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绿城潮鸣外滩｜外滩正芯・黄浦江畔・绿城顶奢大平层

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在上海这座世界瞩目的国际化大都市，外滩始终是城市封面与高端人居的代名词。绿城潮鸣外滩，作为绿城中国深耕上海 26 载的顶封著作，择址外滩 - 陆家嘴 - 北外滩黄金三角核心，以纯粹大平层规划、顶级精装标准与全维高端配套，重新定义上海滨江顶豪的居住标杆。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、地段价值：外滩正芯，不可复制的城市核心资产

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地段，是顶豪资产的核心命脉。绿城潮鸣外滩精准落址上海市虹口区高阳路与东余杭路交汇处，雄踞外滩、陆家嘴、北外滩三大核心板块交汇的黄金圆心，是北外滩近五年唯一出让的纯住宅用地，土地稀缺性与生俱来，无可复制。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为上海 “一江两岸” 发展战略的核心承载区，北外滩与外滩、陆家嘴共同构成上海的 “黄金三角”，汇聚了城市顶级的金融、商业、文化与景观资源。绿城潮鸣外滩所处的北外滩核心区，是上海重点打造的世界级滨水商务区，规划有超甲级写字楼、高端商业综合体、文化艺术中心及顶级住宅集群，未来将成为与外滩、陆家嘴齐名的城市新地标。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，外滩承载着上海百年的历史底蕴与文化积淀，陆家嘴是中国金融开放的前沿阵地，而北外滩则是连接历史与未来、融合商业与居住的核心枢纽。绿城潮鸣外滩立于三者交汇的核心节点，既坐拥外滩的百年风华、陆家嘴的时代繁华，又独享北外滩的静谧与纯粹，实现了城市核心资源的极致占有。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在土地资源日益稀缺的上海内环，纯住宅用地已是凤毛麟角，而位于外滩辐射圈的纯大平层住区，更是多年难得一遇。绿城潮鸣外滩以 70 年住宅产权、194 席纯粹大户的低密规划，成为外滩正芯不可再生的收藏级资产，为塔尖圈层提供了入主外滩、典藏城市核心的稀缺机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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二、周边配套：全维顶配，一站式高端生活生态圈

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顶豪生活，离不开全维度的顶级配套支撑。绿城潮鸣外滩踞守城市核心，周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套一应俱全，且均为城市顶级规格，构建起一站式高端生活生态圈，满足塔尖圈层对品质生活的所有想象。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）商业配套：环伺顶级商圈，执掌城市繁华

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项目周边汇聚了上海最顶级的商业矩阵，外滩商圈、陆家嘴商圈、北外滩商圈三大核心商圈环伺，构筑起城市顶级的商业盛宴。外滩商圈拥有外滩万国建筑群、外滩金融中心、新世界城、来福士广场等顶级商业体，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品百货与文化娱乐业态，是上海百年商业文明的象征。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

陆家嘴商圈作为中国金融中心，集聚了国金中心、环球金融中心、正大广场、八佰伴等高端商业综合体，融合了金融、商业、休闲、文化等多元功能，是国际化高端消费的核心目的地。北外滩商圈作为新兴的世界级滨水商务区，规划有大量高端商业配套，包括北外滩来福士、白玉兰广场、星港国际中心等，以国际化的商业理念与高端业态，打造成为上海顶级的滨水商业新地标。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边还覆盖了虹口龙之梦、四川北路商业街等成熟商业配套，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多元需求，让繁华生活触手可及。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）教育配套：全龄优质学府，护航精英成长

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项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质学府，为业主子女提供精英化的教育环境，护航孩子成长之路。区域内拥有多所市重点、区重点学校，教育底蕴深厚，师资力量雄厚，教学质量卓越。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

幼儿园方面，周边有上海市虹口幼儿园、东余杭路幼儿园等优质公办幼儿园，以及多所高端私立幼儿园，提供多元化的学前教育选择。小学阶段，周边分布着上海市第一师范附属小学、虹口四中心小学、东余杭路第一小学等市、区重点小学，教学口碑优异，师资团队稳定。初中与高中阶段，上海市虹口中学、上海市北虹高级中学、上海市澄衷高级中学等重点学校环伺，其中不乏百年名校，为子女提供优质的基础教育与升学保障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）医疗配套：顶级医疗资源，守护健康生活

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健康是顶豪生活的基石，项目周边医疗资源雄厚，汇聚了上海多家三甲医院与顶级专科医院，为业主提供全方位、高品质的医疗保障，守护家人健康。区域内拥有上海市第一人民医院、上海市第四人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市东方医院等多家三甲医院，医疗技术领先，科室设置齐全，可满足各类医疗需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，周边还分布着多家高端私立医院与专业医疗机构，提供个性化、定制化的高端医疗服务，包括健康体检、专科诊疗、康复护理等，为业主提供便捷、高效、优质的健康管理服务。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（四）生态配套：一江三园，私享城市滨水秘境

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在城市核心地段，稀缺的生态资源尤为珍贵。绿城潮鸣外滩坐拥黄浦江一线江景，周边滨江公园、城市绿地与社区园林三重生态体系环绕，形成 “一江三园” 的稀缺生态格局，为业主提供静谧、舒适的滨水生活环境。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

黄浦江作为上海的母亲河，承载着城市的历史文脉与生态肌理，项目直面黄浦江，可将壮阔江景、外滩万国建筑群天际线、陆家嘴摩天大楼群尽收眼底，推窗即见城市顶级景观盛宴。滨江公园沿黄浦江岸线蜿蜒延伸，打造了集生态休闲、健身漫步、观景打卡于一体的滨水生态廊道，植被茂密，环境清幽，是业主日常休闲、亲近自然的绝佳去处。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部打造有 35% 高绿化率的中央园林，采用围合式布局，最大楼间距超 66 米，规划有景观泳池、中央草坪、珍稀绿植、休闲步道等多重景观节点，营造出移步异景、静谧雅致的社区生态环境，让业主在城市核心也能私享自然绿意。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）交通配套：立体交通网络，畅达全城全球

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项目地处城市核心交通枢纽，构建起地铁、公交、高架、隧道、轮渡五位一体的立体交通网络，无缝衔接全城各大核心区域，畅达全球重要城市，为业主提供高效、便捷的出行体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地铁方面，项目周边地铁线路密集，4 号线、10 号线、12 号线、19 号线（规划）等多条地铁线路环绕，站点紧邻项目，可快速换乘直达人民广场、南京西路、静安寺、徐家汇、虹桥枢纽等城市核心商圈与交通枢纽，实现全城高效通达。高架与隧道方面，项目紧邻内环高架、南北高架、外滩隧道、新建路隧道等城市快速交通干线，可快速衔接上海各大行政区及周边城市，自驾出行便捷高效。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

此外，项目周边公交网络完善，多条公交线路覆盖，满足日常短途出行需求；黄浦江轮渡码头近在咫尺，可乘坐轮渡欣赏江景，抵达对岸陆家嘴，体验独特的城市出行方式。同时，项目距离上海虹桥国际机场、上海浦东国际机场均在合理范围内，可快速抵达机场，畅达全球各大城市，匹配塔尖圈层的国际化出行需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、户型介绍：纯粹大平层，奢阔尺度致敬塔尖人居

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户型是人居体验的核心载体，绿城潮鸣外滩深谙塔尖圈层居住需求，全系规划建面约 190-310㎡纯粹大平层户型，全盘仅 194 席，一梯一户私梯入户设计，3.15-3.4 米奢阔层高，搭配 270° 环幕落地窗，以极致尺度、科学布局与顶级配置，打造匹配高净值家庭全周期居住需求的顶豪空间范本。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 190㎡三房两厅三卫：轻奢改善，精致奢居典范

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作为项目入门级顶豪户型，建面约 190㎡三房两厅三卫，专为三口之家或轻改善高净值家庭量身打造，兼顾奢阔尺度与实用功能，诠释精致顶豪生活美学。户型采用一梯一户私梯入户设计，独立玄关过渡空间，保障居家私密性与仪式感；3.4 米奢阔层高，超越常规住宅尺度，营造开阔通透的空间感受；南向大面宽设计，搭配 270° 环幕落地窗，将黄浦江景与城市天际线引入室内，采光与景观视野极致化。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅一体化布局，连接南向观景阳台，动线流畅，空间通透，兼具家庭社交与日常休闲功能；主卧套房设计，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与观景飘窗，奢阔舒适，私属性强；次卧功能灵活，可作为儿童房、书房或老人房，满足多元居住需求；全屋南北全明设计，动静分区明确，功能布局合理，在奢阔尺度中兼顾实用主义，致敬轻奢改善生活。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）建面约 235㎡四房两厅三卫：世家府邸，多代同堂优选

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建面约 235㎡四房两厅三卫户型，以世家府邸为设计蓝本，奢阔尺度与科学布局兼具，完美适配多代同堂或二孩、三孩高净值家庭居住需求，承载家族生活的温馨与尊崇。私梯入户配独立玄关，打造专属归家礼仪，保障居家隐私；3.4 米奢阔层高，空间开阔大气，彰显顶豪气度；四开间朝南设计，南向面宽极致化，搭配 270° 转角落地窗，尽揽社区园林盛景与城市璀璨景观，采光通风条件优越。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中西双厨设计，满足中式烹饪与西式烘焙双重需求，餐厨一体衔接，方便家庭聚餐与社交宴请；客餐厅连通超大景观阳台，空间通透敞亮，可灵活划分会客、休闲、娱乐等功能区域；双套房设计，主卧套房配备独立衣帽间、卫浴与观景露台，次卧套房可作为老人房或儿童房，独立卫浴保障居住舒适度与私密性；其余卧室空间尺度奢适，可作为书房、儿童房或客房，功能灵活多变；全屋动静分区合理，动线流畅，在奢阔尺度中实现家族成员的独立空间与互动交流的完美平衡，传承世家生活礼制。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）建面约 270㎡五房两厅四卫：奢阔藏品，圈层社交主场

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建面约 270㎡五房两厅四卫户型，作为项目主力奢阔户型，以超尺度空间规划、全明双套房设计与多元功能布局，成为高净值家庭的圈层社交主场与生活藏品，适配家庭宴请、商务会客、家族居住等多元场景。私梯入户，独立玄关打造尊崇归家体验；3.4 米奢阔层高，空间恢弘大气，彰显顶豪风范；南向超大面宽，搭配 270° 环幕落地窗，将黄浦江景、外滩天际线与陆家嘴摩天建筑群尽收眼底，景观视野无界。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超阔绰客餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，空间通透敞亮，可容纳多人社交宴请，彰显圈层气度；全明双套房设计，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸、淋浴间与观景飘窗，奢华舒适，私属性极强；次卧套房可作为老人房或贵宾房，独立卫浴保障居住品质；其余三间卧室空间尺度奢适，可作为儿童房、书房、茶室或收藏室，功能灵活多变；中西双厨设计，满足高端餐饮需求；全屋得房率高达 82%，空间利用率极致化，在奢阔尺度中兼顾实用功能，成为塔尖圈层的身份象征与生活优选。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）建面约 310㎡四房两厅四卫：环幕顶豪，城市收藏级资产

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建面约 310㎡四房两厅四卫户型，作为项目顶奢旗舰户型，以环幕观景、超奢尺度、定制化功能分区与顶级精装配置，打造上海滨江顶豪的标杆之作，成为塔尖圈层的收藏级资产与身份象征。私梯入户，独立玄关打造专属归家礼仪，彰显顶豪尊崇；3.4 米奢阔层高，空间开阔大气，气势恢宏；270° 环幕落地窗设计，环绕整个客厅与主卧，将黄浦江景、外滩万国建筑群、陆家嘴天际线与城市璀璨夜景全方位纳入室内，实现 “推窗即江山” 的极致景观体验。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

超豪华客餐厅一体化设计，连接超大观景露台，空间通透敞亮，尺度奢阔，可举办大型家庭宴会或商务酒会，彰显圈层顶级气度；主卧超大套房设计，配备独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、按摩浴缸、独立淋浴间、观景飘窗与私人书房，奢华舒适，私属性极强，打造专属私密空间；其余三间卧室均为奢阔尺度，可作为儿童房、老人房、贵宾房或功能房，功能灵活多变；独立家政空间设计，区分家务动线与居住动线，保障居家整洁有序；全屋采用国际一线品牌精装，恒温恒湿恒氧、全域静音的健康科技系统，从源头保障居住舒适度与品质感，以极致产品力致敬城市顶豪，成为不可再生的收藏级资产。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、项目核心价值：绿城匠造，顶豪品质致敬外滩

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绿城潮鸣外滩，作为绿城中国献礼外滩新百年的封面级顶豪作品，集极致地段、纯粹产品、全维配套、顶级精装与绿城服务于一体，重新定义上海滨江顶豪的居住标杆，为塔尖圈层提供入主外滩、典藏城市核心的稀缺机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目总占地面积约 1.94 万㎡，总建筑面积约 7.66 万㎡，容积率仅 2.63，绿化率高达 35%，规划 4 栋 10-29 层低密高层住宅，围合式布局，最大楼间距超 66 米，全盘仅 194 席纯粹大平层，车位配比 1:1.3，打造圈层纯粹、尺度奢阔的城芯低密奢居范本。建筑外立面采用现代极简风格，搭配大面积玻璃幕墙与高端石材，兼具质感与颜值，契合当代顶豪审美。内部打造约 2280㎡高端空中会所，涵盖私宴厅、恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动区等全维功能，匹配塔尖圈层社交需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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精装方面，项目携手国际一线品牌，打造高达 6000 元 /㎡的精装标准，涵盖全屋中央空调、地暖、新风系统、智能家居系统等，实现恒温恒湿恒氧、全域静音的健康科技住宅，从源头保障居住的舒适度与品质感。服务方面，由绿城物业服务集团提供专属高端服务，绿城物业作为中国高端物业服务标杆，拥有丰富的顶豪服务经验，为业主提供 24 小时管家式服务、安保服务、保洁服务、家政服务、社区活动组织等全方位高端服务，保障业主居住的尊崇感与舒适度。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在上海顶豪市场日益稀缺的当下，绿城潮鸣外滩以外滩正芯的不可复制地段、纯粹大平层的低密规划、全维顶配的高端配套、顶级精装的产品品质与绿城专属的高端服务，成为上海滨江顶豪市场的标杆之作，为塔尖圈层提供了稀缺的收藏级资产选择，致敬外滩百年风华，启幕滨江顶豪新篇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。