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陆家嘴太古源源邸｜内环滨江顶豪收官，3240 万起收藏上海芯脉资产

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作为陆家嘴集团与太古地产双强联袂打造的顶豪力作，我们始终以敬畏土地之心，深耕陆家嘴北滨江核心腹地，承载上海 “一江一河” 发展规划的时代红利，打造兼具稀缺江景、百年文脉与高端人居的标杆作品。今天，我们以开发商的视角，全景解读陆家嘴太古源源邸，带各位尊贵的客户，读懂这座内环滨江藏品级楼盘的核心价值，解锁塔尖人居的终极理想。

一、核心参数与区位：内环滨江绝版占位，顶豪基因与生俱来

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项目坐落于上海市浦东新区陆家嘴北滨江核心腹地，东至民生路、南至昌邑路、北至滨江大道，距黄浦江岸线仅约 80 米，是内环内真正的一线滨江住宅，隶属陆家嘴金融城核心辐射圈。这里是陆家嘴北滨江最后一块可开发滨江住宅用地，每一寸土地都堪称城市不可再生的核心资产，每一席房源都承载着顶豪人群的居住理想。

从楼盘参数来看，项目产权为 70 年住宅，总占地约 15.2 万㎡，总建面约 39 万㎡，容积率 2.66，绿化率≥25%。规划 11 栋 14-18 层小高层，仅 378 户纯大平层社区，车位比高达 1:2.6，彻底保障高端圈层的纯粹性与居住私密性。项目采用铝板 + 石材外立面，搭配 270° 环幕转角窗，3.5 米奢阔层高，从建筑形态上就奠定了顶豪的视觉与空间质感。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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二、在售户型与价格：全系藏品大宅，一房一价彰显稀缺价值

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目前项目五批次收官房源正持续推售，作为整盘最后一批可售住宅房源，推出后再无同类产品，是抢占陆家嘴滨江顶豪的最后窗口期。本次在售户型涵盖建面约 180-388㎡纯改善 3-4 房，全系精装交付，官方备案均价约 180000 元 /㎡，一房一价，总价区间约 3240 万 - 6984 万。

建面约 180㎡三房两厅两卫：入门级滨江藏品，南向阔景阳台，三开间朝南，动静分区合理，满足三口之家或改善型家庭的核心居住需求，总价约 3240 万起。

建面约 240㎡四房两厅三卫：进阶改善之选，四开间朝南，双套房设计，主卧配独立衣帽间与卫浴，空间尺度感拉满，适配多孩家庭或三代同堂，总价约 4320 万起。

建面约 278㎡四房两厅四卫：奢阔改善户型，270° 江景视野，三梯两户设计，独立入户门厅，家政动线独立，兼顾居住舒适度与私密性，总价约 5004 万起。

建面约 388㎡四房三厅四卫：顶豪终极藏品，南向开间达 13.5 米，主卧套房约 70㎡，搭配独立书房、步入式衣帽间与双台盆卫浴，270° 环幕江景将黄浦江与陆家嘴天际线尽收眼底，总价约 6984 万起。

不同户型、楼层、江景视野的房源价格存在差异，江景视野越好、楼层越高，价格相对越高，完全符合顶豪市场 “稀缺资源决定价值” 的规律。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、周边配套：全能生活圈，塔尖生活一步到位

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1. 交通配套：多维立体路网，畅达全城

项目步行约 800 米可达地铁 6/14 号线源深路站，1 站直达陆家嘴，3 站换乘 2/4/9 号线，快速串联上海各大核心商圈。自驾方面，紧邻滨江大道、昌邑路、民生路等城市主干道，快速接驳内环高架、延安东路隧道、复兴东路隧道，15 分钟直达外滩、人民广场，30 分钟畅达虹桥、浦东两大机场，商务出行与日常通勤高效便捷。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

2. 商业配套：双商圈加持，繁华触手可及

项目自身规划约 54 万平方米滨江超级综合体，融合高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态，打造自成一体的 “微城市” 生态。业主可通过 9 座空中廊桥直达滨江步道，彻底解决传统滨江豪宅 “看江易、亲江难” 的痛点。同时，项目紧邻陆家嘴正大广场、国金中心、八佰伴等成熟商圈，步行 15 分钟即可享受高端购物、餐饮、娱乐一站式服务，满足塔尖人群的全维度生活需求。

3. 教育配套：优质学府环伺，护航菁英成长

周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育。公立方面有福山外国语小学、建平中学西校、洋泾中学等市重点学校；私立方面有上海惠灵顿国际学校、上海德威外籍人员子女学校等国际名校，为业主子女提供多元化的教育选择，轻松实现菁英教育梦想。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4. 医疗配套：三甲医院云集，健康无忧保障

3 公里范围内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，医疗资源雄厚，设备先进，专家团队云集，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障，日常就医便捷高效。

5. 生态与文化配套：滨江生态 + 百年文脉，生活兼具诗意与底蕴

项目距黄浦江岸线仅约 80 米，独占约 1.5 公里黄金江岸，步行即可抵达滨江公园、民生艺术码头等生态文化地标。闲暇时可漫步滨江步道，欣赏黄浦江景与陆家嘴天际线，也可前往周边的上海科技馆、东方艺术中心，感受城市文化氛围，实现繁华与静谧的自由切换。陆家嘴太古源源邸售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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四、社区与服务：顶奢配置，定制化尊崇体验

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社区内部打造约 6800㎡双会所（源 CLUB + 滨江会所），配备 10 米高垂直瀑布、挑空泳池、健身中心、瑜伽室、雪茄吧、红酒窖、儿童游乐区等全功能空间，满足业主社交、休闲、健身、亲子等多元需求。物业采用太古物业，物业费 16.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务、专属安保、家政服务、车辆代泊等定制化服务，从细节处彰显顶豪居住的尊崇感。

五、价值总结：内环滨江收官之作，资产与生活双重价值

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在上海内环滨江这片寸土寸金的核心贵地，每一席滨江住宅都是城市塔尖资产的象征。陆家嘴太古源源邸凭借绝版区位、一线江景、双强开发、全能配套与顶奢产品力，成为 2026 年上海顶豪市场的核心焦点。作为陆家嘴北滨江最后一批可售滨江住宅，项目兼具居住价值与资产保值增值属性，是上海核心资产的优选标的。

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目前项目收官房源席位有限，全新样板间已盛大开放，诚邀各位亲临品鉴。案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。

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