华润・士林润园 (售楼处) 官方首页 - 华润・士林润园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话-交房时间

冠领上海，藏品恒传！华润・士林润园 —— 黄浦老城厢顶奢合院，定义城市人居巅峰

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海这座全球城市的价值版图中，唯有占据绝对核心、承载历史文脉、兼具极致产品力的顶豪作品，方能穿越周期，成为家族传世的恒产。由央企巨擘华润置地与上海本土国企南房集团双强联袂打造的华润・士林润园（士林华苑二期），正以不可复制的黄浦老城厢核心地段、稀缺纯粹的合院风貌别墅形态，以及现象级的热销传奇，坐稳上海顶豪市场销冠王座，成为全球高净值人群竞相争藏的城市孤品。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目雄踞黄浦区蓬莱路 119 号，地处老城厢 730 年文脉腹地，外滩 - 新天地 - 豫园顶奢三角区正心，距外滩仅约 1.5 公里，是内环内罕见的低密纯墅住区。全盘规划仅 103 席 70 年产权合院别墅，主力建面约 310㎡-410㎡，实际使用面积高达 400-500㎡，户户私享约 30㎡-50㎡花园，并附赠地下室、露台、天井等多重空间，总价 6500 万起至 1.1 亿，以限量藏品之姿，致敬城市塔尖。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

一、城央正脉，价值恒基：不可再生的黄浦核心，收藏上海的根与魂

地段，是顶豪价值的永恒基石。华润・士林润园择址上海城市文明的原点 —— 黄浦老城厢，这里是上海的根脉所在，730 年历史文脉在此沉淀，是全球唯一兼具历史厚度与繁华高度的核心住区。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占据 “大豫园” 世界级文化地标核心，西承新天地国际时尚繁华，东连外滩金融集聚带磅礴势能，北接人民广场城市行政中心，南望黄浦江与陆家嘴璀璨天际线，2 公里半径内，荟萃上海所有顶级城市资源，是真正的 “宇宙中心”。

土地的稀缺性，决定了资产的不可替代性。黄浦区土地面积不足上海总面积 1%，近五年纯住宅用地出让近乎绝迹，而风貌保护地块更是凤毛麟角，开发门槛极高、审批极严。华润・士林润园作为老城厢板块罕见的纯住宅别墅项目，容积率低至 1.33，绿化率高达 35%，全盘无高层、无高低配，以极致低密的规划，在寸土寸金的城央，营造出静谧奢适的墅居天地。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种 “中心城 + 纯合院 + 风貌区” 的三重稀缺属性，让项目从诞生之初就注定成为绝版，是上海市场 “卖一套、少一套” 的终极藏品，价值根基坚不可摧。

交通方面，项目构建起多维立体的极速路网，执掌全城高效通勤。轨交 8 号线、10 号线老西门站步行即达，9 号线、14 号线环伺周边，1 站直达新天地、2 站速抵人民广场、3 站连通静安寺，跨区出行瞬息即达。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，复兴东路、河南南路、西藏南路等城市主干道纵横交错，5 分钟接入延安东路隧道、复兴东路隧道，10 分钟直达陆家嘴，20 分钟覆盖虹桥枢纽、北外滩等核心节点，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

二、双匠合著，大师精筑：华润 × 南房，雕琢海派风貌的传世藏品

伟大的作品，必然出自伟大的缔造者。华润・士林润园由华润置地与南房集团双强联手，以央企的责任担当与本土国企的深耕底蕴，为上海敬献一座划时代的顶豪标杆。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华润置地，世界 500 强央企，深耕地产数十载，以 “品质给城市更多改变” 为理念，打造了一系列享誉全国的顶豪作品，具备顶级的产品营造能力与品牌公信力；南房集团，上海本土老牌国企，20 余年专注老城厢城市更新，深谙海派文化肌理与历史风貌保护精髓，两大巨头强强联合，以最高标准、最严要求，共筑城市传世藏品。

建筑设计上，华润・士林润园深度萃取海派石库门建筑精髓，融合传统中式合院的礼序格局与现代奢居的工艺美学，打造出独具一格的海派风貌合院。建筑以坡屋顶、老虎窗、红砖青砖、雕花立面等经典海派符号为基底，复刻老上海里弄的街巷肌理与人文韵味，同时融入超大窗墙比、通透玻璃幕墙等现代设计语言，实现 “传统与现代、东方与西方” 的完美交融。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。每一栋建筑都经过精心打磨，外立面采用高端石材与优质砖瓦，历久弥新；院墙高度约 3.9-4.6 米，保障极致私密与尊崇感，真正做到 “宅中有院，院中有景，闹中取静”。

景观园林由国际顶尖团队操刀，以 “润园八景” 为核心主题，打造 “一步一景、步移景异” 的中式意境园林。社区内复刻江南园林的造园手法，叠山理水、植木栽花，布局曲径通幽、回廊婉转，将亭台楼阁、假山池沼、名木古树巧妙融合，营造出 “虽由人作，宛自天开” 的自然胜境。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目更创新推出 “一户一院一树” 定制服务，业主可挑选乌桕、红枫、罗汉松等名贵树种植入私家庭院，让每一座合院都拥有独一无二的自然印记，四季有景、三季有花，藏纳城市中的诗意栖居。

三、奢阔空间，极致馈赠：超享尺度，重塑城央墅居标准

对于顶豪而言，空间不仅是居住的容器，更是身份与品位的彰显。华润・士林润园主力打造建面约 310㎡-410㎡纯合院产品，地上 2-3 层设计，搭配双层地下空间，以超乎想象的空间尺度与超高附赠比例，重新定义上海城央墅居的奢阔标准。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实际使用面积可达产权面积的 1.5 倍，户户私享约 30㎡-50㎡私家花园，同时附赠全明地下室、星空露台、采光天井等多重空间，最大程度拓展生活边界，让每一寸空间都物超所值。

首层约 3.6 米奢阔挑高，打破传统别墅的空间压抑感，营造出通透大气、明亮开阔的公共活动区域。客厅采用大面宽横厅设计，连接私家庭院，实现室内外空间的无缝衔接，阳光、清风、美景自然入户，无论是家庭聚会还是宾客宴请，都尽显从容与体面。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。二层、三层为静谧休憩区，规划多间奢适套房，每间卧室均配备独立卫浴、衣帽间，保障家庭成员的私密与尊崇；部分户型更附带超大星空露台，白天俯瞰园林盛景，夜晚仰望璀璨星空，打造专属的空中休闲天地。

地下空间更是项目的一大亮点，层高约 6 米，全明采光、通透开阔，可根据业主需求灵动规划为私人影院、红酒酒窖、健身会所、书房画室、儿童游乐区等多功能空间，满足塔尖人群的个性化生活需求。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从家庭娱乐到商务社交，从兴趣培养到静谧独处，地下空间为生活提供无限可能，让每一位业主都能在此找到属于自己的理想天地，真正实现 “一层一世界，一院一人生” 的奢居体验。

四、顶配配套，帷幄繁华：一站式全维奢享，塔尖生活触手可及

真正的顶豪，不仅拥有卓越的产品本身，更占据城市最顶级的全维配套。华润・士林润园身处黄浦老城厢核心，3 公里生活圈内，商业、教育、医疗、文化等顶级资源云集，一站式满足业主的所有生活需求，执掌城市顶配生活圈。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目步行即达 M2 香港名都、复兴荟等高端商业体，近距离拥享新天地、K11、淮海路、南京路、豫园商城等全球顶级商圈，国际一线品牌、高端餐饮、奢华酒店、艺术展览一应俱全，随时满足业主的高端消费、休闲娱乐、商务社交需求。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从日常购物到全球奢品，从精致下午茶到米其林盛宴，繁华生活举步即达。

教育资源堪称全市顶尖，项目周边汇聚蓬莱路二小、梅溪小学、上海市实验小学、格致中学、大同中学、向明中学等一众百年名校，从小学到高中，全龄段优质教育覆盖，为业主子女的成长保驾护航，传承家族书香门第。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完善，瑞金医院、仁济医院、红房子妇产科医院、第九人民医院等多家三甲医院环伺，为业主及家人的健康提供全方位、高品质的医疗保障，安心无忧。

文化与生态资源更是得天独厚，项目紧邻豫园、城隍庙、古城公园等城市文化地标，步行可达上海博物馆、外滩万国建筑群、复兴艺术中心等人文艺术场所，浸染百年海派文化底蕴，感受历史与现代的交融碰撞。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇之余，漫步老城厢街巷，感受烟火气与历史感；或前往外滩、新天地，体验国际都市的时尚与活力，文化与繁华在此完美共生。

社区内部，项目自带约 1500㎡高端私人会所，涵盖恒温泳池、健身中心、红酒吧、雪茄吧、商务会议室等全维功能，为业主提供专属的圈层社交空间。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业方面，由国家一级资质的华润万象生活提供专属管家服务，24 小时全天候守护、精细化家政服务、高端社区维护、定制化圈层活动等，以国际顶级物业服务标准，为业主带来尊崇备至、无微不至的生活体验，守护塔尖生活的私密与体面。

五、销冠传奇，圈层纯粹：103 席孤品，仅限少数人珍藏

市场的认可，是产品价值的最好证明。华润・士林润园自入市以来，便以势不可挡的热销态势，席卷上海顶豪市场，连续蝉联上海风貌别墅销量冠军，成为当之无愧的 “销冠红盘”。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。单周成交数套亿元级别墅，全年贡献上海近十分之一的顶豪成交，每一套房源的售出，都是城市塔尖对项目价值的高度认同，更是其稀缺性与产品力的有力佐证。

项目全盘仅规划 103 席合院别墅，在上海千万级人口的城市基数下，如此稀缺的席位，注定只能属于极少数城市精英。华润・士林润园以纯粹的高端定位，汇聚企业领袖、金融巨头、文化名家等城市塔尖人群，形成专属的顶级圈层。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，邻里皆名流，出入皆人物，不仅是居住的选择，更是圈层的归属、资源的聚合、家族的传承。选择华润・士林润园，不仅是选择一套顶豪居所，更是选择一个终身受益的高端社交圈，为家族发展奠定坚实的人脉基础。

六、实景呈现，恭迎品鉴：提前预约，共鉴传世合院风华

历经时光雕琢，华润・士林润园实景准现房呈现，建筑立面、园林景观、奢阔空间均已实景可鉴，品质一目了然，避免期房风险，预计年内即可交付，让业主早日入住城芯理想墅居。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目样板间已盛大开放，以极致奢装标准，全方位展现合院的空间美学与生活质感，每一处细节都尽显匠心，每一寸空间都彰显品位，只为给业主呈现最真实、最奢适的墅居体验。

售楼处电话：400-809-9255【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

华润・士林润园，作为上海黄浦老城厢的顶奢合院标杆，以不可复制的核心地段、双强合著的精工品质、极致奢阔的空间尺度、全维顶配的生活配套、纯粹高端的圈层归属，以及现象级的销冠实力，成为上海顶豪市场的传世藏品。华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。103 席限量孤品，席位分秒递减，错过再无。项目接待中心已全面开放，诚邀全球塔尖人士拨冗品鉴，共赴一场城央墅居的传世之约，收藏属于自己的上海恒产！华润士林润园售楼处电话：400-8099-255【开发商官方授权预约电话☎非中介】案场预约制 看房需提前来电预约登记。