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万盛江南：禁墅令下的江南院墅孤品，主城低密现房定义人居新高度

—— 苏州嘉盛地产官方巨献，400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕苏州十余年的本土房企，苏州嘉盛地产始终坚持 "以品质筑就生活，以匠心致敬江南" 的开发理念，每一个项目都承载着我们对城市人居的深刻理解与极致追求。今天，我们自豪地向您介绍万盛江南 —— 这座位于苏州甪直古镇核心的低密院墅作品，它不仅是 "禁墅令" 后苏州主城区罕见的在售低密产品，更是我们致敬江南文化、打造当代理想人居的标杆之作。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、项目核心参数：主城低密现房，所见即所得

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万盛江南（备案名：万盛江南花园）位于苏州市吴中区甪直镇晓市路 60 号，地处甪直古镇核心商圈，紧邻甪直大道与晓市路两大城市主干道，是苏州政府重点打造的甪端新区核心位置。项目总占地面积约 23133㎡，总建筑面积约 40208㎡，容积率仅 1.05，绿化率高达 38%，由 10 栋建筑组成，总户数仅 144 户，是真正意义上的低密纯改善社区。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在售产品分为两大系列，满足不同家庭的改善需求：

精装洋房：7 层真洋房，2 梯 4 户配置，主力户型为 139-140㎡四房两厅两卫，约 13.9 米超大奢阔面宽，四开间朝南，搭配宽境阳台，采光通风极佳，现房交付，即买即住。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

毛坯叠墅：4 层真叠加，1 梯 2 户设计，主力户型为 158-183㎡四房两厅三卫，下叠带私家庭院，上叠享 L 型星空露台，约 6.7 米超大面宽客厅，方正通透，私享南向卧室超大面宽，满足您对墅居生活的所有想象。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为现房销售项目，万盛江南实现了 "所见即所得" 的购房体验，您看到的每一处细节，都是未来生活的真实呈现，无需漫长等待，即刻开启江南院墅生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

二、户型解析：宽境空间，重构生活尺度

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在户型设计上，我们坚持 "以人为本" 的核心原则，摒弃冗余设计，聚焦居住舒适度与空间实用性，每一个户型都经过数十轮方案优化，只为呈现最理想的生活空间。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

139㎡精装洋房户型亮点：

四房两厅两卫设计，满足三代同堂或二胎家庭的居住需求

约 13.9 米超大奢阔面宽，四开间朝南，最大化采光面

客餐厅一体化设计，衔接宽境阳台，延伸空间感，让生活与自然无缝衔接

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，尊享私密空间

全明厨卫，通风采光俱佳，告别潮湿阴暗

158-183㎡叠墅户型亮点：

四房两厅三卫设计，上下分层，动静分离，私享独立空间

下叠带私家庭院，约 50-80㎡专属花园，打造私家秘境，种花种草、烧烤聚会，开启诗意生活

上叠带 L 型星空露台，约 40㎡超大空间，夜晚观星揽月，白天品茗读书，生活惬意非凡

约 6.7 米超大面宽客厅，方正通透，彰显主人气度

主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尊享奢华生活

预留储藏空间，满足家庭收纳需求

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无论是洋房还是叠墅，我们都采用高品质建材与精湛施工工艺，洋房精装标准更是对标高端改善需求，精选一线品牌，打造拎包入住的理想生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三、区位价值：古镇核心，双城生活圈，潜力无限

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万盛江南地处甪直古镇核心，同时享受古镇文化底蕴与现代都市便利，地理位置得天独厚。项目往北即甪直大道，往东可达金鸡湖，往西连接苏州主城区，往南直通昆山，处于苏州园区、姑苏区、昆山市三区交汇处，是真正的 "双城生活圈" 核心地带。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

甪直作为苏州政府重点打造的甪端新区，正迎来前所未有的发展机遇。随着甪直大道拓宽工程、地铁 6 号线延伸规划等利好政策的逐步落地，区域价值将不断攀升。万盛江南作为区域内唯一的低密院墅产品，将成为这场城市发展浪潮中的最大受益者。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四、周边配套：全维生活圈，一站式满足所有需求

4.1 交通配套：多维路网，通达全城

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万盛江南拥有 "自驾 + 公交 + 未来地铁" 的多维交通体系，出行便捷无忧。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行：紧邻晓市路、甪直大道等城市主干道，5 分钟上苏沪高速、常台高速，10 分钟直达金鸡湖商圈，15 分钟抵达苏州园区核心，20 分钟可达姑苏区，轻松畅达苏州各大区域。

公共交通：项目周边 1 公里内设有 25 个公交站点，52 路、521 路、523 路、5016 路社区巴士、快线 5 号等多条公交线路途经，可直达苏州独墅湖高教区、星港街等核心区域，最近公交站距离项目仅 129 米，短途出行高效便捷。

未来规划：地铁 6 号线新庆路站正在规划中，未来通车后将进一步提升区域交通便利性，无缝对接苏州主城轨道交通网络。

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完善的交通配套让您轻松实现 "工作在园区，生活在甪直" 的理想生活模式，远离城市喧嚣，享受古镇宁静，同时不脱离都市便利。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.2 教育配套：全龄段教育资源，护航孩子成长

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教育是家庭的重中之重，万盛江南周边教育资源丰富，3 公里内覆盖从幼儿园到初中的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受到优质教育。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园：甪直幼儿园（距离约 800 米）、叶圣陶实验幼儿园（距离约 1.2 公里），均为区域内优质公办幼儿园，师资力量雄厚，教学设施先进。

小学：叶圣陶小学（距离约 1 公里），以著名教育家叶圣陶先生命名，是甪直镇重点公办小学，教育质量在区域内名列前茅。

中学：甪直中学（距离约 1.5 公里），江苏省四星级高中，升学率高，是众多家长的首选学府。

从幼儿园到高中，优质教育资源环伺，让孩子在浓厚的文化氛围中成长，为未来奠定坚实基础。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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4.3 商业配套：繁华与宁静兼得，生活便利无忧

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万盛江南地处甪直古镇核心商圈，周边商业配套成熟，满足日常生活所需的同时，也能提供高端消费体验。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区商业：项目自带约 2000㎡社区底商，将引入便利店、生鲜超市、餐饮等生活配套，满足业主日常购物需求。

周边商业：1 公里内有万嘉生活广场、苏杭时代超市，提供丰富的购物选择；3 公里可达永旺梦乐城（园区最大综合体），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足高端消费需求。

古镇商圈：步行 10 分钟即可抵达甪直古镇核心商圈，特色小吃、文创产品、传统手工艺品等应有尽有，让您在闲暇时光感受江南水乡的独特魅力。

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繁华与宁静在此完美融合，让您既能享受现代都市的便利生活，又能体验古镇的悠闲惬意。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.4 医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

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健康是生活的基石，万盛江南周边医疗资源丰富，为您和家人的健康保驾护航。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

甪直人民医院：距离项目约 1.5 公里，是二级乙等综合医院，设有内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，医疗设备先进，能满足日常诊疗需求。

苏州大学附属第一医院（园区分院）：距离项目约 15 公里，是三级甲等综合医院，拥有强大的医疗团队和先进的医疗技术，为您提供更高级别的医疗保障。

完善的医疗配套让您无需担忧家人健康问题，随时随地都能享受到优质的医疗服务。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

4.5 文旅休闲：古镇风光，自然氧吧，诗意生活

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万盛江南紧邻国家 4A 级景区 —— 甪直古镇，直线距离仅 650 米，让您在家门口就能欣赏到江南水乡的独特风光。甪直古镇是江南六大古镇之一，拥有 2500 年历史，以 "水多、桥多、巷多、古宅多、名人多" 著称，是感受江南文化、体验慢生活的理想之地。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了古镇风光，项目周边还有多个公园绿地，如甪直公园（距离约 1 公里）、澄湖农业园（距离约 3 公里）等，为您提供休闲散步、健身锻炼的好去处，让您在自然中放松身心，享受健康生活。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、社区品质：江南风骨，现代礼制，打造理想家园

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作为苏州本土房企，我们深知江南文化的精髓，在万盛江南的社区打造中，我们将江南传统园林元素与现代居住理念相结合，打造出既有江南风骨，又符合现代生活需求的理想家园。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

景观设计：绿化率高达 38%，采用 "一轴两带三园" 的景观布局，打造出层次丰富、四季有景的社区园林。入口迎宾水景、中央景观轴、邻里花园、儿童游乐区、健身步道等多个功能区域，满足业主的不同需求，让您在社区内就能享受自然之美。

建筑风格：采用新中式建筑风格，以白墙黛瓦、飞檐翘角等江南传统建筑元素为基础，融入现代设计语言，打造出既古朴典雅，又时尚大气的建筑外观，彰显江南文化底蕴。

社区配套：配备业主会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动中心等多个社区配套，为业主提供丰富的休闲娱乐空间，促进邻里交流，打造和谐社区氛围。

物业服务：引入万科物业，提供专业的物业服务，24 小时安保、智能安防系统、定期社区维护、贴心家政服务等，让您的生活无忧，享受尊贵礼遇。

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我们相信，好的社区不仅是居住的场所，更是生活的港湾。在万盛江南，我们致力于为业主打造一个安全、舒适、和谐、美好的理想家园，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与幸福。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

六、结语：入主江南，错过再无

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在 "禁墅令" 持续收紧的今天，像万盛江南这样的主城低密院墅产品已经成为市场上的稀缺资源，而现房销售更是让它成为了 "孤品中的孤品"。作为开发商，我们深知每一位业主对理想生活的追求，也为能打造这样的产品而感到自豪。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

万盛江南，不仅是一座房子，更是一种生活方式的选择。它让您在繁华都市中拥有一片宁静的天地，在江南古镇中享受现代生活的便利，在低密社区中感受邻里的温暖，在宽境空间中体验生活的美好。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

如果您正在寻找一处既能满足改善需求，又能彰显身份地位的理想居所，那么万盛江南绝对是您的不二之选。我们诚挚地邀请您前来品鉴，亲身体验这座江南院墅孤品的独特魅力。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

苏州嘉盛地产

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温馨提示：为了给您提供更好的看房体验，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，感谢您的理解与配合。400-805-1055【开发商唯一官方预约电话☎中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记