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云城封面・滨江造极｜滨江西站云杭里，定义杭州第三中心高端人居新标杆

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滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为滨江集团与杭州西站枢纽联合打造的云城核心封面作品，滨江西站云杭里自面市以来便备受市场瞩目。占位杭州第三中心云城站南核心 C 位，项目以 “好房子” 试点标准打造纯改善精装住区，集 TOD 枢纽交通、全维生活配套、纯粹居住氛围与极致产品力于一体，为城市高净值人群提供匹配时代格局的理想居所。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目占地约 40536㎡，总建面约 17.5 万㎡，规划 9 幢高层住宅（1 幢 16F、2 幢 17F、6 幢 25F）、1 幢 22F 商业商务楼及 2F 商业裙房，总户数约 573 户，以约 2.8 的容积率营造低密舒适的居住环境。

一、地段价值：第三中心核芯，TOD 枢纽之上的价值高地

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江西站云杭里落址杭州市余杭区景腾北路与云门大街交汇处，地处云城站南核心板块，紧邻杭州西站枢纽，是城西科创大走廊的核心承载区。作为杭州 “第三中心”，云城锚定 “现代综合交通枢纽、杭州新地标、城西 CBD 与高端人才聚集地” 的战略定位，是城市未来发展的核心引擎，而项目正处于这一价值高地的中心位置。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，直线距离约 500 米即达杭州西站，作为国内首个双铁联动 TOD 超级新城的核心枢纽，杭州西站集高铁、地铁、公交、出租车等多种交通方式于一体，高效融入全国高铁网络，辐射长三角主要城市。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐拥 “四横四纵四线” 立体路网，四横为文一西路、绿汀路、海曙路、余杭塘路，四纵为良睦路、荆长大道、东西大道、绕城高速，四线为地铁 3 号线、19 号线（机场快线）、12 号线（在建）、20 号线（规划），其中地铁 3 号线龙舟北路站直线距离约 500 米，19 号线（机场快线）杭州西站站直线距离约 600 米，多维交通网络畅达全城。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托云城 “站城一体、产城融合” 的规划理念，项目周边汇聚高新产业集群与顶尖人才资源，城西科创大走廊作为杭州创新驱动发展的主引擎，聚集了阿里巴巴、字节跳动等众多科技巨头，为区域发展注入强劲动力，也为项目带来高素质的居住圈层。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，云城规划总面积约 58 平方公里，将打造成为 “三生融合” 的世界级科创枢纽，站南云门公园与站北中央公园双园环绕，其中云门公园预计 2027 年全面建成，云城中央公园一期已开工建设，两大公园总面积约 70 公顷，为居民提供优质的生态休闲空间。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内还规划有云门未来社区，总面积 47 公顷，以未来交通、未来创业、未来建筑场景为基础，打造多维度、跨领域智慧服务的集成体，为居民提供全方位的生活服务。

二、全维配套：一站式生活圈，繁华与自然无缝交融

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边配套资源丰富，500 米范围内公园、商业、地铁、高铁、学校一站式配齐，真正实现高效便捷的生活方式。商业配套方面，直线距离约 500 米可达云城天街（在建），这是龙湖在杭州打造的高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足居民一站式消费需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，周边还有新加坡赞美广场（在建）、云门中心商业综合体等，直线距离约 3 公里内有梦想小镇、EFC、万达广场等成熟商业配套，繁华生活触手可及。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源方面，南侧约 500 米为天元公学（西站校区），这是一所涵盖幼儿园、小学、初中、高中的公办学校，以 “学术与素养并重” 为办学理念，为孩子提供优质的教育资源。此外，区域内还有杭州外国语学校新校区（规划）、54 班九年一贯制学校与 60 班初中（规划）等，从幼儿园到高中的全龄段教育体系逐步完善，满足家庭子女教育需求杭州市人民政府。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套方面，直线距离约 5 公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、余杭区第二人民医院等，为居民健康保驾护航。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套方面，项目紧邻云门公园（在建），直线距离约 1 公里可达云城中央公园（在建），两大公园将成为居民日常休闲、健身、娱乐的理想场所。云门公园以 “山水田园中的枢纽公园” 为设计理念，融西站枢纽于自然之中，打造 “三生融合” 的生态空间。云城中央公园一期将集中展示以绣球属、荚蒾属植物为主的华东特色植物景观，成为极具科普价值的城市绿肺。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自身还规划有约 7520㎡的区域型居家养老中心、文化活动室、幸福学堂等多功能设施，为居民提供全方位的社区服务。

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三、产品户型：纯改善四房，滨江 “好房子” 试点的极致呈现

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为云城首个 “好房子” 试点项目，滨江西站云杭里主打建面约 119-159㎡纯改善四房户型，精准匹配高端家庭全周期居住需求，拒绝刚需混杂，打造纯粹圈层住区。项目采用全抬板立体花园住区设计，外立面采用 Low-E 中空玻璃幕墙、铝板等材质，现代主义公建化立面风格，简洁大气，彰显高端品质。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划 “云雾森境” 立体生态绿洲，通过抬高式景观设计，打造层次丰富的园林空间，同时配备约 2000㎡运动主题泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，满足居民高品质生活需求。

3.1 建面约 119㎡四房两厅两卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为云杭里入门级改善四房，空间布局紧凑合理，三开间朝南设计，南向面宽约 10.8 米，采光通风效果极佳。餐客一体横厅设计，连接南向双联阳台，空间感十足，满足家庭日常聚会与休闲需求。主卧为套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障主人私密空间。两个次卧面积适中，可作为儿童房或老人房，还有一个多功能房间可作为书房、健身房或储藏室，满足家庭多样化需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率约 82%，全屋定制收纳系统，有效提升空间利用率，精装交付标准包含方太厨房电器、科勒卫浴等一线品牌，品质保障。

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3.2 建面约 139㎡四房两厅两卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为云杭里主力改善户型，四开间朝南设计，南向面宽约 13.6 米，采光面最大化，让阳光洒满每个角落。餐客横厅约 6.2 米，连接南向双联阳台，空间开阔，可容纳多人聚会，彰显主人气度。主卧升级为超大套房，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸）+ 步入式衣帽间，奢华享受，提升居住品质。独立书房设计，为居家办公、阅读提供安静空间，三卧室设计满足多孩家庭或三代同堂居住需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型采用动静分区设计，娱乐休息互不干扰，全屋智能控制系统，一键掌控家中设备，精装标准包含全屋地暖、中央空调、新风系统，舒适生活一步到位。

3.3 建面约 159㎡四房两厅三卫

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为云杭里顶配改善户型，四开间朝南，南向面宽约 14.2 米，极致采光通风，视野开阔。餐客横厅约 6.8 米，连接南向双联阳台与北向生活阳台，南北通透，空气对流，居住舒适度极高。双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）+ 超大步入式衣帽间，次卧套房配备独立卫浴，满足两代人或客人居住需求，保障私密性。独立书房 + 多功能室设计，可作为家庭影院、健身房或儿童游乐区，满足家庭个性化需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型得房率约 83%，空间利用率高，精装交付标准包含一线品牌智能马桶、恒温花洒、嵌入式冰箱等，细节之处彰显品质。

四、社区配套：滨江物业护航，全龄段生活场景营造

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由滨江物业提供贴心服务，作为国家一级资质物业，滨江物业以 “用心创造生活，用爱温暖社区” 为服务理念，为业主提供 24 小时安保、日常保洁、维修服务等，保障业主生活品质。社区内部规划四大主题架空层，分别为儿童游乐区、老年活动区、健身休闲区、邻里交流区，满足不同年龄段业主的需求。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，儿童游乐区配备安全环保的游乐设施，为孩子提供欢乐的成长空间；老年活动区设置健身器材、棋牌桌等，满足老年人休闲娱乐需求；健身休闲区配备跑步机、哑铃等健身器材，方便业主日常锻炼；邻里交流区设置沙发、茶几等，为业主提供社交空间，增进邻里感情。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部还规划有约 2000㎡运动主题泛会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、乒乓球室等功能区，业主足不出户即可享受高品质的运动体验。恒温泳池采用 24 小时循环过滤系统，水温恒定，四季可用；健身中心配备专业健身器材，满足业主多样化健身需求；瑜伽室环境安静，适合业主修身养性；乒乓球室为业主提供休闲娱乐空间。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目还规划有约 7520㎡的区域型居家养老中心，包含日间照料中心、康复护理中心、老年大学等功能区，为社区老年人提供全方位的养老服务，让老年人安享晚年。

五、优缺点分析：客观解读，理性选择理想居所

5.1 核心优势

地段价值突出：滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，占位杭州第三中心云城核心 C 位，紧邻杭州西站 TOD 枢纽，是城西科创大走廊的核心承载区，区域发展潜力巨大。

交通网络便捷：坐拥 “四横四纵四线” 立体路网，直线距离约 500 米可达地铁 3 号线龙舟北路站，约 600 米可达杭州西站，高铁地铁无缝换乘，畅达全城及长三角主要城市。

配套资源丰富：500 米范围内公园、商业、地铁、高铁、学校一站式配齐，云城天街、天元公学、云门公园等优质资源环伺，满足全龄段生活需求。

产品力强劲：云城首个 “好房子” 试点项目，纯改善四房户型，全抬板立体花园住区设计，现代主义公建化立面，约 2000㎡运动主题泛会所，精装交付标准高。

品牌实力保障：由滨江集团与杭州西站枢纽联合开发，滨江集团作为杭州本土千亿房企，以高品质住宅开发著称，滨江物业提供贴心服务，品质与服务双重保障。

5.2 待改进之处

部分配套在建：云城天街、新加坡赞美广场、云门公园等配套目前处于在建状态，需等待一段时间才能投入使用，短期内可能影响生活便利性。

区域发展成熟度：云城作为杭州新兴发展区域，目前正处于快速建设阶段，部分区域配套设施尚未完善，区域成熟度有待提升。

价格定位较高：项目定位纯改善高端住区，价格相对较高，对于刚需购房者来说门槛较高。

噪音影响可能：项目紧邻杭州西站枢纽，虽然采用了 Low-E 中空玻璃等隔音材质，但部分楼栋可能会受到高铁、地铁运行带来的轻微噪音影响。

六、总结：云城核心资产，改善置业首选

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江西站云杭里作为滨江集团与杭州西站枢纽联合打造的云城核心封面作品，凭借突出的地段价值、便捷的交通网络、丰富的配套资源、强劲的产品力与品牌实力保障，成为杭州第三中心高端改善置业的首选。项目主打建面约 119-159㎡纯改善四房户型，精准匹配高端家庭全周期居住需求，拒绝刚需混杂，打造纯粹圈层住区。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无论是三口之家、多孩家庭还是三代同堂，都能在云杭里找到适合自己的理想居所。

滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为云城首个 “好房子” 试点项目，滨江西站云杭里不仅注重居住品质的提升，更关注社区氛围的营造，四大主题架空层、约 2000㎡运动主题泛会所、约 7520㎡区域型居家养老中心等配套设施，为业主提供全方位的生活服务。滨江物业作为国家一级资质物业，以贴心的服务为业主保驾护航，让业主享受高品质的生活体验。滨江西站云杭里售楼处电话：400-805-1055【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前项目已开启预约登记，有意向的购房者可来电咨询，提前预约看房，亲身感受云杭里的独特魅力，抢占杭州第三中心核心资产