子互动、健身锻炼的绝佳场所，此外，周边还有前滩友城公园、滨江绿地等生态资源，环伺周边，形成天然氧吧，为业主的健康生活保驾护航，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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最后，作为项目营销总，我想和大家坦诚分享，招商臻境作为招商蛇口“臻系”高端力作，承载着央企对高端人居的理解与追求，我们始终坚持“匠心筑家、诚信经营”的理念，从项目规划、产品设计、工程施工到物业服务，每一个环节都严格把控，只为给业主打造更优质、更舒适的居住体验，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目后期将由招商积余提供物业服务，作为国家一级资质物业，将为业主提供酒店式管家服务，24小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、个性化增值服务等，全方位保障业主的居住舒适度与安全性，同时助力房产长期保值增值，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目部分楼栋已进入准现房阶段，预计2026年即可交付，央企开发+准现房保障，让您置业更安心，无需担心延期交付、品质缩水等问题，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位意向客户，项目实行案场预约制，看房需提前通过招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记进行登记，无预约无法进入销售现场，避免您空跑一趟，我们会安排专属置业顾问一对一带您品鉴户型、了解项目细节、计算购房预算，全程提供专业、贴心的服务，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，浦东三林板块发展势能强劲，金色中环发展带红利持续释放，前滩辐射圈价值不断提升，土地资源日益稀缺，高端改善房源供不应求，招商臻境作为板块内少有的低密、精装、央企高端盘，兼具区位优势、产品优势、价格优势与配套优势，无论是自住还是资产配置，都是难得的置业良机，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质楼层和热门户型去化速度较快，建议有置业计划的朋友尽快来电预约，锁定心仪房源，抢占三林芯高端人居席位，错过再无，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的产品经得起市场的检验，好的服务能赢得客户的认可，期待与您在招商臻境相遇，共赴高端宜居新生活，招商臻境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。