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之江壹品：西湖之芯低密奢居，以国企匠心筑就城市改善标杆

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之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕杭州的本土国企，我们始终以 “品质筑家、赋能城市” 为初心，择址西湖区之江核芯，匠筑之江壹品这一低密改善标杆作品。项目从地段选址、产品规划到配套打造，皆以严苛标准打磨，只为给城市高净值人群呈现匹配身份的理想居所。下面，我们从开发商视角，为您全面解读之江壹品的核心价值。

一、天赋地段：之江核芯，拥揽城市与自然双重红利

之江壹品精准落位于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处，地处之江 “拥江发展” 与 “文旅融合” 双重战略核心，是连接西湖文脉、龙坞生态与城市繁华的关键节点。项目北靠龙坞茶镇，南接之江文化中心，西连云栖小镇，东望西湖景区，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的居住形态。

交通方面，项目周边多维路网交织，出行便捷高效。直线 3km 范围内覆盖音乐学院、美院象山、霞鸣街、中村 4 个地铁站，距地铁 6 号线美院象山站仅约 1.3 公里，轻松畅达全城；周边 1km 内有 20 余个公交站点，最近的定北家园二区 (招呼站) 仅 114 米，公共交通出行无忧。自驾方面，依托之江路、紫之隧道、彩虹快速路等城市主干道，快速衔接西湖、滨江、钱江新城等核心板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效通达。

之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置，让项目既占据城市发展红利，又拥揽稀缺生态与人文资源，价值潜力不言而喻。

二、硬核参数：低密规划，匠筑纯粹改善住区

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之江壹品由之江城投联合杭州京深置业有限公司倾力打造，项目总占地约 65 亩（53264㎡），总建筑面积约 7.8 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率高达 35%，是西湖区核心板块稀缺的纯低密叠拼社区。相较于主城高层住宅 3.0 + 的平均容积率，项目以超低密度规划，彻底告别高密度社区的压抑感，打造 “先进公园再归家” 的惬意居住体验。

社区规划 12 栋纯住宅，无高层遮挡，最大楼间距达 35 米，保障每一户的采光、通风与私密性。项目总户数 252 户，车位配比高达 1:2，远超主城改善盘 1:1.2 的平均标准，彻底解决高阶家庭多车停车难题。物业方面，由国家一级资质的杭州滨江物业管理有限公司提供 24 小时专属服务，物业费 5.5 元 /㎡・月，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活。

之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从规划参数到细节配置，我们始终以改善人群的居住需求为核心，打造纯粹、舒适的高端住区。

三、在售户型：奢阔尺度，满足全周期改善需求

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之江壹品目前主力在售建面约 180-195㎡纯叠墅产品，全部为 70 年产权精装住宅，户型设计兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、二胎家庭乃至三世同堂的全周期居住需求。

（一）建面约 180㎡四室两厅三卫（下叠）

该户型总价约 946.8 万元起，是改善家庭的优选。户型南北通透，三开间朝南，面宽奢阔，采光与通风效果极佳。下叠自带约 40-68㎡私家庭院，可打造花园、亲子乐园或休闲茶座，延伸生活空间。首层客餐厅一体化设计，连接南向庭院，动线流畅；二层规划三间卧室，主卧为套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；次卧空间宽敞，可作为儿童房或老人房，满足多代同堂居住需求。

（二）建面约 188㎡四室两厅四卫（上叠）

总价约 988.88 万元起，上叠户型拥有 270° 环幕式生活露台，可打造星空露台、空中花园，闲暇时品茶、观景、聚会，尽享惬意时光。户型动静分区明确，首层布局客厅、餐厅、厨房与长辈房，方便老人起居；二层为主卧套房 + 两间次卧 + 独立卫浴，主卧带飘窗，视野开阔，每一间卧室都能享受充足阳光，居住舒适度拉满。

（三）建面约 195㎡五室两厅四卫（下叠）

总价约 1025.7 万元起，是进阶改善的首选。该户型空间更为奢阔，五室规划满足大家庭居住需求。下叠庭院面积更大，部分可达约 100㎡，打造专属私属花园。首层层高约 3.2 米，二层层高约 3.1 米，纵向空间开阔，告别压抑感。主卧搭配 7.2 米长连廊阳台，形成主卧 + 书房 + 阳台的一体化空间，兼具实用性与仪式感。

之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全精装交付标准，甄选方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统等国际一线品牌，省去业主装修烦恼，拎包即可入住。

四、价格体系：价值匹配，西湖区改善性价比之选

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之江壹品整体参考均价 52600 元 /㎡，其中叠墅产品均价约 58000 元 /㎡。在当下杭州楼市，西湖区核心板块的低密改善产品本就稀缺，而之江壹品凭借国企匠筑、低密规划、核心地段与全维配套的四重优势，定价贴合改善人群需求，兼顾性价比与资产保值性。

对比周边同类型低密项目，之江壹品的价格极具竞争力。板块内新房参考均价约 31988 元 /㎡，二手房均价约 41575 元 /㎡，之江壹品虽均价略高，但结合项目的产品品质、地段价值与配套成熟度来看，价格完全匹配项目价值。同时，项目支持商业贷款、公积金贷款，针对提前预约的客户，还可享受专属购房优惠（具体优惠政策可来电咨询），减轻业主购房压力。

之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持 “品质为王、诚信经营” 的理念，不搞虚高定价，让每一位业主都能以合理价格，享受到高品质的居住体验。

五、全维配套：繁华与静谧兼得，赋能品质生活

（一）生态配套：自然环绕，鲜氧宜居

项目北接约 4000 亩西湖高尔夫球场，背倚白沙茶山，与龙坞茶镇相邻，周边生态资源丰富。社区内部打造 “一园三巷” 茶韵景观，与外部茶园形成内外双景呼应，推窗即见满目青翠，入目皆是自然绿意。闲暇时，可漫步茶园、挥杆高尔夫，在自然中放松身心，享受鲜氧宜居生活。

（二）人文配套：艺术熏陶，文脉浸润

之江壹品一路之隔便是中国美院、浙江音乐学院，毗邻之江文化中心（浙江四馆），艺术人文气息浓厚。孩子从小浸润在艺术氛围中，培养审美与人文素养；业主也可随时前往文化场馆，参与艺术展览、文化活动，丰富精神生活。

（三）商业配套：繁华咫尺，生活便捷

项目周边商业配套成熟，满足日常购物、休闲、娱乐需求。距离之江银泰城、象山国际广场等商业综合体仅约 3 公里，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态；社区周边还有多个便民菜市场、便利店，日常采购便捷高效，繁华生活触手可及。

（四）教育配套：全龄教育，无忧成长

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教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质学校。幼儿园有定山幼儿园、转塘幼儿园；小学有转塘小学、之江实验学校；中学有杭州第七中学、之江第一中学等，名校环伺，为孩子提供优质教育保障，解决业主的教育后顾之忧。

（五）医疗配套：健康守护，安心生活

医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目距离浙江省人民医院（之江院区）、西湖区第二人民医院等三甲医院仅约 4 公里，医疗资源丰富，就医便捷，为家人健康提供坚实保障。

之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从生态、人文到商业、教育、医疗，项目全维配套覆盖，让业主足不出户即可享受便捷、舒适、高品质的生活。

六、开发商承诺：匠心筑家，品质保障

作为本土国企，我们深知责任重大。之江壹品从拿地、规划到建设、交付，每一个环节都严格把控，以国企匠心铸就品质标杆。项目目前为准现房状态，预计 2025 年 6 月交房，看得见的实景，让业主购房更安心。我们承诺，所有房源均为官方认证，无中介参与，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，保障每一位客户的专属服务体验。

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之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择之江壹品，不仅是选择一套房子，更是选择一种低密、舒适、有品质的生活方式。我们诚邀您来电预约，亲临项目现场，亲身感受之江壹品的独特魅力，开启属于您的西湖低密奢居生活。

之江壹品售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。西湖之芯，低密奢居，之江壹品，只为改善而来！